פרויקט דיור חדש באזור שקט של קסרסה, ולנסיה, במרחק קצר מהים. הפרויקט כולל דירות עם 1-3 חדרי שינה, הפונות כולן אל הים. הדירות מציעות טרסות פרטיות גדולות ונוף לים. הפרויקט נמצא כעת בשלב הבנייה השנייה, עם מתקנים קהילתיים הכוללים בריכות שחייה, מגרשי משחקים וגינה מטופחת. מועד האספקה המתוכנן הוא מרץ 2027. המחירים נעים בין 186,000 ל-275,000 אירו, תלוי בגודל הדירה והמיקום בתוך הפרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקסרסה, אזור כפרי שקט בפרובינציית ולנסיה, במרחק של כ-4 ק"מ מחופי גנדיה. האזור מתאפיין בסביבה טבעית עם נוף להרים ולים התיכון. המיקום מציע שקט ופרטיות, אך דורש שימוש ברכב פרטי להגעה לשירותים בסיסיים ומרכזים עירוניים. הפרויקט מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים, מה שמעניק לו אופי של מקלט שקט למגורים.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עם נוף ימי ישיר וטרסה פרטית גדולה. המטבח הפתוח לסלון יוצר חלל מואר ואוורירי, מושלם לבילוי בשעות הפנאי. המתקנים הקהילתיים כוללים בריכות שחייה וגינות, המספקים אפשרויות בילוי בלי צורך לצאת מהפרויקט. הפרויקט פונה לאנשים המחפשים איכות חיים בסביבה נופשית עם גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות.
הפרויקט נמצא כעת בשלב הבנייה השנייה, לאחר השלמת השלב הראשון בהצלחה. הבנייה מתבצעת באותו סגנון אדריכלי כמו השלב הראשון, עם דגש על איכות בנייה וחומרים עמידים. מועד האספקה המתוכנן ליחידות הדיור הוא מרץ 2027, מה שמאפשר תכנון לטווח ארוך לרוכשים פוטנציאליים. הבנייה מתבצעת תחת פיקוח מקצועי, עם דגש על עמידה בתקנים אירופאים של בנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית למרכזים עירוניים או שירותים ציבוריים ללא תלות ברכב פרטי. האזור אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או קרבה למוסדות תרבות ובידור. המרחקים לשדה התעופה ולערים הגדולות דורשים תכנון מראש לנסיעות. הפרויקט אינו כולל שירותים מסחריים בתוך המתחם, כגון חנויות או מסעדות. בנוסף, הפרויקט אינו מיועד לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב הטופוגרפיה ההררית של האזור.
Ref: VL772855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נוח ונוף ימי. הוא גם מתאים למשפחות צעירות המעוניינות בדירת נופש שאליה ניתן להגיע בסופי שבוע ובחופשות. הפרויקט פונה גם לאנשים עצמאיים העובדים מרחוק, המחפשים סביבה שקטה ומפותחת המאפשרת להם לשלב בין עבודה לנופש. המיקום השקט והטרסות הפרטיות הגדולות הופכים אותו לאידיאלי לאנשים המעריכים פרטיות ושלווה. זהו גם בחירה טובה למשקיעים המחפשים נכס באזור נופש פופולרי עם פוטנציאל להשכרה בעונת התיירות. עבור זוגות צעירים ללא ילדים, הדירות עם חדר שינה אחד מציעות פתרון קומפקטי ויעיל מבלי להתפשר על איכות החיים. הפרויקט פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים הזקוקות לקרבה למוסדות חינוך ולשירותים עירוניים נרחבים.
הפרויקט נבנה עם דגש על איכות חומרים גבוהה ועיצוב מודרני. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל ממותגים באיכות גבוהה, עם אפשרות להתאמה אישית לפי דרישת הלקוח. האריחים והרצפות הם מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם התנגדות גבוהה ללחות ולשינויי טמפרטורה. החלונות הם בעלי בידוד תרמי גבוה המסייע בחיסכון באנרגיה, יחד עם מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש לקירור וחימום. הדלתות והארונות הבנויים הם מעץ איכותי, עם מנגנוני פתיחה חלקים ועמידים. החדרים הרטובים מרוצפים בחומרים אנטי-החלקה, ומצוידים במתקני מים חסכוניים. הטרסות והסולריות מצוידות במערכות ניקוז יעילות ובחומרי בנייה העמידים בתנאי מזג אוויר קשים. כל החומרים נבחרו בקפידה כדי להבטיח אריכות ימים וביצוע טוב גם לאורך זמן.
המחירים בפרויקט נעים בין 186,000 אירו ל-275,000 אירו, תלוי בגודל הדירה ובמיקומה בתוך המתחם. הדירות הקטנות יותר, בגודל של כ-47 מ"ר עם חדר שינה אחד, נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים. הדירות הגדולות יותר, עם 3 חדרי שינה ועד 81 מ"ר, יחד עם פנטהאוזים בעלי סולריום גדולות, נמצאות בקצה העליון של הטווח. המחירים משקפים את האיכות הגבוהה של החומרים והמיקום היוקרתי עם נוף ישיר לים. ניתן להזמין דירות בשלב הזמנה מוקדם, לפעמים בתנאים מועדפים. התשלומים מתבצעים בדרך כלל במספר תשלומים בהתאם להתקדמות הבנייה.
