يقع هذا التطوير الجديد في منطقة فينيوييلا، مالقة، وهي بلدة هادئة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. يوفر المشروع مزيجًا من الحياة الريفية والراحة الحديثة، مع سهولة الوصول إلى الساحل. تم تصميم الفلل لتعظيم الاستمتاع بالمناطق المحيطة الطبيعية، مع مساحات خارجية واسعة وتشطيبات عالية الجودة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سلمية بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
يقع هذا المشروع التطويري في فينيوييلا، وهي منطقة داخلية توفر بيئة ريفية هادئة. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'La Alzambra de La Viñuela' في نفس البلدة (تبدأ من 365,000 يورو)، فإنها تشترك في الموقع الريفي. ومع ذلك، تختلف هذه المنطقة عن المشاريع الساحلية مثل 'Acqua Gardens' في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، والتي تقع مباشرة على الساحل. توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ والمرافق البحرية، ولكنها غالبًا ما تكون أكثر كثافة سكانية وأعلى سعرًا. يقدم هذا المشروع في فينيوييلا بديلاً لأولئك الذين يفضلون هدوء المناطق الداخلية مع الاستمتاع بالطقس الجيد والوصول إلى المرافق، مقابل أسعار غالباً ما تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة. تبلغ المساحة السكنية حوالي 101 متر مربع، وهي معيار مشابه لمعظم المشاريع الجديدة، ولكن مساحة الأرض الخاصة (488 متر مربع) توفر ميزة إضافية للمساحة الخارجية مقارنة ببعض الخيارات السكنية الأكثر كثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فينيوييلا، وهي منطقة داخلية تقع على بعد حوالي 19 كيلومترًا من الساحل. يوفر هذا الموقع أجواءً ريفية هادئة، مع إطلالات على الطبيعة المحيطة. على الرغم من هدوئه، فإن قربه من مراكز حضرية رئيسية والمرافق يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر الراحة والاستدامة والاتصال بالطبيعة. مع مساحات خارجية خاصة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وأنظمة تكييف هواء متقدمة، فإنها تلبي رغبات العيش الحديث. إمكانية إضافة مسبح خاص تزيد من عامل التخصيص والرفاهية.
المشروع عبارة عن تطوير جديد جاهز للبناء، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال إليها. يتميز هذا بضمان البناء الحديث والتشطيبات الجديدة. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معقدة؛ يمكن للمشترين الانتقال إلى منازلهم فور الانتهاء من الإجراءات.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو البحر، حيث إنه يقع في منطقة داخلية. كما أن الاعتماد على السيارات للتنقل ضروري نظرًا لموقعه الريفي. لا يشمل سعر العقار الأساسي تكلفة المسبح الخاص، والذي يتطلب استثمارًا إضافيًا.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من مرافق الحياة الحديثة. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات بعيدًا عن زحام المناطق السياحية المكتظة، ولكنه لا يزال يرغب في سهولة الوصول إلى الساحل والمطار. يوفر وجود 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. كما أن الاهتمام بالاستدامة وكفاءة الطاقة، مثل نظام الطاقة الهوائية، قد يجذب المشترين الواعين بيئيًا. الأرض الواسعة وإمكانية إضافة مسبح خاص تجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية والخصوصية.
تتميز الفلل بتشطيبات عالية الجودة مصممة لضمان المتانة والجمال. تشمل المطابخ أثاثًا وأجهزة حديثة، مما يوفر بيئة عملية وجذابة. تستخدم النوافذ المصنوعة من مادة PVC مع زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز النظام بتكييف هواء مسبق التركيب ونظام تهوية ميكانيكية لضمان الراحة على مدار العام. يساهم نظام الطاقة الهوائية مع خزان سعة 200 لتر في كفاءة الطاقة. تشمل التفاصيل الإضافية أثاث حمام حديث، ومنطقة شواء، وغرفة تخزين، وشرفة للاستمتاع بالهواء الطلق.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع التطويري من 365,000 يورو إلى 420,000 يورو. يعكس هذا النطاق الاختلافات المحتملة في حجم قطعة الأرض أو الميزات الإضافية. تبلغ مساحة البناء حوالي 101 مترًا مربعًا، بينما تتجاوز مساحة قطعة الأرض 488 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. تتوفر حاليًا وحدات سكنية جاهزة، مما يشير إلى إمكانية الانتقال المباشر. يفضل المشترون المحتملون التحقق من توافر وحدات محددة ضمن هذا النطاق السعري.
