立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガ県の内陸部、ラ・アサルキア（La Axarquía）地域に位置しています。県都マラガから約45km、海岸沿いの町トレ・デル・マル（Torre del Mar）から約19kmの距離です。海抜162メートルに位置し、マロマ山（Maroma）の眺望を楽しめます。
この土地は、快適な生活圏内にありながら、静かな田舎暮らしを求める買い手に理想的です。農業用途にも、モバイルホームの設置にも利用できます。広大なスペースと自然環境は、ユニークな生活空間を創造するための無限の可能性を提供します。
現在、これは総面積24,000平方メートルの農地です。土地の一部にはアーモンドの木が植えられており、残りの部分は植栽の準備ができています。マロマ山の美しい景色を望むモバイルホームを設置できる可能性のある、平坦な土地が1つあります。
この土地は農地として分類されており、恒久的な住宅開発には制限があり、特別な許可が必要な場合があります。現在、詳細な建築情報は利用できません。スーパーマーケットや薬局などの近隣施設へのアクセスには、自動車が必要です。
Ref: VL888700
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインの太陽の下で新しい生活を夢見る人々にとって理想的です。自分で育てた農産物を収穫し、都会の喧騒から離れた静寂と平和を楽しめる土地を所有することを夢見るなら、ここが理想的な場所です。また、自然環境の中に持続可能な家を建てたい、あるいはモバイルホームを設置したいと考えている投資家にとっても魅力的でしょう。アーモンドの木と2つの灌漑用井戸の存在は、農業愛好家にとって優れた基盤となります。さらに、その立地は、アンダルシアでの休暇用賃貸またはセカンドハウスとしての魅力的な選択肢となります。
農地ではありますが、平坦な地形は、モバイルホームの設置など、潜在的な開発を容易にします。現在の状態は良好で、一部はアーモンドの木で覆われています。2つの井戸は灌漑用水を供給しており、農業や敷地の維持に不可欠です。南向きの配置は、良好な日照とマロマ山の眺めを保証し、レクリエーションまたは農業プロジェクトの魅力を高めます。
この24,000平方メートルの土地の開始価格は240,000ユーロです。その潜在能力を考慮すると、これは比較的お手頃な投資です。区画の分割やさらなる開発によっては、正確な価格が変動する可能性があります。現在、合計24,000平方メートルの9区画が販売中です。さまざまな購入者のニーズに合わせて、対面および仮想見学が可能です。
アンダルシアの中心部に位置するラ・ビニュエラは、本格的なスペインの田舎暮らしを体験できます。生活のリズムはゆったりとしており、地元の人々は「ビニョレロス」（viñoleros）と呼ばれています。この地域は、その自然景観と地元の伝統との深いつながりで知られています。近くのレストランで地元の料理を楽しんだり、トレ・デル・アタラヤ（Torre de Atalaya）展望台のような史跡を探索したり、広大な土地で静寂を満喫したりできます。年間約3,894時間の晴天と4ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアライフに最適です。田舎にありながら、海岸や主要都市への近さが快適さを保証します。
ラ・ビニュエラの周辺は、静かな田舎暮らしを提供します。最寄りのレストランはわずか1km、薬局と病院は2km圏内にあり、日常生活の基本ニーズを満たします。プラヤ・デ・ラ・カレタ（Playa de La Caleta）のようなビーチは約14〜15km、マラガ空港は約37kmの距離にあり、旅行に便利です。ほとんどの日常活動には車が必要ですが、豊かな景観とトレ・デル・アタラヤ展望台のような史跡は、多くのレジャー機会を提供します。
この土地は、アンダルシア地方のラ・ビニュエラダムの近くに位置し、丘陵地帯の景観と田園地帯に囲まれています。地図は、その相対的に内陸の位置を示していますが、海岸線と主要な集落までの合理的な距離も示しています。
ラ・ビニュエラは、アンダルシアの一部であるマラガ県のラ・アサルキア地域に位置しています。内陸に位置しながらも、海岸と県都マラガから適度な距離にあるため、田舎の静けさを楽しみ、コスタ・デル・ソルの沿岸都市を含む周辺地域を探索するのに理想的な拠点となります。
この土地は海岸から約19km、最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・カレタなど）から約14〜15kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは3km、薬局は417メートルです。マラガ空港（AGP）は約37km（直線距離）にあり、主要な国際玄関口です。この地域には公共交通機関の停留所が1つあります。車は主な交通手段ですが、主要道路への近さにより、周辺の町や施設へのアクセスが容易になります。ゴルフ愛好家は、37〜40kmの範囲で複数のゴルフコースを見つけることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ビニュエラは海抜174メートルに位置し、温暖な地中海性気候を楽しめます。年間の平均気温は17.8℃で、年間約3,894時間の晴天に恵まれ、一年中住むのに魅力的な地域となっています。海水浴シーズンは4ヶ月続き、快適な水温です。この地域は、その自然の美しさとマロマ山脈への近さで知られており、アウトドアアクティビティに理想的な背景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置していますが、最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・カレタなど）まではわずか14kmです。ビーチ愛好家は、比較的短いドライブで海岸に到着できます。周辺には、トレ・デル・アタラヤ展望台への訪問など、他のレジャーの機会もあります。近くのレストランも、地元の生活に便利さを加えています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ビニュエラは、アンダルシアの一部であるマラガ県のラ・アサルキア地域に位置しています。内陸に位置しながらも、海岸と県都マラガから適度な距離にあるため、田舎の静けさを楽しみ、コスタ・デル・ソルの沿岸都市を含む周辺地域を探索するのに理想的な拠点となります。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）のような沿岸プロジェクトと比較すると、ラ・ビニュエラのこの土地は全く異なる価値提案をしています。沿岸プロジェクトは通常、ビーチへの近さと開発されたリゾートインフラに焦点を当てており、それが価格に反映されています。対照的に、ラ・ビニュエラプロジェクトは、田舎暮らし、土地の可能性、そしてより低いエントリー価格に焦点を当てています。エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、依然として沿岸寄りに位置づけられています。ラ・ビニュエラの魅力は、その広大な面積、静かな環境、そして農業や自然の中での生活の可能性にあり、これはより高価な沿岸プロジェクトでは見つけにくいものです。この地域（ラ・アサルキア）は、その田舎の魅力と伝統文化で知られており、コスタ・デル・ソルのより都市化された商業的な地域とは対照的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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