Ce projet comprend 9 parcelles de terres agricoles dans la pittoresque commune de La Viñuela, province de Málaga. D'une superficie totale de 24 000 m², ces parcelles offrent des potentiels variés, allant des amandiers existants aux terrains prêts pour de futures plantations. Une parcelle particulièrement plate pourrait convenir à l'installation d'une maison mobile avec vue sur le Maroma. Deux puits assurent l'approvisionnement en eau pour l'irrigation. Le projet est situé dans un environnement calme et rural, mais avec un bon accès aux commodités locales et à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de La Viñuela, nichée dans un paysage rural et paisible. Malgré son isolement, elle se trouve à seulement 3,0 km d'un supermarché et à 417 m d'une pharmacie. La proximité des axes routiers importants et de l'aéroport de Malaga facilite l'accès.
Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche de tranquillité rurale sans vouloir renoncer aux commodités essentielles. La superficie se prête à une utilisation agricole ou à la construction d'une résidence, par exemple avec une maison mobile bénéficiant de la vue. L'approvisionnement en eau par deux puits constitue un avantage pratique.
Ce projet concerne la vente de terres agricoles. Certaines parcelles sont déjà plantées d'amandiers, d'autres attendent de nouvelles plantations. La possibilité d'installer une maison mobile est offerte sur l'une des parcelles plates. L'état actuel est principalement naturel, avec un potentiel de développement ultérieur.
Il s'agit de terres agricoles, ce qui implique que les possibilités de construction peuvent être limitées et nécessiter des permis spécifiques. La présentation mentionne la possibilité d'une maison mobile, mais cela doit être vérifié séparément. Le projet n'offre pas d'aménagements directs tels que piscines ou installations communes ; l'accent est mis sur la parcelle de terre elle-même.
Ref: VL888700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux acheteurs recherchant un investissement à long terme dans un terrain à potentiel. Les personnes intéressées par l'agriculture, que ce soit pour la culture d'arbres fruitiers comme les amandes ou pour d'autres projets agricoles, trouveront ici une surface appropriée. La possibilité d'installer une maison mobile intéressera ceux qui souhaitent un hébergement rustique avec vue dans un cadre rural. C'est idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient le calme et l'isolement, mais qui souhaitent tout de même la proximité de services essentiels tels qu'un supermarché (3,0 km) et une pharmacie (417 m). C'est également une option intéressante pour les projets recherchant un lien avec la nature et le style de vie espagnol. La proximité de l'aéroport de Málaga (37 km) le rend également attractif pour les acheteurs étrangers recherchant une résidence de vacances ou une résidence secondaire.
Les parcelles existantes sont majoritairement naturelles. Une partie de la surface est plantée d'amandiers, suggérant une utilisation agricole antérieure et impliquant un entretien de base. D'autres parcelles sont prêtes pour de futures plantations, ce qui signifie qu'elles pourraient nécessiter des travaux. Une parcelle particulièrement plate est mentionnée, potentiellement adaptée à l'installation d'une maison mobile. La qualité du sol et l'orientation sud sont bénéfiques pour l'agriculture et offrent une bonne exposition au soleil. La qualité des conditions naturelles, telles que la texture du sol et l'ensoleillement, est positive. Les deux puits existants pour l'irrigation constituent une caractéristique pratique qui augmente l'utilité du terrain.
Le projet comprend neuf parcelles de terres agricoles mises en vente. Les superficies varient, l'option présentée ici couvrant une surface totale de 24 000 m². Le prix indiqué de 240 000 € se réfère à cette surface spécifique. Il est à noter qu'il s'agit de terres agricoles, ce qui peut influencer les possibilités d'utilisation et le processus d'achat. Les parcelles sont dans des états différents – certaines sont déjà plantées d'amandiers, d'autres sont prêtes pour de nouvelles plantations. Il existe la possibilité d'installer une maison mobile sur une parcelle plate, ce qui représente une option particulière pour les acheteurs. La disponibilité de deux puits pour l'irrigation constitue un avantage pratique.
La Viñuela, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre une idylle rurale loin de l'agitation de la côte. La région est connue pour sa production agricole, en particulier la viticulture et les oliveraies. La vie y est caractérisée par le calme et le lien avec la nature. Les habitants, les 'viñoleros', apprécient la sérénité et la proximité de la nature. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une vue étendue, notamment sur le Maroma, le plus haut sommet de la Sierra de Almijara. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an, favorise la vie en plein air. Cependant, la proximité de la côte et de la ville de Málaga permet également l'accès aux commodités urbaines et aux offres culturelles si désiré. La région convient aux personnes recherchant un environnement paisible, que ce soit à des fins agricoles, de loisirs ou comme base pour explorer la région de l'Axarquía.
