1-卧室 Ground Floor Apartment in Xeresa

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目坐落于山坡之上，享有开阔的视野，同时邻近海岸线。虽然不直接位于海滨，但主要海滩和日常所需的便利设施均在可接受的交通范围内，为寻求宁静与便利相结合的居住者提供了平衡。

户型图

该项目专注于为追求现代生活方式的购房者提供服务。它满足了对享有海景、充足自然光照和高品质室内设计的需求。宽敞的私人露台设计，使得室内外的生活空间得以融合，特别适合那些重视户外休闲和观景体验的购房者。

项目状态

此项目属于新开发的度假村，最新推出的楼栋（19号和20号）代表了项目的新阶段。工程尚在进行中，但已展现出对高品质建造和现代化设计的承诺。具体交房日期未指定，但其开发模式表明了对市场需求的响应和对未来居住体验的持续提升。

注意事项

该项目主要面向购买新公寓的群体，不提供二手房或别墅类产品。虽然靠近海岸，但并非海滨第一排物业。对于需要步行即可到达所有生活设施的购房者，可能需要重新评估其对距离的期望。此外，项目仅提供公寓单位，不含独立住宅。

生活方式与环境

此项目特别适合那些向往西班牙地中海生活方式，并寻求现代化、高品质居住环境的国际买家。如果您正在寻找一处阳光充足的度假屋，希望在闲暇时分能欣赏到壮丽的海景，那么这里是一个理想的选择。对于希望在退休后享受宁静生活，或寻找一个能定期度假的第二居所的家庭，该项目提供的便利设施和舒适的室内外空间将非常契合。此外，对于希望将房产作为一项长期投资，并看好该地区未来增长潜力的购房者，新开发项目通常具有一定的增值空间。其山坡位置也吸引了偏爱开阔视野和相对宁静氛围的购房者，而非追求热闹海滨的群体。

建筑质量与装修

该项目在室内装修和建筑质量方面强调高标准。住宅内部设计采用开放式厨房和客厅布局，旨在最大化空间感和自然光照，使海景成为视觉焦点。选用的材料和配件均为高品质，确保了耐用性和美观性。宽敞的私人露台设计，为住户提供了延伸的户外生活空间，特别是在顶层公寓，露台面积非常可观。项目所在的度假村还配套有多个游泳池、精心设计的景观花园以及儿童游乐区，这些公共设施的品质也与其住宅部分的标准相匹配，共同营造出一个高品质的居住社区。

周边与生活

价格与供应

项目提供1至3居室的公寓，起价为198,000欧元，这一定价策略旨在吸引广泛的购房者群体，包括首次置业者、度假屋买家以及寻求长期投资的投资者。由于是新开发项目，价格通常会根据户型大小、楼层、朝向以及景观视野等因素有所不同。大户型或顶层公寓（penthouse）因其更大的露台面积（可达78平方米）和更优越的视野，价格预计会更高。由于项目处于开发阶段，具体的房源可用性和详细的定价信息需要直接咨询开发商或授权销售代表，以获取最新的楼盘信息。

€198,000

Prijs

卧室

69 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

项目所在的韦雷拉地区，特别是其山坡地段，提供了一种远离喧嚣但又不失便利的生活节奏。早晨，阳光洒满私人露台，开启新的一天，伴随着远方的海景。白天，居民可选择前往附近的Platja de l'Ahuir海滩享受阳光与海浪，或在2.1公里外的超市采购日常所需。傍晚时分，可以在度假村内散步，享受精心设计的花园和公共设施，如泳池或社交俱乐部。虽然距离大城市如瓦伦西亚有一定距离，但高尔夫球场和基本的医疗设施（6.6公里外）都在合理范围内，满足了不同生活需求。对于需要频繁出行的居民，距离机场虽然较远，但对于寻求长期居住或度假的群体而言，这种相对宁静的地理位置是其吸引力所在。

咨询详情

地段与环境: Xeresa

周边与交通

项目周边环境提供了便利的生活条件。距离最近的超市仅2.1公里，方便日常购物。2.5公里内设有药店，满足基本健康需求。稍远一些的6.6公里处即有医院，提供了必要的医疗保障。虽然项目位于山坡，但通往海滩（约3.8公里）和高尔夫球场（如Golf de Gandia，4.8公里）的道路相对便利。公共交通的选择可能有限，拥有一辆汽车将极大提升出行便利性，尤其是在探索周边城镇和乡村时。5.3公里外的电动汽车充电桩也显示了对未来交通趋势的考量。

