Este projeto abrange 9 parcelas de terra agrícola no pitoresco município de La Viñuela, província de Málaga. Com uma área total de 24.000 m², estas parcelas oferecem diversos potenciais, desde amendoeiras existentes a terrenos prontos para futuras plantações. Uma parcela particularmente plana poderia ser adequada para a instalação de uma casa móvel com vista para o Maroma. Dois poços garantem o abastecimento de água para irrigação. O projeto está localizado num ambiente calmo e rural, mas com bom acesso às comodidades locais e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de La Viñuela, inserida numa paisagem rural e tranquila. Apesar do seu isolamento, fica a apenas 3,0 km de um supermercado e a 417 m de uma farmácia. A proximidade de eixos rodoviários importantes e do aeroporto de Málaga facilita o acesso.
Esta oferta destina-se a compradores que procuram tranquilidade rural sem querer prescindir das comodidades essenciais. A área presta-se ao uso agrícola ou à construção de uma residência, por exemplo, com uma casa móvel que beneficie das vistas. O abastecimento de água através de dois poços constitui uma vantagem prática.
Este projeto consiste na venda de terras agrícolas. Algumas parcelas já estão plantadas com amendoeiras, outras aguardam novas plantações. A possibilidade de instalar uma casa móvel é oferecida numa das parcelas planas. O estado atual é maioritariamente natural, com potencial de desenvolvimento futuro.
Trata-se de terras agrícolas, o que implica que as possibilidades de construção podem ser limitadas e requerem licenças específicas. A apresentação menciona a possibilidade de uma casa móvel, mas isto deve ser verificado separadamente. O projeto não oferece comodidades diretas como piscinas ou instalações comuns; o foco está na própria parcela de terra.
Ref: VL888700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo em terras com potencial. Pessoas interessadas em agricultura, seja para cultivo de árvores de fruto como amendoeiras ou para outros projetos agrícolas, encontrarão aqui uma área apropriada. A possibilidade de instalar uma casa móvel atrairá aqueles que desejam uma acomodação rústica com vista num ambiente rural. É ideal para amantes da natureza que apreciam a calma e o isolamento, mas que ainda desejam a proximidade de serviços essenciais como um supermercado (3,0 km) e uma farmácia (417 m). É também uma opção interessante para projetos que procuram uma ligação com a natureza e o estilo de vida espanhol. A proximidade do aeroporto de Málaga (37 km) torna-o atrativo também para compradores estrangeiros que procuram uma propriedade de férias ou uma segunda residência.
As parcelas existentes são maioritariamente naturais. Uma parte da área está plantada com amendoeiras, sugerindo um uso agrícola anterior e implicando manutenção básica. Outras parcelas estão prontas para futuras plantações, o que significa que podem necessitar de trabalhos. Uma parcela particularmente plana é mencionada, potencialmente adequada para a instalação de uma casa móvel. A qualidade do solo e a orientação sul são benéficas para a agricultura e oferecem boa exposição solar. A qualidade das condições naturais, como a textura do solo e a luz solar, é positiva. Os dois poços existentes para irrigação constituem uma característica prática que aumenta a utilidade do terreno.
O projeto inclui nove parcelas de terra agrícola à venda. As áreas variam, sendo que a opção aqui apresentada cobre uma área total de 24.000 m². O preço indicado de 240.000 € refere-se a esta área específica. Note-se que se trata de terras agrícolas, o que pode influenciar as possibilidades de utilização e o processo de compra. As parcelas encontram-se em diferentes estados – algumas já estão plantadas com amendoeiras, outras estão prontas para novas plantações. Existe a possibilidade de instalar uma casa móvel numa parcela plana, o que representa uma opção particular para os compradores. A disponibilidade de dois poços para irrigação constitui uma vantagem prática.
La Viñuela, situada no interior da província de Málaga, oferece uma idílica vida rural longe da agitação da costa. A região é conhecida pela sua produção agrícola, especialmente viticultura e olivais. A vida aqui é caracterizada pela tranquilidade e pela ligação com a natureza. Os habitantes, os 'viñoleros', apreciam a serenidade e a proximidade da natureza. A altitude de 174 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e vistas amplas, especialmente para o Maroma, o pico mais alto da Sierra de Almijara. O clima, com uma temperatura média anual de 17,8°C e quase 4.000 horas de sol por ano, favorece a vida ao ar livre. No entanto, a proximidade da costa e da cidade de Málaga também permite o acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais, se desejado. A área é adequada para pessoas que procuram um ambiente pacífico, seja para fins agrícolas, de lazer ou como base para explorar a região da Axarquía.
