Diese Neubauentwicklung in Xeresa, Valencia bietet Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, die zwischen 47m² und 81m² groß sind. Die Preise reichen von 186.000 € bis 275.000 €, die sich derzeit im Bau befinden und deren Fertigstellung für März 2027 geplant ist. Alle Einheiten bieten Meerblick und Terrassen zwischen 18m² und 78m², wobei einige über Solarien verfügen. Das Projekt umfasst mehrere Schwimmbäder, einen Sozialclub, Fitnessbereich und Grünflächen, die eine resortähnliche Gemeinschaftsatmosphäre in einer ruhigen, ländlichen Küstenumgebung schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Siedlung befindet sich in Xeresa, Valencia, in einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe der Küste. Die nächstgelegenen Strände sind 4,1 bis 6,0 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Golf Gandia (4,8 km) bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 70 km, was die strategische Lage für Autoreisende unterstreicht. Die umgebende Landschaft kombiniert Küsten- und Bergpanoramen, was den Charakter des Gebiets prägt.
Die Wohnungen sind für einen komfortablen Lebensstil konzipiert, mit einem Grundriss, der Küche und Wohnzimmer zu einem hellen, durchdachten Raum vereint. Die Meerblick-Orientation der Häuser maximiert natürliche Lichtverhältnisse und Belüftung. Die großen Terrassen und Solarien bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Einheiten mit En-suite-Badezimmer und eingebauten Kleiderschränken bieten praktische Lösungen für den täglichen Bedarf, während gemeinschaftliche Einrichtungen wie mehrere Pools und Fitnessbereich die Wohnbedürfnisse erweitern.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, wobei die zweite Phase des Resorts bereits im Gange ist. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Die Entwicklung folgt der gleichen Struktur wie die erste Phase, die bereits bewährte Ergebnisse geliefert hat. Der Bau umfasst den Einbau von Aufzügen, vorklimatisierten Anlagen, Gemeinschaftsgaragen und anderen technischen Einrichtungen, die zeitgemäße Wohnstandards sicherstellen. Die Errichtung zusätzlicher Gemeinschaftsbereiche wird während des Bauprozesses sorgfältig integriert.
Die abgelegene ländliche Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Aktivitäten. Die Entfernungen zu zentralen Einrichtungen wie Krankenhäusern (6,6 km) und größeren Einkaufszentren erfordern Planung. Der Flughafen ist mit 70 km so weit entfernt, dass internationale Reisen sorgfältig geplant werden müssen. Die Anzahl der Golfanlagen in unmittelbarer Nähe ist begrenzt, was Golfbegeisterte berücksichtigen sollten. Die Siedlung bietet keine städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite.
Ref: VL772855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil an der Küste suchen, ohne den Komfort moderner Gemeinschaftseinrichtungen aufgeben zu wollen. Es passt für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung für Ferien oder einen Teil des Jahres nutzen möchten. Die Nähe zu Golf Gandia macht es für Golfbegeisterte attraktiv. Die abgelegene Lage erfordert die Bereitschaft, ein Auto für alltägliche Erledigungen zu nutzen. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zum Meer spricht Käufer an, die sowohl Naturlandschaften als auch Küstenaktivitäten schätzen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Budgets und Lebenssituationen.
Die Entwicklung wurde mit den "besten Marken und erstklassigen Materialien" geplant, was auf eine hohe Qualität der Ausstattung hindeutet. Die Wohnungen verfügen über vorklimatisierte Anlagen mit sowohl Kälte- als auch Wärmefunktion, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küchen sind in den Wohnbereich integriert, um helle, durchdachte Räume zu schaffen, die das mediterrane Lebensstil unterstützen. Einbauten wie Einbaukleiderschränke und En-suite-Badezimmer sind standardmäßig enthalten, was auf eine durchdachte Raumausnutzung hinweist. Die Technische Ausstattung umfasst Aufzüge, Gegensprechanlagen für den Eingang und Gemeinschaftsgaragen, was auf moderne Sicherheits- und Komfortstandards schließen lässt.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 186.000 € für die kleinsten Einheiten und reichen bis 275.000 € für größere oder besonders positionierte Objekte. Die Preisspanne spiegelt Unterschiede in der Größe (47m² bis 81m²), der Anzahl der Schlafzimmer (1-3) und der Lage innerhalb des Projekts wider. Die Penthäuser mit großen Solarien (bis zu 78m²) sind im oberen Preissegment angesiedelt. Die Preisstruktur entspricht dem Angebot von Neubauprojekten in der Region Valencia, wobei die Kombination aus Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen die Preispunkte bestimmt.
Das Leben in diesem Resort in Xeresa zeichnet sich durch eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die von der ländlichen Umgebung und der Nähe zum Meer geprägt ist. Die morgendliche Sonne beleuchtet die Terrassen, während die Bewohner den Ausblick auf das Meer genießen. Der Tag kann mit einem Schwimmen in einem der mehreren Pools beginnen oder mit einer Fahrt zu einem der nahegelegenen Strände, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die abendliche Atmosphäre bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge durch die Gemeinschaftsgärten oder für soziale Treffen im Klubhaus. Die isolierte Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, erfordert jedoch sorgfältige Planung für tägliche Besorgungen und Aktivitäten außerhalb des Resorts. Das Leben hier folgt einem ruhigeren Rhythmus als in städtischen Gebieten.
