مشروع سكني جديد في مقاطعة شيريسا ببلنسية، يشغل المرحلة الثانية من منتجع سكني فاخر. يضم هذا التطور عقارات سكنية من 1 إلى 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 47 و81 متراً مربعاً، مصممة جميعها للاستمتاع بإطلالات على البحر المتوسط. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ويتميز بجودة بناء عالية وتصميم عصري يركز على المساحات المضاءة جيداً والتهوية الطبيعية. من المخطط تسليم العقارات في مارس 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في شيريسا، منطقة ريفية هادئة ببلنسية، على مقربة من ساحل البحر المتوسط. يتميز بموقعه الهادئ بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع وجود إطلالات على البحر والجبال. المنطقة المحيطة تتميز بالطبيعة المحفوظة والمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر بيئة معزولة نسبياً مع الوصول إلى المرافق الأساسية في غضون مسافات قصيرة بالسيارة.
يلبي المشروع الاحتياجات السكنية للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في بيئة هادئة. توفر الوحدات السكنية تصميمات عملية مع مساحات معيشة مفتوحة تجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، وشرفات خاصة واسعة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق. المناسبة للأشخاص الذين يفضلون نمط حياة هادئ في بيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، حيث يمثل المرحلة الثانية من تطوير المنتجع السكني. تتضمن هذه المرحلة إنشاء تجمعات سكنية جديدة تتبع نفس الهيكل المعماري للمرحلة الأولى، مع إضافة مسبح جديد ومناطق خضراء وملعب أطفال. من المقرر اكتمال المشروع وتسليم الوحدات في مارس 2027، مع استمرار أعمال البناء وفقاً للجدول الزمني المحدد.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي للوصول إلى معظم المرافق اليومية، حيث تتطلب الحياة في المنطقة استخدام السيارة للتنقل. لا تتوفر وسائل نقل عامة بشكل منتظم في المنطقة الريفية المحيطة. كما أن المسافة إلى المطارات الرئيسية كبيرة، مما يجعله أقل ملاءمة للمسافرين المتكررين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطارات. لا يوجد مرافق تجارية أو ترفيهية ضمن مسافة مشي قريبة.
Ref: VL772855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في بيئة هادئة بالقرب من ساحل البحر المتوسط. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ دافئ ونمط حياة مستقر بعيداً عن صخب المدن الكبرى. كما يلبي احتياجات المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للتركيز مع إمكانية الوصول إلى البحر والطبيعة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة عطلات منتظمة في منطقة هادئة مع توفر المرافق الأساسية ستجد في هذا المشروع خياراً مناسباً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ساحلية صاعدة ذات إمكانيات نمو على المدى الطويل قد يجدون المشروع جذاباً نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والتطورات العمرانية الجديدة في المنطقة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة تضمن راحة السكان واستدامة العقارات على المدى الطويل. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة ونوافذ عازلة للحرارة والصوت، وأنظمة تكييف هواء مسبقة التركيب للتبريد والتدفئة. تم تصميم المطابخ لتكون مفتوحة على غرف المعيشة، مما يخلق مساحات مضاءة جيداً وعملية. تحتوي جميع الوحدات على خزانات مدمجة وحمامات خاصة في غرف النوم الرئيسية. توفر الشرفات والأسطح المكشوفة (السولاريوم) مساحات خارجية واسعة تصل إلى 78 متراً مربعاً للوحدات العلوية، مع تصميم يضمن الخصوصية والاستمتاع بالإطلالات. تم اختير جميع المواد والتشطيبات لتتحمل الظروف المناخية الساحلية وتتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في المشروع بين 186,000 يورو و275,000 يورو، وذلك حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تختلف الأسعار بناءً على عدد غرف النوم (من 1 إلى 3 غرف)، والمساحة الإجمالية (من 47 إلى 81 متراً مربعاً)، ونوع الوحدة (شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس). توفر الوحدات ذات الأسطح المكشوفة الكبيرة (السولاريوم) والمواجهة للبحر مباشرة أسعاراً أعلى مقارنة بالوحدات الأخرى. الأسعار المذكورة تمثل نقاط البداية وقد تختلف بناءً على خيارات التشطيب والإضافات التي يختارها المشتري.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى البحر المتوسط. تبدأ الأيام بشروق الشمس على الشرفات الخاصة المطلة على البحر، حيث يمكن الاستمتاع بوجبة الإفطار في الهواء الطلق. خلال النهار، يمكن للسكان اختيار قضاء الوقت في المسبح المشترك، أو الاسترخاء في الحدائق، أو الذهاب إلى الشواطئ القريبة التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4 كيلومترات. في المساء، توفر الشرفات والأسطح المكشوفة (السولاريوم) أماكن مثالية للاستمتاع بالغروب والهواء الليلي المنعش. يمكن للسكان المشاركة في أنشطة المنتجع الاجتماعية أو استخدام النادي الرياضي والصالة الرياضية المتاحة. تعتبر المنطقة مثالية للذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع إمكانية الاستمتاع بالطبيعة والشاطئ.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بطبيعتها الريفية الهادئة مع وجود سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية بالسيارة. يقع أقرب شاطئ (بلايا نورث دي غاندية) على بعد 4.1 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت في غضون 3.8 كيلومتر. توفر منطقة شيريسا وشواطئ غاندية القريبة مجموعة من الخدمات بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة. يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون 6.6 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. يتوفر نادي للجولف (جولف دي غاندية) على بعد 4.8 كيلومتر، مما يوفر خياراً رياضياً لمحبي هذه اللعبة. يتطلب الحياة اليومية في المنطقة استخدام السيارة نظراً لانتشار المرافق على مسافات متباعدة، مع عدم وجود وسائل نقل عامة فعالة في المنطقة الريفية.
يظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة شيريسا الريفية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل غاندية. يظهر بوضوح قرب المشروع من البحر المتوسط والشواطئ الرئيسية في المنطقة، بالإضافة إلى الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدينتي فالنسيا وغاندية. توفر الخريطة نظرة عامة على التضاريس المحيطة، حيث تظهر الجبال في الخلفية والسهول الزراعية المحيطة بالمشروع.
يقع مشروع شيريسا في منطقة جنوب مقاطعة فالنسيا، على بعد حوالي 65 كيلومتر جنوب مدينة فالنسيا وعلى بعد حوالي 30 كيلومتر شمال مدينة غاندية. يحتل الموقع مكاناً استراتيجياً بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الريفية الداخلية، مما يوفر مزيجاً من الهدوء الريفي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر منطقة شيريسا جزءاً من منطقة لا سافور، المعروفة بمناظرها الطبيعية الزراعية والمنتجات الزراعية عالية الجودة مثل البرتقال. يقع المشروع على مقربة من طريق وطني رئيسي يربط بين فالنسيا وغاندية، مما يسهل التنقل إلى المدن المحيطة والمراكز التجارية.
تتطلب الحياة في المشروع استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (بلايا نورث دي غاندية) حوالي 4.1 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا دي فينيسيا حوالي 6.0 كيلومتر. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت في غضون 3.8 كيلومتر، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 4.6 كيلومتر. يقع مستشفى غاندية العام على بعد 6.6 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي جولف دي غاندية على بعد 4.8 كيلومتر، بينما تبعد ملاعب الجولف الأخرى (جريجال ولليبيج) حوالي 33 كيلومتر. يبعد أقبر مطار (مطار فالنسيا) حوالي 99 كيلومتر، ويتطلب الوصول إليه حوالي ساعة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.3 كيلومتر من المشروع.
يتميز المناخ في منطقة شيريسا بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة في فصل الصيف حوالي 30 درجة مئوية، بينما تصل في الشتاء إلى حوالي 15 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر من مايو إلى أكتوبر، حيث تكون درجة حرارة المياه مريحة. تتراوح فترة التعرض المباشر لأشعة الشمس في الشرفات المطلة على الجنوب بين 8-10 ساعات يومياً في فصل الصيف، و4-6 ساعات في فصل الشتاء. يقع المشروع على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة. تتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار تتركز بشكل أساسي في فصلي الخريف والربيع، مما يحافظ على اخضرار المناظر الطبيعية المحيطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع وصولاً سهلاً إلى شواطئ عالية الجودة في غاندية القريبة. يتميز شاطئ بلايا نورث دي غاندية (على بعد 4.1 كيلومتر) برموزه الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للرمال الذهبية ومياه نظيفة مناسبة للسباحة والأنشطة المائية. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بنادي جولف دي غاندية القريب (على بعد 4.8 كيلومتر)، الذي يوفر 18 حفرة ومناظر طبيعية جميلة. يقدم المنتجع السكني نفسه ثلاثة حمامات سباحة مشتركة ونادٍ اجتماعي وصالة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية داخل المجمع. تتوفر مناطق لعب الأطفال في المرحلة الثانية من المشروع، مما يجعله مناسباً للعائلات. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي وركوب الدراجات على طول المسارات الساحلية القريبة أو ممارسة الرياضات المائية في البحر خلال فصل الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع شيريسا في منطقة جنوب مقاطعة فالنسيا، على بعد حوالي 65 كيلومتر جنوب مدينة فالنسيا وعلى بعد حوالي 30 كيلومتر شمال مدينة غاندية. يحتل الموقع مكاناً استراتيجياً بين المدن الساحلية الكبرى والمناطق الريفية الداخلية، مما يوفر مزيجاً من الهدوء الريفي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر منطقة شيريسا جزءاً من منطقة لا سافور، المعروفة بمناظرها الطبيعية الزراعية والمنتجات الزراعية عالية الجودة مثل البرتقال. يقع المشروع على مقربة من طريق وطني رئيسي يربط بين فالنسيا وغاندية، مما يسهل التنقل إلى المدن المحيطة والمراكز التجارية.
يتميز مشروع شيريسا بموقعه الفريد الذي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من البحر المتوسط، مما يمنحه ميزة مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة التي تعاني من الازدحام السياحي. مقارنة بالمشاريع في منتجعات مثل بنيدورم أو كامبريلس، يوفر مشروع شيريسا مساحات أكبر للوحدات وبأسعار أكثر تنافسية نسبياً. ومع ذلك، تتطلب الحياة في المشروع استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق، على عكس المشاريع في قلب المدن الساحلية التي تتيح الوصول المشي إلى الخدمات. من ناحية أخرى، تقدم مشاريع المناطق الحضرية مثل فالنسيا نفسها إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة ومراكز تجارية وثقافية متعددة، ولكنها تفتقر إلى الهدوء والخصوصية التي يوفرها المشروع. فيما يتعلق بالأسعار، يعتبر مشروع شيريسا في فئة متوسطة إلى متوسطة العليا مقارنة بمشاريع المنطقة، حيث تتفوق في الجودة على المشاريع الاقتصادية وتقل أسعارها عن المشاريع الفاخرة في المناطق السياحية الراقية.
مايكو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID