Boligutviklingen i Xeresa, Valencia, er et nytt prosjekt under oppføring i nærheten av kysten. Prosjektet består av boliger med 1-3 soverom og 1-2 bad, med størrelser fra 47 til 81 m². Alle boligene er orientert mot havet og har store terrasser. Prosjektet vil ha flere svømmebassenger, felles hageområder og barnepark. Levering er planlagt for mars 2027. Prisene starter fra €186.000 til €275.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Xeresa, et landlig område nær Valencias kyst. Beliggenheten kombinerer tilgjengeligheten til kyststrandområder med en rolig landsbygdatmosfære. Området krever bil for daglige gjøremål og har betydelige avstander til sentrale tjenester. Den geografiske plasseringen skjermer fra storbyens liv, men samtidig nær nok til strandområdene ved Gandia.
Boligene er utformet for å imøtekomme behovet for funksjonelle boenheter med gode lysforhold. Integrerte kjøkken- og stueområder skaper åpne og praktiske rom. Private terrasser fra 18 m² til 78 m² gir utvidet boareal utendørs. Prosjektet tilbyr både 1, 2 og 3-roms boliger som kan passe ulike boligbehov og familiesituasjoner.
Prosjektet er i byggefasen og utgjør den andre fasen av et resortanlegg. Byggingen følger samme struktur som første fase med hovedvekt på kvalitet og sjøorientering. Levering er planlagt for mars 2027, noe som indikerer en forholdsvis lang byggetid. Prosjektet utvider de eksisterende fellesområdene med ytterligere svømmebasseng og rekreasjonsfasiliteter.
Prosjektets landlige plassering innebærer betydelige avstander til nødvendige tjenester. Supermarked ligger 3,8 km unna, sykehus 6,6 km, og nærmeste flyplass er 999 km unna. Mangelen på offentlig transport gjør bil til et absolutt krav for beboere. Beliggenheten er ikke egnet for de som trenger daglig tilgang til urbane tjenester eller ikke ønsker å være avhengig av biltransport.
Ref: VL772855
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for enkeltpersoner eller par som søker en sekundærbolig ved kysten uten å betale for hovedstrandsonepriser. Det er særlig egnet for de som foretrekker et rolig område fremfor storbyens travle liv. Kjøpere som allerede eier bil og er vant til å kjøre for daglige ærender vil finne beliggenheten praktisk. Pensjonister som ønsker å kombinere et aktivt friluftsliv med tilgang til stranden, men samtidig verdset ro, vil kunne trives her. Investorer som ser muligheter i et område under utvikling, der prisene fortsatt er moderate sammenlignet med mer etablerte kystdestinasjoner, kan også finne prosjektet interessant. Prosjektet er ikke ideelt for familier med små barn som trenger daglig tilgang til skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, eller for de som ikke har eller ønsker å bruke bil regelmessig.
Prosjektet bruker førsteklasses materialer og merkevarer i alle overflater og installasjoner. Kjøkken integreres med stuen for å skape lyse og åpne romløsninger, med design som maksimerer både funksjonalitet og estetikk. Badene er utstyrt med moderne sanitærutstyr av høy kvalitet. Alle boliger har innebygde garderober med gode lagringsløsninger. Varmeanlegget er forhåndsinstallert med både kjøling og oppvarmingsmuligheter, noe som sikrer komfort gjennom hele året. Balkongdører og vinduer av høy kvalitet gir god isolasjon og støydempning. Terrassene er konstruert for å motstå de kystklimatiske forholdene, med materialvalg som krever minimalt med vedlikehold. Fellesarealene gjennomføres med samme materialstandard, med svømmebassenger av profesjonell kvalitet og beplantning som tilpasser seg det lokale klimaet.
Prisene for boligene i dette prosjektet varierer fra €186.000 til €275.000, avhengig av størrelse og konfigurasjon. Mindre boliger med ett soverom på 47 m² ligger i nedre ende av prisspekteret, mens større enheter med tre soverom på opptil 81 m² koster mer. Penthouse-leiligheter med solterrasse på opptil 78 m² har høyeste priser. Prisnivået reflekterer både boligstørrelse og kvaliteten på materialer som brukes i prosjektet. Betaling kan normalt gjøres i trinn under byggefasen, noe som gir finansiell fleksibilitet for kjøpere.
Dagliglivet i Xeresa preges av et roligere tempo enn i større kystbyer. Morgenen starter typisk med sol på terrassen før beboerne tar bilen for å handle eller utføre ærender. Den geografiske plasseringen krever planlegging av daglige gjøremål, da alt fra handel til medisinske tjenester krever bilkjøring. Om ettermiddagen kan fellesområdene med svømmebasseng og hage benyttes for sosialt samvær eller avslapning. Kveldene nytes ofte på terrassen med utsikt over havet, hvor den milde kystbrisen skaper et behagelig utendørs miljø. Livsstilen passer de som søker et roligere liv med tilgang til kysten, men samtidig aksepterer avstanden til urbane tjenester.
Levekårene i Xeresa er preget av den landlige beliggenheten like ved kysten. Det daglige livet krever planlegging av turer til tjenester, da supermarked ligger 3,8 km unna og nærmeste sykehus er 6,6 km unna. Bil er en absolutt nødvendighet for alle daglige gjøremål, fra handel til sosiale aktiviteter. Området tilbyr tilgang til stranden ved Platja Nord de Gandia på 4,1 km, noe som gir mulighet for regelmessige strandbesøk. Golfentusiaster har Gandia Golf Course kun 4,8 km unna. Det mangler imidlertid nærliggende kafeer, restauranter og underholdningstilbud innen gangavstand, noe som begrenser spontane sosiale aktiviteter. For de som søker et rolig liv uten distraksjoner og er villige til å kjøre for tjenester, gir området en spesiell livsstilbalanse mellom landlig ro og kysttilgjengelighet.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i Xeresa, med nærliggende veier og tilgjengelige tjenester. Den blå linjen indikerer avstanden til nærmeste strand ved Platja Nord de Gandia, mens grønne markører viser rekreasjonsområder som golfbanen i Gandia. Oransje linjer representerer avstander til nødvendige tjenester som supermarked og medisinske fasiliteter. Kartet understreker prosjektets landlige plassering med påkrevd bilbruk for daglige gjøremål.
Xeresa er posisjonert mellom Gandia og Oliva i Valencias kystregion, noe som gir en strategisk plassering i forhold til både kysten og landsbygda. Sammenlignet med direkte kystnære prosjekter i Gandia eller Denia, tilbys her en mer landlig atmosfære til moderatere priser. Avstanden til større byer som Valencia (ca. 70 km) plasserer prosjektet innenfor pendleravstand for de som jobber i regionen, men samtidig langt nok unna til å bevare den roligere landsbygdkarakteren. Beliggenheten representerer en mellomløsning mellom urbane kystbyers dynamikk og indre landsbygders ro, noe som skiller det fra både direkte kystprosjekter og mer isolerte inlandseiendommer.
Strandområdene ved Platja Nord de Gandia ligger 4,1 km unna, med flere andre strender innen 6 km. Den nærmeste byen med fulle tjenester er Gandia, som er lett tilgjengelig med bil. Supermarked er lokalisert 3,8 km fra prosjektet. Helsemessig tilgjengelighet består av et sykehus 6,6 km unna, med apotek kun 4,6 km unna. For golfinteresserte er Gandia Golf Course den nærmeste med 4,8 km, mens andre baner ligger lengre unna. Lufthavnstilgjengeligheten er begrenset, med nærmeste flyplass hele 999 km unna. Det er EV-ladestasjoner i området, med nærmeste på 5,3 km avstand. Transportavhengigheten understrekes av mangelen på offentlige transportmidler i nærområdet.
Xeresa nyter et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Området har solrike forhold det meste av året, med over 300 solskinnsdager. Svømmesesongen varer vanligvis fra mai til oktober, når vanntemperaturen er behagelig for bading. Høyden over havet gir en modererende effekt på sommervarmen sammenlignet med lavere kystområder. Terrenget har en naturlig helling mot havet, noe som gir de fleste boligene gode utsiktsforhold og naturlig ventilasjon. Kombinasjonen av landlig beliggenhet og nærhet til havet skaper et mikroklima med mindre ekstreme temperaturvariasjoner enn i mer sentrale urbane områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området har tilgang til flere kvalitetsstrender, med Platja Nord de Gandia som nærmeste på kun 4,1 km. Disse strendene tilbyr typiske middelhavsstrandopplevelser med fint sand og klart vann. Platja de Venècia på 6,0 km er et annet alternativ for strandaktiviteter. For golfentusiaster er Gandia Golf Course beliggende 4,8 km fra prosjektet, noe som gir enkel tilgang til en av regionens bedre golfbaner. Andre golfbaner ligger lengre unna, som Gregal og Llebeig begge 33 km unna. Prosjektets egne fellesområder inkluderer flere svømmebassenger, hageområder med solsenger og parasoller, samt lekeplass for barn. Disse fasilitetene utvides i den andre byggefasen, noe som vil øke rekreasjonsmulighetene direkte i boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Xeresa er posisjonert mellom Gandia og Oliva i Valencias kystregion, noe som gir en strategisk plassering i forhold til både kysten og landsbygda. Sammenlignet med direkte kystnære prosjekter i Gandia eller Denia, tilbys her en mer landlig atmosfære til moderatere priser. Avstanden til større byer som Valencia (ca. 70 km) plasserer prosjektet innenfor pendleravstand for de som jobber i regionen, men samtidig langt nok unna til å bevare den roligere landsbygdkarakteren. Beliggenheten representerer en mellomløsning mellom urbane kystbyers dynamikk og indre landsbygders ro, noe som skiller det fra både direkte kystprosjekter og mer isolerte inlandseiendommer.
Sammenlignet med andre boligprosjekter i Valencias kystregion, skiller Xeresa-prosjektet seg ut ved sin landlige plassering kombinert med tilgang til kysten. Mens direkte kystnære prosjekter i Gandia eller Oliva ofte har høyere priser per kvadratmeter, tilbys her en mellomløsning med mer ro til moderat prisnivå. I kontrast til boliger i indre områder, har dette prosjektet den fordelen av å være innen kort kjøreavstand til strender og kystaktiviteter. Prosjekter i mer etablerte områder som Jávea eller Moraira har typisk bedre etablert infrastruktur og flere tjenester innen gangavstand, men kommer med en betydelig høyere prislapp. Xeresa-representanter et valg for de som aksepterer å være avhengige av bil for daglige gjøremål i bytte mot roligere omgivelser og mer gunstige priser sammenlignet med primære kustområder. For investorer kan områdets utviklingspotensial representere en mulighet, spesielt ettersom infrastrukturen forbedres og etterspørselen etter boliger utenfor de mest populære kystsonene øker.
Maiko er boligekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID