Projekt La Viñuela v Malagi predstavlja edinstveno priložnost za nakup obsežnega zemljišča v mirnem, podeželskem okolju. Z območjem, ki obsega 24.000 m², nudi to območje prostor za razvoj ali ohranjanje naravnega okolja. Nahaja se v bližini zgodovinskega območja La Axarquía, ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti do obalnih mest, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske možnosti v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče v La Viñuela je strateško locirano v notranjosti obale Costa del Sol, odmaknjeno od obale, a še vedno dovolj blizu za dostop do plaž in mestnih središč. Ta lokacija nudi mirno okolje, ki je značilno za andaluzijsko podeželje, hkrati pa ohranja povezavo s ključnimi storitvami.
Ta ponudba nagovarja kupce, ki iščejo obsežno zemljišče za zasebne projekte ali razvoj. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, naravo in želijo ustvariti lastno oazo miru, z možnostjo namestitve enodružinske hiše ali mobilne hišice, pri čemer se upoštevajo lokalni predpisi.
Trenutno je zemljišče v naravnem stanju z nekaterimi obstoječimi sadnimi drevesi. Ni v fazi novogradnje v klasičnem pomenu, temveč predstavlja odprt prostor za prihodnje projekte. Potencialna gradnja mobilne hišice ali druge konstrukcije bi zahtevala ustrezna dovoljenja in skladnost z lokalnimi prostorskimi načrti.
Ta ponudba ne vključuje obstoječe zgradbe, stanovanjske ali druge. Namenjena je predvsem zemljišču in potencialu za gradnjo v skladu z lokalnimi predpisi. Območje ni opremljeno z vsemi mestnimi priključki, kot so javna kanalizacija ali vodovod, kar je značilno za podeželska zemljišča.
Ref: VL888700
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za posameznike ali družine, ki sanjajo o življenju v naravnem okolju, stran od mestnega vrveža, a hkrati želijo ohraniti dostop do obalnih storitev. Kupci, ki iščejo prostor za kmetijsko dejavnost, na primer gojenje mandljev ali drugih pridelkov, bodo cenili območje in razpoložljivost vode iz vodnjakov. Ljubitelji miru in narave, ki bi radi zgradili dom po svoji meri, morda mobilno hišico z razgledom na gorovje Maroma, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Območje je tudi zanimivo za investitorje, ki želijo pridobiti obsežno zemljišče v regiji z rastjo turizma in nepremičninskega trga. Če cenite zasebnost, mir, naravne lepote in ste pripravljeni na morebitno gradnjo ali razvoj zemljišča z lastnimi sredstvi, je to območje lahko prava izbira za vas. Potrebna mobilnost z avtomobilom je ključni dejavnik za udobno bivanje v tej podeželski lokaciji.
Ker gre za zemljišče z obstoječimi mandljevci in potencialom za nadaljnji razvoj, se kakovost in končna obdelava nanašata predvsem na naravne značilnosti in potencialne prihodnje ureditve. Zemljišče je opisano kot pripravljeno za sajenje ali razvoj, kar nakazuje na osnovno vzdrževanje. Ena od parcel je opisana kot popolnoma ravna, kar olajšuje morebitno gradnjo. Dostopnost vode zagotavljata dva vodnjaka, ki sta bistvena za vzdrževanje rastlinstva in kmetijsko uporabo. Okolica se ponaša z naravnimi elementi, kot so mandljevi nasadi, in ponuja razglede na jezero ter gorovje Maroma. Končna obdelava in kakovost bodo v veliki meri odvisni od prihodnjih vlaganj in projektov, ki jih bo kupec izvedel na zemljišču, pri čemer je treba upoštevati lokalne gradbene predpise in smernice.
Zemljišče v La Viñuela je naprodaj po ceni od 240.000 €. Ta cena se nanaša na celotno območje 24.000 m², kar omogoča obsežen prostor za različne namene, od kmetijstva do morebitne gradnje v skladu z lokalnimi predpisi. Trenutno je na voljo devet parcel, od katerih je ena že pogozdena z mandljevci, druge pa so pripravljene za sajenje ali razvoj. Posebej izpostavljena je ravna parcela, ki bi morda omogočala postavitev mobilne hišice z razgledom na gorovje Maroma. Dostopnost vode zagotavljata dva vodnjaka, kar je ključno za vzdrževanje rastlin in morebitno kmetijsko uporabo. To območje ponuja priložnost za investicijo v nepremičnine v naravnem okolju z možnostjo prilagoditve potrebam kupca.
La Viñuela, območje v provinci Málaga, ponuja ruralno izkušnjo v komarki La Axarquía. Vasica se nahaja 162 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja prijetno podnebje in razglede, vključno s pogledom na jezero La Viñuela in gorovje Maroma. Prebivalci, znani kot 'viñoleros', živijo v okolju, ki združuje tradicionalni andaluzijski duh z naravnimi lepotami. Bližina narave, kot so oljčni in mandljevi nasadi, ustvarja mirno okolje, ki je idealno za sprostitev. Kljub podeželskemu značaju je lokacija relativno dobro povezana z obalnimi mesti, kot je Torre del Mar, kar omogoča dostop do sodobnih storitev in plaž, medtem ko se ohranja mir in spokojnost podeželskega življenja. Povprečno število sončnih ur in prijetna povprečna letna temperatura dodatno prispevata k privlačnosti tega območja za tiste, ki iščejo življenjski slog, ki ga ponuja Costa del Sol, vendar z dodatnim poudarkom na naravi in miru.
Življenje v La Viñuela, kot opisanem podeželskem okolju, ponuja umirjen tempo in tesno povezavo z naravo. Bližina 3 km do supermarketa in manj kot 1 km do lekarne ter bolnišnice zagotavlja osnovne potrebe. V radiju 2 km je na voljo en restavracija, kar omogoča lokalno kulinarično izkušnjo. Kljub temu, da je zemljišče v notranjosti, je oddaljenost od plaž, kot je Playa de La Caleta, okoli 14-15 km, kar omogoča obisk obale v krajšem času. Najbližje letališče Málaga je oddaljeno 37 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Srednja raven dohodka v provinci Málaga je 15.750 €, kar nakazuje na ekonomsko okolje, v katerem se nahaja lokacija. Zaradi podeželskega značaja je lastništvo avtomobila nujno za vsakodnevna opravila in raziskovanje širše regije, čeprav je omenjena ena postaja javnega prevoza.
Ta projekt se nahaja v slikoviti pokrajini La Viñuela, v notranjosti Costa del Sol, v provinci Málaga. Območje je znano po naravnih lepotah, vključno z jezerom La Viñuela in bližino gorovja Maroma, kar nudi mirno in zeleno okolje, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do obale in letališča Málaga.
La Viñuela je strateško locirana v notranjosti province Málaga, znotraj komarke La Axarquía. Oddaljenost od provincialne prestolnice Málaga znaša približno 45 km, medtem ko je do obale, kot je Torre del Mar, le 19 km. Ta lega omogoča ravnotežje med mirnim podeželskim življenjem in dostopom do mestnih storitev ter obmorskih letovišč. Območje je znano po svoji naravni lepoti, vključno z jezerom La Viñuela in gorovjem Maroma, ki nudi slikovite razglede. Položaj v La Axarquía, ki je tradicionalno kmetijska regija, daje lokaciji poseben značaj, ki se razlikuje od bolj razvitih obalnih območij.
Dostopnost do glavnih dobrin in rekreacijskih dejavnosti iz La Viñuela je dobro uravnotežena. Plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 14-15 km, kar omogoča enostaven dostop za dneve ob morju. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 38 km, kar zagotavlja odlično povezljivost za mednarodna potovanja. Za vsakodnevne potrebe sta supermarket in lekarna oddaljena manj kot 4 km, medtem ko je bolnišnica v neposredni bližini (286 m), kar zagotavlja hitro pomoč v nujnih primerih. Golfisti imajo na voljo več možnosti v radiju 40 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador (37 km). Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v krogu 10 km. Čeprav je javni prevoz omejen na eno postajo, je zasebni avtomobil bistvenega pomena za polno izkoriščanje priložnosti v regiji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se nahaja v regiji z bogatim naravnim okoljem in prijetnim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z zgodovinskim povprečjem 3.894 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Vas se nahaja na nadmorski višini 174 metrov, kar prispeva k čistejšemu zraku in potencialno blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalo. Območje je znano po oljčnih in mandljevih nasadih, kar poudarja podeželski značaj. Bližina jezera La Viñuela in gorovja Maroma ponuja možnosti za aktivnosti na prostem in uživanje v naravnih lepotah. Lokalni prazniki, ki jih je 32 na leto, odražajo bogato kulturno tradicijo regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Viñuela, čeprav se nahaja v notranjosti, ponuja dobre možnosti za rekreacijo v bližini. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 14-15 km, vključno s psom prijazno plažo (playa canina), kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja za kopanje, sončenje in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 40 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce. Območje okoli jezera La Viñuela prav tako ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na prostem. Obstoj enega restavracije v bližini in razgledne točke Torre de Atalaya (2,3 km) dodajajo možnosti za lokalno raziskovanje in uživanje v pokrajini. Čeprav je projekt osredotočen na zemljišče, bližina teh rekreacijskih možnosti obogati življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
La Viñuela je strateško locirana v notranjosti province Málaga, znotraj komarke La Axarquía. Oddaljenost od provincialne prestolnice Málaga znaša približno 45 km, medtem ko je do obale, kot je Torre del Mar, le 19 km. Ta lega omogoča ravnotežje med mirnim podeželskim življenjem in dostopom do mestnih storitev ter obmorskih letovišč. Območje je znano po svoji naravni lepoti, vključno z jezerom La Viñuela in gorovjem Maroma, ki nudi slikovite razglede. Položaj v La Axarquía, ki je tradicionalno kmetijska regija, daje lokaciji poseben značaj, ki se razlikuje od bolj razvitih obalnih območij.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Projekt v La Viñuela se v regiji Costa del Sol uvršča med redke ponudbe, ki se osredotočajo na obsežna kmetijska zemljišča z možnostjo razvoja. V primerjavi z nepremičninami v obalnih mestih, kot so Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ali Benalmádena (Alba Benalmádena), kjer cene za stanovanjske nepremičnine segajo od 418.800 € do 699.000 € in več, La Viñuela ponuja bistveno drugačen koncept. Medtem ko obalne nepremičnine poudarjajo bližino morja, plaž in mestnega življenja, La Viñuela ponuja predvsem mir, naravo in prostranost. Cena 240.000 € za 24.000 m² zemljišča je v regiji, ki je pogosto zaznamovana z gostejšo pozidavo in višjimi cenami na kvadratni meter stanovanjske površine, konkurenčna, še posebej za tiste, ki iščejo zasebnost in možnost lastnega razvoja. Vendar pa ta lokacija zahteva večjo mobilnost z avtomobilom in je manj primerna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja ali v neposredni bližini plaže. V primerjavi z drugimi podeželskimi območji v notranjosti Andaluzije, La Viñuela izstopa zaradi svoje relativne bližine obali in letališču Málaga, kar ji daje prednost za mednarodne kupce, ki iščejo ravnotežje med podeželskim mirnim življenjem in dostopnostjo do globalnih povezav.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
