Este proyecto abarca 9 parcelas de tierra agrícola en el pintoresco municipio de La Viñuela, provincia de Málaga. Con una superficie total de 24.000 m², estas parcelas ofrecen diversos potenciales, desde almendros existentes hasta terrenos listos para futuras plantaciones. Una parcela particularmente llana podría ser adecuada para la instalación de una casa móvil con vistas al Maroma. Dos pozos aseguran el suministro de agua para riego. El proyecto está situado en un entorno tranquilo y rural, pero con buen acceso a las comodidades locales y a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el interior de La Viñuela, enclavada en un paisaje rural y tranquilo. A pesar de su aislamiento, está a solo 3,0 km de un supermercado y a 417 m de una farmacia. La proximidad a las principales vías de comunicación y al aeropuerto de Málaga facilita el acceso.
Esta oferta está dirigida a compradores que buscan tranquilidad rural sin renunciar a las comodidades esenciales. La superficie se presta al uso agrícola o a la construcción de una residencia, por ejemplo, con una casa móvil que disfrute de las vistas. El suministro de agua a través de dos pozos constituye una ventaja práctica.
Este proyecto consiste en la venta de tierras agrícolas. Algunas parcelas ya están plantadas de almendros, otras esperan nuevas plantaciones. La posibilidad de instalar una casa móvil se ofrece en una de las parcelas llanas. El estado actual es mayoritariamente natural, con potencial de desarrollo futuro.
Se trata de tierras agrícolas, lo que implica que las posibilidades de construcción pueden ser limitadas y requerir permisos específicos. La presentación menciona la posibilidad de una casa móvil, pero esto debe verificarse por separado. El proyecto no ofrece comodidades directas como piscinas o instalaciones comunitarias; el enfoque está en la propia parcela de tierra.
Ref: VL888700
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta es adecuada para compradores que buscan una inversión a largo plazo en tierras con potencial. Las personas interesadas en la agricultura, ya sea para el cultivo de frutales como almendros o para otros proyectos agrícolas, encontrarán aquí una superficie apropiada. La posibilidad de instalar una casa móvil atraerá a quienes deseen un alojamiento rústico con vistas en un entorno rural. Es ideal para los amantes de la naturaleza que aprecian la calma y el aislamiento, pero que aún desean la proximidad a servicios esenciales como un supermercado (3,0 km) y una farmacia (417 m). También es una opción interesante para proyectos que buscan una conexión con la naturaleza y el estilo de vida español. La proximidad al aeropuerto de Málaga (37 km) lo hace atractivo también para compradores extranjeros que buscan una propiedad de vacaciones o una segunda residencia.
Las parcelas existentes son en su mayoría naturales. Una parte de la superficie está plantada de almendros, lo que sugiere un uso agrícola anterior e implica un mantenimiento básico. Otras parcelas están listas para futuras plantaciones, lo que significa que podrían requerir trabajos. Se menciona una parcela particularmente llana, potencialmente adecuada para la instalación de una casa móvil. La calidad del suelo y la orientación sur son beneficiosas para la agricultura y ofrecen una buena exposición solar. La calidad de las condiciones naturales, como la textura del suelo y la luz solar, es positiva. Los dos pozos existentes para riego constituyen una característica práctica que aumenta la utilidad del terreno.
El proyecto consta de nueve parcelas de tierra agrícola puestas a la venta. Las superficies varían, y la opción aquí presentada cubre una superficie total de 24.000 m². El precio indicado de 240.000 € se refiere a esta superficie específica. Cabe destacar que se trata de tierras agrícolas, lo que puede influir en las posibilidades de uso y en el proceso de compra. Las parcelas se encuentran en diferentes estados: algunas ya están plantadas de almendros, otras están listas para nuevas plantaciones. Existe la posibilidad de instalar una casa móvil en una parcela llana, lo que representa una opción particular para los compradores. La disponibilidad de dos pozos para riego constituye una ventaja práctica.
La Viñuela, situada en el interior de la provincia de Málaga, ofrece una idílica vida rural alejada del bullicio de la costa. La región es conocida por su producción agrícola, especialmente la viticultura y los olivares. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. Los habitantes, los 'viñoleros', aprecian la serenidad y la proximidad a la naturaleza. La altitud de 174 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas agradables y vistas amplias, especialmente hacia el Maroma, el pico más alto de la Sierra de Almijara. El clima, con una temperatura media anual de 17,8°C y casi 4.000 horas de sol al año, favorece la vida al aire libre. Sin embargo, la proximidad de la costa y de la ciudad de Málaga también permite el acceso a comodidades urbanas y ofertas culturales si se desea. La zona es adecuada para personas que buscan un entorno tranquilo, ya sea con fines agrícolas, de ocio o como base para explorar la región de la Axarquía.
