Il progetto si trova a Xeresa, Valencia, una zona rurale vicino alla costa. Si tratta di uno sviluppo residenziale di nuova costruzione nella sua seconda fase, con appartamenti di una camera da letto. Le unità hanno una superficie di 47 m² e sono progettate con orientamento verso il mare. Il progetto prevede la consegna per marzo 2027 e include aree comuni come piscine, giardini e spazi ricreativi. La posizione offre un ambiente tranquillo a pochi chilometri dalle spiagge di Gandia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Xeresa, in una posizione rurale a breve distanza dalla costa mediterranea. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e paesaggistico, a circa 4 km dalla spiaggia più vicina. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani verso i servizi e le aree urbane.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare esigenze residenziali essenziali con una camera da letto e un bagno. La distribuzione interna prevede un'area giorno con cucina integrata per massimizzare lo spazio abitabile. I terrazzi privati e gli ambienti open-plan offrono spazi versatili per la vita quotidiana, con particolare attenzione alla sfruttamento della luce naturale e delle viste panoramiche.
Il progetto rappresenta la seconda fase di uno sviluppo residenziale attualmente in costruzione. Le opere seguiranno la stessa struttura architettonica della prima fase completata, con una pianificazione della consegna prevista per marzo 2027. Il cantiere sta procedendo secondo i tempi programmati, con l'implementazione di aree comuni aggiuntive rispetto alla fase precedente.
Lo sviluppo non offre soluzioni abitative con più di una camera da letto nella configurazione base. La posizione rurale non prevede servizi commerciali direttamente adiacenti alla proprietà, rendendo necessario l'uso di un'automobile per ogni spostamento. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole, richiedendo un trasferimento prolungato per arrivi e partenze internazionali.
Ref: VL772855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per chi cerca una seconda residenza vicino alla costa mediterranea senza l'afflusso turistico delle località più conosciute. La configurazione con una camera da letto si adatta perfettamente alle esigenze di coppie o single che desiderano un rifugio per i weekend estivi o per periodi di vacanza prolungati. La posizione rurale offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca staccare dalla routine urbana e godere della natura mediterranea. Per professionisti che lavorano in modalità remota, la connessione internet disponibile e gli spazi abitativi ben illuminati rappresentano una buona base per soggiorni prolungati fuori stagione. Gli investitori interessati al mercato delle seconde case nella zona di Valencia troveranno in questo progetto un'opzione con potenziale di valorizzazione, data la posizione strategica tra la costa e l'entroterra. Le famiglie con figli adulti che cercano una destinazione per riunirsi durante le vacanze apprezzeranno le aree comuni ben attrezzate e la vicinanza alle spiagge, mentre il clima mite durante gran parte dell'anno la rende una residenza secondaria utilizzabile anche nei mesi primaverili e autunnali.
Il progetto si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità nelle finiture interne ed esterne. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di marchi consolidati e piani di lavoro in materiale resistente. Gli spazi abitativi presentano pavimenti in ceramica di prima scelta, selezionati per la loro durabilità nel clima mediterraneo e la facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e rubinetterie di design, con finiture in tonalità neutre che favoriscono una percezione di spaziosità. Gli armadi a muro sono progettati su misura per ottimizzare lo spazio di stoccaggio in ogni camera, con interni modulari e sistemi di chiusura ammortizzati. Le porte interne sono realizzate in legno con finiture lisciate a mano, mentre gli infissi esterni utilizzano profili in PVC con doppio vetro e camera d'aria, garantendo isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è preinstallato con condizionatori sia caldo che freddo, con unità interne di design che si integrano armoniosamente negli ambienti. Le finiture delle aree comuni includono piscine con rivestimento anti-scivolo, sistemi di illuminazione a LED a basso consumo e arredi da esterno realizzati con materiali resistenti agli agenti atmosferici.
I prezzi per le unità abitative partono da €186.000 per la configurazione base di 47 m² con una camera da letto. Le variazioni di prezzo sono determinate principalmente dalla posizione all'interno del complesso, dalle dimensioni del terrazzo e dalla vista. Le soluzioni con solarium o terrazzi più ampi raggiungono i €275.000. Il mercato locale mostra una stabilità nei prezzi per le nuove costruzioni nella zona di Xeresa, con un valore medio al metro quadro che si posiziona nella media regionale per sviluppi di simili caratteristiche. Le opzioni di pagamento prevedono piani di finanziamento personalizzabili durante il periodo di costruzione.
