Dieses Projekt umfasst 9 landwirtschaftliche Grundstücke in der malerischen Gemeinde La Viñuela, Provinz Málaga. Mit einer Gesamtfläche von 24.000 m² bieten diese Parzellen unterschiedliche Potenziale, von bestehenden Mandelbäumen bis hin zu Flächen, die für zukünftige Bepflanzungen vorbereitet sind. Ein besonders flaches Grundstück könnte sich für die Aufstellung eines Mobilheims mit Blick auf den Maroma eignen. Zwei Brunnen gewährleisten die Wasserversorgung für die Bewässerung. Das Projekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, jedoch mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren von La Viñuela, eingebettet in eine ländliche und ruhige Landschaft. Trotz der Abgeschiedenheit ist es nur 3,0 km von einem Supermarkt und 417 m von einer Apotheke entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ländliche Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Fläche eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung oder zur Errichtung eines Wohnsitzes, beispielsweise mit einem Mobilheim, das von der Aussicht profitiert. Die Wasserversorgung durch zwei Brunnen ist ein praktischer Vorteil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Verkauf von landwirtschaftlichen Grundstücken. Einige Flächen sind bereits mit Mandelbäumen bestückt, andere warten auf eine Neuanpflanzung. Die Möglichkeit, ein Mobilheim aufzustellen, ist auf einem der flachen Grundstücke gegeben. Der aktuelle Zustand ist größtenteils naturbelassen, mit Potenzial für Weiterentwicklung.
Es handelt sich um landwirtschaftliche Grundstücke, was bedeutet, dass die Bebaubarkeit eingeschränkt sein kann und spezifische Genehmigungen erforderlich sind. Die Präsentation erwähnt die Möglichkeit eines Mobilheims, dies sollte jedoch separat geprüft werden. Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Pools oder Gemeinschaftseinrichtungen, der Fokus liegt auf der Landfläche selbst.
Ref: VL888700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt zu Käufern, die eine langfristige Investition in Land mit Potenzial suchen. Personen, die sich für landwirtschaftliche Nutzung interessieren, sei es für den Anbau von Obstbäumen wie Mandeln oder für andere landwirtschaftliche Projekte, finden hier eine geeignete Fläche. Die Möglichkeit, ein Mobilheim aufzustellen, spricht diejenigen an, die eine rustikale Unterkunft mit Aussicht in ländlicher Umgebung wünschen. Es ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen, aber dennoch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt (3,0 km) und einer Apotheke (417 m) wünschen. Auch für Projekte, die eine Verbindung zur Natur und zum spanischen Lebensstil suchen, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zum Flughafen Málaga (37 km) macht es zudem für Käufer aus dem Ausland attraktiv, die eine Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Die vorhandenen Grundstücke sind größtenteils naturbelassen. Ein Teil der Fläche ist mit Mandelbäumen bestückt, was auf eine frühere landwirtschaftliche Nutzung hindeutet und eine gewisse Grundpflege impliziert. Andere Parzellen sind für zukünftige Pflanzungen vorbereitet, was bedeutet, dass sie möglicherweise bearbeitet werden müssen. Ein besonders flaches Grundstück wird erwähnt, das sich potenziell für die Aufstellung eines Mobilheims eignet. Die Beschaffenheit des Bodens und die Ausrichtung nach Süden sind vorteilhaft für die Landwirtschaft und bieten gute Sonneneinstrahlung. Die Qualität der natürlichen Gegebenheiten wie Bodenbeschaffenheit und Sonneneinstrahlung sind positiv zu bewerten. Die vorhandenen zwei Brunnen zur Bewässerung sind ein praktisches Merkmal, das die Nutzbarkeit des Landes erhöht.
Das Projekt umfasst neun landwirtschaftliche Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Die Grundstücksflächen variieren, wobei die hier dargestellte Option eine Gesamtfläche von 24.000 m² umfasst. Der angegebene Preis von 240.000 € bezieht sich auf diese spezifische Fläche. Es ist zu beachten, dass es sich um landwirtschaftliches Land handelt, was die Nutzungsmöglichkeiten und den Kaufprozess beeinflussen kann. Die Grundstücke sind in unterschiedlichen Zuständen – einige sind bereits mit Mandelbäumen bepflanzt, andere sind zur Neuanpflanzung bereit. Es existiert die Möglichkeit, auf einem flachen Grundstück ein Mobilheim zu platzieren, was eine besondere Option für Käufer darstellt. Die Verfügbarkeit von zwei Brunnen für die Bewässerung stellt einen praktischen Vorteil dar.