La Viñuela se encuentra en el interior, a unos 19 km de la localidad costera de Torre del Mar. Su ubicación a 174 metros sobre el nivel del mar ofrece una atmósfera más tranquila en comparación con la costa directa, con aire más fresco y a menudo vistas impresionantes, especialmente hacia el Maroma. La vida cotidiana tiene un carácter rural, con comodidades como restaurantes, farmacias y un hospital a corta distancia accesible (a menos de 2 km o 286 m para el hospital). El acceso a la capital provincial de Málaga (45 km) y al aeropuerto internacional (38 km) está garantizado, pero requiere un vehículo. Los alrededores invitan a actividades al aire libre, como senderismo o visitas a miradores como la Torre de Atalaya (2,3 km).
La parcela está situada en el término municipal de La Viñuela, en la provincia de Málaga. El mapa muestra la ubicación rural, la proximidad a elementos naturales como el embalse de La Viñuela y la distancia a localidades costeras y a la ciudad de Málaga. Ilustra el posicionamiento dentro de la región de la Axarquía.
La Viñuela se encuentra en el corazón de la comarca de la Axarquía, una zona conocida por su diversidad agrícola y sus pueblos tradicionales. Se sitúa a unos 45 km de la capital provincial de Málaga y a 19 km de la costa en Torre del Mar. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad a centros urbanos y puntos de interés turístico de la Costa del Sol. La proximidad a la naturaleza y a lugares de interés como la montaña Maroma y el mirador Torre de Atalaya hace que la ubicación sea atractiva para aquellos que buscan una experiencia más auténtica de Andalucía, lejos del bullicio.
El acceso a la propiedad en La Viñuela generalmente requiere un coche, ya que el transporte público es limitado (hay una parada de transporte público). El supermercado está a 3,0 km, la farmacia a 417 m y el hospital a 286 m, lo que asegura un suministro básico adecuado. Para los amantes de la playa, las playas más cercanas como Playa de La Caleta están a unos 14 km. Los golfistas encontrarán varios campos cerca: el Club de Golf Málaga Parador está a 37 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 38 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 40 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 38 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para los viajeros internacionales. El acceso por la red de carreteras está garantizado, pero se necesita un vehículo para los desplazamientos diarios.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y más de 3.800 horas de sol al año. La 'temporada de baño' dura unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 174 metros sobre el nivel del mar asegura un clima templado, menos afectado por el calor extremo en verano y el frío en invierno que las zonas de menor altitud. La naturaleza circundante se caracteriza por tierras agrícolas y la proximidad a la Sierra de Almijara, lo que ofrece oportunidades para actividades al aire libre como el senderismo. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque La Viñuela se encuentra en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. La Playa de La Caleta está a unos 14-15 km, y también hay una playa para perros (playa canina) a una distancia similar. Estas playas ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, hay varias opciones cercanas: el Club de Golf Málaga Parador está a 37 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 38 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 40 km. Además, las montañas circundantes invitan al senderismo, y el mirador Torre de Atalaya (2,3 km) ofrece vistas panorámicas de la región.
Fuente: OpenStreetMap
La Viñuela se encuentra en el corazón de la comarca de la Axarquía, una zona conocida por su diversidad agrícola y sus pueblos tradicionales. Se sitúa a unos 45 km de la capital provincial de Málaga y a 19 km de la costa en Torre del Mar. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad a centros urbanos y puntos de interés turístico de la Costa del Sol. La proximidad a la naturaleza y a lugares de interés como la montaña Maroma y el mirador Torre de Atalaya hace que la ubicación sea atractiva para aquellos que buscan una experiencia más auténtica de Andalucía, lejos del bullicio.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con los proyectos Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Alba Benalmadena (desde 699.000 €), que se encuentran todos más cerca de la costa y suelen ser viviendas o apartamentos, esta parcela agrícola en La Viñuela se posiciona en un segmento diferente. Los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena ofrecen generalmente un precio por metro cuadrado más alto y se centran en la experiencia costera directa con instalaciones como piscinas y proximidad a playas y campos de golf. La Viñuela, en cambio, atrae a compradores que buscan precisamente la tranquilidad del interior, con más espacio y un enfoque en la agricultura o un estilo de vida más aislado. El precio de 240.000 € por 24.000 m² de tierra agrícola es significativamente inferior a los precios de los proyectos residenciales costeros, lo que subraya la naturaleza de la inversión: más terreno, más ruralidad, menos comodidades directas como en los populares resorts costeros.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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