تُعد فينيوييلا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة توفر حياة هادئة ومنتظمة، بعيدًا عن إيقاع الحياة السريع للمدن الساحلية. الموقع الداخلي يعني أن الأيام غالبًا ما تتميز بالاستمتاع بالهدوء والبيئة الطبيعية المحيطة، سواء في المساحات الخاصة بالفيلا أو في الهواء الطلق. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية والمستشفى ضمن نطاق قريب، بينما تتطلب التسوق والأنشطة الترفيهية الأخرى عادةً رحلات قصيرة بالسيارة. هذا النمط من الحياة مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون السلام، والمساحات الخضراء، والوصول المريح إلى الطبيعة، مع الاستمتاع براحة المنزل الحديث.
تقع فينيوييلا في منطقة لا أكساكيا، وهي منطقة تتميز بجمالها الطبيعي وسهولة الوصول إلى الساحل. على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر القرية مناخًا معتدلاً، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء، مع وجود عدد قليل من المطاعم والصيدليات والمراكز الصحية ضمن نطاق قريب. يبلغ عدد سكان فينيوييلا حوالي 2044 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير نسبيًا. يعتبر وجود 1667 معاملة عقارية مؤشرًا على نشاط السوق في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للمشروع داخل منطقة فينيوييلا، مع التركيز على قربه من المعالم الطبيعية والخدمات الأساسية. يتم تحديد موقعه الداخلي، والمسافة إلى الساحل، والقرب من مراكز حضرية رئيسية مثل مالقة، مما يوفر منظورًا جغرافيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
يقع المشروع في فينيوييلا، وهي بلدية داخلية في مقاطعة مالقة، جزء من منطقة لا أكساكيا. تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالقة و 19 كيلومترًا من ساحل توري ديل مار. هذا الموقع يضعها في منطقة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى كل من مالقة والساحل، مما يمنح السكان توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع المشروع على بعد 37 كيلومترًا من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، تقع على بعد حوالي 14-15 كيلومترًا. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 3 كيلومترات، وصيدلية على بعد 417 مترًا، ومستشفى على بعد 286 مترًا، مما يوفر الراحة الأساسية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كيلومترًا. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث توجد محطة نقل عام واحدة فقط ضمن المنطقة، ويبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل حوالي 3,894 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا (مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع المشروع على ارتفاع 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة وإطلالات طبيعية. تمتد الريف المحيط، بما في ذلك خزان فينيوييلا، لمناطق طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى الساحل متاح نسبيًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 14-15 كيلومترًا، وتشتهر بكونها قريبة من الشاطئ. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كيلومترًا، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 40 كيلومترًا. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، مع وجود معلم مثل برج العيالة (Torre de Atalaya) على بعد 2.2 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فينيوييلا، وهي بلدية داخلية في مقاطعة مالقة، جزء من منطقة لا أكساكيا. تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالقة و 19 كيلومترًا من ساحل توري ديل مار. هذا الموقع يضعها في منطقة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى كل من مالقة والساحل، مما يمنح السكان توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 75 mm |
| فبراير | 10.9°C | 78 mm |
| مارس | 13.2°C | 80 mm |
| أبريل | 15.1°C | 62 mm |
| مايو | 17.2°C | 53 mm |
| يونيو | 21.5°C | 18 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 58 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 95 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
