A Málaga tartományban található La Viñuela településen eladó egy 24 000 m²-es mezőgazdasági telek. Ez a csendes vidéki környezetben fekvő földterület egyedülálló lehetőséget kínál a vásárlóknak, akik teret és magánéletet keresnek, miközben közel vannak a tengerparthoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. A mandulafákkal részben beültetett és öntözésre két kúttal felszerelt telek ideális mezőgazdasági célokra, vagy arra, hogy saját álommenedékét megteremtse a spanyol nap alatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Málaga tartomány belső részén, La Axarquía régióban található. Körülbelül 45 km-re fekszik Málaga tartomány fővárosától és 19 km-re a tengerparti Torre del Mar városától. Tengerszint feletti magassága 162 méter, ahonnan kilátás nyílik a Maroma-hegyre.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt vidéki életmódra vágynak, de szeretnének a kényelmi szolgáltatások közelében maradni. Használható mezőgazdasági célokra, vagy akár mobilház telepítésére is. A tágas tér és a természeti környezet végtelen lehetőséget kínál egy egyedi lakóhely létrehozására.
Ez jelenleg egy 24 000 m²-es mezőgazdasági terület. A telek egy része mandulafákkal van beültetve, a többi részek alkalmasak ültetésre. Van egy sík terület, amely esetleg mobilház elhelyezésére is alkalmas lehet, gyönyörű kilátással a Maroma-hegyre.
A terület mezőgazdasági földként van besorolva, ami korlátozhatja a tartós lakóingatlan fejlesztését, és speciális engedélyeket igényelhet. Jelenleg nincsenek részletes építési információk. A legközelebbi létesítményekhez, mint például szupermarketek és gyógyszertárak, autó szükséges.
Ref: VL888700
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azok számára, akik a spanyol nap alatt új életet kezdenek álmodnak. Ha olyan földterület tulajdonosává szeretne válni, ahol saját terményeit termesztheti, élvezheti a nyugalmat és békét a városi nyüzsgéstől távol, ez a tökéletes hely. Vonzó lesz azoknak a befektetőknek is, akik fenntartható otthont szeretnének létrehozni természeti környezetben, vagy mobilházat szeretnének telepíteni. A mandulafák és két öntözőkút jelenléte kiváló alapot teremt a mezőgazdaság szerelmeseinek. Ezenkívül elhelyezkedése vonzóvá teszi nyaraló bérbeadás vagy második otthon céljára Andalúziában.
Bár mezőgazdasági földterületről van szó, sík terepe megkönnyíti a potenciális fejlesztéseket, például mobilház telepítését. Jelenlegi állapota jó, a területek részben mandulafákkal vannak borítva. A két kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, ami elengedhetetlen a mezőgazdaság vagy a terület karbantartása szempontjából. A déli tájolás jó napfény-expozíciót és kilátást biztosít a Maroma-hegyre, ami vonzóbbá teszi bármely rekreációs vagy mezőgazdasági projektet.
Ez a 24 000 m²-es telek 240 000 eurótól kezdődik. Viszonylag megfizethető befektetés, különösen a benne rejlő potenciált figyelembe véve. A pontos árak változhatnak a telek felosztásától vagy további fejlesztésektől függően. Jelenleg 9 telek van eladó, összesen 24 000 m². Személyes és virtuális megtekintésre is van lehetőség, hogy megfeleljen a különböző vásárlói igényeknek.
Andalúzia szívében fekvő La Viñuela autentikus spanyol vidéki élményt kínál. Az élet ritmusa nyugodt, a helyieket 'viñoleros'-nak nevezik. A régió híres természeti tájairól és a helyi hagyományokhoz való szoros kötődéséről. Élvezheti a helyi konyhát a közeli éttermekben, felfedezheti a történelmi helyszíneket, mint a Torre de Atalaya kilátó, vagy egyszerűen csak élvezheti a csendet a hatalmas területen. Évente körülbelül 3894 napsütéses órával és 4 hónapos fürdőzési szezonnal ideális a szabadtéri élethez. Vidéki elhelyezkedése ellenére a tengerpart és a nagyvárosok közelsége kényelmet biztosít.
