Xeresában, Valenciában található új építésű projekt tengerparti közelséggel. A második fázisban épülő apartmanok 1-3 hálószobával, a tengerre néző kilátással rendelkeznek. A korszerű kialakítású épületegyüttes minőségi anyagokkal és közösségi létesítményekkel várja a leendő lakókat. A projekt 2027 márciusi átadásával tervezi, és a már meglévő három medence, társasház és edzőterem mellett újabb közösségi területekkel bővül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Xeresa vidéki területén helyezkedik el, a valenciai tengerpart közelében. A csendes, vidéki környezet ellenében a közlekedéshez autó szükséges. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a tengerparti életstílust, miközben megőrzi a nyugalom és a természet közelségét. A terület adottságai ideálisnak bizonyulnak azok számára, akik szeretnék eltávolodni a nagyvárosi nyüzsgéstől.
A projekt 47-81 nm alapterületű lakásokat kínál 1-3 hálószobával, amelyek kielégítik a különböző méretű családok és egyének igényeit. A konyha-nappali együttes kialakítás világos, tágas térérzetet kelt, míg a 18-78 nm közötti teraszok és napozóteraszok lehetővé teszik a mediterrán klíma kihasználását. A fürdőszoba és beépített szekrények mindennapi kényelmet biztosítanak.
A projekt második fázisa jelenleg építés alatt áll, 2027 márciusára tervezett átadással. Az építkezés az első fázis sikeres mintáját követi, a lakások ugyanazzal a tengerre néző tájolással és minőségi kivitelezéssel készülnek. Az új fázis további közösségi medencével, kertterületekkel és játszótérrel gazdagítja a már meglévő létesítményeket, amelyek három medencét, klubházat és fitnesztermet tartalmaznak.
A projektnek jelentős korlátja a távoli elhelyezkedése a nemzetközi repülőtértől, ami megnehezíti a gyakori utazásokat. A csendes, vidéki környezet nem ideális városi életmódot keresőknek. Az ellátórendszerek (boltok, egészségügyi szolgáltatások) távolsága miatt személygépjármű nélkülözhetetlen a mindennapokban. A település nem kínál közvetlen városi szórakozási lehetőségeket vagy kulturális programokat.
Ref: VL772855
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális választás lehet azok számára, akik életstílust váltanának és a mediterrán nyugalmat keresik. Azoknak a pároknak vagy egyéneknek, akik nem zavartatják magukat a hétköznapi városi élet nyüzsgésétől, és értékelik a csendesebb, vidéki környezet előnyeit. A második otthonként vagy nyaralóként funkcionáló lakások különösen vonzóak lehetnek azok számára, akik évente néhány hónapot töltenének Spanyolországban, de folyamatos jelenlétük esetén is megfelelőek lehetnek. Az aktív nyugdíjasoknak ajánlható, akik értékelik a tenger közelségét, a golflehetőségeket és a meleg klímát. A befektetők számára is potenciális lehetőség, mivel a valenciai tengerparti ingatlanok általában tartják értéküket a külföldi vásárlók folyamatos kereslete miatt. A projekt azok számára is megfelelő lehet, akik nem keresik a nagyvárosok szórakozási lehetőségeit, hanem inkább a természet közelségét és a tengerparti élet egyszerű örömeit preferálják.
A projekt minőségi építőanyagokkal és korszerű technológiával valósul meg. A lakások modern konyhával berendezettek, amelyek a nappalival együttes teret alkotnak, világosságot és tágasságot biztosítva. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyeket kínálnak, míg a fürdőszobák modern kialakításúak és jó minőségű szaniterekkel felszereltek. Minden lakásban előre telepített klímaberendezés található, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, így év közben is komfortos hőmérsékletet biztosít. A külső nyílászárók jó minőségűek, segítve az energiahatékony működést. A közösségi területeken a medencék korszerű kezelési rendszerrel rendelkeznek, a kertterületeket pedig gondosan megtervezett növényekkel ültetik be. A projekt energiahatékonysága figyelemre méltó, megfelelve a spanyol épületenergetikai előírásoknak. Az épületszerkezet szigetelése gondos megtervezés eredménye, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltségekhez és a magasabb lakási komforthoz.
