Το νέο οικόπεδο ανάπτυξης στη Ξερέσα της Βαλένθιας προτείνει σύγχρονες κατοικίες υπό κατασκευή με θέα στη θάλασσα. Το έργο βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στις ακτές της Μεσογείου, με τιμές ξεκινώντας από €186,000. Οι κατοικίες διαθέτουν 1-3 υπνοδωμάτια, 1-2 μπάνια και ποικίλουν από 47 έως 81 τετραγωνικά μέτρα. Η δεύτερη φάση της ανάπτυξης αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2027, προσφέροντας πρόσθετες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και πισίνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Ξερέσα, μία ήσυχη περιοχή της Βαλένθιας σε σύντομη απόσταση από τις μεσογειακές ακτές. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα στη θάλασσα, με τις πλησιέστερες παραλίες να βρίσκονται σε απόσταση 4,1 έως 6,0 χιλιομέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης και φυσικό τοπίο.
Οι κατοικίες ανταποκρίνονται σε λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με διάταξη που προωτά το φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Η ενσωμάτωση κουζίνας-σαλονιού δημιουργεί ένα ευρύχωρο περιβάλλον για καθημερινές δραστηριότητες. Οι ιδιωτικές βεράντες και τα σόλαrium παρέχουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση με θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή ως δεύτερη φάση ενός μεγαλύτερου θέρετρου. Ακολουθεί την ίδια δομή με την πρώτη φάση, με όλες τις κατοικίες να προσανατολίζονται προς τη θάλασσα. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τον Μάρτιο του 2027, με πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως πισίνες, κήπους και παιδικές χαρές να εμπλουτίζουν τις κοινόχρηστες περιοχές.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική (999 χιλιόμετρα). Οι κατοικίες δεν διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, καθώς υπάρχουν μόνο κοινόχρηστες. Η περιοχή παρουσιάζει περιορισμένες εμπορικές επιλογές σε κοντινή απόσταση.
Ref: VL772855
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι σε ήσυχη τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, μακριά από τουριστικές συγκεντρώσεις. Ειδικότερα, ταιριάζει σε συνταξιούχους που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε ήπιο κλίμα με πρόσβαση σε παραλίες. Επίσης, κατάλληλο για επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν εξ' αποστάσεως και αναζητούν διακοπές από την πόλη σε περιβάλλον με φυσική ομορφιά. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν τις κοινόχρηστες παιδικές χαρές και τις πισίνες, αν και θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις και δραστηριότητες. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε αναπτυσσόμενες περιοχές της Βαλένθιας με δυναμική τουριστική ζήτηση.
Οι κατοικίες κατασκευάζονται με σύγχρονες τεχνικές και υλικά πρώτης ποιότητας, σύμφωνα με ισπανικά πρότυπα. Η κλιματιστική εγκατάσταση προϋπολογίζεται για ψύξη και θέρμανση, διασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Οι κουζίνες ενσωματώνονται με το σαλόνι, δημιουργώντας φωτεινούς και ανοιχτούς χώρους. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες με υλικά ανθεκτικά στην υγρασία, ιδανικά για παράκτιο περιβάλλον. Οι βεράντες και τα σόλαρια διαθέτουν ειδικά δάπεδα ανθεκτικά στη θαλασσινή ατμόσφαιρα και την έντονη ηλιοφάνεια. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες και οι κήποι, σχεδιάστηκαν για ελάχιστη συντήρηση με αυτόματα συστήματα φροντίδας, διασφαλίζοντας υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα μακροπρόθεσμα.
Οι τιμές των κατοικιών στο έργο κυμαίνονται από €186,000 έως €275,000, αντανακλώντας διαφορές στο μέγεθος, τη θέση και τις παροχές κάθε μονάδας. Οι μικρότερες κατοικίες με ένα υπνοδωμάτιο και 47 τ.μ. βρίσκονται στην κατώτερη κλίμακα τιμών, ενώ οι μεγαλύτερες μονάδες τριών υπνοδωματίων με 81 τ.μ. και εκτεταμένες βεράντες ή σόλαρια προσεγγίζουν το ανώτερο όριο. Η τιμολόγηση περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους, πισίνες και γκαράζ, αποτελώντας ολοκληρωμένη προσφορά για την περιοχή.
Η καθημερινή ζωή στη Ξερέσα χαρακτηρίζεται από αργό ρυθμό και σύνδεση με τη φύση. Τα πρωινά ξεκινούν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στη θάλασσα που αλλάζει χρώματα με την ώρα. Οι κάτοικοι συνήθως κάνουν τις αγορές τους σε κατάστημα 3,8 χιλιόμετρα μακριά, σχεδιάζοντας τα δρομολόγιά τους με το αυτοκίνητο. Τα απογεύματα, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι γίνονται κέντρο κοινωνικής ζωής, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρουσία πολλαπλών πισινών και χώρων αναψυχής εντός του συγκροτήματος επιτρέπει διαφορετικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη εξόδου. Το βράδυ, η ήσυχη ατμόσφαιρα της περιοχής και η απουσία πόλεως φωτισμού προσφέρουν συνθήκες για παρατήρηση των αστεριών.
Η καθημερινότητα στη Ξερέσα απαιτεί προγραμματισμό λόγω της απόστασης από τις βασικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,8 χιλιόμετρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Η φαρμακευτική αγωγή είναι διαθέσιμη σε απόσταση 4,6 χιλιομέτρων. Το έργο παρέχει κοινόχρηστους χώρους που μειώνουν την ανάγκη για εξωτερικές δραστηριότητες, με πολλαπλές πισίνες, γυμναστήριο και κήπους. Οι γειτονικές πόλεις, όπως η Γκανδία, προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, χωρίς ωστόσο να επηρεάζουν την ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του έργου στη Ξερέσα, με σαφή επισήμανση των αποστάσεων από τις παραλίες, το γήπεδο γκολφ και τις βασικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη δύο γήπεδων γκολφ σε διαφορετικές αποστάσεις υπογραμμίζει τις δυνατότητες αναψυχής της περιοχής, ενώ η θέση μεταξύ Γάντιας και άλλων μικρότερων οικισμών δείχνει την ισορροπημένη ανάπτυξη της περιοχής.
Η Ξερέσα βρίσκεται στην επαρχία της Βαλένθιας, μεταξύ της Γκανδία και των μικρότερων παράκτιων οικισμών. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε πόλεις και απομόνωση σε φυσικό περιβάλλον. Σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα Μπλάνκα, η Ξερέσα διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης, προσφέροντας μεγαλύτερη γαλήνη. Η απόσταση από τη Βαλένθια (περίπου 70 χιλιόμετρα) επιτρέπει πρόσβαση σε μεγάλες υποδομές χωρίς τον θόρυβο και τη συνωστισμό των κεντρικών τουριστικών περιοχών.
Το έργο βρίσκεται σε απόσταση 4,1-6,0 χιλιομέτρων από τις παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Platja Nord de Gandia και Platja de Venècia. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, το Golf de Gandia, απέχει 4,8 χιλιόμετρα, ενώ άλλες δύο εγκαταστάσεις βρίσκονται 33 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο απέχει 999 χιλιόμετρα, απαιτώντας εναλλακτικές μεταφορικές λύσεις για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 5,3 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας σύγχρονες μετακινήσεις. Όλες οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή και μπορεί να διαφέρουν στην πραγματικότητα ανάλογα με το οδικό δίκτυο.
Η περιοχή της Ξερέσα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μακρά, ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η ετήσια ηλιοφάνεια υπερβαίνει τις 300 ημέρες, ευνοώντας εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με θερμοκρασίες θαλάσσιου νερού κατάλληλες για δραστηριότητες. Το έργο βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο με ομαλή κλίση προς τη θάλασσα, παρέχοντας φυσικό αερισμό και θέα. Οι θερινές μέρες παρουσιάζουν υψηλή υγρασία χαρακτηριστική παράκτιων περιοχών, ενώ οι χειμώνες παραμένουν ήπιοι με ελάχιστες βροχοπτώσεις που εστιάζουν κυρίως τους φθινοπωρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja Nord de Gandia και η Platja de Venècia, προσφέρουν αμμώδεις εκτάσεις και καλά οργανωμένες υποδομές. Η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ, με το Golf de Gandia να είναι το πιο προσιτό σε απόσταση 4,8 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές δραστηριότητες εντός του έργου περιλαμβάνουν κοινόχρηστη πισίνα και γυμναστήριο, ενώ η ύπαιθρος προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και ποδήλατο. Η παράκτια θέση επιτρέπει θαλάσσια αθλήματα, ενώ τα κοντινά βουνά παρέχουν εναλλακτικές δραστηριότητες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή δεν διαθέτει αναγνωρισμένες παραλίες με Blue Flag, αλλά διατηρεί υψηλά πρότυπα καθαριότητας και οργάνωσης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ξερέσα βρίσκεται στην επαρχία της Βαλένθιας, μεταξύ της Γκανδία και των μικρότερων παράκτιων οικισμών. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε πόλεις και απομόνωση σε φυσικό περιβάλλον. Σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Κόστα Μπλάνκα, η Ξερέσα διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης, προσφέροντας μεγαλύτερη γαλήνη. Η απόσταση από τη Βαλένθια (περίπου 70 χιλιόμετρα) επιτρέπει πρόσβαση σε μεγάλες υποδομές χωρίς τον θόρυβο και τη συνωστισμό των κεντρικών τουριστικών περιοχών.
Σε σύγκριση με άλλες παρακείμενες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα, η Ξερέσα προσφέρει πιο ήπια ανάπτυξη και λιγότερο τουριστικό συνωστισμό. Ενώ περιοχές όπως η Μπενιτόρμ παρουσιάζουν πιο έντονη τουριστική δραστηριότητα και υψηλότερες τιμές, η Ξερέσα διατηρεί την ταυτότητα της ως ήρεμη παράκτια κοινότητα. Η τιμολογιακή πολιτική του έργου, ξεκινώντας από €186,000, το κατατάσσει στην μέση κατηγορία της αγοράς, πιο προσιτό από πολυτελή developments της Μαργαρίτας αλλά υψηλότερο από αγροτικά ακίνητα της ενδοχώρας. Η γεωγραφική του θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε πόλεις και φυσικού περιβάλλοντος, ένα πλεονέκτημα σε σύγκριση με είτε απομονωμένες αγροτικές κατοικίες είτε πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση των Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας στην αγορά, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID