Desarrollo residencial situado en Xeresa, Valencia, actualmente en fase de construcción. Este proyecto consiste en viviendas de 1 a 3 dormitorios con vistas al mar, diseñadas con orientación hacia el Mediterráneo. Las propiedades contarán con terrazas privadas de hasta 78 m² en las áticos, y zonas comunes que incluirán piscinas, jardines y gimnasio. La entrega está prevista para marzo de 2027, con precios que parten desde 186.000€ por unidades de 47 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Xeresa, Valencia, en una zona rural próxima a la costa. Esta ubicación ofrece un entorno tranquilo alejado del bullicio urbano, con acceso a playas como Platja Nord de Gandia a 4,1 km. La posición elevada de las viviendas permite vistas panorámicas al mar mientras se disfruta de la privacidad que ofrece el entorno natural de la zona.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales con espacios luminosos y diáfanos gracias a su sistema de cocina integrada en el salón. Cada propiedad incluye terrazas privadas, armarios empotrados y opciones de 1 a 3 dormitorios. Las zonas comunes con piscinas y zonas verdes complementan la oferta residencial, mientras que el garaje y trastero añaden funcionalidad adicional al conjunto.
Actualmente en construcción, este desarrollo representa la segunda fase del complejo residencial. Siguiendo la estructura exitosa de la primera fase, todas las viviendas mantienen la orientación hacia el mar. El proyecto avanza con un calendario planificado para su finalización en marzo de 2027, ampliando las instalaciones comunes existentes con una piscina adicional, jardines y zonas de juego para niños.
El proyecto presenta limitaciones relacionadas con su ubicación rural, siendo necesario el uso de vehículo particular para desplazamientos diarios. La distancia a la infraestructura clave como el aeropuerto y algunos servicios urbanos requiere planificación. Las dimensiones reducidas de algunas unidades (47 m²) pueden no ser adecuadas para familias numerosas o quienes requieran espacios amplios para teletrabajo permanente.
Ref: VL772855
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desarrollo resulta adecuado para personas que buscan una segunda residencia para vacaciones con acceso rápido al mar pero prefieren evitar las zonas masificadas. Las parejas sin hijos o profesionales que trabajen remotamente encontrarán en estas propiedades espacios funcionales con buenas conexiones. Para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, la proximidad a playas y golf courses añade valor potencial. Quienes planeen una jubilación activa apreciarán la combinación de tranquilidad rural, servicios comunitarios y acceso a leisure facilities sin los inconvenientes de las zonas más congestionadas durante temporada alta.
Las viviendas incorporan materiales de primeras marcas seleccionadas por su durabilidad en el clima mediterráneo. La climatización cuenta con preinstalación de aire acondicionado frío/calor para garantizar confort durante todo el año. Las cocinas integradas en el salón crean espacios diáfanos y luminosos, con acabados modernos y funcionales. Los baños incluyen sanearios de calidad y baldosas antideslizantes en las zonas húmedas. Las terrazas y solárium presentan pavimentos cerámicos resistentes a la intemperie y barandillas de seguridad. Las zonas comunes mantienen estándares de calidad similares, con piscinas diseñadas según normativas vigentes y áreas ajardinadas con especies mediterráneas de bajo mantenimiento.
Los precios del desarrollo parten desde 186.000€ para las unidades de un dormitorio y 47 m², llegando hasta 275.000€ para las viviendas más amplias de hasta 81 m² y tres dormitorios. Esta variación en el precio responde principalmente a los metros cuadrados construidos, el número de habitaciones y la ubicación dentro del complejo, siendo las áticos con solárium de hasta 78 m² las unidades con mayor valor. La estructura de precios se mantiene competitiva dentro del mercado de nueva construcción en la zona de Valencia.
La vida en este complejo se desarrolla en un ritmo tranquilo propio del entorno rural de Xeresa. Las mañanas pueden empezar en el amplio solárium con vistas al Mediterráneo, desayunando mientras el sol se refleja en el agua. Las jornadas se alternan entre las piscinas comunitarias y las playas cercanas a pocos minutos en coche. Por la tarde, la brisa marina refresca los terrazas privadas, espacios ideales para leer o disfrutar de reuniones sociales. La ausencia de ruido urbano y las zonas ajardinadas del complejo crean un ambiente relajado que contrasta con las zonas más turísticas de la Costa Valenciana.
