Овај објекат се налази у урбаном зону у Періани, општини у региону Ла Аксарквија, на надморској висини од око 555 метара. Ради се о трособној кући изграђеној 1970. године, са стамбеним површином од 102 m². Зграда је функционална и намењена је становању у континенталном делу провинције Малага, удаљена око 48 километара од обале. Локација нуди приступ основним услугама у месту, али захтева аутомобил за долазак до аеродрома и већих градских центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у самом насељу Періана. Положај је урбан, са продавницама и апотеком у радијусу од 300 метара. Област се налази поред планине Сијера де Алама, што утиче на конфигурацију терена и доступност.
Распоред просторија одговара потребама за трајно боравеће породично stanovanje. Постојећа три спаваће собе и једно купатило нуде основне услове за функционални живот, али захтевају прилагођавање на мањи број санитарних чворова.
Кућа је завршена 1970. године и тренутно је спремна за уселљење. Није реч о новој градњи, него о постојећем објекту који може захтевати обнову инсталација или адаптацију у складу са савременим стандардима.
Објекат нема базен, врт на тлу или私ùi健身房. Приступ објекту није адекватан за особе с ограниченим покретљивошћу због спратности и распореда. Број купатила је мањи у односу на број спаваћих соба.
Ref: VL652938
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже приступачно стамбено решење ван скупоце приморја. Погодан је за особе које намеравају да проводе време у миру планинског подручја и којима није потребна непосредна близина плажа. Може бити погодан за млађе породице које тек почињу да улазе у власништво над непокретностима. С обзиром на постојећу градњу, погодно је и за оне који су спремни на реновирање старијих објеката како би добили домаћинство по сопственим мерилима. Низводно тога, онај ко тражи луксузне услуге и комплексне објекте овде неће наћи задовољство.
Објекат је изграђен 1970. године, па се материјали и техничка својства односе на тај период. Подови су у комбинацији терако и плочица, што је традиционално за овај регион. Фасада и конструкција су масивни, али енергетска ефикасност није на нивоу савремених стамбених стандарда. Кухиња је одвојена, што указује на традиционалан распоред. Налажење на 555 метара надморске висине доноси специфичне услове у погледу влаге и температурних флуктуација у зимском периоду. За оптималну употребу, могло би бити потребно проверити стање кровне конструкције и изолације.
Цена од €145,000 креће се као почетна вредност за овај тип nepokretnosti у унутрашњости. Цене сличних објеката у приморским зонама су знатно више. Цена не укључује порезе на пренос и трошкове нотара. За ову вредност се добија 102 m² грађевинске површине.
Живот у Періани је основан на локалној, руралној динамици. Трајни становници овде живе без гужве која влада на приморју. Дневна рутина обухвата куповину у локалним радњама и шетњу до места као што је Мірадор де ла Пења, који се налази на 200 метара од куће. У околини постоји више од 32 локална празника годишње, што указује на активан друштвени живот заједнице. Кућа поседује privatni patio који се може користити за боравак на отвореном, заштићен од ветра. Климатски услови су умерени, са просечном годишњом температуром од 16,4°C. Иако је до обале удаљено 23 километара ваздушне линије, дневни ритам је више фокусиран на планинску и сеоску ambientu.
Периана је град са око 3.500 становника, где је животски ритам спорији него у Малаги. Положај код Sierra de Alhama обезбеђује панорамске погледе, али и кривудане путеве. За тржишне радње и лекове се може ићи пешке, док се за основну здравствену заштиту путује 8 километара. Број спортских facilитета у околини износи 8, што даје опције за рекреацију. Постоји 1 stajalište javног превоза, али могућности су ограничене, те власни аутомобил постаје битно средство за мобилност.
Преглед географског положаја Періане и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Периана је смештена у североисточном делу провинције Малага, у региону Ла Аксарквија. Удаљена је око 23 километра од Велез-Малаге и 48 километара од главног града провинције. Ово географско дубинање омогућава приступачније цене некретнина у поређењу са приморским градовима као што су Торел Мар или Естепона.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 39 километара ваздушне линије. До плажа на Тихом океану, као што су Playa de La Caleta и Playa Valle de Niza, има 23 километара. ГOLF терени удаљени су од 39 до 42 километара, што их чини приступачним за дневну излет. У самом насељу, апотека и супермаркет су на пешачком растојању од мање од 300 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 555 метара надморске висине, што смањује летње врућине у односу на обалу. Годишње се бележи 3.888 сунчаних сати. Периода купања у отвореним водама траје око 4 месеца, али на овој надморској висини ваздух је свежићи, посебно ноћу. Просечна годишња температура износи 16,4°C. Положај код Sierra de Alhama утиче на постојање ветрова и микроклиме погодне за узгајање маслина и бадема.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de La Caleta, удаљена 23 километара ваздушне линије. Квалитет воде на приморју је висок, са могућношћу купања током 4 месеца. У околини Періане постоје вијугаве стазе за пешицање, али нема директног приступа мору. За голф љубитеље, Club de Golf de Guadalhorce је на 39 километара. У месту постоји историјски Купалиште на 2,9 километра, локална рекреативна тачка.
8 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 43 mm |
| Фебруар | 10.2°C | 37 mm |
| Март | 11.6°C | 138 mm |
| Април | 13.8°C | 67 mm |
| Мај | 17.6°C | 36 mm |
| Јун | 22.3°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 4 mm |
| Септембар | 21.5°C | 32 mm |
| Октобар | 17.6°C | 54 mm |
| Новембар | 12.7°C | 71 mm |
| Децембар | 10.2°C | 57 mm |
У поређењу са суседним приморским градовима, Периана нуди знатно приступачнију цену по квадратном метру. Пројекти као што су Aquamar у Торел Мару (од €269,950) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) нуде новије објекте са базенима, али по знатно вишим ценама. Овде се за €145,000 добија читава кућа са 102 m², док се на обали за исту суму добија мањи стан или објекат у лошем стању. Међутим, нужно је узети у обзир да морске обале нема у непосредној близини и да се за свакодневне потребе и поптпуно опремљење често путује до Велез-Малаге или саме Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
