Dit project betreft een tweetalig woonhuis gelegen in Salares, een kleine gemeente in La Axarquía. De woning biedt een woonoppervlak van 300 m² en is gelegen op een perceel van 300 m². Met drie slaapkamers en vier badkamers biedt de woning ruimte voor meerdere bewoners of gasten. De ligging is landinwaarts, op 457 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een specifiek microklimaat. Salares telt ongeveer 175 inwoners en kenmerkt zich door een rustige, landelijke setting. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er faciliteiten op loopafstand (1.2 km tot de supermarkt). De kust en luchthaven van Málaga zijn op redelijke rijafstand gelegen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de dorpskern van Salares, onderdeel van de regio La Axarquía. De omgeving wordt gekenmerkt door het natuurschoon van de Sierras van Tejeda, Almijara en Alhama Natural Park dat direct ten oosten van het dorp begint. De ligging op 457 meter hoogte biedt uitzicht op de bergachtige omgeving en zorgt voor koelere avonden vergeleken met de kuststreek.
De indeling van de woning voorziet in drie slaapkamers, alle voorzien van een eigen en-suite badkamer, wat privacy biedt voor alle bewoners. Daarnaast is er een extra familiebergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een open haard. De keuken is deels ingericht. Buiten zijn er meerdere terrassen, een jacuzzi en een barbecue-gelegenheid, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt.
Hoewel de woning wordt aangeboden als 'nieuw', is de bouw in 2016 voltooid. Dit betekent dat de woning volgens recente bouwvoorschriften is opgeleverd, maar inmiddels enige tijd heeft gekregen om te wennen aan de omgeving. De technische installaties zijn moderner dan bij oudere panden in dit dorp.
Salares is een kleine, landelijke gemeente met beperkte commerciële voorzieningen. Voor uitgebreid winkelen of specifieke diensten is afhankelijkheid van omliggende grotere steden zoals Vélez-Málaga noodzakelijk. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt, wat de noodzaak van een auto verhoogt voor mobiliteit buiten het dorp.
Ref: VL922402
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die zoeken naar een permanente residentie in een rustige, authentieke Andalusische omgeving. De grootte en indeling maken het geschikt voor stellen of kleine gezinnen die veel waarde hechten aan privacy (en-suite badkamers). Mensen die van buitenleven houden en willen genieten van faciliteiten als een jacuzzi zonder directe buren aan het zwembad, vinden hier een oplossing. Het is ook een optie voor mensen die afstand willen nemen van de drukte van de kust maar toch op redelijke afstand willen blijven van voorzieningen. De beperkte commerciële activiteit in het dorp maakt het minder geschikt voor mensen die een bruisend nachtleven of directe toegang tot grote winkelcentra wensen.
De woning beschikt over specificaties zoals dubbele beglazing voor isolatie. De badkamers zijn voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een dubbele wastafel en een inloopdouche, te zien in de beeldmateriaal analyse. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op comfortabele winters. Buiten is een bergruimte (trastero) aanwezig voor opslag. De afwerking oogt verzorgd met een combinatie van tegelvloeren op de begane grond en houten elementen in de slaapkamers.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €212.100. Dit is een startprijs voor dit specifieke object. Variatie in de prijs kan ontstaan door onderhandeling over de inrichting, aangezien de meubels bespreekbaar zijn. Er is geen sprake van een projectontwikkeling met meerdere bouwnummers; dit betreft een unieke transactie van een bestaand pand.
Het leven in Salares wordt gedomineerd door de landelijke rust en de directe nabijheid van de natuur. De woonomgeving is stil en de gemeenschap is klein, wat zorgt voor een hechte en lokale sfeer. De woning ligt in een stedelijke setting (Town), wat betekent dat men niet geïsoleerd woont, maar onderdeel is van het dorp. De hoogte zorgt voor显著 temperaturen verschillen met de kust; het is er overdag warm in de zomer, maar 's nachts koeler. De grote hoeveelheid zonuren (ca. 3.900 per jaar) maakt het mogelijk om veel tijd op de terrassen door te brengen, waarbij de jacuzzi en barbecue buitenleven centraal stellen. De nabijheid van het natuurpark biedt mogelijkheden voor wandelen en Outdoor activiteiten direct vanuit huis.
