Questa villa indipendente, situata nel comune di Sedella nella provincia di Malaga, offre una residenza sulla campagna con una superficie abitabile di 80 m² e un terreno di 1.900 m². La proprietà si trova a un'altitudine di 689 metri sul livello del mare, a circa 46 chilometri dall'aeroporto di Malaga. La disposizione prevede tre camere da letto e un bagno, con una piscina privata e una zona barbecue all'esterno. La costruzione include una terrazza coperta e si affaccia a sud, favorendo l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella regione dell'Axarquía, la proprietà dista circa 13 chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine e 54 chilometri dalla città di Malaga. Il terreno si trova ai piedi della Sierra de Tejeda, Almijara e Alhama, offrendo un contesto naturale dominato dalla vicina La Maroma. L'area è urbanizzata con servizi di base a portata di mano, pur mantenendo un carattere rurale definito.
Con i suoi 1.900 m² di terreno, questa proprietà soddisfa esigenze abitative che includono lo spazio all'aperto e la privacy. L'ampia superficie esterna è adatta per il giardinaggio o per coltivare ortaggi, data la presenza di alberi da frutto. L'abitazione, con 80 m² di superficie, è strutturata per accogliere tre camere da letto, offrendo spazi funzionali per la residenza permanente o per soggiorni prolungati.
La villa è classificata in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in corso, ma di una proprietà esistente già collegata alla rete idrica municipale e dotata di sistemi di controllo del clima come l'aria condizionata. La struttura è conforme alle normative urbanistiche locali, certificata dal documento DAFO.
Essendo situata a circa 13 chilometri dal mare, la proprietà non offre una passeggiata diretta sulla spiaggia. Gli spazi interni sono limitati a 80 m², il che può rappresentare un vincolo per chi cerca grandi superfici abitative. La posizione in altura e a 46 chilometri dall'aeroporto principale richiede una considerazione dei tempi di percorrenza per i frequenti viaggi.
Ref: VL075218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un distacco dal caos urbano costiero e desidera immergersi in un ambiente naturale. La conformazione del terreno, con alberi da frutto e spazio per un orto, incontra le esigenze di chi ama l'autosufficienza o il giardinaggio. È una soluzione logica per chi ha la capacità di gestire una casa su più livelli o con spazi esterni richiedenti manutenzione. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per una famiglia o per chi ospita frequentemente ospiti. Inoltre, la certificazione e la licenza di affitto possono interessare chi valuta opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche, sfruttando la vicinanza al parco naturale.
La struttura presenta elementi tradizionali quali soffitti con travi a vista in legno che conferiscono calore agli ambienti interni. Il bagno è dotato di doccia e gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stivaggio. Il soggiorno è integrato con un camino in pietra, elemento focale per il riscaldamento invernale. Esternamente, la proprietà è completamente recintata, con murature a secco e aree attrezzate per il barbecue, indicando una finitura orientata alla funzionalità agricola e ricettiva all'aperto. La presenza dell'aria condizionata indica un adeguamento ai moderni standard di comfort climatico.
Il prezzo di partenza di questo immobile è fissato a €223.000. Considerando la superficie del terreno di 1.900 m² e la presenza di una piscina privata, la quotazione riflette una proposta di mercato accessibile rispetto alle ville con terreno nelle zone costiere. È un importo da considerare in relazione alle metrature abitative e alla necessità di eventuali interventi di personalizzazione degli spazi.
Vivere qui significa adottare un ritmo scandito dalle stagioni della campagna andalusa. La posizione a 689 metri sul livello del mare suggerisce estate ventilate e inverni con temperature più fresche rispetto alla costa, ideale per chi apprezza la quiete. La mattina può iniziare con la cura del giardino o con la colazione sulla terrazza coperta, sfruttando l'orientamento a sud per catturare la luce fino al tramonto. La piscina privata e l'area forno a legna offrono spazi per la socializzazione all'aperto, mentre l'interno, con il camino nel soggiorno, serve come rifugio nelle serate più fresche. La vicinanza al paese di Sedella, a pochi minuti di distanza, permette di accedere ai servizi essenziali senza rinunciare all'isolamento della proprietà recintata.
