Localizada no município de Salares, na província de Málaga, esta moradia geminada apresenta uma área habitável de 300 m² num lote da mesma dimensão. Construída em 2016, a propriedade encontra-se a 457 metros acima do nível do mar, sendo delimitada a nascente pelo Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama. A localização oferece um contexto rural definido, com acesso a serviços diários essenciais como supermercados e farmácias a curtas distâncias em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida dentro do tecido urbano de Salares, parte da comarca da Axarquía. Trata-se de uma setting 'Town', integrada na malha urbana existente. A altitude de 457 metros acima do nível do mar confere ao local um microclima específico, com temperaturas médias anuais inferiores às da costa. A orientação solar e a morfologia do terreno favorecem a ventilação natural.
A distribuição interior compreende três quartos, todos com casa de banho privativa (ensuite), para além de uma casa de banho social adicional. A existência de uma sala ampla com lareira e acesso a terraço responde a necessidades de convívio e aquecimento inverno. A cozinha está parcialmente equipada. A área de 300 m² garante amplos volumes interiores, adequados para famílias ou para quem requer espaço de escritório em casa.
Embora classificada como 'nova' no contexto de venda, a propriedade foi edificada em 2016. O estado de conservação é descrito como Bom. As infraestruturas e acabamentos estruturais correspondem aos padrões construtivos de meados da década de 2010, incluindo vidros duplos. Não estão previstas obras de desenvolvimento estrutural, sendo a unidade concluída.
A propriedade não se encontra mobilada. O lote de 300 m², apesar de incluir vários terraços, tem dimensões contidas quando comparado com moradias isoladas. A localização na serra exige a utilização de automóvel para a maioria dos deslocamentos extra-urbanos, dado o transporte público limitado. Não existe piscina subterrânea privada, mas sim um jacuzzi exterior.
Ref: VL922402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a circunstâncias em que o comprador procura uma residência permanente ou uma casa de férias fora das zonas turísticas lotadas. É adequada para quem aprecia a tranquilidade e não necessita de serviços balneares imediatos. A estrutura com três quartos e quatro casas de banho torna-a funcional para núcleos familiares. A presença de um jacuzzi e áreas exteriores equipadas responde a um desejo de lazer doméstico. É uma escolha lógica para quem trabalha em regime remoto e procura estabilidade numa zona silenciosa. Também os interessados em caminhadas e natureza encontrarão nesta posição uma base estratégica.
A construção, datada de 2016, apresenta acabamentos padrão para a época, com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. O uso de cerâmica nos pavimentos garante facilidade de manutenção e frescura interior. A existência de uma lareira na sala indica um sistema de aquecimento suplementar a biomassa. O jacuzzi exterior e a área de barbecue representam comodidades de lazer. As casas de banho estão equipadas com lavatórios duplos e duche, conforme os padrões modernos.
O preço de partida para esta propriedade é de 212.100 €. Este valor posiciona o imóvel numa faixa acessível em comparação com as médias da Costa del Sol, considerando a área de 300 m². A área exterior equivalente acrescenta valor em termos de espaço utilizável. O custo por metro quadrado é competitivo para uma moradia com terreno na região de Málaga.
Salares é uma pequena vila com cerca de 175 habitantes, caracterizada por um ritmo de vida calmo e autêntico do interior da Andaluzia. Viver aqui significa imergir numa comunidade acolhedora. A altitude de 457 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com a costa. O acesso aos terraços privados e ao jacuzzi exterior permite desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre, com privacidade assegurada pelo desenho geminado. A ausência de tráfego intenso favorece um ambiente silencioso. A proximidade imediata com o Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama oferece oportunidades para caminhadas e contacto com a natureza.
Salares oferece serviços essenciais diretamente na vila. A estrada A-7206 liga a vila à rede viária principal. O aeroporto de Málaga encontra-se a 46 km em linha reta, um trajeto viável em cerca de uma hora. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, situam-se a 12 km, tornando o mar acessível para um dia de praia, mas não imediato. O hospital mais próximo fica a 10 km, garantindo assistência sanitária a curta distância.
O mapa mostra a posição de Salares no interior malagueño, circundado pelo parque natural. Nota-se a distância da costa e a morfologia montanhosa da zona.
Salares está posicionado no interior da Axarquía, a cerca de 58 km de Málaga cidade e 28 km de Vélez-Málaga. Esta localização coloca-o numa zona rural protegida, longe da expansão urbana da costa. Comparado com projetos costeiros como Arosa ou Waterfall Residences em Fuengirola, Salares oferece um ambiente oposto: natureza selvagem, preços inferiores e maior isolamento. A região é conhecida pela produção agrícola de montanha.
A mobilidade depende em grande medida do automóvel. A costa encontra-se a cerca de 12 km de distância em linha reta. O aeroporto de Málaga é acessível a 46 km. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce, ambos a cerca de 45-48 km, tornando esta atividade viável mas não imediata. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 11 km. O transporte público é limitado, com apenas uma linha registada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 457 metros influencia significativamente o microclima. As temperaturas médias variam entre os 13 °C e os 26 °C, com uma média anual de 16,9 °C. Este clima é mais fresco e ventilado do que na planície costeira. A localização oferece 3.909 horas de sol por ano. A proximidade do Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama domina o horizonte a este, oferecendo uma paisagem montanhosa e acidentada, típica da Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso ao mar requer um deslocamento para a costa, cerca de 12 km, onde se encontram as praias da Caleta e Mezquitilla. Para os desportistas, os campos de golfe estão a cerca de 45-50 km de distância. A nível local, existem três estruturas desportivas dentro do concelho. O ambiente natural circundante é ideal para caminhadas, dada a proximidade do parque natural. A piscina privada está ausente, sendo substituída pelo jacuzzi para o relaxamento aquático.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Salares está posicionado no interior da Axarquía, a cerca de 58 km de Málaga cidade e 28 km de Vélez-Málaga. Esta localização coloca-o numa zona rural protegida, longe da expansão urbana da costa. Comparado com projetos costeiros como Arosa ou Waterfall Residences em Fuengirola, Salares oferece um ambiente oposto: natureza selvagem, preços inferiores e maior isolamento. A região é conhecida pela produção agrícola de montanha.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.2°C | 90 mm |
| Março | 11.8°C | 91 mm |
| Abril | 14.0°C | 73 mm |
| Maio | 16.5°C | 65 mm |
| Junho | 21.5°C | 21 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 5 mm |
| Setembro | 21.8°C | 24 mm |
| Outubro | 17.1°C | 64 mm |
| Novembro | 12.6°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.5°C | 85 mm |
Comparando Salares com outras localidades da Costa del Sol, a diferença principal reside no preço e no ambiente. Projetos como Arosa em Mijas partem de 490.000 €, oferecendo porém uma posição próxima do mar e dos campos de golfe. Aqui, em Salares, sacrifica-se a imediatez do mar (12 km) e do golfe (45 km) em troca de um preço de entrada muito mais baixo (desde 212.100 €) e de uma superfície tripla face aos padrões costeiros. É uma escolha válida para quem tem um orçamento limitado mas não quer abrir mão de área, ou para quem procura uma residência estival fresca longe do calor húmido da costa. Contudo, deve considerar-se que a dinâmica de valorização em zonas rurais pode diferir da zona costeira.
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