A projektben található ingatlanok ára 186 000 és 275 000 euró között mozog, a lakások méretétől és elhelyezkedésétől függően. A 47-81 nm alapterületű lakások árkategóriája a valenciai tengerparti ingatlanpiacon középkategóriásnak mondható. Az ár tartalmazza a magas minőségű belső kialakítást, a beépített szekrényeket, a klímaberendezést és a közös területek használatát. A lakások alaprajza és elhelyezkedése az épületen belül jelentősen befolyásolja a végleges árat, különösen a penthouse lakások esetében, amelyek nagyobb teraszokkal rendelkeznek.
Xerészában a mindennapi élet lassabb tempójú, vidéki jellegű, ahol a tenger közelsége határozza meg a napi rutint. Reggelente a mediterrán napfény már korán megvilágítja a tengerre néző teraszokat, ideális helyszínt teremtve a reggeli kávéhoz. A nappalokat a strand közelsége teszi vonzóvá, ahol a helyi strandok könnyen megközelíthetőek rövid autóúttal. A délutánokat a projekt közösségi medencéiben vagy a saját teraszon lehet eltölteni, miközben a tengeri szellő hűsít. Az estéket a naplemente megfigyelésével lehet tölteni a panorámás kilátást nyújtó tetőteraszokon, ahonnan a tengerparti élet szépségei teljes egészében élvezhetőek. A közösségi területeken való aktivitások, mint az úszás vagy fitnesz, szintén a mindennapi élet részévé válnak. A hétvégéken lehetőség nyílik a közeli Gandia városának felfedezésére vagy a helyi golfpályán való sportolásra.
A projekt Xeresa településén helyezkedik el, amelynek infrastruktúrája megköveteli a személygépkocsi használatát a mindennapi közlekedéshez. A legközelebbi szupermarket 3,8 km-re található, a napi bevásárlások tehát könnyen megoldhatóak rövid autóúttal. Az egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 6,6 km-re fekszik, míg a gyógyszertár 4,6 km-re található, amelyek közepes távolságnak számítanak vidéki környezetben. Az EV-töltőállomás 5,3 km-re helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy az elektromos járművel rendelkezők számára is megoldott a töltési lehetőség. A tengerparti életstílust élvezők számára a közeli strandok, mint a Platja Nord de Gandia (4,1 km) és a Platja de Venècia (6,0 km) könnyen elérhetőek rövid autóúttal, amelyek ideálisak a napi tengerparti programokhoz. A közeli Gandia városa kínál további szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat és éttermeket, amelyek bővítik a mindennapi élet lehetőségeit. A projekt elszigeteltsége ellenére a közlekedési hálózat elég jó ahhoz, hogy a nagyobb városok és repülőterek is elérhetőek legyenek szükség esetén.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését Xeresa településén, a valenciai tengerpart közelében. A település Gandia és Oliva között helyezkedik el, a Földközi-tenger partjától pár kilométerre. A környező területek főként narancsligetekből és mezőgazdasági területekből állnak, amelyek hozzájárulnak a vidéki hangulathoz. A legközelebbi strandok északkeletre, Gandia irányában találhatóak, amelyek rövid autóúttal elérhetőek.
Xeresa a Valencia autonóm közösségben, a Safor régióban található, amely a Costa del Azahar (Narancsvirág-part) része. A település Gandia városától délre helyezkedik el, körülbelül 10 perces autóútra. Ez a pozíció ideális kompromisszumot kínál a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatások között. A térség híres a narancsligeteiről és a mediterrán tájról, amelyek egyedi karaktert kölcsönöznek a régiónak. Gandia, mint a környék legnagyobb városa, gazdag történelmi múlttal és modern szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek könnyen elérhetőek Xerészából. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb vidéki életstílust, miközben a városi előnyök sem távolodnak el tőlük túlságosan.
A projekt a strandoktól viszonylag közeli távolságban található, a Platja Nord de Gandia mindössze 4,1 km-re, míg a Platja de Venècia 6,0 km-re fekszik. Ez a közelség lehetővé teszi a napi tengerparti programokat rövid autóúttal. A legközelebbi város, Gandia mintegy 10 percnyi autóútra található, ahol számos szolgáltatás, bevásárlóközpont és étterem várja a látogatókat. A repülőtér távolsága jelentős, 999 km, ami azt jelenti, hogy a légiközlekedés csak hosszabb utazással érhető el. A golfrajongók számára a Golf de Gandia mindössze 4,8 km-re helyezkedik el, ami ideális távolság a rendszeres játékhoz. A közeli golfpályák mellett a terület számos egyéb szabadidős lehetőséget is kínál a természet közelsége és a mediterrán klíma miatt.