Die Infrastruktur in der Umgebung erfordert ein Auto für die meisten Aktivitäten. Der nächste Supermarkt befindet sich 3,8 km entfernt, Apotheken 4,6 km und ein Krankenhaus 6,6 km. Die nächsten Strände sind 4,1 bis 6,0 km entfernt, was sie mit wenigen Fahrminuten erreichbar macht. Golf Gandia als nächstgelegener Golfplatz liegt 4,8 km entfernt. Die allgemeine Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gegeben, erfordert jedoch Planung und ein Fahrzeug. Die Verkehrsinfrastruktur ist ländlich geprägt mit geringer Verkehrsdichte, was zu entspannten Fahrten führt. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist eingeschränkt, was die Autonotwendigkeit unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Xeresa, Valencia, zwischen der Mittelmeerküste und dem bergigen Hinterland. Die Position ermöglicht direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Azahar sowie zum Golfplatz Gandia. Die Darstellung verdeutlicht die ruhige, ländliche Umgebung des Projekts und zeigt gleichzeitig die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn AP-7 ermöglichen. Die isolierte Lage wird deutlich, ebenso wie die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen.
Xeresa befindet sich in der Provinz Valencia an der Costa del Azahar, zwischen den größeren Küstenstädten Gandia im Norden und Cullera im Süden. Die Lage verbindet die ländliche Atmosphäre des Hinterlandes mit der Küstenlebensart, wobei die Nähe zu Gandia (etwa 10 km) städtische Dienstleistungen zugänglich macht. Innerhalb der Region Valencia repräsentiert diese Position eine Mischung aus touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Lebensstil. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Entdeckung der Küste als auch des nahegelegenen Naturparks Parc Natural de la Marjal de Pego-Oliva.
Die Strände Platja Nord de Gandia, Platja de Venècia und andere sind 4,1 bis 6,0 km vom Projekt entfernt und mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Gandia als nächstgelegene größere Stadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Flughafen Valencia befindet sich in etwa 70 km Entfernung, während Alicante-Elche etwa 100 km entfernt ist. Golf Gandia ist mit 4,8 km das nächstgelegene Golfareal, während andere Plätze wie Gregal und Llebeig etwa 33 km entfernt sind. Die zentrale Lage an der Costa del Azahar ermöglicht auch Ausflüge zu anderen Küstenorten in der Region.
Die Region Xeresa in Valencia bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Küstenlage sorgt für durchschnittlich über 300 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen in diesen Monaten zum Baden einladen. Die Höhe über dem Meeresspiegel in der Region beeinflusst das Klima positiv, ohne extreme Temperaturen zu verursachen. Die Kombination aus Bergnähe und Küstenlage schafft ein Mikroklima mit angenehmer Luftzirkulation, die besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Die Sonneneinstrahlung ist intensiv, wird aber durch die Nähe zum Meer und die natürlichen Ventilationsmöglichkeiten der Gebäude abgemildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nähegelegenen Strände wie Platja Nord de Gandia bieten Sandstrände mit mediterraner Atmosphäre. Obwohl nicht explizit als Blue Flag-Strände ausgewiesen, erfüllen sie die Standards für sauberes Badewasser. Golf Gandia mit seiner 18-Loch-Anlage in 4,8 km Entfernung bietet ganzjährig Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Resorts selbst umfassen mehrere Schwimmbächer einschließlich eines Kinderbeckens, Gartenbereiche mit Liegen und Sonnenschirmen sowie einen Spielplatz. Der Fitnessbereich und das Gemeinschaftsclubhaus ergänzen das sportliche Angebot. Die Kombination aus Küstenlage und diesen Einrichtungen schafft vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Xeresa befindet sich in der Provinz Valencia an der Costa del Azahar, zwischen den größeren Küstenstädten Gandia im Norden und Cullera im Süden. Die Lage verbindet die ländliche Atmosphäre des Hinterlandes mit der Küstenlebensart, wobei die Nähe zu Gandia (etwa 10 km) städtische Dienstleistungen zugänglich macht. Innerhalb der Region Valencia repräsentiert diese Position eine Mischung aus touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Lebensstil. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Entdeckung der Küste als auch des nahegelegenen Naturparks Parc Natural de la Marjal de Pego-Oliva.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Azahar bietet diese Entwicklung in Xeresa eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe, die nicht an allen Standorten zu finden ist. Während Projekte in direkter Strandnähe oft höhere Preise und größere Menschenmengen aufweisen, bietet die Lage in Xeresa einen Kompromiss zwischen Zugänglichkeit und Ruhe. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region ist das Spektrum der Wohnungsgrößen (47m² bis 81m²) durchdacht und bedient verschiedene Lebenssituationen. Die Ausstattung mit mehreren Schwimmbädern und Gemeinschaftseinrichtungen übertrifft viele Standardentwicklungen in dieser Preisklasse. Die Entfernung zu Gandia als größere Stadt ist mit etwa 10 km kürzer als bei einigen ländlicher konzipierten Projekten weiter im Inland, was den Vorteil einer besseren Anbindung bietet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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