关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马拉加省的内陆地区，属于 La Axarquía 地区，距离省会马拉加市约 45 公里，距离海滨城镇 Torre del Mar 约 19 公里。海拔 162 米，可俯瞰 Maroma 山脉的美景。
这片土地非常适合那些寻求宁静田园生活，同时又希望靠近便利设施的买家。可用于农业用途，也可考虑建造移动房屋。广阔的土地和自然环境为打造一个独特的居住空间提供了无限可能。
目前这是一块农用土地，总面积为 24,000 平方米。其中一部分土地种植有杏树，其余土地已准备好进行种植。有一块平坦的土地，可能适合放置移动房屋，并享有 Maroma 山的美景。
该地块为农用土地，可能不适合或需要特定许可才能进行永久性建筑开发。目前尚未提供详细的建筑规划信息。邻近的设施，如超市和药房，需要驾车前往。
Ref: VL888700
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块适合寻求在西班牙阳光下开始新生活的人士。如果您梦想拥有一片可以种植自己的农产品、享受宁静生活、远离城市喧嚣的土地，这里便是理想之地。它也适合那些希望在自然环境中建造一个可持续家园或放置移动房屋的投资者。拥有杏树和两个水井，为农业爱好者提供了良好的基础。同时，其地理位置也使其成为一个吸引人的度假租赁或第二居所选项，尤其是在安达卢西亚地区。
虽然该地块为农用土地，但其地形平坦，为潜在开发（如建造移动房屋）提供了便利。现有条件良好，部分区域已种植杏树。有两个水井可供灌溉，这对于农业用途或维护土地至关重要。地块朝南，享有良好的日照和 Maroma 山的美景，为潜在的休闲或农业项目增添了吸引力。
该地块的起售价为 240,000 欧元，占地 24,000 平方米。这是一项相对实惠的投资，尤其考虑到其潜在的多功能性。具体价格可能因地块分割或开发而有所不同。目前有 9 块土地可供出售，总面积为 24,000 平方米。可提供个人或虚拟看房服务，以满足不同买家的需求。
La Viñuela 坐落于安达卢西亚心脏地带，提供一种宁静而真实的西班牙乡村体验。这里的生活节奏悠闲，居民被称为 viñoleros。该地区以其自然风光和与当地传统的紧密联系而闻名。您可以在附近的餐厅享用当地美食，探索如 Torre de Atalaya 这样的历史遗迹，或者仅仅是在广阔的土地上享受宁静。每年约有 3,894 小时的日照，温暖的气候和长达 4 个月的泳季，非常适合享受户外生活。虽然地处乡村，但距离海岸和主要城镇的距离适中，既能享受宁静，又不失便利。
La Viñuela 的周边环境提供了宁静的乡村生活方式。距离最近的餐厅仅 1 公里，药房和医院也在 2 公里范围内，为日常生活提供了基本保障。距离海滩（如 Playa de La Caleta）约 14-15 公里，距离马拉加机场约 37 公里，方便出行。虽然需要驾车进行大部分日常活动，但周边丰富的自然风光和历史遗迹（如 Torre de Atalaya 观景点）提供了充足的休闲机会。
该地块位于安达卢西亚地区，靠近 La Viñuela 水库，周围环绕着连绵的山丘和乡村风光。地图显示了其相对内陆的位置，但同时也表明了其到海岸和主要城镇的合理距离。
La Viñuela 位于马拉加省的 Axarquía 地区，属于安达卢西亚的一部分。它地处内陆，但距离海岸和省会马拉加市的距离适中，使其成为享受乡村宁静和探索周边地区（包括 Costa del Sol 的海滨城镇）的理想基地。
该地块距离海岸约 19 公里，距离海滩（如 Playa de La Caleta）约 14-15 公里。最近的超市距离 3 公里，药房距离 417 米。马拉加机场（AGP）距离约 37 公里（飞行距离），是主要的国际门户。该地区拥有 1 个公共交通站点。驾车是主要出行方式，但靠近主要道路便于前往周边城镇和设施。高尔夫球爱好者可以在 37-40 公里范围内找到多个球场。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela 海拔 174 米，享有温和的地中海气候。年平均气温为 17.8°C，每年约有 3,894 小时的日照，使其成为全年适宜居住的地区。泳季长达 4 个月，水温适宜。该地区自然风光优美，靠近 Maroma 山脉，为户外活动提供了绝佳背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地处内陆，但距离最近的海滩（Playa de La Caleta）仅约 14 公里。海滩爱好者可以在相对较短的车程内到达海岸。周边地区也提供其他休闲活动，如前往 Torre de Atalaya 观景点。附近的餐厅也为当地生活增添了便利。
来源: OpenStreetMap
La Viñuela 位于马拉加省的 Axarquía 地区，属于安达卢西亚的一部分。它地处内陆，但距离海岸和省会马拉加市的距离适中，使其成为享受乡村宁静和探索周边地区（包括 Costa del Sol 的海滨城镇）的理想基地。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与其他沿海开发项目（如 Estepona 的 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元，或 Benalmadena 的 Alba Benalmadena，起价 699,000 欧元）相比，La Viñuela 的这块土地提供了显著不同的价值定位。沿海项目通常以其靠近海滩和完善的度假村设施为特色，价格也反映了这一点。而 La Viñuela 项目则专注于乡村生活、土地潜力和更低的入门价格。Aby Upper 在 Estepona，起价 320,000 欧元，虽然价格接近，但其定位仍然是靠近海滩。La Viñuela 的吸引力在于其广阔的土地面积、宁静的环境以及农业或自然生活方式的潜力，这在价格更高的海岸项目中难以找到。该地区（La Axarquía）以其乡村魅力和传统文化而闻名，与 Costa del Sol 其他更国际化和商业化的区域形成对比。
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