Im Herzen der Provinz Valencia, in der Gemeinde Xeresa, gelegen, repräsentiert dieses Neubauprojekt eine Erweiterung bestehender Wohnanlagen. Die angebotenen Wohneinheiten, primär Apartments, positionieren sich als Teil einer Ferien- und Ganzjahresresidenz. Die Wohnfläche beginnt bei 69 m², mit einer Mindestanzahl von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was auf eine Fokussierung auf kleinere Haushalte oder Zweitwohnungen hindeutet. Die Preise starten bei 198.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Xeresa angesiedelt, einer Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Die Wohnungen befinden sich in einer erhöhten Lage am Hang, was Ausblicke ermöglicht. Die täglichen Besorgungen sind in Reichweite, während die größeren Zentren und die Küsteninfrastruktur spezifische Distanzen aufweisen.
Diese Wohnungen richten sich an Käufer, die eine moderne Residenz mit Meerblick und Zugang zu Freizeiteinrichtungen suchen. Der offene Wohnbereich und die großzügigen Terrassen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Lebensgefühl zu maximieren. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt sowohl Urlaubsaufenthalte als auch ein potenzielles ganzjähriges Wohnen.
Die angebotenen Wohneinheiten sind Teil einer neueren Bauphase (Blöcke 19 und 20) eines bestehenden Resorts. Dies impliziert, dass die Wohnungen unbenutzt und nach aktuellen Baustandards errichtet sind. Die Fertigstellung ist im Kontext der laufenden Entwicklung zu sehen, ohne spezifische Termine für diese neuen Blöcke.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie ein eigenes Krankenhaus oder einen direkten Strandzugang von jeder Einheit aus. Der angegebene Abstand zum Flughafen Valencia (999 km) ist eine erhebliche Reiseentfernung. Die Lage am Hang kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL701648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine moderne Zweitwohnung mit Urlaubscharakter suchen und Wert auf Ausblick und Freizeitmöglichkeiten legen. Personen, die eine helle und offene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Terrassen schätzen, werden hier fündig. Familien mit Kindern könnten die zusätzlichen Freizeiteinrichtungen wie den Spielbereich und die Pools ansprechend finden. Auch für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und den Annehmlichkeiten eines Resorts mit Fitness- und Social-Club-Angeboten wünschen, ist dies eine passende Option. Die Lage in Hanglage mit Meerblick spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung abseits des direkten Trubels suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Stränden erwarten.
Die Innengestaltung der Apartments legt Wert auf eine moderne Ästhetik und Funktionalität. Ein zentrales Merkmal ist das offene Wohnkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich vereint, um ein lichtdurchflutetes und geräumiges Ambiente zu schaffen. Großen Wert wird auf die Integration der Außenbereiche gelegt, insbesondere auf die privaten Terrassen, die als erweiterter Wohnraum dienen. Die Beschreibungen deuten auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung hin, um eine ansprechende und langlebige Wohnqualität zu gewährleisten. Die Ausstattung orientiert sich an zeitgemäßen Standards, mit dem Ziel, sowohl Komfort als auch Ästhetik zu vereinen. Die Integration der Terrassen in das Wohngefühl, oft mit Meerblick, ist ein wesentlicher Aspekt der Gesamtqualität.
Die angebotenen Apartments in den neuen Blöcken 19 und 20 beginnen preislich bei 198.000 Euro. Diese Einstiegspreise beziehen sich auf die kleinsten Wohneinheiten, typischerweise mit einem Schlafzimmer und 69 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage und der Resort-Ausstattung repräsentiert dieser Preis den Einstieg in das Projekt. Größere Einheiten oder Penthouses mit erweiterten Terrassen werden voraussichtlich höherpreisig sein. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten und deren spezifische Preise sind gesondert zu prüfen, da es sich um eine laufende Entwicklung handelt.
Die Anlage positioniert sich in einer Hanglage, die den Bewohnern Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Designs aus, mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf die Maximierung des Lichteinfalls und der Aussicht abzielt. Private Terrassen, deren Größe von 18 m² bis zu 78 m² bei Penthäusern variiert, bieten einen direkten Außenbereich zur Erholung. Die Erweiterung der Resort-Annehmlichkeiten mit einem neuen Pool, angelegten Gärten und einem Spielbereich für Kinder unterstreicht den Fokus auf Freizeit und Familie. Die bestehenden Einrichtungen wie drei weitere Pools, ein Social Club und ein Fitnessstudio ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zur Küste, etwa 3,8 km Luftlinie zum Strand Platja de l'Ahuir, ermöglicht Zugang zu Erholungsgebieten am Meer.
Das Projekt befindet sich in Xeresa, einer Gemeinde, die von der Nähe zum Mittelmeer profitiert. Die Wohnanlage selbst bietet durch ihre Hanglage einen erhöhten Blickwinkel auf die Küste und das Landesinnere. Die täglichen Besorgungen können durch die Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger Kilometer erleichtert werden. Das Resort-Konzept sorgt für eine Gemeinschaftsstruktur mit gemeinsamen Freizeiteinrichtungen. Die umgebende Natur bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zu größeren Städten wie Gandia für ein breiteres Angebot an Kultur und Dienstleistungen sorgt. Das Klima der Region ist mediterran geprägt, mit vielen Sonnenstunden im Jahr.
Diese Karte zeigt die geografische Position von Xeresa in der Provinz Valencia, Spanien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Mittelmeerküste und die Einbettung in die Landschaft zwischen dem Meer und den Ausläufern des Hinterlandes. Die Markierung gibt den ungefähren Standort des Projekts innerhalb dieser Region an, wobei die topografischen Gegebenheiten wie Hanglage und Entfernung zu Stränden und Städten sichtbar werden.
Xeresa ist Teil der Provinz Valencia und liegt südlich der Stadt Valencia und nördlich von Gandia. Diese Positionierung platziert das Projekt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die Nähe zu Gandia, einer größeren Stadt mit Hafen und Infrastruktur, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küstenregion erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Costa del Azahar und der nördlichen Costa Blanca. Die Lage ist somit eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in der Nähe der Küste von Valencia gekennzeichnet. Strände wie Platja de l'Ahuir und Platja Nord de Gandia sind Luftlinie zwischen 3,8 und 4,9 km entfernt, was eine Anfahrt mit dem Auto von etwa 10-15 Minuten bedeuten kann. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (2,1 km) und Apotheken (2,5 km) gut erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Golfer haben Zugang zu mehreren Plätzen, wobei Golf de Gandia (4,8 km) am nächsten liegt, gefolgt von La Galiana (14 km). Die nächste EV-Ladestation befindet sich 5,3 km entfernt. Der Flughafen Valencia liegt mit 999 km Luftlinie in sehr großer Entfernung, was auf eine eingeschränkte direkte Fluganbindung hindeutet.
Die Region um Xeresa genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr ist hoch, was typisch für die spanische Mittelmeerküste ist. Das Meer wirkt temperaturregulierend, was die Sommer erträglicher macht und die Winter mild hält. Das direkte Projekt liegt in Hanglage, was oft eine gute Luftzirkulation und Panoramaaussichten begünstigt. Die Nähe zur Küste garantiert Zugang zu maritimen Klimaeffekten. Die genauen Daten zur Höhenlage und Neigung sind projektspezifisch, aber die Hanglage impliziert eine gewisse Steigung, die für die Aussicht vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Projekts bietet mehrere Strände, darunter Platja de l'Ahuir (3,8 km) und Platja Nord de Gandia (4,1 km und 4,9 km entfernt), die typischerweise für ihre Sandbeschaffenheit bekannt sind und sich für Erholung und Wassersport eignen. Ob diese Strände mit dem Blue Flag-Siegel ausgezeichnet sind, muss gesondert geprüft werden. Im Bereich der Golfmöglichkeiten sind Golf de Gandia (4,8 km) und La Galiana Campo de Golf (14 km) die nächstgelegenen Optionen, die für Golfliebhaber relevant sind. Die Resort-Anlage selbst bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie drei Pools, einen Social Club und einen Fitnessraum, die zur aktiven Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Xeresa ist Teil der Provinz Valencia und liegt südlich der Stadt Valencia und nördlich von Gandia. Diese Positionierung platziert das Projekt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die Nähe zu Gandia, einer größeren Stadt mit Hafen und Infrastruktur, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küstenregion erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Costa del Azahar und der nördlichen Costa Blanca. Die Lage ist somit eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Im Vergleich zu Projekten weiter südlich an der Costa del Sol oder der nördlicheren Costa Blanca positioniert sich Xeresa als eine Region, die eine Balance zwischen Küstennähe und einem etwas ruhigeren Umfeld bietet. Während die südlicheren Küstenabschnitte oft dichter bebaut sind und eine größere Vielfalt an internationalen Annehmlichkeiten aufweisen, zeichnet sich die Gegend um Valencia durch eine starke lokale Identität und landwirtschaftliche Prägung aus. Projekte in direkter Strandlage sind hier seltener, was Hanglagen mit Meerblick wie diesem Projekt eine besondere Attraktivität verleiht. Die Preise in Xeresa scheinen im Vergleich zu den Spitzenlagen an der Costa del Sol oder Costa Blanca moderater zu sein, was den Einstiegspreis von 198.000 Euro für ein Apartment mit einem Schlafzimmer erklärt. Während größere Resorts an der Costa Blanca oft eine noch breitere Palette an exklusiven Dienstleistungen anbieten, fokussiert sich dieses Projekt auf wesentliche Freizeiteinrichtungen wie Pools und einen Social Club, ergänzt durch die natürliche Umgebung. Die Erreichbarkeit des Flughafens Valencia ist mit 999 km Luftlinie eine klare Abgrenzung zu den näher gelegenen Flughäfen Malaga oder Alicante, was für internationale Reisende eine längere Anreise bedeutet. Die Nähe zu Gandia bietet jedoch eine solide städtische Infrastruktur, die über das hinausgeht, was kleinere Küstenorte bieten.
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