La Viñuela környéke nyugodt vidéki életmódot kínál. A legközelebbi étterem mindössze 1 km-re, a gyógyszertár és a kórház pedig 2 km-en belül található, biztosítva az alapvető mindennapi szükségleteket. A strandok, mint például a Playa de La Caleta, körülbelül 14-15 km-re, a Málaga repülőtér pedig körülbelül 37 km-re található, ami megkönnyíti az utazást. Bár a legtöbb napi tevékenységhez autó szükséges, a gazdag táj és a történelmi helyszínek, mint a Torre de Atalaya kilátó, rengeteg szabadidős lehetőséget kínálnak.
Ez a telek Andalúzia régiójában, a La Viñuela-gát közelében található, dombos vidéki tájak veszik körül. A térkép mutatja a parttól viszonylag távoli elhelyezkedését, de a tengerpartig és a fő településekig vezető ésszerű távolságot is.
La Viñuela Málaga tartomány La Axarquía régiójában található, Andalúzia részeként. Bár belterületen fekszik, de a parttól és Málaga tartomány fővárosától ésszerű távolságra van, így ideális bázis a vidéki nyugalom élvezetéhez és a környező területek, beleértve a Costa del Sol tengerparti városait, felfedezéséhez.
A telek körülbelül 19 km-re fekszik a parttól és kb. 14-15 km-re a legközelebbi strandoktól (pl. Playa de La Caleta). A legközelebbi szupermarket 3 km-re, a gyógyszertár 417 méterre található. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 37 km-re (légvonalban) található, és ez a fő nemzetközi kapu. A területen 1 tömegközlekedési megálló található. Az autó a fő közlekedési eszköz, de a főutak közelsége megkönnyíti a környező városok és létesítmények elérését. A golf szerelmesei 37-40 km-es körzetben több golfpályát is találhatnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela tengerszint feletti magassága 174 méter, és mérsékelt mediterrán éghajlat jellemzi. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, és évente körülbelül 3894 napsütéses óra van, ami vonzóvá teszi egész éves lakhatásra. A fürdőzési szezon 4 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. A régió természeti szépségeiről és a Maroma-hegység közelségéről híres, ami ideális hátteret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A belterületi elhelyezkedés ellenére a legközelebbi strandok (pl. Playa de La Caleta) mindössze 14 km-re találhatók. A tengerpart szerelmesei viszonylag rövid autóúttal elérhetik a partot. A környék további szabadidős lehetőségeket is kínál, mint például a Torre de Atalaya kilátó meglátogatása. A közeli éttermek is kényelmet biztosítanak a helyi élethez.
Forrás: OpenStreetMap
La Viñuela Málaga tartomány La Axarquía régiójában található, Andalúzia részeként. Bár belterületen fekszik, de a parttól és Málaga tartomány fővárosától ésszerű távolságra van, így ideális bázis a vidéki nyugalom élvezetéhez és a környező területek, beleértve a Costa del Sol tengerparti városait, felfedezéséhez.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Az olyan tengerparti projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól kezdődően) vagy az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól kezdődően), a La Viñuela-i telek egészen más értékajánlatot kínál. A tengerparti projektek általában a strand közelségére és a fejlett üdülőhelyi infrastruktúrára összpontosítanak, ami az áraikban is tükröződik. Ezzel szemben a La Viñuela projekt a vidéki életmódra, a földterületben rejlő potenciálra és az alacsonyabb belépési árra helyezi a hangsúlyt. Az Esteponában található Aby Upper (320 000 eurótól kezdődően) ára hasonló, de továbbra is a tengerpartra pozicionálódik. La Viñuela vonzereje a nagy területéből, a nyugodt környezetéből és a mezőgazdasági vagy természeti életmód lehetőségéből fakad, ami a drágább tengerparti projektekben ritkán található meg. A régió (La Axarquía) vidéki varázsáról és hagyományos kultúrájáról ismert, ellentétben a Costa del Sol városiasabb és kereskedelmiesebb területeivel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