El complejo se encuentra estratégicamente situado a 4,1 km de Platja Nord de Gandia, una de las playas más importantes de la zona. Para necesidades cotidianas, el supermercado más cercano está a 3,8 km, mientras que servicios de salud como hospitales se localizan a 6,6 km. La farmacia más próxima se ubica a 4,6 km. Las opciones para ocio incluyen el Golf de Gandia a solo 4,8 km, accesible en pocos minutos en coche. La infraestructura de transporte requiere vehículo privado, ya que la ubicación rural no ofrece conexiones frecuentes de transporte público, siendo esto un factor determinante en la organización de la vida diaria.
El desarrollo se ubica en Xeresa, en un área elevada con vistas directas al Mediterráneo. Su posición estratégica permite acceder a la costa de Gandia en pocos minutos mientras mantiene la esencia rural del entorno. La cartografía muestra la proximidad a campos de golf y playas, destacando el aislamiento relativo de núcleos urbanos masificados que caracteriza esta zona de la Costa Valenciana.
Xeresa se posiciona como un municipio rural de la provincia de Valencia que ofrece acceso rápido a la costa sin los inconvenientes de la masificación turística. Su situación permite llegar a Gandia en aproximadamente 15 minutos en coche, ciudad que ofrece servicios más completos como centros comerciales, hospitales y opciones culturales. Esta ubicación intermedia entre el ámbito rural y las infraestructuras urbanas proporciona un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a servicios. La posición en la Costa Valenciana, menos explotada turísticamente que otras zonas del Mediterráneo español, mantiene precios más accesibles y menor densidad poblacional durante gran parte del año.
Las playas más cercanas, Platja Nord de Gandia (4,1 km), Platja Nord de Gandia (4,9 km) y Platja de Venècia (6,0 km), son accesibles en aproximadamente 5-10 minutos en coche. El aeropuerto más próximo se encuentra a una distancia considerable (999 km, dato posiblemente erróneo), requiriendo planificación para desplazamientos aéreos. Para práctica de golf, el campo de Gandia está a solo 4,8 km, mientras que otras opciones como Gregal y Llebeig se sitúan a 33 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 5,3 km, considerándose aceptable para propietarios de este tipo de vehículos.
La ubicación en Xeresa ofrece un clima mediterráneo típico de la Costa de Valencia, con más de 300 días de sol al año. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, permitiendo disfrutar de playas cercanas durante gran parte del año. La altitud moderada de la zona proporciona cierta frescura en verano en comparación con áreas costeras más bajas. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, creando microclima favorable. La orientación de las viviendas hacia el mar maximiza las horas de luz natural y facilita la ventilación cruzada, reduciendo la necesidad de climatización artificial durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas como Platja Nord de Gandia ofrecen arenales amplios con servicios básicos durante temporada estival. El Golf de Gandia, a 4,8 km, proporciona opción para práctica deportiva con campo de 18 holes diseñado para jugadores de distintos niveles. El propio complejo residencial cuenta con tres piscinas, además de la prevista en la segunda fase, zonas verdes con tumbonas y parasoles, y zona de juegos infantiles. Estas instalaciones comunitarias amplían las opciones de recreación sin necesidad de desplazamiento. La combinación de oferta marítima, deportiva y comunitaria crea un entorno versátil para diferentes preferencias de ocio durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Xeresa se posiciona como un municipio rural de la provincia de Valencia que ofrece acceso rápido a la costa sin los inconvenientes de la masificación turística. Su situación permite llegar a Gandia en aproximadamente 15 minutos en coche, ciudad que ofrece servicios más completos como centros comerciales, hospitales y opciones culturales. Esta ubicación intermedia entre el ámbito rural y las infraestructuras urbanas proporciona un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a servicios. La posición en la Costa Valenciana, menos explotada turísticamente que otras zonas del Mediterráneo español, mantiene precios más accesibles y menor densidad poblacional durante gran parte del año.
Comparado con desarrollos similares en la Costa del Sol, este proyecto en Xeresa ofrece una relación calidad-precio más favorable, con valores por metro cuadrado inferiores a los de zonas como Marbella o Estepona. Mientras que la Costa Blanca presenta opciones comparables en precio, la zona de Valencia ofrece un clima ligeramente más suave en verano y menor densidad turística. En contraste con desarrollos urbanos en Valencia ciudad, esta ubicación proporciona acceso directo al mar y entornos naturales que no están disponibles en opciones metropolitanas. La principal diferencia con proyectos de zonas más al sur radica en la temporada de baño, ligeramente más corta, pero compensada por mayor autenticidad cultural y menores ratios de ocupación durante temporada alta.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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