Ce projet immobilier en construction à Xeresa, dans la région de Valencia, propose des résidences modernes avec une à trois chambres et des surfaces allant de 47 à 81 m². Situé à proximité de la mer Méditerranée, le développement offre des vues maritimes depuis les terrasses privées. Les travaux avancent avec une date de livraison prévue pour mars 2027. Le complexe inclura des espaces communs avec piscines, jardins et équipements de loisirs, conçus pour compléter le mode de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la commune de Xeresa, offrant un environnement rural calme tout en restant proche de la côte valencienne. La position permet d'accéder facilement aux plages de Gandia tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone moins urbanisée. La proximité du Golf de Gandia renforce l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de sports et de loisirs extérieurs.
Les résidences répondent aux besoins d'habitation principale ou secondaire, avec une conception orientée vers la luminosité et les vues. Les espaces de vie intérieurs s'intègrent harmonieusement avec les terrasses extérieures, favorisant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent. Les différentes configurations de chambres permettent d'adapter l'espace aux besoins individuels ou familiaux.
Ce projet constitue la deuxième phase d'un développement immobilier plus vaste. Actuellement en construction, il suit la même structure architecturale que la première phase, avec une orientation maritime pour toutes les unités. La construction progresse selon le planning établi, avec une livraison prévue pour mars 2027, permettant aux futurs résidents de planifier leur installation.
Le développement ne propose pas de résidences avec plus de trois chambres. L'emplacement rural implique une distance considérable jusqu'à l'aéroport principal et une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les services et commerces se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant une organisation pour les achats courants et les services médicaux de routine.
Ref: VL772855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen calme, accessible depuis les villes européennes. Les futurs résidents qui apprécient la combinaison entre vie à la campagne et accès aux plages trouveront ici un équilibre adapté. Les couples ou petites familles désirant un pied-à-terre en Espagne avec potentiel de location saisonnière pourront tirer profit de l'emplacement touristique de la région. Les retraités actifs cherchant un climat doux et des activités de loisir comme le golf apprécieront la tranquillité du site tout en restant proches des services nécessaires. Les acheteurs motivés par un projet immobilier dans une zone en développement pourront suivre l'évolution de la valeur à mesure que le complexe se complète.
Les finitions de ce développement se caractérisent par l'utilisation de marques reconnues et de matériaux de première qualité. Les espaces intérieurs ont été conçus pour maximiser la luminosité, avec une cuisine ouverte sur le séjour créant une atmosphère diaphane et lumineuse. Les installations techniques incluent une pré-installation pour la climatisation, aussi bien chaude que froide, adaptée au climat méditerranéen. Les terrasses privées, variant de 18 m² aux solariums de 78 m² pour les penthouses, sont finies avec des matériaux résistants aux conditions extérieures. Les équipements communs comme les piscines et les jardins bénéficient également d'un aménagement soigné, avec des zones de détente et des espaces de jeux intégrés naturellement dans le paysage environnant.
Les prix des résidences dans ce développement varient de 186 000 € à 275 000, selon la configuration, la surface et l'emplacement au sein du complexe. Cette fourchette reflète les différentes options proposées, des appartements d'une chambre aux unités plus spacieuses avec trois chambres. Les variations de prix tiennent également compte des éléments spécifiques comme la taille des terraces ou l'exposition. Les prix représentent le coût d'acquisition d'un logement neuf dans cette zone côtière valencienne, avec la qualité de construction et les équipements inclus.
Vivre dans ce complexe à Xeresa s'apparente à un rythme de vie où la quiétude rurale rencontre la facilité d'accès aux plaisirs côtiers. Les journées peuvent commencer avec le café sur la terrasse, profitant de la lumière du matin sur la mer, avant de décider entre une plage tranquille ou une partie de golf. L'après-midi, la piscine collective devient le point de rencontre naturel des résidents. Le soir, les repas peuvent être partagés dans l'espace ouvert entre cuisine et salon, prolongés par des moments sur le solarium pour les résidents des penthouses. La vie communautaire s'organise autour des espaces partagés tout en respectant l'intimité de chacun. La proximité relative de Gandia permet d'accéder aux services et à l'animation urbaine lorsque nécessaire, tout en revenant à la tranquillité de la résidence.
La vie autour de ce complexe s'organise en fonction des distances modales aux services et attractions. Les plages de Gandia, à environ 4-6 kilomètres, constituent la destination récréative principale pendant les mois d'été, accessibles en quelques minutes en voiture. Les courses quotidiennes nécessitent un déplacement jusqu'au supermarché situé à 3,8 km, tandis que les besoins médicaux peuvent être satisfaits à l'hôpital de Gandia, distant de 6,6 km. L'absence de commerces de proximité immédiate implique une planification des déplacements, facilitée par la présence de parkings dans le développement. L'infrastructure routière locale permet de rejoindre Gandia pour ses services plus étendus, tandis que l'environnement immédiat reste préservé de l'agitation urbaine.