קסרסה מציעה אורח חיים שלו ומפותח, עם התמקדות בנוחות ובאיכות חיים. היום הטיפוסי במקום יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפרטית, תוך הנאה מהנוף לים התיכון ומהאוויר הצח. לאחר מכן, ניתן לצאת לחוף הקרוב בנסיעה קצרה של כ-5 דקות, או להעביר את הבוקר באחת מבריכות השחייה הקהילתיות. הצהריים יכולים לכלול ארוחת דגים טריים במסעדה מקומית בגנדיה הסמוכה, ואחריה ביקור בשוק המקומי לקניות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים למשחק גולף במגרש הסמוך או להליכה נינוחה לאורך החוף. הערבים בקסרסה שקטים, עם אפשרות לבלות בטרסה הפרטית תוך צפייה בשקיעה מעל הים. עקב האופי הכפרי של האזור, חיי הלילה מוגבלים ומתמקדים בבילוי ביתי או במסעדות הסמוכות. המקום מתאים במיוחד לאנשים המחפשים שלווה ופרטיות, ללא המולת הערים הגדולות.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של גנדיה, הידועים בחול הלבן ובמים הצלולים שלהם. במרחק של כ-4 ק"מ נמצא הסופרמרקט הקרוב, המספק את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף גנדיה נמצא במרחק של כ-5 ק"מ מהפרויקט, מה שמאפשר משחק קבוע ללא מאמץ רב. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-5 ק"מ, והבתים מרנים מתוכננים להתקנה עתידית. הפרויקט מתוכנן עם דגש על קהילה פעילה, עם מתחמי בריכה וגינות המעודדים אינטראקציה חברתית בין הדיירים. חנייה פרטית ומחסן כלולים בכל דירה, מה שמספק פתרונות אחסון נוספים.
המפה מציגה את הפרויקט במיקום האסטרטגי שלו בקסרסה, עם גישה קלה לחופי גנדיה ולמתקני התשתית הסמוכים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למגרש הגולף ולשירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את הטופוגרפיה המתונה של האזור, עם שיפוע קל המספק נופים פנורמיים לים. נהרי המים הקטנים הזורמים בקרבת הפרויקט תורמים לנופים הירוקים ולאווירה הכפרית.
קסרסה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית ולנסיה, באזור הידוע כחוף הסהרה הוולנסיאני. העיירה שוכנת במרחק של כ-60 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה, ובמרחק של כ-130 ק"מ צפונית לאליקנטה. היא גובלת במזרח עם הים התיכון ובמערב עם הרי הפרשקה המספקים מגן טבעי מפני הרוחות. ביחס לעיירות החוף האחרות באזור, קסרסה שומרת על אופי כפרי יותר ופחות תיירותי בהשוואה לגנדיה או קוליביה. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על שלווה ואותנטיות מקומית.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-4.1 ק"מ מחוף פלטג'ה נורד דה גנדיה, אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלטג'ה דה ונציה נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. העיר גנדיה, עם מרכזה המסחרי והמסעדות שלה, נמצאת בנסיעה קצרה של כ-10 דקות. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של ולנסיה, במרחק של כ-75 ק"מ (נסיעה של כשעה). מגרש הגולף של גנדיה נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד נגיש לחובבי הספורט. עבור מגרשי גולף נוספים, כמו גרגל וללבייג, יש צורך בנסיעה של כ-30 דקות. המרפאה הקרובה נמצאת במרחק של כ-4.6 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק דומה.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-30°C, עם לחות מתונה בזכות הקרבה לים. בחורף, הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-18°C, מה שהופך אותו לאזור אידיאלי לבילוי בחורף. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה נמוך יחסית לים, עם שיפוע מתון המספק נופים פנורמיים לים מהדירות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-600 מ"מ, בעיקר בחודשי הסתיו והאביב. הרוח הדומיננטית היא רוח מזרחית מהים, המביאה אוויר צח ומרענן בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. חוף פלטג'ה נורד דה גנדיה, במרחק של 4.1 ק"מ, הוא אחד החופים המפורסמים ביותר באזור, עם חול לבן ומים צלולים. החוף מציע שירותים כמו מגרשי ספורט, ברי מים ומתקני שעשועים לילדים. מגרש הגולף גנדיה, במרחק של 4.8 ק"מ, הוא מגרש בן 18 חורים עם נוף לים, המושך שחקנים מכל הרמות. באזור יש גם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף, המתאימים לכל הגילאים. עבור חובבי ספורט ימי, זמינים שירותי השכרת ציוד כמו קיאקים, פדלבורדים וציוד צלילה בחופים הסמוכים. בנוסף, באזור מתקיימות תחרויות ספורט ימיות מקומיות במהלך עונת הקיץ.
מקור: OpenStreetMap
קסרסה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית ולנסיה, באזור הידוע כחוף הסהרה הוולנסיאני. העיירה שוכנת במרחק של כ-60 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה, ובמרחק של כ-130 ק"מ צפונית לאליקנטה. היא גובלת במזרח עם הים התיכון ובמערב עם הרי הפרשקה המספקים מגן טבעי מפני הרוחות. ביחס לעיירות החוף האחרות באזור, קסרסה שומרת על אופי כפרי יותר ופחות תיירותי בהשוואה לגנדיה או קוליביה. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על שלווה ואותנטיות מקומית.
השוק הנדל"ני באזור קסרסה מציג ערך מצוין ביחס לאזורים פופולריים יותר כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים בגנדיה או אוליבה, קסרסה מציעה מחירים תחרותיים יותר תוך שמירה על איכות דומה. בעוד שפרויקטים בערים גדולות יותר כמו ולנסיה או אליקנטה עשויים להציע יותר מתקנים עירוניים, הם חסרים את השלווה והקרבה לטבע שקיימים בקסרסה. הפרויקט מתחרה ביתר שאת בפרויקטים באזור דניה, שם המחירים גבוהים באופן משמעותי בגלל היוקרה. הפרויקטים באזור טורבייה עשויים להיות דומים במחיר, אך חסרים את הגישה הקלה לחוף ולמגרש הגולף. בסך הכל, קסרסה מציעה שילוב ייחודי בין ערך, איכות חיים ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID