Questo progetto comprende 9 appezzamenti di terreno agricolo nel pittoresco comune di La Viñuela, provincia di Málaga. Con una superficie totale di 24.000 m², questi lotti offrono diversi potenziali, dai mandorli esistenti a terreni pronti per future piantumazioni. Un appezzamento particolarmente pianeggiante potrebbe essere adatto per l'installazione di una casa mobile con vista sul Maroma. Due pozzi garantiscono l'approvvigionamento idrico per l'irrigazione. Il progetto è situato in un ambiente tranquillo e rurale, ma con buon accesso ai servizi locali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di La Viñuela, immersa in un paesaggio rurale e tranquillo. Nonostante il suo isolamento, si trova a soli 3,0 km da un supermercato e a 417 m da una farmacia. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Malaga facilita l'accesso.
Questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano tranquillità rurale senza voler rinunciare ai servizi essenziali. La superficie si presta all'uso agricolo o alla costruzione di una residenza, ad esempio con una casa mobile che goda della vista. L'approvvigionamento idrico tramite due pozzi costituisce un vantaggio pratico.
Questo progetto riguarda la vendita di terreni agricoli. Alcuni appezzamenti sono già piantati con mandorli, altri attendono nuove piantumazioni. La possibilità di installare una casa mobile è offerta su uno degli appezzamenti pianeggianti. Lo stato attuale è prevalentemente naturale, con potenziale di sviluppo futuro.
Si tratta di terreni agricoli, il che implica che le possibilità di costruzione possono essere limitate e richiedere permessi specifici. La presentazione menziona la possibilità di una casa mobile, ma ciò va verificato separatamente. Il progetto non offre servizi diretti come piscine o strutture comuni; l'attenzione è rivolta alla terra stessa.
Ref: VL888700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in un terreno con potenziale. Le persone interessate all'agricoltura, sia per la coltivazione di alberi da frutto come i mandorli sia per altri progetti agricoli, troveranno qui una superficie adatta. La possibilità di installare una casa mobile attirerà coloro che desiderano un alloggio rustico con vista in un ambiente rurale. È ideale per gli amanti della natura che apprezzano la calma e l'isolamento, ma che desiderano comunque la vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (3,0 km) e una farmacia (417 m). È anche un'opzione interessante per progetti che cercano un legame con la natura e lo stile di vita spagnolo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (37 km) lo rende attraente anche per acquirenti stranieri che cercano una casa vacanze o una seconda casa.
Gli appezzamenti esistenti sono per lo più naturali. Una parte della superficie è piantata con mandorli, suggerendo un precedente uso agricolo e implicando una cura di base. Altri lotti sono pronti per future piantumazioni, il che significa che potrebbero richiedere lavori. Viene menzionato un appezzamento particolarmente pianeggiante, potenzialmente adatto all'installazione di una casa mobile. La qualità del suolo e l'orientamento a sud sono vantaggiosi per l'agricoltura e offrono una buona esposizione solare. La qualità delle condizioni naturali, come la tessitura del suolo e l'irraggiamento solare, è positiva. I due pozzi esistenti per l'irrigazione costituiscono una caratteristica pratica che aumenta l'utilità del terreno.
Il progetto comprende nove appezzamenti di terreno agricolo in vendita. Le superfici variano, con l'opzione qui presentata che copre una superficie totale di 24.000 m². Il prezzo indicato di 240.000 € si riferisce a questa superficie specifica. Si noti che si tratta di terreni agricoli, il che può influenzare le possibilità di utilizzo e il processo di acquisto. Gli appezzamenti si trovano in stati diversi: alcuni sono già piantati con mandorli, altri sono pronti per nuove piantumazioni. Esiste la possibilità di installare una casa mobile su un appezzamento pianeggiante, il che rappresenta un'opzione particolare per gli acquirenti. La disponibilità di due pozzi per l'irrigazione costituisce un vantaggio pratico.
La Viñuela, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'idilliaca vita rurale lontana dal trambusto della costa. La regione è nota per la sua produzione agricola, in particolare la viticoltura e gli uliveti. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e dal legame con la natura. Gli abitanti, i 'viñoleros', apprezzano la serenità e la vicinanza alla natura. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e viste ampie, in particolare sul Maroma, la vetta più alta della Sierra de Almijara. Il clima, con una temperatura media annua di 17,8°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno, favorisce la vita all'aperto. Tuttavia, la vicinanza della costa e della città di Málaga consente anche l'accesso a servizi urbani e offerte culturali, se desiderato. La zona è adatta a persone che cercano un ambiente pacifico, sia per scopi agricoli, ricreativi o come base per esplorare la regione dell'Axarquía.