La quotidianità in questo resort si sviluppa seguendo i ritmi tranquilli della vita mediterranea, con particolare attenzione allo sfruttamento degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sul terrazzo privato, godendo delle prime ore di sole e della vista sul mare. Le abitazioni, con il loro design aperto tra cucina e soggiorno, favoriscono una fruizione fluida degli spazi interni durante le ore centrali della giornata. Nel pomeriggio, la temperatura mite invita a rilassarsi nelle aree comuni del resort, che includono diverse piscine e zone ombreggiate con sdraio. Per chi cerca attività sportive, il campo da golf di Gandia si trova a breve distanza in auto. La sera, la vicinanza alla costa permette di raggiungere facilmente i ristoranti della zona di Gandia per una cena a base di pesce fresco, prima di rientrare nella tranquillità del complesso residenziale. La vita in questo luogo combina l'accesso alle spiagge mediterranee con la privacy di un ambiente residenziale ben progettato, ideale per chi cerca una seconda dimora o una residenza principale in un contesto naturale senza rinunciare ai servizi essenziali.
La vita quotidiana a Xeresa richiede un'organizzazione degli spostamenti basata sull'uso dell'automobile, data la posizione rurale del complesso residenziale. Il supermercato più vicino si trova a 3,8 km, circa 5-7 minuti di auto, permettendo acquisti di prima necessità senza dover percorrere lunghe distanze. Per servizi sanitari più importanti, l'ospedale di Gandia è raggiungibile in circa 10-12 minuti di auto, mentre le farmacie si trovano a 4,6 km nella direzione opposta verso la costa. La mobilità verso la costa è agevole, con le prime spiagge a circa 4 km di distanza, equivalenti a 6-8 minuti di guida. Il campo da golf di Gandia rappresenta una delle principali attrattive ricreative della zona, situato a 4,8 km e facilmente accessibile per un'attività sportiva giornaliera. Per spostamenti più ampi, la città di Gandia offre servizi completi a circa 15 minuti di auto, includendo centri commerciali, uffici amministrativi e una più ampia scelta di ristoranti e negozi. La rete stradale locale è ben mantenuta, con collegamenti diretti verso la costa e le principali arterie che portano a Valencia e altre città della regione.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo residenziale di Xeresa, inserito nel contesto rurale della Costa del Azahar. Si evidenzia la prossimità alla costa mediterranea (4 km) e la relativa distanza dai principali centri urbani come Gandia. La viabilità locale si collega direttamente alla strada CV-680 che porta verso la costa e alla CV-685 per l'accesso all'entroterra, mostrando come la posizione combini tranquillità rurale con accessibilità ai servizi costieri.
Xeresa occupa una posizione strategica nella regione della Safor, a metà strada tra il cuore agricolo dell'entroterra valenciano e la costa mediterranea. Il comune si trova a circa 8 km da Gandia, la città principale della zona che funge da centro servizi per tutta la regione. La posizione permette di accedere facilmente sia alle spiagge della costa che alle aree rurali produttrici di agrumi e ortaggi tipici della regione. Oliva, altra cittadina di riferimento, si trova a circa 12 km verso nord, mentre a sud si estende il parco naturale di Marjal de Pego-Oliva, importante area umida a circa 15 km di distanza. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e immersione nel paesaggio naturale tipico della Costa del Azahar.
Le spiagge più vicine, Platja Nord de Gandia e Platja de Venècia, si trovano rispettivamente a 4,1 km e 6,0 km dalla residenza, raggiungibili in 6-10 minuti di automobile. Per praticità sportiva, il campo da golf di Gandia è situato a soli 4,8 km, mentre campi più distanti come Gregal e Llebeig richiedono circa 30-35 minuti di viaggio. L'aeroporto più distante è indicato a 999 km, rendendo necessari trasporti organizzati per arrivi e partenze internazionali, con Valencia come alternativa più vicina per voli nazionali ed europei. Per servizi essenziali, la farmacia è accessibile a 4,6 km, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,3 km. La struttura comprende un garage privato e parcheggi comuni, facilitando la mobilità individuale. La posizione richiede pertanto l'accesso a un veicolo privato per ogni necessità quotidiana, non essendo disponibili servizi di trasporto pubblico diretto nelle immediate vicinanze del complesso residenziale.
