关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于内陆的 Axarquía 地区，坐落于 La Maroma 山脚下。最近的海滩 Playa de La Caleta 直线距离约 14 公里。该区域属于乡村且安静，这对交通有一定要求。最近的大型超市距离约 4.4 公里。
该物业适合需要空间的人，五间卧室为家庭或客人提供了充足的居住空间。298 平方米的居住面积允许划分独立的休息和用餐区。超过 5000 平方米的大地块提供了私密性和户外活动空间，但同时也需要投入时间进行维护。
这是一套维护状况良好的二手房屋。建筑内装有空调，有助于在炎热的月份调节温度。房产还包括车库、储藏室和独立卫生间。厨房为部分配备。
由于位于高地乡村地区，私家车对于日常出行至关重要。最近的海滩和机场距离在 10 到 40 公里以上。主厨房仅配备部分设施。如果不对土地进行农业耕作，维护这样大的地块可能需要大量工作。
该房产适合重视宁静和空间胜过沿海中心生活的人。如果您正在寻找一大块地用于退休或家庭生活，并愿意在日常事务中使用汽车，这是一个可行的选择。它也适合热爱自然和徒步旅行的人。如果您需要步行范围内的便利设施、餐馆和沙滩，这个内陆位置可能会让人感到与世隔绝。
房屋融合了传统和现代特色。厨房部分配备，并连接用餐区。浴室铺设瓷砖，并配有玻璃门淋浴间。房屋内设有空调，这是夏季的必需品。除了车库和杂物间，房屋内还有内置衣柜。窗户为双层玻璃，改善了隔热和隔音效果。
该物业的价格为 345,000 欧元。这笔金额包括 298 平方米的居住面积和 5133 平方米的土地。与沿海地区的新项目相比，价格明显较低，这反映了其内陆位置和二手房产的市场价值。潜在的额外成本与大块土地的维护和对汽车的依赖有关。
Canillas de Aceituno 是一个传统的安达卢西亚村庄，拥有乡村和宁静的氛围。在这里的日常生活节奏比沿海度假村慢。日出时分，La Maroma 山脉照亮朝向东南的室内。白天，可以在带有烧烤设施的大露台上享受阳光。由于海拔较高，傍晚的空气变得凉爽。冬季花园或阳台可作为额外的空间，用于阅读或全年用餐。最近的游泳地点在海滩，但大庭院允许在没有邻居打扰的情况下享受私密生活。周围环境提供徒步旅行的机会，附近还有观景点（如 Mirador del Castillejo，1.6 公里）。
Canillas de Aceituno 约有 4000 名居民，位于海拔约 650 米处。这个海拔高度影响季节变化：夏季炎热，但夜晚凉爽；冬季比沿海地区凉爽。该地区每年有 32 个当地节日，保持了社区的活跃。最近的沙滩（如 Playa de La Caleta）距离约 14 公里，因此去海滩需要驾车。
地图显示了位于 La Maroma 山附近 Canillas de Aceituno 市镇内的位置。注明的距离为直线距离，因此道路通常更长且蜿蜒。距离市中心很近，但服务设施分散。
Canillas de Aceituno 属于 Axarquía 地区，位于马拉加省东部。这是一个山区，与沿海度假村截然不同。该地以 La Maroma 山而闻名。距离马拉加市约 50 公里，距离海岸约 14-20 公里。
私家车是必不可少的。最近的机场（马拉加）距离 43 公里。日常购物需前往 4.4 公里外的超市。最近的餐馆约 1 公里。对于高尔夫爱好者，最近的球场是 Club de Golf Málaga Parador（约 42 公里）。公共交通有限，附近只有一个公交站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区历史上每年约有 3894 小时的日照时间。夏季炎热干燥，冬季比沿海凉爽。山区位置意味着游泳季节大约持续 4 个月（水温 ≥20°C），但在开放水域游泳的时间可能更长。该地区海拔 650 米，带来凉爽的夜晚。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩位于 Vélez-Málaga 地区，距离约 14 公里（如 Playa de La Caleta）。这些海滩不在步行距离内。想在海里游泳的游客需要开车前往。最近的高尔夫球场是 Club de Golf Málaga Parador（约 42 公里）。山区环境提供了徒步旅行的机会，附近还有观景点（如 Mirador del Castillejo，1.6 公里）。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno 属于 Axarquía 地区，位于马拉加省东部。这是一个山区，与沿海度假村截然不同。该地以 La Maroma 山而闻名。距离马拉加市约 50 公里，距离海岸约 14-20 公里。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.2°C | 84 mm |
| 二月 | 8.6°C | 89 mm |
| 三月 | 11.1°C | 93 mm |
| 四月 | 13.3°C | 75 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.6°C | 22 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 21.0°C | 21 mm |
| 十月 | 16.4°C | 67 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 108 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将 Canillas de Aceituno 的该房产与 Mijas 的 Arosa 项目（起价 490,000 欧元）或 Fuengirola 的 Waterfall Residences 项目（起价 720,000 欧元）进行比较，显示出显著差异。沿海项目要昂贵得多，且居住密度较高。Arosa 提供附近的便利设施，但价格高出近 150,000 欧元。在 Canillas de Aceituno，您可以以较低的价格获得超过 5000 平方米的地块和大型房屋，但代价是放弃了步行到海滩和餐馆的便利性。Fuengirola 的 Astra Homes（起价 364,000 欧元）在价格上相近，但通常是密集建筑区内的较小公寓，而本项目是乡村的单户住宅。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他流行沿海地区的深入了解帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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