La Viñuela, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine ländliche Idylle fernab des Trubels der Küste. Die Gegend ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für den Weinanbau und Olivenhaine. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Einwohner, die 'viñoleros', schätzen die Gelassenheit und die Nähe zur Natur. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine weite Sicht, insbesondere auf den Maroma, den höchsten Gipfel der Sierra de Almijara. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das Leben im Freien. Die Nähe zur Küste und zur Stadt Málaga ermöglicht jedoch auch den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, wenn gewünscht. Die Gegend eignet sich für Personen, die eine friedliche Umgebung suchen, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Erholung oder als Basis für Erkundungen der Axarquía-Region.
La Viñuela liegt im Landesinneren, etwa 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Die Lage in 174 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zur direkten Küste, mit frischerer Luft und oft beeindruckenden Ausblicken, insbesondere auf den Maroma. Das tägliche Leben ist ländlich geprägt, mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und einem Krankenhaus in erreichbarer Nähe (innerhalb von 2 km bzw. 286 m für das Krankenhaus). Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und den internationalen Flughafen (38 km) ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Wanderungen oder Besuche von Aussichtspunkten wie der Torre de Atalaya (2,3 km).
Das Grundstück liegt im Gemeindegebiet von La Viñuela, in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die ländliche Lage, die Nähe zu natürlichen Gegebenheiten wie dem Stausee La Viñuela und die Entfernung zu Küstenorten und der Stadt Málaga. Sie verdeutlicht die Positionierung innerhalb der Axarquía-Region.
La Viñuela befindet sich im Herzen der Axarquía-Region, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Vielfalt und seine traditionellen Dörfer bekannt ist. Es liegt etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 km von der Küste bei Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Die Nähe zur Natur und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Berg Maroma und dem Aussichtspunkt Torre de Atalaya macht die Lage attraktiv für diejenigen, die eine authentischere Erfahrung Andalusiens suchen, abseits des größten Trubels.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in La Viñuela erfordert in der Regel ein Auto, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind (eine OV-Haltestelle ist vorhanden). Der Supermarkt ist 3,0 km entfernt, die Apotheke 417 m und das Krankenhaus 286 m, was eine gute Grundversorgung sicherstellt. Für Strandbesucher sind die nächsten Strände wie Playa de La Caleta etwa 14 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador in 37 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 38 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Die Anbindung über das Straßennetz ist gegeben, jedoch ist für die täglichen Wege ein Fahrzeug unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der 'Zwang zum Schwimmen' besteht für etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in 174 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das weniger von extremer Hitze im Sommer und Kälte im Winter geprägt ist als in tiefer gelegenen Gebieten. Die umliegende Natur ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zur Sierra de Almijara, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bietet. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung über das Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Viñuela im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die Playa de La Caleta ist etwa 14-15 km entfernt, und es gibt auch einen Hundestrand (playa canina) in ähnlicher Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Club de Golf Málaga Parador ist 37 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 38 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 km. Darüber hinaus laden die umliegenden Berge zu Wanderungen ein, und der Aussichtspunkt Torre de Atalaya (2,3 km) bietet Panoramablicke über die Region.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela befindet sich im Herzen der Axarquía-Region, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Vielfalt und seine traditionellen Dörfer bekannt ist. Es liegt etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 km von der Küste bei Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Die Nähe zur Natur und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Berg Maroma und dem Aussichtspunkt Torre de Atalaya macht die Lage attraktiv für diejenigen, die eine authentischere Erfahrung Andalusiens suchen, abseits des größten Trubels.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
In vergelijking met de projecten Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), die zich allen dichter bij de kust bevinden en typisch woningen of appartementen betreffen, positioneert dit landbouwperceel in La Viñuela zich in een ander segment. De genoemde projecten in Estepona en Benalmádena bieden doorgaans een hogere prijs per vierkante meter en zijn gericht op de directe kustbeleving met faciliteiten als zwembaden en nabijheid tot stranden en golfbanen. La Viñuela daarentegen trekt kopers aan die juist de rust van het binnenland zoeken, met meer ruimte en een focus op landbouw of een meer afgelegen levensstijl. De prijs van €240.000 voor 24.000 m² landbouwgrond is significant lager dan de prijzen van residentiële projecten aan de kust, wat de aard van de investering benadrukt: meer grond, meer landelijkheid, minder directe voorzieningen zoals in de populaire kustresorts.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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