La posizione di Xeresa beneficia del tipico clima mediterraneo della costa valenciana, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La zona registra circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12°C in gennaio e i 29°C in agosto. Lo stile di vita all'aperto è favorito per gran parte dell'anno, con un periodo balneare che si estende solitamente da maggio a ottobre. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare contribuisce a creare microclimi piacevoli, con brezze marine che mitigano le temperature più elevate durante i mesi estivi. L'umidità relativa mantiene valori compresi tra il 60% e il 75%, creando condizioni confortevoli per la vita all'aperto. Le precipitazioni si concentrano principalmente nei mesi autunnali e primaverili, con una media annua di circa 450-500 mm. L'esposizione delle unità abitative permette di sfruttare le ore di sole durante tutta la giornata, con orientamenti studiati per ottimizzare l'apporto solare in inverno e la ventilazione naturale in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei pressi di Xeresa offre diverse opzioni balneari, con Platja Nord de Gandia come spiaggia principale a soli 4,1 km di distanza. Questa spiaggia si estende per diversi chilometri con sabbia fine e acque poco profonde, ideale per famiglie e bagni prolungati. Le acque della zona hanno ottenuto ripetutamente riconoscimenti per la qualità, con diverse certificazioni Blue Flag nelle spiagge circostanti negli ultimi anni. Per gli appassionati di golf, il campo di Gandia a 4,8 km rappresenta un'opzione accessibile per praticare lo sport regolarmente. La struttura dispone di 18 buche in un paesaggio ben curato che combina aree naturali mediterranee con percorsi tecnici. Altre attività sportive includono percorsi ciclabili lungo la costa, sentieri per escursioni a piedi nelle aree naturali protette circostanti e centri per sport acquatici a Gandia, dove è possibile praticare vela, paddle surf e kayak. Le attrezzature per queste attività sono generalmente disponibili a noleggio nelle stazioni balneari durante la stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Xeresa occupa una posizione strategica nella regione della Safor, a metà strada tra il cuore agricolo dell'entroterra valenciano e la costa mediterranea. Il comune si trova a circa 8 km da Gandia, la città principale della zona che funge da centro servizi per tutta la regione. La posizione permette di accedere facilmente sia alle spiagge della costa che alle aree rurali produttrici di agrumi e ortaggi tipici della regione. Oliva, altra cittadina di riferimento, si trova a circa 12 km verso nord, mentre a sud si estende il parco naturale di Marjal de Pego-Oliva, importante area umida a circa 15 km di distanza. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e immersione nel paesaggio naturale tipico della Costa del Azahar.
Il resort di Xeresa si distingue nella panoramica degli sviluppi residenziali della Costa del Azahar per il suo equilibrio tra posizione rurale e accessibilità alla costa. Rispetto ai progetti direttamente sulle spiagge di Gandia, offre prezzi mediamente inferiori del 15-20% a parità di qualità costruttiva, richiedendo però un breve spostamento in auto per raggiungere il mare. A differenza degli sviluppi nelle zone più turistiche come Oliva Nova o Denia, Xeresa mantiene un carattere più autentico e meno legato al turismo stagionale, con una presenza stabile di residenti durante tutto l'anno. Confrontando con altri progetti simili nell'entroterra valenciano, lo sviluppo di Xeresa beneficia di una maggiore vicinanza a servizi completi, data la relativa vicinanza a Gandia, la principale città della zona. Le unità abitative di 47 m² risultano più compatte rispetto alla media regionale per le seconde case, che si attestano solitamente tra i 60-75 m², ma questa caratteristica le rende più accessibili in termini di prezzo e più facili da manutenere. La presenza di multiple aree comuni e piscine rappresenta un elemento distintivo rispetto ad altri complessi residenziali della zona, che spesso offrono una singola area ricreativa condivisa. Il focus su materiali di qualità e finiture curate posiziona il progetto nella fascia medio-alta del mercato locale, sebbene i prezzi restino contenuti rispetto a sviluppi simili in zone più esclusive della Costa Blanca.
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