バレンシア地方のXeresaに位置するこの新築開発プロジェクトは、地中海沿岸の静かな田園地帯に建設中です。1-3ベッドルームの住宅ユニットから成り、すべてのユニットが海を眺めるように設計されています。2027年3月の完成予定で、各住戸には47平方メートルから81平方メートルの居住スペースと、18平方メートルから78平方メートルの広いテラスまたはソラリウムが付属しています。このプロジェクトはリゾートの第二期で、コミュニティプール、庭園、子供用遊び場などの共用施設を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはバレンシア州のXeresaに位置し、海岸近くの田園地帯にあります。最寄りの海岸であるプラジャ・ノルド・デ・ガンディアまでは直線距離で4.1キロメートルです。周辺環境は静かで自然に囲まれており、都会の喧騒から離れた居住環境を提供していますが、日常生活には自動車が不可欠です。
各住戸は1-3ベッドルーム、1-2バスルームの構成で、リビングとキッチンが一体となった開放的な空間設計が特徴です。海と山の眺望を享受できる大きなテラス、組み込みクローゼット、専用駐車場、物置スペースなど、現代的な生活ニーズに対応した設備が整っています。冷暖房完備で年間を通じた快適な居住が可能です。
このプロジェクトはリゾート開発の第二期として現在建設中で、2027年3月の完成を予定しています。第一期の成功を受けて同じ建築様式を採用し、すべての住戸が海を眺めることができるように設計されています。この第二期では、新たなプール、日傘付きハンモックエリア、子供用遊び場が追加され、既存の3つのプール、社交クラブ、ジムを含む共用施設が拡充されます。
このプロジェクトは静かな田園地帯に位置するため、近隣に商業施設や娯楽施設が限られています。公共交通機関のアクセスが限られているため、自動車の所有が必須です。海岸までの距離は4.1キロメートル以上あり、歩いてアクセスすることは困難です。また、空港までの距離が非常に遠く（999キロメートル）、頻繁な空の移動を必要とする住民には不便です。
Ref: VL772855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、静かな環境で休日やセカンドライフを過ごしたいと考える人々に適しています。特に、都会の喧騒から離れ、自然と海に囲まれた環境でリラックスしたいと考えている定年退職者や、リモートワークが可能な専門職にとって魅力的な選択肢です。また、夏季に家族で過ごす休暇用の住宅として、または年間を通じて住むことができるセカンドホームとしても機能します。自動車での移動を厭わず、田園地帯の静けさと、必要な施設へのアクセスのバランスを重視する人々にとって最適な選択肢です。海とゴルフを楽しむアクティブな生活を求める人々にも適していますが、都市部の利便性を頻繁に必要とする人々には不向きかもしれません。
このプロジェクトでは、高品質な素材と最新の建築技術が使用されています。キッチンはリビングスペースと一体化し、明るく開放的な空間を創出すると同時に、海の眺めと良好な換気を実現しています。住戸には冷暖房システムが予め設置され、年間を通じた快適な室内環境を確保します。内装には組み込みクローゼット、専用バスルーム、高品質なキッチン設備など、現代的な生活ニーズに応える仕様が採用されています。建物全体にはエレベーターが設置され、アクセシビリティにも配慮しています。屋外にはプライベートテラスやソラリウムが備わり、地中海気候の利点を最大限に活かした設計となっています。これらの仕様は、長期的な居住の快適性と持続可能性を考慮して選ばれています。
このプロジェクトの価格帯は18万6,000ユーロから27万5,000ユーロで、住戸のサイズ、位置、仕様によって変動します。1ベッドルームユニットは47平方メートルから始まり、3ベッドルームユニットは最大81平方メートルの広さを提供します。ペントハウスユニットは78平方メートルの広大なソラリウムを備え、価格帯の上位に位置します。価格には共用施設へのアクセス、駐車場、基本設備が含まれていますが、内装のカスタマイズオプションや追加機能によって最終価格は変動する可能性があります。
このプロジェクトでの生活は、静かでリラックスした地中海沿岸の田園地帯での日常を中心に展開します。朝は海を見渡すテラスでコーヒーを楽しみ、昼間はコミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には日没の景色を眺めながら、自宅の広いテラスでディナーを楽しむことができるでしょう。自動車での移動が主となるため、週末には近隣のガンディア市やその他の沿岸都市への小旅行も可能です。このプロジェクトは、喧騒から離れ、自然と海に囲まれた環境で生活したいが、必要な施設へのアクセスも求める住民に適しています。
このプロジェクトの周辺環境は、静かで田園的な性格を持っています。最寄りのスーパーマーケットまで3.8キロメートル、薬局まで4.6キロメートル、病院まで6.6キロメートルの距離にあり、基本的な日常生活に必要なサービスへのアクセスは自動車で確保されています。海岸近くの位置は、地中海の魅力を日常的に享受できることを意味しますが、同時に静かな田園地帯の生活を維持することができます。ゴルフ愛好家にとっては、4.8キロメートルの距離にあるゴルフ・デ・ガンディアがアクセスしやすい立地です。この地域は比較的に開発が進んでおらず、自然環境が多く残っているため、散策やアウトドア活動を楽しむことができます。しかし、公共交通機関の便は限られているため、日常生活の多くの側面が自動車への依存を必要とします。