La localisation du projet sur la carte montre sa position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, offrant le meilleur des deux mondes. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages de Gandia tout en étant implantés dans un environnement plus calme. La proximité du golf et des principaux axes routiers facilite les déplacements pour découvrir toute la beauté de la région valencienne, depuis les stations balnéaires jusqu'aux villages de l'arrière-pays.
Le projet est implanté dans la commune de Xeresa, qui se positionne comme une zone intermédiaire entre le littoral touristique de Gandia et l'arrière-pays rural de la région de Valence. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux services urbains de Gandia et préservation d'un environnement plus naturel. Xeresa fait partie de la comarque de la Safor, une région connue pour ses plages et son agriculture, particulièrement les agrumes. La position du développement permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité touristique de la côte tout en profitant des prix immobiliers généralement plus modérés que dans les centres balnéaires plus importants comme Valence ou Alicante.
Les plages les plus proches, Platja Nord de Gandia à 4,1 km et Platja de Venècia à 6,0 km, offrent un accès aisé aux loisirs balnéaires. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 3,8 km et une pharmacie à 4,6 km. Les soins médicaux plus spécialisés sont disponibles à l'hôpital distant de 6,6 km. Les amateurs de golf bénéficient du Golf de Gandia à seulement 4,8 km, tandis que d'autres clubs comme Gregal et Llebeig sont accessibles à environ 33 km. Pour les rejets aériens, l'aéroport le plus proche se situe à une distance considérable, rendant la voiture indispensable pour la majorité des déplacements et des activités quotidiennes.
La région de Xeresa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La proximité de la mer Méditerranée modère les températures extrêmes, créant un environnement favorable aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau propices à la natation. Le terrain légèrement vallonné de la région offre des vues intéressantes tout en restant facilement accessible. Les précipitations se concentrent principalement pendant les mois d'automne et d'hiver, laissant place à des périodes ensoleillées prolongées au printemps et en été, idéales pour profiter des terrasses et des espaces extérieurs du complexe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la région, notamment Platja Nord de Gandia et Platja de Venècia, offrent des étendues sableuses propices à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison estivale. Le Golf de Gandia, situé à seulement 4,8 km du projet, permet aux résidents de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat favorable. Le complexe immobilier lui-même intègre des équipements récréatifs collectifs avec plusieurs piscines, des jardins aménagés et des aires de jeux pour enfants. Les résidents ont également accès à un gymnase et un club social au sein du développement, créant une infrastructure de loisirs complète sans quitter la résidence. La combinaison entre les activités structurées du complexe et les possibilités naturelles environnantes offre un équilibre entre convivialité communautaire et espaces personnels de détente.
Source: OpenStreetMap
Le projet est implanté dans la commune de Xeresa, qui se positionne comme une zone intermédiaire entre le littoral touristique de Gandia et l'arrière-pays rural de la région de Valence. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité aux services urbains de Gandia et préservation d'un environnement plus naturel. Xeresa fait partie de la comarque de la Safor, une région connue pour ses plages et son agriculture, particulièrement les agrumes. La position du développement permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité touristique de la côte tout en profitant des prix immobiliers généralement plus modérés que dans les centres balnéaires plus importants comme Valence ou Alicante.
Comparé à d'autres développements de la Costa Blanca, ce projet à Xeresa présente l'avantage d'une localisation moins touristique que des destinations plus établies comme Benidorm ou Denia, offrant potentiellement une expérience plus authentique. Les prix, variant de 186 000 € à 275 000, se positionnent dans la gamme moyenne du marché de la région, généralement inférieurs aux propriétés similaires dans des zones plus prisées comme Jávea ou Moraira, mais supérieurs aux biens dans l'arrière-pays. Par rapport aux complexes urbains de Valence, ce développement offre un accès direct aux loisirs balnéaires sans les contraintes d'une grande ville. En termes d'équipements, la présence de quatre piscines et d'un club social représente un niveau de services supérieur à celui de nombreux résidentiels de taille comparable dans la région, particulièrement intéressant pour les acheteurs recherchant une communauté structurée avec des espaces de socialisation. La combinaison entre proximité de Gandia (pour les services) et environnement rural crée un équilibre que peu d'autres développements de la région peuvent offrir de manière aussi évidente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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