تتوفر قطعة أرض زراعية بمساحة 24,000 متر مربع للبيع في بلدية لا فينيويلا بمقاطعة مالقة. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة، وتوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الساحل ومراكز النقل الرئيسية. تضم الأرض بساتين لوز وبئرين للري، مما يجعلها مثالية للأغراض الزراعية أو لإنشاء ملاذ خاص بك تحت أشعة الشمس الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، ضمن منطقة لا ألاركيا. تبعد حوالي 45 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة، و 19 كم عن بلدة توري ديل مار الساحلية. يبلغ ارتفاعها 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على جبل ماروما.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. يمكن استخدامها للأغراض الزراعية أو لتركيب منزل متنقل. توفر المساحة الواسعة والبيئة الطبيعية إمكانيات لا حصر لها لإنشاء مساحة معيشة فريدة.
هذه حاليًا أرض زراعية بمساحة إجمالية تبلغ 24,000 متر مربع. جزء من الأرض مزروع بأشجار اللوز، والأجزاء المتبقية جاهزة للزراعة. توجد قطعة أرض مستوية واحدة يمكن استخدامها ربما لوضع منزل متنقل مع إطلالة جميلة على جبل ماروما.
الأرض مصنفة كأرض زراعية، مما قد يفرض قيودًا على التطوير السكني الدائم ويتطلب تصاريح خاصة. لا توجد تفاصيل بناء مفصلة متاحة حاليًا. يتطلب الوصول إلى المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات استخدام سيارة.
Ref: VL888700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون ببدء حياة جديدة تحت الشمس الإسبانية. إذا كنت تحلم بامتلاك أرض يمكنك فيها زراعة منتجاتك الخاصة، والاستمتاع بالهدوء والسكينة بعيدًا عن صخب المدينة، فهذا هو المكان المثالي. كما أنها ستجذب المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مستدام في بيئة طبيعية أو تركيب منزل متنقل. وجود أشجار اللوز وبئرين للري يوفر أساسًا ممتازًا لعشاق الزراعة. بالإضافة إلى ذلك، يجعل موقعها خيارًا جذابًا للإيجار الترفيهي أو كمنزل ثانٍ في الأندلس.
على الرغم من كونها أرضًا زراعية، إلا أن تضاريسها المستوية تسهل التطوير المحتمل، مثل تركيب منزل متنقل. الحالة الحالية جيدة، مع مناطق مزروعة بأشجار اللوز. يوفر البئران المياه للري، وهو أمر ضروري للزراعة أو صيانة الأرض. التوجه الجنوبي يضمن أشعة شمس جيدة وإطلالات على جبل ماروما، مما يضيف جاذبية لأي مشروع ترفيهي أو زراعي.
تبدأ أسعار هذه الأرض البالغة 24,000 متر مربع من 240,000 يورو. إنه استثمار ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة بالنظر إلى إمكاناته المتعددة الاستخدامات. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على تقسيم الأراضي أو التطوير. تتوفر حاليًا 9 قطع أراضٍ للبيع. تتوفر معاينات شخصية أو افتراضية لتلبية احتياجات المشترين المختلفة.
تقع لا فينيويلا في قلب الأندلس، وتوفر تجربة ريفية إسبانية أصيلة. يتميز إيقاع الحياة بالهدوء، ويُطلق على السكان المحليين اسم 'viñoleros'. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية وارتباطها الوثيق بالتقاليد المحلية. يمكنك الاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة، واستكشاف المواقع التاريخية مثل برج أتايايا، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء في الأرض الشاسعة. مع ما يقرب من 3,894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر، فهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. على الرغم من موقعها الريفي، فإن قربها من الساحل والمدن الرئيسية يضمن الراحة.
توفر المنطقة المحيطة بلا فينيويلا نمط حياة ريفي هادئ. يقع أقرب مطعم على بعد كيلومتر واحد فقط، والصيدلية والمستشفى ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر الأساسيات للحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 14-15 كم، ومطار مالقة على بعد حوالي 37 كم، مما يسهل السفر. في حين أن السيارة ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية، فإن المناظر الطبيعية الغنية والمعالم التاريخية مثل نقطة المراقبة برج أتايايا توفر فرصًا وفيرة للترفيه.
تقع هذه الأرض في منطقة الأندلس، بالقرب من سد لا فينيويلا، وتحيط بها التلال الريفية والمناظر الطبيعية. توضح الخريطة موقعها البعيد نسبيًا عن الساحل، ولكنها تظهر أيضًا المسافة المعقولة إلى الخط الساحلي والمستوطنات الرئيسية.
تقع لا فينيويلا في منطقة لا ألاركيا بمقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس. موقعها الداخلي، ولكن على مسافة معتدلة من الساحل وعاصمة المقاطعة مالقة، يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالهدوء الريفي واستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك البلدات الساحلية في كوستا ديل سول.
تقع الأرض على بعد حوالي 19 كم من الساحل وحوالي 14-15 كم من أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3 كم، والصيدلية على بعد 417 مترًا. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، وهو بوابة دولية رئيسية. تضم المنطقة محطة مواصلات عامة واحدة. السيارة هي وسيلة النقل الرئيسية، ولكن القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى البلدات والمرافق المجاورة. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 37-40 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا فينيويلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 3,894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة جذابة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وقربها من جبال ماروما، مما يوفر خلفية مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا) تقع على بعد 14 كم فقط. يمكن لعشاق الشاطئ الوصول إلى الساحل في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة أيضًا فرصًا ترفيهية أخرى، مثل زيارة نقطة المراقبة برج أتايايا. تضيف المطاعم القريبة الراحة إلى الحياة المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا في منطقة لا ألاركيا بمقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس. موقعها الداخلي، ولكن على مسافة معتدلة من الساحل وعاصمة المقاطعة مالقة، يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالهدوء الريفي واستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك البلدات الساحلية في كوستا ديل سول.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في La Viñuela عرضًا مختلفًا تمامًا. تركز المشاريع الساحلية عادةً على القرب من الشاطئ والبنية التحتية للمنتجعات، وهو ما ينعكس في أسعارها. في المقابل، يركز مشروع La Viñuela على نمط الحياة الريفي، وإمكانيات الأرض، وسعر دخول أقل. Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) له سعر قريب، ولكنه لا يزال موجهًا نحو الساحل. تكمن جاذبية La Viñuela في مساحتها الكبيرة، وبيئتها الهادئة، وإمكاناتها للزراعة أو الحياة الطبيعية، وهو ما يصعب العثور عليه في المشاريع الساحلية الأكثر تكلفة. يشتهر هذا السوق (La Axarquía) بسحره الريفي وثقافته التقليدية، مما يميزه عن المناطق الأكثر تحضرًا وتجارية في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