La Viñuela si trova nell'entroterra, a circa 19 km dalla città costiera di Torre del Mar. La sua posizione a 174 metri sul livello del mare offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa diretta, con aria più fresca e spesso viste mozzafiato, in particolare sul Maroma. La vita quotidiana è di carattere rurale, con servizi come ristoranti, farmacie e un ospedale a portata di mano (entro 2 km o 286 m per l'ospedale). L'accesso al capoluogo di provincia di Málaga (45 km) e all'aeroporto internazionale (38 km) è garantito, ma richiede un veicolo. I dintorni invitano ad attività all'aria aperta, come escursioni o visite a punti panoramici come la Torre de Atalaya (2,3 km).
L'appezzamento si trova nel comune di La Viñuela, nella provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione rurale, la vicinanza a elementi naturali come il bacino idrico di La Viñuela e la distanza dalle località costiere e dalla città di Málaga. Illustra il posizionamento all'interno della regione dell'Axarquía.
La Viñuela si trova nel cuore della regione dell'Axarquía, un'area nota per la sua diversità agricola e i suoi villaggi tradizionali. Si trova a circa 45 km dal capoluogo di provincia di Málaga e a 19 km dalla costa a Torre del Mar. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accessibilità ai centri urbani e ai punti di interesse turistico della Costa del Sol. La vicinanza alla natura e a luoghi d'interesse come la montagna Maroma e il punto panoramico Torre de Atalaya rende la posizione attraente per coloro che cercano un'esperienza più autentica dell'Andalusia, lontano dal trambusto.
L'accesso alla proprietà a La Viñuela richiede generalmente un'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati (è disponibile una fermata dei trasporti pubblici). Il supermercato si trova a 3,0 km, la farmacia a 417 m e l'ospedale a 286 m, il che garantisce un'adeguata fornitura di base. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine come Playa de La Caleta si trovano a circa 14 km. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador a 37 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 38 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 40 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 38 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. L'accesso tramite la rete stradale è garantito, ma è necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La 'stagione balneare' dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 174 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, meno segnato dal caldo estremo estivo e dal freddo invernale rispetto alle zone a quote inferiori. La natura circostante è caratterizzata da terreni agricoli e dalla vicinanza alla Sierra de Almijara, che offre opportunità per attività all'aperto come l'escursionismo. L'orientamento a sud del lotto massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Viñuela sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de La Caleta si trova a circa 14-15 km, e c'è anche una spiaggia per cani (playa canina) a una distanza simile. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador si trova a 37 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 38 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 40 km. Inoltre, le montagne circostanti invitano all'escursionismo e il punto panoramico Torre de Atalaya (2,3 km) offre viste panoramiche sulla regione.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si trova nel cuore della regione dell'Axarquía, un'area nota per la sua diversità agricola e i suoi villaggi tradizionali. Si trova a circa 45 km dal capoluogo di provincia di Málaga e a 19 km dalla costa a Torre del Mar. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accessibilità ai centri urbani e ai punti di interesse turistico della Costa del Sol. La vicinanza alla natura e a luoghi d'interesse come la montagna Maroma e il punto panoramico Torre de Atalaya rende la posizione attraente per coloro che cercano un'esperienza più autentica dell'Andalusia, lontano dal trambusto.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), che si trovano tutti più vicino alla costa e solitamente riguardano abitazioni o appartamenti, questo appezzamento agricolo a La Viñuela si posiziona in un segmento diverso. I progetti menzionati a Estepona e Benalmádena offrono generalmente un prezzo al metro quadro più elevato e sono focalizzati sull'esperienza diretta della costa con servizi come piscine e vicinanza a spiagge e campi da golf. La Viñuela, invece, attira acquirenti che cercano proprio la tranquillità dell'entroterra, con più spazio e un focus sull'agricoltura o su uno stile di vita più isolato. Il prezzo di 240.000 € per 24.000 m² di terreno agricolo è significativamente inferiore ai prezzi dei progetti residenziali costieri, sottolineando la natura dell'investimento: più terra, più ruralità, meno servizi diretti come nei popolari resort costieri.
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