A Valencia régióban, ahol a projekt található, tipikus mediterrán klíma jellemző, forró, száraz nyarakkal és enyhe, nedves telekkel. A napos órák száma évente körülbelül 300, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti életmódhoz. Az úszószezon általában májustól szeptemberig tart, de a klímaváltozás miatt ez az időszak egyre inkább kiterjed az áprilisra és októberre is. A terület tengerszint feletti magassága alacsony, ami hozzájárul a meleg éghajlathoz. A tenger közelsége miatt a nyári hőség gyakran enyhül a tengeri szél által, amely frissítő hatást kelt. A vidéki környezet és a tengerpart együttesen ötvözi a nyári melegséget a friss tengeri széllel, ami kellemes éghajlati viszonyokat teremt a lakosság számára. A telek enyhék, ritkán fordul elő fagy, ami lehetővé teszi a folyamatos kültéri tevékenységeket még a téli hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közelsége a valenciai strandokhoz jelentős előnyt jelent a leendő lakók számára. A legközelebbi strand, a Platja Nord de Gandia csupán 4,1 km-re található, amely kék zászlós strandként garantálja a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A Platja de Venècia 6,0 km-re fekszik, szintén vonzó lehetőséget kínálva a tengerparti pihenéshez. Ezek a strandok homokos parttal és lassan mélyülő vízzel rendelkeznek, ami ideális családok számára. A golf szerelmesei számára a Golf de Gandia mindössze 4,8 km-re helyezkedik el, amely egy 18 lyukú, jól karbantartott pálya. A távolabbi golfpályák, mint a Gregal és a Llebeig 33 km-re találhatók, amelyek szintén elérhetőek egy rövidebb kirándulással. A projekt közösségi területein három úszómedence található, amelyek lehetővé teszik a napi úszást anélkül, hogy el kellene hagyni az épületegyüttest. A terület adottságai lehetővé teszik a kerékpározást, a túrázást és a vízi sportokat is, amelyek mind hozzájárulnak az aktív szabadidős életmódhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Xeresa a Valencia autonóm közösségben, a Safor régióban található, amely a Costa del Azahar (Narancsvirág-part) része. A település Gandia városától délre helyezkedik el, körülbelül 10 perces autóútra. Ez a pozíció ideális kompromisszumot kínál a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatások között. A térség híres a narancsligeteiről és a mediterrán tájról, amelyek egyedi karaktert kölcsönöznek a régiónak. Gandia, mint a környék legnagyobb városa, gazdag történelmi múlttal és modern szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek könnyen elérhetőek Xerészából. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb vidéki életstílust, miközben a városi előnyök sem távolodnak el tőlük túlságosan.
Xeresa projektje kitűnik a valenciai tengerparti ingatlanok köréből a vidéki jellegével és a magasabb minőségű kivitelezésével. A közvetlen tengerparti helyszínekkel, mint például Gandia vagy Oliva városaiban található projektekkel szemben, Xeresa nyugodtabb környezetet kínál, általában alacsonyabb népsűrűséggel. Ez a különbség különösen vonzó lehet azok számára, akik el akarnak vonulni a turisták által látogatottabb területekről. Az árazás tekintetében a projekt középkategóriásnak mondható, magasabb, mint a belföldi átlagos ingatlanok, de alacsonyabb, mint a prémium tengerparti üdülőhelyek. A közeli Campello vagy Cullera településeken található hasonló projektek általában magasabb árkategóriába esnek, de intenzívebb városi környezetben helyezkednek el. Xeresa egyedi előnye a természeti környezet és a tengerparti közelség kombinációja, amely ritka a régióban. A valenciai partszakasz másik részeivel, mint például a Costa Blanca északi részével összehasonlítva, Xeresa kevésbé turisztikai jellegű, amely autentikusabbabb spanyol életérzést kínál a lakosok számára.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segítve a vevőket a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság szempontjából, őszinte, adatalapú tanácsot adva a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID