Málaga'nın iç kesimlerinde, Periana belediyesinde 580 m² inşaat alanına sahip geniş bir müstakil villa. Villa, 1.800 m² arazi üzerine kurulu olup güney yönüne bakmaktadır. Yapı dört yatak odası ve dört banyodan oluşmakta olup, tüm odalarda özel banyo ve gömeli dolap bulunmaktadır. Konut, etrafındaki göl ve dağların manzarasını gören geniş bir terasa ve özel yüzme havuzuna sahiptir. Arsa, birden fazla araç kapasiteli bir garaj ve dört mevsim kullanıma uygun bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Periana'nın kentsel dokusu içinde, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczane gibi işletmelere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Deniz kenarındaki Vélez-Málaga bölgesine olan mesafe yaklaşık 23 kilometredir. Mülk, içeride İspanya'nın tipik kırsal atmosferini sunarken, kıyı şeridine ve Málaga havalimanına sürüş mesafesinde yer almaktadır.
Müsaitlik durumu, hem geniş aile yaşamı hem de pansiyon işletmeciliği düşünülerek tasarlanmıştır. B&B ve kiralama lisanslarının mevcut olması, mülkün ticari amaçlı kullanımına imkan tanımaktadır. Zemin katın müstakil bir birime dönüştürülebilir olması, çok kuşaklı aileler veya misafir ağırlama konusunda esneklik sağlar. Geniş yüzme havuzu ve açık mutfak alanı, dış mekan yaşamını merkeze alır.
Yapı, kullanım durumunun 'Good' (İyi) olarak belirtilmesine rağmen, detaylı inşa tarihine dair teknik bir veri seti bulunmamaktadır. Modern bir mutfak ve ses sistemi gibi güncel yaşam konforlarını destekleyen unsurlar eklenmiş olsa da, binanın teknik yaşı ve yapısal tarihi hakkında ayrıntılı bir belge sunulmamıştır. Bu nedenle, projenin inşaat aşaması yerine mevcut durumu analize tabi tutulmuştur.
Denize kıyı olan bir lokasyon değil olup, deniz manzarası veya sahilde yürüyüş imkanı doğrudan mülkten sağlanamaz. Araçla ulaşılan sahiller en yakın 23 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için en yakın tesisler yaklaşık 39 kilometre uzaklıktadadır. Kırsal yüksek kesimde bulunduğundan, kış aylarında gece sıcaklıklarının kıyıya göre daha düşük olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk, tam zamanlı ikamet edecek, ancak sessizliği ve doğayı merkeze alan aileler için uygundur. Şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmayan, kasaba merkezine yakın bir konut arayanlar için idealdir. Ayrıca, emeklilik döneminde gelir elde etmek isteyen veya ev sahibine pansiyonculuk yapmak isteyen yatırımcılar için lisanslar hazır durumdadır. Büyük bir aile toplantıları veya grup konaklamaları için yeterli oda kapasitesine sahiptir.
Yapının iç mekanında büyük bir oturma odası ve kısmen donanımlı modern mutfak bulunur. Tüm yatak odalarında gardırop ve özel banyo olması, konfor seviyesini artırır. Sesi odalara taşıyan yerleşik ses sistemi, eğlence ihtiyacını karşılar. Çift camlı pencere sistemi (Double Glazing) sayesinde ses ve ısı yalıtımı sağlanmıştır. Havuzun bakımı ve garajın kullanımı, pratik yaşam desteği sunar.
Mülkün listelenmiş başlangıç fiyatı €742.000'dir. Bu fiyatlandırma, 1.800 m² arazi büyüklüğü ve ticari kullanım lisanslarının ekstra değerini yansıtmaktadır. Benzer özelliklere sahip rural bölge villaları ile kıyıdaki satılık daireler arasında aracılık bir fiyat noktası oluşturur. Fiyatın, 580 m²'lik geniş iç mekanı ve müstakil havuzunu içerdiğini unutmamak gerekir.
Periana, Axarquía bölgesinin yüksek kesimlerinde yer alan, yaklaşık 3.500 nüfuslu sakin bir kasabadır. Mülkün bulunduğu çevre, yerel halkın günlük hayatını yansıtan, kültürel dokusu korunmuş bir yapıya sahiptir. 515 metre yükseklikteki konumu, yaz aylarının bunaltıcı sıcaklarından kaçınarak daha serin bir hava solunmasını sağlar. Bölgede yıl boyunca düzenlenen yerel festivaller, toplumsal yaşamın bir parçasıdır. Evden manzarayı gören göl ve dağ silüeti, statik bir manzaradan öte, günün saatlerine göre değişen görsel bir bütündür.
Periana, yerel halkın sakin bir şekilde yaşadığı bir İspanyol kasabasıdır. Ev, kasabanın günlük hayatına dâhil olabilecek bir konumdadır. Toplu taşıma durakları yakınında olmasına rağmen, bölgenin coğrafi yapısı gereği özel araç kullanımı önerilir. Yükseklik (515m) nedeniyle hava, sahil şeridinden daha serin ve kuru olabilir. Spor tesisi sayısı (8) ve yerel işletmeler, kasabanın kendi kendine yetebilen bir ekosisteme sahip olduğunu gösterir.
Mülk, Periana kasabası sınırları içinde, güney yönüne bakan arazi üzerinde yer almaktadır. Harita, villa ile deniz sahil şeridi ve Malaga havalimanı arasındaki yaklaşık 39 kilometrelik mesafeyi netleştirmektedir.
Periana, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 48 km kuzeydoğusunda, La Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Costa del Sol'un tipik turistik alanından ziyade, daha dağlık ve kırsal bir yapıya sahiptir. Bu konum, sahil turizminin karmaşasından uzak, ancak sahil şeridine hızlı erişim imkanı sunan bir tampon bölge görevi görür.
Mülkten market mesafesi 328 metre, eczane mesafesi 289 metredir. Bu, temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği anlamına gelir. En yakın hastane 8.2 km, Malaga havalimanı ise 39 km mesafededir. Otoyol bağlantılarına olan yakınlığı (A-7 otoyoluna bağlantı), kıyı şeridine ve Malaga şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırır. Yaz aylarında sahil kullanımı için araçla yaklaşık 30 dakikalık bir yolculuk yapılması gerekir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yüksek konum (515m), nem oranının düşük olduğu bir mikro iklim yaratır. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C olsa da yazları güneşli, kışları ise şehir merkezine göre daha serindir. Deniz seviyesinden yüksek olması, araba ile gidilen sahil aksine burada serin yaz gecelerinin tadını çıkarabileceğiniz anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Periana denize kıyı olmamakla birlikte, yakın çevresinde gölet ve göl manzaraları bulunur. En yakın plajlar (La Caleta, Almayate) 23 kilometre mesafededir. Bu plajlara araçla ulaşım gerekir. Golf tutkunları için 39 kilometre mesafedeki Guadalhorce Golf Kulübü bir seçenektir. Mülkün kendi havuzu ve geniş terası, özellikle yaz aylarında dış mekan aktivitelerini mülk sınırları içinde yoğunlaştırır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Periana, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 48 km kuzeydoğusunda, La Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Costa del Sol'un tipik turistik alanından ziyade, daha dağlık ve kırsal bir yapıya sahiptir. Bu konum, sahil turizminin karmaşasından uzak, ancak sahil şeridine hızlı erişim imkanı sunan bir tampon bölge görevi görür.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL054654
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki benzer projeler başlangıç fiyatı €490.000 civarındayken, bu mülk daha geniş bir arazi ve lisans avantajları sunmaktadır. Fuengirola'daki Waterfall Residences projeleri ise fiyat olarak benzer olsa da, bu mülk daha kırsal, doğa içi bir yaşam tarzı vadeder. Periana'nın kırsal dokusu, sahil şeridindeki yoğun konutlardan farklı olarak, daha geniş yaşam alanları ve daha düşük nüfus yoğunluğu avantajı sağlar.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
