فيلا منفصلة تقع في قلب الريف الأندلسي، في بلدية لا فينيويلا بمقاطعة مالاغا. يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع الاستمرار في الرغبة في القرب من وسائل الراحة الساحلية. يجمع هذا المشروع بين هدوء الريف وخيارات نمط الحياة المحتملة التي توفرها المنطقة المحيطة، مما يجعله عقارًا يستحق المزيد من الدراسة.
مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو إستيبونا، تقدم لا فينيويلا (La Viñuela) تجربة ريفية مختلفة تمامًا. في حين تشتهر المناطق الساحلية بشواطئها وأجوائها العالمية والتطورات الكثيفة، توفر لا فينيويلا بيئة ريفية أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أكبر حجمًا وأكثر تكلفة. يقع Alba Benalmádena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل ولكنه يقع في بلدة ساحلية أكثر حيوية. في حين أن إستيبونا وبنالمادينا توفران وسائل راحة على الواجهة البحرية وبنية تحتية متطورة، فإن جاذبية لا فينيويلا تكمن في جمالها الطبيعي وهدوئها وتكلفتها المعيشية المنخفضة المحتملة (باستثناء تكلفة العقار نفسه). ما يميز هذا العقار هو حجمه الكبير وموقعه الريفي، مما يجعله عرضًا فريدًا في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا فينيويلا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 19 كم من الساحل. يقع على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به ريف خلاب وبحيرة فينيويلا، بالقرب من المنتزه الطبيعي. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة مع البقاء قريبًا نسبيًا من الساحل.
بفضل 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف أو لتحويله إلى مرفق تجاري مع خيارات إقامة، مثل بيت ضيافة أو مركز فعاليات. توفر مساحاته الداخلية الواسعة وتصميمه متعدد الطوابق مرونة لتلبية الاحتياجات المعيشية أو التجارية المختلفة.
بينما لا يشير وصف المشروع صراحة إلى أنه جديد، فإن الوصف الحالي يلمح إلى الحاجة إلى التجديد ويحتوي على عناصر هيكلية يجب مراعاتها (مثل المستويات تحت الأرض). يجب على المشترين تقييم الحالة الحالية للمبنى والتكاليف المحتملة لإجراء أي تجديدات أو تعديلات ضرورية.
يتطلب العقار التجديد. لا يذكر وصف المشروع وجود مسبح أو مرافق حديقة. يبدو أن العقار ذو استخدام مختلط (سكني وتجاري)، ويجب على المشترين تأكيد تخطيطه وتراخيصه.
قد يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة، أو يوفر مساحة كافية للضيوف، أو لديه القدرة على التحول إلى مشروع تجاري مثل فندق بوتيكي أو منتجع ريفي. تشير حالة الحاجة إلى التجديد إلى أنه مناسب لأولئك الذين لديهم القدرة أو الاستعداد للاستثمار في التجديد والتخصيص. سيجد الأفراد أو العائلات الذين يحبون الحياة الريفية ويقدرون البيئة الهادئة بعيدًا عن صخب المدينة هذا المكان جذابًا أيضًا. قد يجذب الحجم الكبير للعقار المستثمرين أيضًا.
يشير وصف العقار إلى الحاجة إلى التجديد، مما يعني أن جودة التشطيبات والمواد الحالية قد لا تكون حديثة. يشمل الهيكل الداخلي مستويات تحت الأرض، تستخدم حاليًا كمخزن، بالإضافة إلى طوابق متعددة، لكل منها غرف نوم وحمامات. توصف منطقة المطبخ بأنها مجهزة جزئيًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، يجب على المشترين المحتملين التخطيط للتقييم والتحسينات المحتملة لتحقيق المعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 580,000 يورو. يعكس سعرها، نظرًا لتكوينها المكون من 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، حجمها الكبير ووظائفها المحتملة المتعددة. قد يتطلب العقار التجديد، ويجب على المشترين مراعاة ذلك عند تقييم السعر. عند تقييم هذا السعر، يجب مقارنته بالعقارات الكبيرة الأخرى في المنطقة والمناطق المحيطة بها، مع الأخذ في الاعتبار موقعها الفريد.
تقع لا فينيويلا (La Viñuela) في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا في الأندلس، وتوفر نمط حياة ريفي هادئ. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وبحيرة فينيويلا وقربها من المنتزه الطبيعي سييرا تيجيدا ألميخارا. يوفر الارتفاع الذي يبلغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة ومناخًا لطيفًا. في حين أنه يوفر ملاذًا هادئًا، يجب أن يكون السكان مستعدين لضرورة وجود مركبة للتنقل اليومي، حيث أن الوصول إلى السوبر ماركت (3 كم) والمدن يكون أكثر ملاءمة بالسيارة.
العيش في لا فينيويلا (La Viñuela) يعني احتضان إيقاع الحياة الريفية. تشتهر المنطقة بهدوئها وجمالها الطبيعي، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة. في حين أن القرية نفسها تضم وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات (على بعد 417 مترًا فقط)، فإن الوصول إلى مجموعة أوسع من المتاجر والخدمات الطبية (مستشفى على بعد 286 مترًا) يتطلب رحلة إلى بلدة قريبة. تعتبر السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من المنطقة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 3 كم، وتتطلب الرحلات إلى المطار (37 كم) وملاعب الجولف (حوالي 37 كم) أيضًا التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا فينيويلا (La Viñuela) داخل مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمدن الساحلية والشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مع التأكيد على بيئته الريفية.
تقع لا فينيويلا (La Viñuela) في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي جزء من المناطق الداخلية للمقاطعة، على بعد حوالي 45 كم من العاصمة الإقليمية مالاغا. وهي تنتمي إلى كوماركا لا أكساركييا، المعروفة بقرىها البيضاء التقليدية ومناظرها الريفية. هذا الموقع الجغرافي يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع الاستمرار في الرغبة في القرب من المدن الساحلية (مثل توري دل مار، على بعد 19 كم) ومالاغا مع مطارها الدولي (38 كم).
يقع العقار على بعد حوالي 14-15 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا) وحوالي 37 كم من مطار مالاغا. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 37 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3 كم، وتقع الصيدلية والمستشفى أيضًا في مكان قريب. خيارات النقل العام محدودة بمحطة حافلات واحدة، لذا يوصى بشدة بوجود سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا فينيويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية وما يقرب من 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. في حين أن موسم السباحة الرسمي يمتد لمدة 4 أشهر، فإن المناخ المعتدل يسمح بالأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يوفر ارتفاع المنطقة (174 مترًا) مناظر جبلية ويضيف طابعًا إلى البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا فينيويلا (La Viñuela) نفسها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 14-15 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (37 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (38 كم). توفر المتنزهات الطبيعية القريبة، مثل سييرا تيجيدا ألميخارا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. تضم المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة مثل برج أتايا (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا (La Viñuela) في مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي جزء من المناطق الداخلية للمقاطعة، على بعد حوالي 45 كم من العاصمة الإقليمية مالاغا. وهي تنتمي إلى كوماركا لا أكساركييا، المعروفة بقرىها البيضاء التقليدية ومناظرها الريفية. هذا الموقع الجغرافي يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع الاستمرار في الرغبة في القرب من المدن الساحلية (مثل توري دل مار، على بعد 19 كم) ومالاغا مع مطارها الدولي (38 كم).
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL430472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
