Ce bien concerne une maison jumelée située à Salares, Málaga. La propriété offre une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 300 m². Elle comprend trois chambres et quatre salles de bain. Située à l'intérieur des terres à une altitude de 457 mètres, la propriété fait partie de la région de La Axarquía. Salares est une petite municipalité d'environ 175 habitants, offrant un cadre rural. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 1,2 km. La côte et l'aéroport de Malaga se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le village de Salares, dans la comarque de La Axarquía. La région est définie par la proximité du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama, situé juste à l'est du village. L'altitude de 457 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur les environs montagneux et un microclimat spécifique.
La disposition comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain (en-suite), assurant l'intimité des résidents. Une salle de bain familiale supplémentaire est disponible. Le salon est spacieux et comprend une cheminée. La cuisine est partiellement équipée. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs terrasses, un jacuzzi et une zone barbecue, étendant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur.
Bien que répertoriée comme neuve, la construction a été achevée en 2016. Cela indique que la propriété répond à des règlements de construction récents mais a eu le temps de s'intégrer à l'environnement. Les installations techniques sont plus modernes que celles des anciennes propriétés du village.
Salares est une petite municipalité rurale avec des commodités commerciales limitées. La dépendance à l'égard des villes voisines plus grandes comme Vélez-Málaga est nécessaire pour les courses importantes et les services spécifiques. Les transports en commun dans les environs immédiats sont limités, ce qui augmente la nécessité d'une voiture.
Ref: VL922402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux résidents recherchant une résidence permanente dans un environnement andalou authentique et calme. La taille et la disposition conviennent aux couples ou aux petites familles qui valorisent leur intimité (salles de bain en-suite). Les personnes qui apprécient la vie en plein air et désirent des équipements comme un jacuzzi sans voisins directs autour d'une piscine commune trouveront ici une solution. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation côste tout en restant à portée des commodités.
La maison comprend des spécifications telles que le double vitrage pour l'isolation. Les salles de bain sont équipées d'aménagements modernes, notamment un double vasque et une douche à l'italienne, comme le montre l'analyse des images. La présence d'une cheminée dans le salon indique un confort hivernal. Un débarras est disponible à l'extérieur. Les finitions semblent soignées avec un mélange de carrelage au rez-de-chaussée et d'éléments en bois dans les chambres.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à €212 100. Il s'agit d'un prix de départ pour cet objet spécifique. Des variations de prix peuvent découler de négociations sur l'ameublement, les meubles étant négociables. Ce n'est pas un développement immobilier à plusieurs unités ; c'est une transaction unique pour une propriété existante.
La vie à Salares est dominée par la tranquillité rurale et l'accès direct à la nature. L'environnement est calme et la petite population (env. 175) crée une atmosphère communautaire locale. La propriété est en milieu urbain (Town), ce qui signifie qu'elle n'est pas isolée mais fait partie du village. L'altitude entraîne des différences de température significatives avec la côte ; il fait chaud l'été mais plus frais la nuit. Avec un fort ensoleillement (env. 3 900 heures par an), les terrasses sont une caractéristique clé, complétées par le jacuzzi et le barbecue. Le parc naturel voisin offre des opportunités de randonnée directement depuis la maison.
L'environnement vivable immédiat se compose du village historique de Salares. Des commodités telles qu'un restaurant, une pharmacie et une banque sont dans un rayon de 2 km. Un supermarché se trouve à 1,2 km. L'infrastructure autour du village est rurale. Pour les soins hospitaliers et les installations sportives étendues, un voyage à Vélez-Málaga (env. 28 km) est nécessaire. La proximité du parc naturel assure un environnement vert et préservé.
La carte montre la position de Salares dans la province de Malaga, dans le secteur oriental. L'emplacement est marqué dans la zone montagneuse de La Axarquía, bordant le parc naturel.
Salares est situé dans la comarque de La Axarquía, connue pour ses villages blancs et ses paysages montagneux. Il est isolé des grandes villes ; Malaga est à 58 km. Son positionnement est unique : au milieu de la nature mais avec une très petite population. C'est l'arrière-pays de la Costa del Sol, où le rythme de vie est plus lent que sur la côte.
La plage (Playa de La Caleta) est à 12 km en ligne droite, mais en raison du terrain montagneux, le temps de conduite est nettement plus long. L'aéroport de Malaga est à 46 km en ligne droite. Il y a une ligne de transport public dans la région, mais un transport privé est pratiquement nécessaire pour toutes les connexions hors du village. Les terrains de golf sont accessibles (Parador Málaga à 45 km) mais nécessitent une planification.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Salares est situé à 457 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température annuelle moyenne est de 16,9°C, avec des heures d'ensoleillement historiques d'environ 3 900 par an. Cela se traduit par une saison de baignade de 4 mois le long de la côte, mais à cette altitude, l'air est plus sec et plus vif. L'emplacement, à l'abri des vents côtiers mais proche du massif montagneux, offre une atmosphère calme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Salares soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Est sont accessibles. Les plages les plus proches sont Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla (toutes deux à 12 km en ligne droite). Les loisirs nautiques demandent du temps de déplacement. Les loisirs directs sont possibles dans le parc naturel voisin. Il y a 3 installations sportives dans les environs, les terrains de golf étant à une distance significative (45-48 km).
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Salares est situé dans la comarque de La Axarquía, connue pour ses villages blancs et ses paysages montagneux. Il est isolé des grandes villes ; Malaga est à 58 km. Son positionnement est unique : au milieu de la nature mais avec une très petite population. C'est l'arrière-pays de la Costa del Sol, où le rythme de vie est plus lent que sur la côte.
Salares est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 84 mm |
| Février | 9.2°C | 90 mm |
| Mars | 11.8°C | 91 mm |
| Avril | 14.0°C | 73 mm |
| Mai | 16.5°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 21 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 5 mm |
| Septembre | 21.8°C | 24 mm |
| Octobre | 17.1°C | 64 mm |
| Novembre | 12.6°C | 107 mm |
| Décembre | 9.5°C | 85 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, le prix au mètre carré à Salares est nettement inférieur. Alors que les maisons côtières comparables demandent souvent des prix supérieurs à 400 000 € (par exemple, Arosa à Mijas à partir de 490 000 €), cet objet offre une plus grande parcelle et plus d'espace de vie pour un investissement moindre. La différence est l'accessibilité : Salares nécessite une voiture pour chaque trajet, tandis que Fuengirola a un accès direct aux plages et aux trains. Cependant, pour les acheteurs privilégiant l'espace et la nature plutôt que la vie de plage immédiate, Salares offre un meilleur rapport qualité-prix.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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