La Viñuela est située à l'intérieur des terres, à environ 19 km de la ville côtière de Torre del Mar. Sa situation à 174 mètres d'altitude offre une atmosphère plus calme par rapport à la côte directe, avec un air plus frais et souvent des vues imprenables, notamment sur le Maroma. La vie quotidienne est de caractère rural, avec des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et un hôpital à proximité accessible (à moins de 2 km ou 286 m pour l'hôpital). L'accès à la capitale provinciale de Málaga (45 km) et à l'aéroport international (38 km) est assuré, mais nécessite un véhicule. Les environs invitent aux activités de plein air, comme des randonnées ou des visites de points de vue tels que la Torre de Atalaya (2,3 km).
La parcelle est située dans la municipalité de La Viñuela, dans la province de Málaga. La carte montre l'emplacement rural, la proximité d'éléments naturels tels que le réservoir de La Viñuela et la distance par rapport aux localités côtières et à la ville de Málaga. Elle illustre le positionnement au sein de la région de l'Axarquía.
La Viñuela est située au cœur de la région de l'Axarquía, une zone connue pour sa diversité agricole et ses villages traditionnels. Elle se trouve à environ 45 km de la capitale provinciale de Málaga et à 19 km de la côte à Torre del Mar. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme rural et l'accessibilité aux centres urbains et aux points chauds touristiques de la Costa del Sol. La proximité de la nature et des sites d'intérêt tels que la montagne Maroma et le point de vue Torre de Atalaya rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de l'Andalousie, loin de l'agitation.
L'accès à la propriété à La Viñuela nécessite généralement une voiture, car les transports publics sont limités (un arrêt de transport public est disponible). Le supermarché est à 3,0 km, la pharmacie à 417 m et l'hôpital à 286 m, ce qui assure un approvisionnement de base adéquat. Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches comme Playa de La Caleta sont à environ 14 km. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité : le Club de Golf Málaga Parador est à 37 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 38 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 40 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 38 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'accès par le réseau routier est assuré, mais un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La 'période de baignade' dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 174 mètres d'altitude assure un climat doux, moins marqué par les chaleurs extrêmes en été et le froid en hiver que les zones situées à plus basse altitude. La nature environnante est caractérisée par des terres agricoles et la proximité de la Sierra de Almijara, offrant des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée. L'orientation sud de la parcelle maximise l'ensoleillement tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Viñuela soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de La Caleta se trouve à environ 14-15 km, et il y a aussi une plage pour chiens (playa canina) à une distance similaire. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf Málaga Parador est à 37 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 38 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 40 km. De plus, les montagnes environnantes invitent à la randonnée, et le point de vue Torre de Atalaya (2,3 km) offre des vues panoramiques sur la région.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela est située au cœur de la région de l'Axarquía, une zone connue pour sa diversité agricole et ses villages traditionnels. Elle se trouve à environ 45 km de la capitale provinciale de Málaga et à 19 km de la côte à Torre del Mar. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme rural et l'accessibilité aux centres urbains et aux points chauds touristiques de la Costa del Sol. La proximité de la nature et des sites d'intérêt tels que la montagne Maroma et le point de vue Torre de Atalaya rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de l'Andalousie, loin de l'agitation.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparés aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui sont tous plus proches de la côte et concernent généralement des maisons ou des appartements, cette parcelle agricole à La Viñuela se positionne dans un segment différent. Les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena offrent généralement un prix au mètre carré plus élevé et sont axés sur l'expérience directe de la côte avec des installations telles que des piscines et la proximité des plages et des terrains de golf. La Viñuela, en revanche, attire les acheteurs qui recherchent justement le calme de l'arrière-pays, avec plus d'espace et une orientation vers l'agriculture ou un style de vie plus isolé. Le prix de 240 000 € pour 24 000 m² de terres agricoles est nettement inférieur aux prix des projets résidentiels côtiers, soulignant la nature de l'investissement : plus de terrain, plus de ruralité, moins de commodités directes comme dans les stations balnéaires populaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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