La Viñuela situa-se no interior, a cerca de 19 km da cidade costeira de Torre del Mar. A sua localização a 174 metros de altitude oferece uma atmosfera mais calma em comparação com a costa direta, com ar mais fresco e frequentemente vistas deslumbrantes, especialmente para o Maroma. A vida quotidiana tem um caráter rural, com comodidades como restaurantes, farmácias e um hospital a uma distância acessível (a menos de 2 km ou 286 m para o hospital). O acesso à capital provincial de Málaga (45 km) e ao aeroporto internacional (38 km) está garantido, mas requer um veículo. Os arredores convidam a atividades ao ar livre, como caminhadas ou visitas a miradouros como a Torre de Atalaya (2,3 km).
A parcela está localizada no município de La Viñuela, na província de Málaga. O mapa mostra a localização rural, a proximidade de elementos naturais como o reservatório de La Viñuela e a distância a localidades costeiras e à cidade de Málaga. Ilustra o posicionamento dentro da região da Axarquía.
La Viñuela situa-se no coração da região da Axarquía, uma área conhecida pela sua diversidade agrícola e aldeias tradicionais. Localiza-se a cerca de 45 km da capital provincial de Málaga e a 19 km da costa em Torre del Mar. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade a centros urbanos e pontos de interesse turístico da Costa del Sol. A proximidade da natureza e de locais de interesse como a montanha Maroma e o miradouro Torre de Atalaya torna a localização atrativa para aqueles que procuram uma experiência mais autêntica da Andaluzia, longe da agitação.
O acesso à propriedade em La Viñuela geralmente requer um carro, pois os transportes públicos são limitados (existe uma paragem de transporte público). O supermercado fica a 3,0 km, a farmácia a 417 m e o hospital a 286 m, o que garante um fornecimento básico adequado. Para os amantes de praia, as praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, ficam a cerca de 14 km. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades: o Club de Golf Málaga Parador fica a 37 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 38 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 40 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 38 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. O acesso pela rede rodoviária está garantido, mas é necessário um veículo para os deslocamentos diários.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A 'temporada de banho' dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 174 metros de altitude garante um clima ameno, menos afetado pelo calor extremo no verão e pelo frio no inverno do que as zonas de menor altitude. A natureza circundante é caracterizada por terras agrícolas e a proximidade da Sierra de Almijara, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas. A orientação sul da parcela maximiza a exposição solar ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Viñuela esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de La Caleta fica a cerca de 14-15 km, e há também uma praia para cães (playa canina) a uma distância semelhante. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf Málaga Parador fica a 37 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 38 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 40 km. Além disso, as montanhas circundantes convidam a caminhadas, e o miradouro Torre de Atalaya (2,3 km) oferece vistas panorâmicas da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela situa-se no coração da região da Axarquía, uma área conhecida pela sua diversidade agrícola e aldeias tradicionais. Localiza-se a cerca de 45 km da capital provincial de Málaga e a 19 km da costa em Torre del Mar. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade a centros urbanos e pontos de interesse turístico da Costa del Sol. A proximidade da natureza e de locais de interesse como a montanha Maroma e o miradouro Torre de Atalaya torna a localização atrativa para aqueles que procuram uma experiência mais autêntica da Andaluzia, longe da agitação.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparados aos projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que se situam todos mais perto da costa e geralmente se referem a moradias ou apartamentos, esta parcela agrícola em La Viñuela posiciona-se num segmento diferente. Os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem geralmente um preço por metro quadrado mais elevado e focam-se na experiência direta da costa com instalações como piscinas e proximidade a praias e campos de golfe. La Viñuela, por outro lado, atrai compradores que procuram precisamente a calma do interior, com mais espaço e um foco na agricultura ou num estilo de vida mais isolado. O preço de 240.000 € por 24.000 m² de terra agrícola é significativamente inferior aos preços de projetos residenciais costeiros, sublinhando a natureza do investimento: mais terra, mais ruralidade, menos comodidades diretas como nos populares resorts costeiros.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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