Este projeto de nova construção está localizado em La Viñuela, na região da Axarquía, oferecendo moradias unifamiliares isoladas com uma área habitável de 113 m² em lotes de 600 m². A localização é rural e tranquila, a uma altitude de cerca de 174 metros acima do nível do mar, garantindo uma vista panorâmica para a envolvente. A propriedade faz parte de uma urbanização e dispõe de três quartos e duas casas de banho. O ponto fulcral é a vista para a albufeira e para as montanhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior de La Viñuela, a curta distância automóvel da costa. A localização é caracterizada por um ambiente rural e maior privacidade em comparação com as zonas costeiras lotadas. O terreno de 600 m² oferece espaço para um jardim privado. A altitude favorece a ventilação natural e uma vista aberta.
Com uma área de 113 m², a villa está estruturada para acolher núcleos familiares ou casais que necessitam de espaços distintos para a noite e o dia. A disposição prevê uma sala luminosa com acesso direto ao jardim. A presença de três quartos permite criar espaços para hóspedes ou um escritório, enquanto as duas casas de banho, uma delas suite, oferecem funcionalidade para a vida quotidiana.
Trata-se de uma construção nova, o que implica padrões energéticos atualizados. Os acabamentos exteriores são em PVC com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. O sistema inclui pré-instalação para ar condicionado canalizado e um sistema de ventilação mecânica com aerotermia para produção de águas quentes sanitárias.
É importante notar que a propriedade não é mobilada. A localização, embora panorâmica, requer o uso de automóvel para todos os deslocações diários. Não existem comércios ou restaurantes dentro do complexo residencial. A orientação da propriedade não é especificada como frente mar, situando-se no interior.
Ref: VL577987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um refúgio da frenesia urbana sem perder a proximidade com a Costa del Sol. É uma solução válida para famílias que desejam espaços exteriores seguros para as crianças.
A construção distingue-se pelo uso de materiais modernos focados na eficiência energética. As janelas exteriores em PVC com vidro duplo reduzem a dispersão térmica. O sistema de aerotermia fornece água quente de forma sustentável.
Os preços para estas villas começam em €295.000. Este valor refere-se ao preço de partida para as unidades disponíveis. Poderão existir variações consoante a localização específica da villa no desenvolvimento e as escolhas de acabamento pessoais.
A vida em La Viñuela segue um ritmo mais lento e natural em relação à costa. As manhãs podem começar com o silêncio do campo. Graças às 3.894 horas de sol anuais, a luz natural é abundante dentro de casa. A tarde é ideal para passar tempo no jardim privado ou desfrutar da vista para a albufeira e para a montanha La Maroma.
A localização oferece uma mistura de isolamento e acessibilidade. O hospital encontra-se a menos de 300 metros em linha reta. Para as compras diárias, é necessário percorrer cerca de 3 km para chegar ao supermercado.
O mapa mostra a localização da urbanização em relação à albufeira de La Viñuela e ao acesso à autoestrada A-7.
La Viñuela serve de porta natural entre a costa e o interior montanhoso. Situa-se a cerca de 19 km da cidade costeira de Torre del Mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.8°C. A altitude de 174 metros oferece uma brisa ligeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 15 km de distância encontram-se as praias da Caleta. A albufeira de La Viñuela oferece oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela serve de porta natural entre a costa e o interior montanhoso. Situa-se a cerca de 19 km da cidade costeira de Torre del Mar.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos como Arosa em Mijas, este desenvolvimento oferece muito mais espaço exterior por um preço inferior.
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