De directe leefomgeving wordt gevormd door het historische dorp Salares. Voorzieningen zoals een restaurant, een apotheek en een bank zijn binnen 2 kilometer bereikbaar. De supermarkt ligt op 1,2 kilometer. De infrastructuur rondom het dorp is landelijk van aard. Voor ziekenhuiszorg en uitgebreide sportfaciliteiten is een rit naar Vélez-Málaga (ca. 28 km) nodig. De nabijheid van het natuurpark Sierras van Tejeda, Almijara en Alhama zorgt voor een groene, ongerepte omgeving die direct grenst aan de bebouwde kom.
De kaart toont de positie van Salares binnen de provincie Málaga, in het oostelijke deel. De locatie is gemarkeerd in het bergachtige gebied van La Axarquía, grenzend aan het natuurpark.
Salares bevindt zich in de comarca La Axarquía, bekend om zijn witte dorpjes en berglandschap. Het ligt geïsoleerd ten opzichte van de grote steden; Málaga stad ligt op 58 kilometer afstand. De positering is uniek: midden in de natuur maar met een korrel grootte van 175 inwoners. Dit is het achterland van de Costa del Sol, waar het ritme van het langzamer is dan aan de kust.
Het strand (Playa de La Caleta) is hemelsbreed op 12 kilometer afstand, maar vanwege de bergachtige omgeving is de rijafstand aanzienlijk langer. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 46 kilometer verwijderd. Er is één openbaar vervoerlijn in de regio, maar eigen vervoer is praktisch noodzakelijk voor alle verbindingen buiten het dorp. De nabijheid van golfbanen is er (Parador Málaga op 45 km), maar dit vereist planning en vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Salares ligt op 457 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,9°C, met historische zonuren van rond de 3.900 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 4 maanden langs de kust, maar op deze hoogte is de lucht droger en scherper. De ligging beschut tegen de kustwinden maar dicht bij het bergmassief zorgt voor een rustige atmosfeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Salares landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol Oost bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla (beide 12 km hemelsbreed). Voor recreatie op het water is er reistijd nodig. Direct recreëren kan in de natuur van het nabijgelegen park. Voor specifieke sportfaciliteiten zijn er 3 locaties in de omgeving, waaronder golfbanen op aanzienlijke afstand (45-48 km).
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Salares bevindt zich in de comarca La Axarquía, bekend om zijn witte dorpjes en berglandschap. Het ligt geïsoleerd ten opzichte van de grote steden; Málaga stad ligt op 58 kilometer afstand. De positering is uniek: midden in de natuur maar met een korrel grootte van 175 inwoners. Dit is het achterland van de Costa del Sol, waar het ritme van het langzamer is dan aan de kust.
Salares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 10,00 km². Salares telt 181 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 84 mm |
| Februari | 9.2°C | 90 mm |
| Maart | 11.8°C | 91 mm |
| April | 14.0°C | 73 mm |
| Mei | 16.5°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 21 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 5 mm |
| September | 21.8°C | 24 mm |
| Oktober | 17.1°C | 64 mm |
| November | 12.6°C | 107 mm |
| December | 9.5°C | 85 mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, is de prijs per vierkante meter in Salares aanzienlijk lager. Waar vergelijkbare woningen aan de kust vaak prijzen boven de €400.000 vragen (zoals Arosa in Mijas vanaf €490.000), biedt dit object een groter perceel en meer leefruimte voor een lagere investering. De afwisseling is de toegang: Salares vereist een auto voor elke reis, terwijl Fuengirola directe toegang heeft tot stranden en treinen. Echter, voor kopers die prioriteit geven aan ruimte, rust en natuur boven het directe strandleven, biedt Salares een betere prijs-kwaliteitverhouding dan de dichtbevolkte kustzones.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