この地図はXeresaに位置するプロジェクトの立地を示しています。海岸線から内陸に約4キロメートルの距離に位置し、周辺は主に農地と自然環境に囲まれています。最寄りの都市であるガンディアは南東方向に位置し、アクセス道路を介して接続されています。地図上では、近隣のゴルフコース、海岸線、主要な道路ネットワークも確認でき、プロジェクトの地理的関係性を理解するのに役立ちます。
このプロジェクトはバレンシア州のガンディア地域に位置し、Xeresaという自治体内にあります。ガンディア市はコスタ・バレンシアの主要な都市の一つで、歴史的な中心地と活気ある海岸地区を持っています。プロジェクトからガンディア市中心部までは自動車で約15分、バレンシア市までは約1時間の距離です。この地域は観光地として開発されている一方、伝統的な農業も続けられているため、都会の利便性と田園の静けさのバランスが取れた立地です。周辺にはオルバ盆地などの自然地域も近く、多様な環境が短期間でアクセス可能です。
このプロジェクトから主要な施設までの距離は、自動車での移動を前提としたものです。最寄りの海岸であるプラジャ・ノルド・デ・ガンディアまでは4.1キロメートル、その他のビーチであるプラジャ・デ・ヴェネチアまでは6.0キロメートルです。ゴルフ施設では、ゴルフ・デ・ガンディアが4.8キロメートルと最も近く、グレガルとレベイグはそれぞれ33キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは非常に限られており、999キロメートルの距離があるため、頻繁な空の移動を必要とする住民には不便です。電気自動車の利用を考慮した場合、最寄りのEV充電ステーションは5.3キロメートルの位置にあります。これらの距離は、自動車での移動が日常の必須要素であることを示しています。
バレンシア沿岸のXeresa地域は典型的な地中海性気候を特徴とし、年間を通じて温暖な気候が楽しめます。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候です。日照時間は年間約300日に達し、特に春から秋にかけては屋外生活に適した環境が提供されます。海水温は5月中旬から10月下旬にかけて泳ぎに適した温度を保ち、長いシーズンにわたって海水浴が可能です。標高は海に近いため比較的低く、起伏のある地形は地域に多様性をもたらしています。この気候条件は、屋外テラスやソラリウムを活用した生活様式に最適で、年間を通じて多様なアウトドア活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトからアクセス可能な海岸には、プラジャ・ノルド・デ・ガンディア（4.1キロメートル）やプラジャ・デ・ヴェネチア（6.0キロメートル）などがあります。これらの海岸は砂浜で、夏季には多くの訪問者で賑わいます。特にプラジャ・ノルド・デ・ガンディアは環境基準を満たしたクリーンビーチとして評価されています。ゴルフ愛好家にとっては、4.8キロメートルの距離にあるゴルフ・デ・ガンディアが便利な施設です。この地域ではウォータースポーツ、ビーチバレー、ハイキングなど多様なレクリエーション活動が楽しめます。プロジェクト内にはコミュニティプールや子供用プールも設置されており、住民は手軽にリフレッシュすることができます。これらのレクリエーション施設は、地中海沿岸ライフスタイルの主要な要素となっています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはバレンシア州のガンディア地域に位置し、Xeresaという自治体内にあります。ガンディア市はコスタ・バレンシアの主要な都市の一つで、歴史的な中心地と活気ある海岸地区を持っています。プロジェクトからガンディア市中心部までは自動車で約15分、バレンシア市までは約1時間の距離です。この地域は観光地として開発されている一方、伝統的な農業も続けられているため、都会の利便性と田園の静けさのバランスが取れた立地です。周辺にはオルバ盆地などの自然地域も近く、多様な環境が短期間でアクセス可能です。
このプロジェクトはバレンシア海岸の他の開発と比較して、より静かで田園的な環境を提供しています。例えば、北のサレルやカリブ海岸のリゾートエリアとは異なり、このプロジェクトは大規模な観光開発からやや距離を置いています。これにより、より高いプライバシーと静けさが確保されていますが、その反面、商業施設や娯楽施設へのアクセスには制限があります。南のアリカンテ地域の開発と比較すると、価格面で競争力があり、同様の地中海気候を享受できますが、国際的な空港からのアクセスは限られています。このプロジェクトは、喧騒を避けつつも基本的なサービスとレジャー施設へのアクセスを確保したいという住民のニーズに応える、中間的な選択肢と言えます。バレンシア地方の他の田園地帯のプロジェクトと比較して、海岸への近さがこの開発の明確な優位点です。
前田舞子はスペイン不動産市場専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなどの人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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