Moradia isolada localizada em Periana, Málaga, com 102 m² de área habitável e conclusão em 1970. Situada a 555 metros de altitude, esta propriedade de três quartos oferece um estilo de vida autêntico no interior da Andaluzia. A localização proporciona acesso pedestre a serviços essenciais, enquanto se mantém a tranquilidade característica das vilas brancas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Periana, a 328 metros de um supermercado e 289 metros de uma farmácia. Encontra-se em ambiente urbano com infraestruturas básicas a curta distância, oferecendo conveniência do dia a dia sem sacrificar a tranquilidade do interior andaluz.
Com 102 m² distribuídos por três quartos e uma casa de banho completa, a propriedade satisfaz necessidades de residência permanente ou segunda habitação. O lay-out funcional inclui sala espaçosa, cozinha independente e pátio privativo, adequando-se a diferentes estilos de vida.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, sem fases de obra pendentes. A propriedade está pronta para ocupação imediata, dispensando planos de construção ou prazos de entrega associados a projetos em desenvolvimento.
A propriedade não oferece acesso direto a praias ou campos de golfe, situando-se a aproximadamente 23 km das primeiras e 39 km dos segundos. Não dispõe de estacionamento privativo dedicado nem de múltiplas casas de banho, limitando a capacidade para grandes grupos ou famílias que necessitem de mais espaço.
Ref: VL652938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente num ambiente tranquilo com acesso a serviços básicos. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a infraestruturas essenciais e a comunidade local. Também é apropriada como segunda residência para quem deseja experienciar a autêntica vida andaluza fora das áreas turísticas mais concorridas. Para quem trabalha remotamente, o ambiente tranquilo e o acesso a serviços essenciais a pé constituem vantagens. Pessoas que apreciam um ritmo de vida mais calmo, com contacto regular com a natureza e sem o trânsito das zonas costeiras, encontrarão nesta propriedade uma opção adequada às suas preferências.
A propriedade apresenta características típicas das construções tradicionais andaluzas da década de 1970. A estrutura oferece solidez própria de edificações dessa época, com paredes espessas que proporcionam bom isolamento térmico. Os pisos em terrazzo, visíveis nas imagens, são duráveis e fáceis de manter, características valorizadas em climas mediterrânicos. A cozinha, embora de configuração simples, oferece espaço funcional para preparação de refeições diárias. O pátio privativo constitui um elemento de valor, permitindo desfrutar do exterior com privacidade - um recurso especialmente apreciado no clima local com mais de 3.800 horas de sol anuais. A distribuição dos espaços segue padrões tradicionais, com áreas bem definidas e circulação fluida entre os diferentes compartimentos.
O preço indicativo para esta propriedade é de €145.000. Este valor representa um ponto de entrada relativamente acessível no mercado imobiliário da região, especialmente considerando a área habitável de 102 m² e a localização no centro urbano. É importante notar que este preço não inclui os impostos e despesas inerentes à transação, como o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP), que varia entre 7% e 2% dependendo das circunstâncias do comprador.
Periana oferece um ritmo de vida tranquilo com conveniência urbana. O dia pode começar com café na varanda, seguido de compras no supermercado a poucos minutos a pé. Os restaurantes locais proporcionam opções para almoços sem necessidade de deslocamento. À tarde, os miradouros próximos oferecem vistas panorâmicas para caminhadas curtas. A vida comunitária manifesta-se através dos 32 festivais anuais que enriquecem o calendário cultural. A altitude de 555 metros proporciona temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa, permitindo disfrutar do exterior sem o calor excessivo característico das zonas litorais.
A vida em Periana equilibra tranquilidade com acessibilidade. A uma curta distância a pé encontram-se quatro restaurantes, uma escola, uma farmácia e um banco, cobrindo necessidades diárias essenciais. O hospital situa-se a 8,2 km, requerendo transporte próprio para consultas. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, ficam a cerca de 23 km, tornando-as acessíveis para passeios ocasionais mas não para deslocações diárias. Os campos de golfe situam-se a distâncias similares, entre 39 e 42 km. A mobilidade é facilitada por uma paragem de transporte público na área, embora um automóvel seja recomendado para maior flexibilidade, especialmente para deslocamentos para a capital provincial ou o aeroporto, situado a 39 km.
O mapa apresenta a localização de Periana no contexto da província de Málaga, destacando a sua posição no interior em relação à costa. É possível observar a proximidade das principais localidades vizinhas e a distância relativamente curta até ao litoral mediterrânico, que permanece acessível para deslocações ocasionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Periana situa-se na comarca de La Axarquía, a aproximadamente 23 km de Vélez-Málaga e 48 km da capital provincial. A sua localização no interior oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e tranquilidade rural. Comparativamente a outras localidades da região, Periana mantém um caráter autêntico menos influenciado pelo turismo massivo, preservando a identidade cultural andaluza. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto das vantagens do interior como o acesso relativamente fácil à costa e às principais infraestruturas da província de Málaga.
As infraestruturas diárias estão convenientemente próximas: o supermercado fica a apenas 328 metros e a farmácia a 289 metros, ambos acessíveis a pé em poucos minutos. O centro de saúde necessita de um deslocamento de 8,2 km. Para lazer costeiro, as praias mais acessíveis são Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, todas a aproximadamente 23 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, enquanto os campos de golfe mais próximos situam-se entre 39 km (Club de Golf de Guadalhorce e Club de Golf Málaga Parador) e 42 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Periana beneficia de um clima mediterrânico com características continentais devido à sua altitude de 555 metros. A temperatura média anual é de 16,4°C, proporcionando verões mais amenos em comparação com as zonas costeiras. Com 3.888 horas de sol por ano, a localidade oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temporada de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses. A altitude não só modera as temperaturas extremas como também proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, valorizadas pelos miradouros próximos como o Mirador de la Peña, a apenas 200 metros da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 23 km, incluindo Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, acessíveis em cerca de 30 minutos de carro. Estas praias oferecem alternativas para desfrutar do litoral mediterrânico sem a necessidade de residir permanentemente na zona costeira. Para recreação local, Periana dispõe de oito instalações desportivas e os banhos de enxofre a 2,9 km, uma atração termal tradicional na região. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf de Guadalhorce, estão a cerca de 39 km, tornando-os acessíveis para uma prática ocasional. A proximidade dos miradouros naturais permite atividades como caminhadas curtas com vistas panorâmicas, uma alternativa recreativa de fácil acesso.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana situa-se na comarca de La Axarquía, a aproximadamente 23 km de Vélez-Málaga e 48 km da capital provincial. A sua localização no interior oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e tranquilidade rural. Comparativamente a outras localidades da região, Periana mantém um caráter autêntico menos influenciado pelo turismo massivo, preservando a identidade cultural andaluza. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto das vantagens do interior como o acesso relativamente fácil à costa e às principais infraestruturas da província de Málaga.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, esta propriedade em Periana oferece uma alternativa consideravelmente mais económica, com preços a partir de €145.000 face aos €205.000 em Mijas, €259.000 em Estepona ou €269.950 em Torre del Mar. Esta diferença significativa reflete a localização no interior em vez da zona costeira premium. Enquanto os projetos litorâneos oferecem acesso direto a praias e maior enfoque turístico, Periana proporciona um estilo de vida mais autêntico e integrado na comunidade local. A altitude de 555 metros oferece verãos mais amenos que as zonas costeiras, uma vantagem climática importante. Em termos de infraestruturas, Periana cobre necessidades básicas a curta distância, mas requer deslocações para serviços especializados ou lazer costeiro. Para quem valoriza tranquilidade, autenticidade e um ponto de entrada mais acessível no mercado imobiliário andaluz, esta localidade representa uma opção equilibrada entre custo e qualidade de vida.
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