地图与位置

该项目地图标示了其在韦雷拉（Xeresa）地区的位置，突出其山坡地势和相对邻近海岸线的特点。地图也直观展示了项目与周边主要城镇、海滩、高尔夫球场以及关键生活设施（如超市、医院）的相对距离，为潜在购房者提供了直观的空间认知，便于理解其地理环境和生活便利性。

摘要

新开发项目，提供1-3居室公寓，起价198,000欧元。
位于山坡地带，享有海景和开阔视野。
度假村内设多个泳池、花园和儿童区，配套设施完善。
靠近海滩（约3.8公里）和高尔夫球场（约4.8公里）。
提供现代化的室内设计和宽敞的私人露台。

区域对比

与周边的加的斯（Gandia）或莫雷拉（Moraira）等地区相比，韦雷拉（Xeresa）的房地产市场呈现出不同的特点。加的斯（Gandia）以其广阔的城市海滩和更为成熟的旅游基础设施而闻名，吸引了大量寻求传统海滨度假体验的购房者，其房价可能因临海程度和开发年限而有较大差异。莫雷拉（Moraira）则以其高端别墅和国际化社区著称，房价普遍较高，更侧重于豪华度假物业。本项目所在的韦雷拉，特别是其山坡上的新开发项目，提供了一个介于两者之间的选择：它既有令人向往的海景和现代化的居住环境，其定价（起价198,000欧元）相对更为亲民，且项目周边环境相对宁静，适合那些希望避开过度商业化区域，同时又能便捷享受海岸生活的人群。与同区域其他仅提供公寓的项目相比，该项目强调的宽敞露台和度假村式配套设施，使其在吸引力上更具特色。

常见问题

项目的实际入住体验如何？与宣传的景象一致吗？

实际入住体验将取决于个人的期望和具体选择的单元。项目宣传强调山坡位置、海景视野、现代化设计和完善的度假村设施。如需核实，建议实地考察或查看其他住户的评价（如果可用）。

从项目地到最近的国际机场有多远？交通是否便利？

项目距离瓦伦西亚国际机场（Valencia Airport, VLC）的直线距离约为999公里。实际的公路距离和行车时间会更长。虽然项目周边有公路连接，但前往大型国际机场需要较长的驾车时间，建议考虑此因素。

公寓的建筑质量和隔音效果如何？

根据项目描述，该项目采用高品质的材料和现代化的建造技术。然而，关于具体的隔音效果和建筑细节，需要查阅更详细的技术规格或咨询开发商。

在韦雷拉（Xeresa）购买公寓作为度假屋是否可行？

韦雷拉（Xeresa）地区靠近海滩且气候宜人，具备作为度假屋的潜力。该项目提供现代化的公寓和度假村设施，适合此目的。但需考虑当地旅游季节性以及潜在的出租管理需求。

项目周边有哪些主要的儿童活动和家庭设施？

项目内部设有儿童游乐区。周边地区，如附近的城镇，通常会有公园、海滩和其他适合家庭的休闲场所。具体设施信息可在当地旅游指南或社区信息中找到。

除了房价，还有哪些潜在的额外费用？

潜在的额外费用包括但不限于：购房税费（如IVA或ITP）、公证费、注册费、律师费、家具购置费、社区管理费以及年度房产税（IBI）。具体金额取决于购房时的具体情况和当地政策。

购买此类新开发公寓的购房流程是怎样的？

购房流程通常包括：签订预订协议并支付定金、签订购房合同（Contrato de Arras）并支付一部分款项、根据工程进度分期支付、最后在房屋竣工并取得入住许可（Licencia de Primera Ocupación）后，在公证处签署最终购房契约（Escritura Pública）并支付尾款，同时办理产权登记。

项目周边的生活节奏和社区氛围是怎样的？

项目位于韦雷拉（Xeresa）的山坡地带，整体环境相对宁静，远离城市喧嚣。周边有基本的社区设施，并且靠近海滩。社区氛围可能因季节而异，冬季可能更为安静，夏季则更具活力。该项目吸引了寻求宁静和自然环境的居民。