במועצה המקומית לה ויניואלה, מחוז מלאגה, מוצע למכירה מגרש חקלאי בשטח 24,000 מ"ר. ממוקם בסביבה כפרית שקטה, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים מרחב ופרטיות, תוך הימצאות קרוב לחוף ולצמתי תחבורה מרכזיים. המגרש, הנטוע בחלקו בעצי שקד ומצויד בשתי בארות להשקיה, אידיאלי למטרות חקלאיות או ליצירת מפלט החלומות שלכם תחת השמש הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים מחוז מלאגה, באזור לה אג'ארקיה (La Axarquía). הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מבירת המחוז מלאגה, ו-19 ק"מ מעיירת החוף טורֶה דֶל מאר (Torre del Mar). גובהו מעל פני הים הוא 162 מטר, ומשקיף על הר מרמה (Maroma).
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים כפרי שליו, אך רוצים להישאר קרובים לשירותים. ניתן להשתמש בו למטרות חקלאיות או להתקנת בית נייד. המרחב הנרחב והסביבה הטבעית מספקים אינסוף אפשרויות ליצירת חלל מגורים ייחודי.
כרגע זהו שטח חקלאי בשטח כולל של 24,000 מ"ר. חלק מהמגרש נטוע בעצי שקד, והחלקים הנותרים מוכנים לנטיעה. ישנו שטח ישר אחד, שייתכן שניתן להשתמש בו להתקנת בית נייד עם נוף יפה של הר מרמה.
המגרש מסווג כאדמה חקלאית, מה שעשוי להגביל פיתוח מגורים קבוע ולדרוש אישורים מיוחדים. כרגע אין מידע מפורט על בנייה. גישה לשירותים הקרובים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, דורשת רכב.
Ref: VL888700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאלו החולמים על חיים חדשים תחת השמש הספרדית. אם אתם חולמים על בעלות על אדמה שבה תוכלו לגדל את התוצרת שלכם, ליהנות משקט ושלווה הרחק מהמולת העיר, זה המקום האידיאלי. הוא ימשוך גם משקיעים המעוניינים ליצור בית בר-קיימא בסביבה טבעית או להתקין בית נייד. נוכחות עצי השקד ושתי בארות ההשקיה מספקת בסיס מצוין לחובבי חקלאות. בנוסף, מיקומו הופך אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרת נופש או כבית שני באנדלוסיה.
למרות היותו שטח חקלאי, השטח המישורי שלו מקל על פיתוחים פוטנציאליים, כגון התקנת בית נייד. המצב הנוכחי טוב, עם חלקים מושתלים בעצי שקד. שתי הבארות מספקות מים להשקיה, החיוניים לחקלאות או לתחזוקת השטח. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה טובה לשמש ונופים של הר מרמה, מה שמוסיף אטרקטיביות לכל פרויקט פנאי או חקלאי.
מגרש זה בשטח 24,000 מ"ר מתחיל במחיר של 240,000 אירו. זוהי השקעה נגישה יחסית, בהתחשב בפוטנציאל שלו. המחירים המדויקים עשויים להשתנות בהתאם לחלוקת המגרש או לפיתוח נוסף. כעת מוצעים למכירה 9 מגרשים, בשטח כולל של 24,000 מ"ר. אפשרות לסיורים אישיים או וירטואליים כדי לענות על צרכי קונים שונים.
לה ויניואלה, הממוקמת בלב אנדלוסיה, מציעה חוויה כפרית ספרדית אותנטית. קצב החיים רגוע, והמקומיים מכונים 'ויניולרוס' (viñoleros). האזור ידוע בנופיו הטבעיים ובקשר ההדוק שלו למסורות מקומיות. ניתן ליהנות מהמטבח המקומי במסעדות הסמוכות, לחקור אתרים היסטוריים כמו נקודת התצפית טורֶה דֶל אטאלה (Torre de Atalaya), או פשוט ליהנות מהשלווה בשטח הנרחב. עם כ-3,894 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, הוא אידיאלי לחיים בחוץ. למרות מיקומו הכפרי, הקרבה לחוף ולערים הגדולות מבטיחה נוחות.
הסביבה של לה ויניואלה מציעה אורח חיים כפרי שליו. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד, ובית המרקחת והבית חולים נמצאים במרחק של 2 קילומטרים, ומספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. חופים, כמו פלייה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta), נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-37 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. למרות שנדרש רכב לרוב הפעילויות היומיומיות, הנופים העשירים והאתרים ההיסטוריים כמו נקודת התצפית טורֶה דֶל אטאלה מציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
מגרש זה ממוקם באזור אנדלוסיה, ליד סכר לה ויניואלה, מוקף נופים גבעתיים ואזורים כפריים. המפה מציגה את מיקומו היבשתי היחסית, אך גם מצביעה על מרחק סביר לקו החוף וליישובים העיקריים.
לה ויניואלה ממוקמת באזור לה אג'ארקיה (La Axarquía) במחוז מלאגה, כחלק מאנדלוסיה. מיקומה הפנימי, אך במרחק סביר מהחוף ומהבירה המחוזית מלאגה, הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות משלווה כפרית ולחקור את האזורים הסובבים, כולל עיירות החוף של קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם כ-19 ק"מ מהחוף וכ-14-15 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (למשל, פלייה דה לה קאלטה). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3 ק"מ, בית המרקחת 417 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-37 ק"מ (בקו אווירי) והוא השער הבינלאומי הראשי. באזור יש תחנת תחבורה ציבורית אחת. מכונית היא אמצעי התחבורה העיקרי, אך הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לעיירות ומתקנים סמוכים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים ברדיוס של 37-40 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה ויניואלה ממוקמת בגובה של 174 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם כ-3,894 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו להרי מרמה, ומספק רקע אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, החופים הקרובים ביותר (למשל, פלייה דה לה קאלטה) נמצאים במרחק של 14 ק"מ בלבד. חובבי חוף יכולים להגיע לחוף בנסיעת מכונית קצרה יחסית. הסביבה מציעה גם הזדמנויות פנאי אחרות, כמו ביקור בנקודת התצפית טורֶה דֶל אטאלה. מסעדות סמוכות מוסיפות גם נוחות לחיי המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת באזור לה אג'ארקיה (La Axarquía) במחוז מלאגה, כחלק מאנדלוסיה. מיקומה הפנימי, אך במרחק סביר מהחוף ומהבירה המחוזית מלאגה, הופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות משלווה כפרית ולחקור את האזורים הסובבים, כולל עיירות החוף של קוסטה דל סול.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש זה בלה ויניואלה מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים בקו החוף בדרך כלל מתמקדים בקרבה לחוף ובתשתית נופש מפותחת, מה שמשתקף במחירים שלהם. לעומת זאת, פרויקט לה ויניואלה מתמקד בסגנון חיים כפרי, בפוטנציאל הקרקע ובמחיר כניסה נמוך יותר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) בעל מחיר דומה, אך עדיין ממוקם לכיוון החוף. האטרקטיביות של לה ויניואלה טמונה בשטחה הגדול, בסביבתה השלווה ובפוטנציאל לחקלאות או לחיים בטבע, אשר קשה למצוא בפרויקטים יקרים יותר בקו החוף. האזור (לה אג'ארקיה) ידוע בקסמו הכפרי ובתרבותו המסורתית, בניגוד לאזורים המיושבים יותר והמסחריים יותר של קוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
