Dieses Angebot umfasst ein Reihenhaus in Salares, Málaga. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 300 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Haus liegt im Binnenland auf einer Höhe von 457 Metern und gehört zur Region La Axarquía. Salares ist eine kleine Gemeinde mit ca. 175 Einwohnern und bietet eine ländliche Umgebung. Täglich benötigte Einrichtungen sind erreichbar, ein Supermarkt befindet sich 1,2 km entfernt. Die Küste und der Flughafen Málaga sind in angemessener Fahrdistanz gelegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Dorfzentrum von Salares in der Comarca La Axarquía. Die Umgebung wird durch die unmittelbare Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama definiert, der direkt östlich des Dorfes beginnt. Die Lage auf 457 Meter über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die bergige Umgebung und sorgt für ein spezifisches Mikroklima.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-suite), was Privatsphäre für alle Bewohner bietet. Ein zusätzliches Familienbad ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über einen Kamin. Die Küche ist teilweise eingerichtet. Außen gibt es mehrere Terrassen, einen Whirlpool und einen Grillbereich, wodurch der Wohnraum nach außen erweitert wird.
Obwohl das Objekt als 'neu' ausgewiesen ist, wurde der Bau im Jahr 2016 abgeschlossen. Dies bedeutet, dass das Haus nach aktuellen Bauvorschriften errichtet wurde, sich aber bereits an die Umgebung angepasst hat. Die technischen Anlagen sind moderner als bei älteren Gebäuden im Dorf.
Salares ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit begrenztem kommerziellem Angebot. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten oder spezifische Dienstleistungen ist die Abhängigkeit von größeren Nachbarstädten wie Vélez-Málaga gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist in der direkten Umgebung begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Autos erhöht.
Ref: VL922402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Bewohner, die einen ständigen Wohnsitz in einer ruhigen, authentischen andalusischen Umgebung suchen. Die Größe und Aufteilung machen es geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre legen (En-suite Bäder). Menschen, die das Leben im Freien genießen und Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool ohne direkte Nachbarn am Gemeinschaftspool wünschen, finden hier eine Lösung. Es ist auch eine Option für diejenigen, die Abstand vom Trubel der Küste suchen, aber trotzdem in vernünftiger Entfernung zu Einrichtungen bleiben möchten.
Das Haus verfügt über Spezifikationen wie Doppelverglasung zur Isolierung. Die Bäder sind mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter ein Doppelwaschtisch und eine Walk-in-Dusche. Ein Kamin im Wohnzimmer deutet auf komfortable Winter hin. Außen gibt es einen Abstellraum (Trastero). Die Ausstattung wirkt gepflegt mit einer Mischung aus Fliesenböden im Erdgeschoss und Holzelementen in den Schlafzimmern.
Der Preis für dieses Haus ist auf €212.100 festgesetzt. Dies ist ein Startpreis für dieses spezifische Objekt. Variationen können sich aus Verhandlungen über die Einrichtung ergeben, da die Möbel verhandelbar sind. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung; dies ist eine einzigartige Transaktion für ein bestehendes Objekt.
Das Leben in Salares wird von der ländlichen Ruhe und der direkten Nähe zur Natur bestimmt. Die Wohnumgebung ist ruhig und die Gemeinde klein, was für eine geschlossene, lokale Atmosphäre sorgt. Die Lage auf 457 m Höhe sorgt für deutliche Temperaturunterschiede zur Küste; es ist tagsüber warm im Sommer, aber nachts kühler. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (ca. 3.900 pro Jahr) ermöglicht viel Zeit auf den Terrassen, wobei der Whirlpool und der Grill das draußen Leben zentral stellen. Die Nähe zum Naturpark bietet Möglichkeiten zum Wandern direkt vom Haus aus.
Die direkte Wohnumgebung wird vom historischen Dorf Salares gebildet. Einrichtungen wie ein Restaurant, eine Apotheke und eine Bank sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der Supermarkt liegt 1,2 km entfernt. Die Infrastruktur rund um das Dorf ist ländlich. Für Krankenhausversorgung und umfangreiche Sporteinrichtungen ist eine Fahrt nach Vélez-Málaga (ca. 28 km) erforderlich. Die Nähe zum Naturpark sorgt für eine grüne, unberührte Umgebung.
Die Karte zeigt die Position von Salares innerhalb der Provinz Málaga, im östlichen Teil. Der Standort ist im bergigen Gebiet von La Axarquía markiert, grenzend an den Naturpark.
Salares befindet sich in der Comarca La Axarquía, bekannt für ihre weißen Dörfer und Berglandschaften. Es liegt isoliert von den Großstädten; die Stadt Málaga ist 58 km entfernt. Die Positionierung ist einzigartig: mitten in der Natur, aber mit einer sehr kleinen Bevölkerung. Dies ist das Hinterland der Costa del Sol, wo der Rhythmus des Lebens langsamer ist als an der Küste.
Der Strand (Playa de La Caleta) ist 12 km Luftlinie entfernt, aber aufgrund des bergigen Geländes ist die Fahrtzeit deutlich länger. Der Flughafen Málaga ist 46 km Luftlinie entfernt. Es gibt eine öffentliche Verkehrslinie in der Region, aber eigenes Transportmittel ist praktisch notwendig für alle Verbindungen außerhalb des Dorfes. Golfplätze sind erreichbar (Parador Málaga 45 km), erfordern aber Planung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Salares liegt auf 457 Meter über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,9°C, mit historischen Sonnenstunden von rund 3.900 pro Jahr. Dies führt zu einer 4-monatigen Badesaison an der Küste, aber in dieser Höhe ist die Luft trockener und schärfer. Die Lage geschützt vor Küstenwinden, aber nah am Bergmassiv, sorgt für eine ruhige Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Salares im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol Ost erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla (je 12 km Luftlinie). Für Wassersport ist Reisetijd erforderlich. Direkte Erholung ist im nahegelegenen Naturpark möglich. Es gibt 3 Sportanlagen in der Umgebung, Golfplätze befinden sich in erheblicher Entfernung (45-48 km).
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Salares befindet sich in der Comarca La Axarquía, bekannt für ihre weißen Dörfer und Berglandschaften. Es liegt isoliert von den Großstädten; die Stadt Málaga ist 58 km entfernt. Die Positionierung ist einzigartig: mitten in der Natur, aber mit einer sehr kleinen Bevölkerung. Dies ist das Hinterland der Costa del Sol, wo der Rhythmus des Lebens langsamer ist als an der Küste.
Salares ist eine Gemeinde (municipio) 194 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 84 mm |
| Februar | 9.2°C | 90 mm |
| März | 11.8°C | 91 mm |
| April | 14.0°C | 73 mm |
| Mai | 16.5°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 21 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 5 mm |
| September | 21.8°C | 24 mm |
| Oktober | 17.1°C | 64 mm |
| November | 12.6°C | 107 mm |
| Dezember | 9.5°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Mijas oder Fuengirola ist der Preis pro Quadratmeter in Salares deutlich niedriger. Während vergleichbare Häuser an der Küste oft Preise über €400.000 verlangen (z.B. Arosa in Mijas ab €490.000), bietet dieses Objekt ein größeres Grundstück und mehr Wohnraum zu einer geringeren Investition. Der Unterschied ist die Erreichbarkeit: Salares erfordert ein Auto für jede Fahrt, während Fuengirola direkten Zugang zu Stränden und Zügen hat. Für Käufer, die Platz, Ruhe und Natur über das direkte Strandleben stellen, bietet Salares ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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