Endülüs'ün kırsal kalbinde, Málaga eyaletindeki La Viñuela belediyesinde yer alan müstakil bir villa. Bu mülk, geniş yaşam alanları ve büyük bir arsa sunarak, kıyı olanaklarına yakın kalmak isteyen ancak sakin bir kır yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Bu proje, kırsalın huzurunu çevreleyen potansiyel yaşam tarzı seçenekleriyle birleştirerek daha fazla değerlendirmeyi hak eden bir mülk haline getiriyor.
Marbella veya Estepona gibi popüler sahil bölgeleriyle karşılaştırıldığında, La Viñuela tamamen farklı bir kırsal deneyim sunar. Sahil bölgeleri plajları, kozmopolit atmosferleri ve yoğun yapılaşmalarıyla bilinirken, La Viñuela daha sakin ve geleneksel bir Endülüs kır ortamı sunar. Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk önemli ölçüde daha büyüktür ve daha pahalıdır. Alba Benalmádena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyat aralığında yer alır ancak daha canlı bir sahil kasabasında bulunur. Estepona ve Benalmádena sahil kenarı olanakları ve gelişmiş altyapı sunarken, La Viñuela'nın çekiciliği doğal güzelliği, sakinliği ve potansiyel olarak daha düşük yaşam maliyetidir (mülkün kendi maliyeti hariç). Bu mülkü benzersiz kılan şey, büyük boyutu ve kırsal konumu olup, onu piyasada eşsiz bir teklif haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, kıyıdan yaklaşık 19 km uzaklıktaki La Viñuela'da yer almaktadır. Deniz seviyesinden 162 metre yükseklikte, pitoresk kırsal alanlar ve Viñuela Gölü ile çevrili, Doğal Park'ın yakınında yer almaktadır. Bu konum, sahile nispeten yakın kalırken sakin bir ortam sunar.
12 yatak odası ve 12 banyosuyla bu mülk, büyük aileler, misafir ağırlama veya konukevi veya etkinlik merkezi gibi konaklama olanaklarına sahip bir ticari işletmeye dönüştürmek için idealdir. Geniş iç mekanları ve çok katlı düzeni, çeşitli yaşam veya iş ihtiyaçlarını karşılamak için esneklik sağlar.
Proje tanımı açıkça yeni olduğunu belirtmese de, mevcut tanım tadilat ihtiyacını ima etmekte ve dikkate alınması gereken yapısal unsurları (örneğin, yer altı katları) içermektedir. Alıcılar, binanın mevcut durumunu ve gerekli herhangi bir tadilat veya yeniden modelleme için potansiyel maliyetleri değerlendirmelidir.
Mülk tadilat gerektirmektedir. Proje tanımında havuz veya bahçe olanaklarından bahsedilmemektedir. Mülkün karma bir kullanıma (konut ve ticari) sahip olduğu görülüyor ve alıcıların planını ve izinlerini doğrulaması gerekir.
Büyük bir aileyi barındırabilecek, misafirler için bolca alan sağlayan veya butik otel veya kır evi gibi ticari bir girişime dönüştürme potansiyeli olan bir ev arayan alıcılar için bu mülk uygun olabilir. Tadilat gerektiren durum, iyileştirme ve potansiyel özelleştirmeye yatırım yapabilecek veya istekli olanlar için uygun olduğu anlamına gelir. Kırsal yaşamı seven ve şehir hayatının koşuşturmacasından uzak sakin bir ortamı takdir eden bireyler veya aileler de bu yeri çekici bulacaklardır. Mülkün büyük boyutu yatırımcıları da çekebilir.
Mülkün tanımı, tadilat ihtiyacını belirtmektedir, bu da mevcut kaplama ve malzeme kalitesinin en modern olmayabileceği anlamına gelir. İç yapı, şu anda depo olarak kullanılan bodrum katlarını ve her biri yatak odası ve banyoya sahip birden fazla katı içerir. Mutfak kısmen donanımlı olarak tanımlanmıştır. Belirli ayrıntılar sağlanmamış olsa da, potansiyel alıcılar modern standartlara ve kişisel tercihlere ulaşmak için değerlendirme ve olası iyileştirmeler planlamalıdır.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 580.000 €'dur. 12 yatak odası ve 12 banyosuyla bu fiyat, büyük boyutunu ve çok yönlü potansiyelini yansıtmaktadır. Mülk tadilat gerektirebilir ve alıcılar bunu fiyatı değerlendirirken dikkate almalıdır. Bu fiyatı değerlendirirken, bölgedeki ve çevresindeki diğer büyük mülklerle karşılaştırılmalı ve benzersiz konumu dikkate alınmalıdır.
La Viñuela, Endülüs'ün Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alır ve sakin bir kır yaşam tarzı sunar. Bölge, pitoresk manzaraları, Viñuela Gölü ve Sierra de Tejeda-Almijara Doğal Parkı'na yakınlığı ile bilinir. Deniz seviyesinden 174 metre yükseklikte olması, geniş manzaralar ve hoş bir iklim sunar. Sakin bir sığınak sağlarken, sakinlerin günlük seyahatler için bir araca ihtiyaç duyulacağını bilmeleri gerekir, çünkü süpermarkete (3 km) ulaşım daha çok araba ile kolaydır.
La Viñuela'da yaşamak, kırsal yaşam temposunu benimsemek anlamına gelir. Bölge, sakinliği ve doğal güzelliğiyle bilinir ve şehir hayatının koşuşturmacasından uzakta bir sığınak sunar. Köyün kendisi restoranlar ve eczaneler gibi temel olanaklara sahip olsa da (sadece 417 metre uzaklıkta), daha geniş mağaza ve tıbbi hizmetlere (286 metrede hastane) erişim için yakındaki bir kasabaya seyahat etmek gerekecektir. Süpermarket 3 km uzaklıkta olduğundan ve havaalanına (37 km) ve golf sahalarına (yaklaşık 37 km) yapılan geziler de ulaşım gerektirdiğinden, araba bölgeden tam olarak yararlanmak için hayati öneme sahiptir.
Bu harita, Málaga eyaletinin iç kesimlerindeki La Viñuela'da bulunan mülkün konumunu göstermektedir. Mülkün kıyı şehirleri, plajlar, havaalanı ve golf sahalarına göreceli konumunu vurgularken, kırsal ortamını da vurgulamaktadır.
Endülüs'ün Málaga eyaletinde yer alan La Viñuela, eyalet başkenti Málaga'ya yaklaşık 45 km mesafede, bölgenin iç kesimlerinin bir parçasıdır. Geleneksel beyaz köyleri ve kırsal manzaralarıyla tanınan La Axarquía bölgesine aittir. Bu coğrafi konum, sakin bir kır yaşam tarzı arayan ancak yine de kıyı kasabalarına (19 km'deki Torre del Mar gibi) ve uluslararası havaalanına (38 km) sahip Málaga'ya yakın olmak isteyenler için idealdir.
Mülk, plajlara (örneğin Playa de La Caleta) yaklaşık 14-15 km ve Málaga Havalimanı'na yaklaşık 37 km uzaklıktadır. Club de Golf Málaga Parador gibi golf sahaları yaklaşık 37 km mesafededir. En yakın süpermarket 3 km uzaklıktadır ve eczane ile hastane de yakındadır. Toplu taşıma seçenekleri tek bir otobüs durağı ile sınırlıdır, bu nedenle bir araba şiddetle tavsiye edilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela bölgesi, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.894 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bu, açık hava etkinlikleri ve bölgenin doğal güzelliğinin tadını çıkarmak için elverişli koşullar yaratır. Resmi yüzme sezonu 4 ay sürse de, ılıman iklim yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine olanak tanır. Bölgenin rakımı (174 metre) dağ manzaraları sunar ve doğal çevreye karakter katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Viñuela'nın kendisi iç kesimde olmasına rağmen, sahile arabayla kısa bir mesafededir. Playa de La Caleta gibi plajlar yaklaşık 14-15 km uzaklıktadır. Bölge ayrıca Club de Golf Málaga Parador (37 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (38 km) gibi golf sahalarına da yakındır. Sierra de Tejeda-Almijara gibi yakındaki doğal parklar yürüyüş ve keşif imkanları sunmaktadır. Bölgede ayrıca Torre de Atalaya (2.3 km) gibi seyir noktaları da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Endülüs'ün Málaga eyaletinde yer alan La Viñuela, eyalet başkenti Málaga'ya yaklaşık 45 km mesafede, bölgenin iç kesimlerinin bir parçasıdır. Geleneksel beyaz köyleri ve kırsal manzaralarıyla tanınan La Axarquía bölgesine aittir. Bu coğrafi konum, sakin bir kır yaşam tarzı arayan ancak yine de kıyı kasabalarına (19 km'deki Torre del Mar gibi) ve uluslararası havaalanına (38 km) sahip Málaga'ya yakın olmak isteyenler için idealdir.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL430472
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