Il contesto circostante è definito dalla presenza del Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama, situato a nord dell'abitato. Questo crea un ambiente di vita caratterizzato da biodiversità e panorami montani. A circa 2,7 chilometri si trova il Mirador de Los Pozuelos, un punto di interesse locale per l'osservazione del paesaggio. Il terreno privato, ricco di alberi da frutto e con un pollaio, integra l'abitazione con l'ecosistema agricolo locale, offrendo un contatto diretto con la natura. L'area circostante è tranquilla, lontana dalle rotte del turismo di massa costiero.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Malaga, evidenziando la distanza dal mare e la vicinanza alle formazioni montuose delle Sierras. Si nota la posizione isolata ma connessa alla rete stradale secondaria che porta a Sedella.
Sedella occupa una posizione strategica nell'Axarquía, equidistante tra Vélez-Málaga (23 chilometri) e la costa. La sua posizione pedemontana rispetto a La Maroma la distingue dai villaggi puramente costieri, offrendo una prospettiva sulla Costa del Sol più incentrata sulla montagna e sulla tradizione rurale. È un punto di partenza per esplorare la parte orientale della provincia di Malaga, lontano dall'urbanizzazione intensiva della parte occidentale.
La proprietà si trova a 74 metri da un supermercato, garantendo la possibilità di acquistare beni di prima necessità a piedi. L'ospedale più vicino dista 9,7 chilometri, mentre una farmacia è disponibile a 4,5 chilometri. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge come Playa de La Caleta distano circa 13 chilometri in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile dopo un viaggio di 46 chilometri. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 45 chilometri di distanza. È presente una linea di trasporto pubblico nelle vicinanze con una fermata, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per gli spostamenti più ampi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a Sedella, a 689 metri sul livello del mare, determina un clima continentale mediterraneo con influenze montane. La temperatura media annua si attesta intorno ai 16,1°C, con estati calde e inverni che possono presentare notti fresche. L'area gode di circa 3.909 ore di sole all'anno. Lo stagno balneazione nei corsi d'acqua o piscine private è possibile per circa 4 mesi all'anno, mentre la vicinanza alle catene montuose offre riparo dai venti più forti e una visibilità notevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa dista circa 13 chilometri in linea d'aria. Le spiagge accessibili, come Playa de La Caleta, offrono opportunità balneari. Per gli sportivi, i campi da golf della regione sono a circa 45-48 chilometri, rendendo questa attività più una gita giornaliera che una pratica abituale. L'ambiente circostante, tuttavia, è ricco di sentieri naturalistici all'interno del parco naturale e di punti panoramici come il Mirador de Los Pozuelos, favorendo attività come l'escursionismo e l'osservazione naturalistica.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella occupa una posizione strategica nell'Axarquía, equidistante tra Vélez-Málaga (23 chilometri) e la costa. La sua posizione pedemontana rispetto a La Maroma la distingue dai villaggi puramente costieri, offrendo una prospettiva sulla Costa del Sol più incentrata sulla montagna e sulla tradizione rurale. È un punto di partenza per esplorare la parte orientale della provincia di Malaga, lontano dall'urbanizzazione intensiva della parte occidentale.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.5°C | 90 mm |
| Marzo | 11.1°C | 91 mm |
| Aprile | 13.3°C | 73 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.8°C | 21 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Settembre | 21.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, che si trovano sulla costa e partono da prezzi significativamente più alti (€418.800 e oltre), questa villa a Sedella offre un accesso alla proprietà a un prezzo di ingresso inferiore. Mentre gli sviluppi costieri offrono servizi come campi da golf sul posto e accesso diretto alla spiaggia, questa proprietà scambia quei lussi con spazio, privacy e un ambiente naturale intatto. È una soluzione diversa: qui si compra terra e tranquillità, non posizione balneare. Inoltre, confrontando con Aby Upper a Estepona, anche questo un progetto costiero, la villa di Sedella offre una metratura esterna molto superiore a parità di prezzo, pur richiedendo un compromesso sulla vicinanza ai servizi cosmopoliti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
