Nový projekt v Xeresa, Valencia, ponúka moderné byty a rodinné domy s výhľadom na more. Výstavba druhej fázy už prebieha s plánovaným dokončením v marci 2027. Projekt sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti v blízkosti Stredozemného mora. Všetky jednotky sú orientované na more s veľkými terasami od 18 m². Spoločné vybavenie zahŕňa bazény, záhradné plochy, sociálny klub a posilňovňu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Xeresa, v provincii Valencia, v kopcovitej vidieckej oblasti blízko stredozemného pobrežia. Nachádza sa v tichom prostredí s priamym výhľadom na more a horami v pozadí. Poloha zaisťuje súkromie a zároveň dostupnosť pobrežných oblastí.
Jednotky sú navrhnuté pre efektívne bývanie s jasným členením priestorov. Kuchyne sú prepojené s obývacou izbou, čím vzniká svetlý otvorený priestor. Všetky byty disponujú vonkajšími terasami, ktoré rozširujú obývaciu plochu počas celého roka.
Druhá fáza projektu sa momentálne realizuje s plánovaným dokončením v marci 2027. Výstavba nadväzuje na úspešnú prvú fázu, pričom zachováva rovnakú štruktúru a kvalitatívne štandardy. Projekt je vo fáze realizácie hrubej stavby a inštalácií.
Projekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti mestských služieb, vyžaduje vlastné dopravné prostriedky. Nebudú k dispozícii komerčné priestory v areáli. Nedostatok je verejnej dopravy v priamej blízkosti, preto je automobil nevyhnutný.
Ref: VL772855
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v teplej klíme s prístupom k moru. Vhodný je tiež pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s turistickým záujmom. Projekt vyhovuje aj tým, ktorí uprednostňujú tichšie prostredie bez veľkého davu, pričom chcú mať prístup k mestským službám v rozumnej vzdialenosti. Nízka hustota obyvateľstva a vidiecky charakter lokality sú vhodné pre tých, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu. Poloha s výhľadom na more poskytuje pravidelný vizuálny kontakt s prírodným prostredím, čo prispieva k pocitu uvoľnenia a relaxácie.
Projekt využíva kvalitné materiály a moderné technológie pri výstavbe. V bytoch sú inštalované systémy predprípravy klimatizácie s funkciou chladenia a kúrenia. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a dlažbou. Kuchyne sú vybavené pracovnými plochami a skrinkami s integrovanými spotrebičmi. Podlahy sú riešené s dlažbou a laminátom podľa typu miestnosti. Okná a dvere majú tepelnú a zvukovú izoláciu. V jednotkách sú zabudované šatníkové skrine. Spoločné priestory využívajú odolné materiály vhodné pre intenzívne použitie v klimatických podmienkach Stredozemného mora. Bazény a záhrady sú navrhnuté s nízkymi nárokmi na údržbu a dlhou životnosťou.
Ceny nehnuteľností v projekte začínajú od €186.000 pre menšie jednotky a dosahujú až €275.000 pre väčšie byty s väčšími terasami. Cena závisí od veľkosti bytu, počtu spální, rozlohy terasy a podlažia. Všetky jednotky sú predávané ako novostavby s možnosťou prispôsobenia vnútorného usporiadania podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho.
Denný rytmus v tomto projekte je ovplyvnený jeho polohou v pokojnej vidieckej oblasti s výhľadom na more. Ranné hodiny sa môžu začať na terase s kávou pri pohľade na východ slnka nad morom. Popoludní je možné relaxovať pri spoločnom bazéne alebo využiť rozsiahle terasy pre súkromný oddych. Večery sú ideálne pre vonkajšie stolovanie s teplotami, ktoré počas väčšiny roka umožňujú pobyt vonku. Poloha ponúka pokojné prostredie vzdialené od mestského hluku, pričom je dostatočne blízko pláží a základných služieb pre praktické každodenné potreby. Život tu kombinuje vidiecky pokoj s pobytom pri mori, čím vytvára vyrovnaný spôsob bývania.
Lokalita projektu vyžaduje individuálnu dopravu pre všetky každodenné aktivity. Najbližšia supermarketová predajňa sa nachádza v vzdialenosti 3,8 km, lieky je možné získať v lekárni vo vzdialenosti 4,6 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 6,6 km. Školské zariadenia pre rodiny s deťmi sú dostupné v okolitých obciach v rámci automobilovej dostupnosti. Práca a zamestnanie sú možné hlavne v turistickom sektore v pobrežných mestách, vzdialených 10-15 minút autom. Verejné dopravné spojenie je obmedzené, preto je pre bežný život nevyhnutný vlastný automobil. Infraštruktúra v oblasti zahŕňa cesty miestnej významy, elektrickú sieť, vodovod a kanalizáciu. Digitálna dostupnosť je zabezpečená mobilným internetom a pevnou linkou vo väčšine lokality.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Xerase v kontexte južného pobrežia Valencie. Vyznačené sú prístupové cesty, blízkke pláže, mestá a hlavné dopravné koridory. Projekt je strategicky umiestnený s výhľadom na more a zároveň s dostupnosťou služieb v okolitých obciach.
Projekt v Xerase sa nachádza v južnej časti provincie Valencia, v oblasti známej ako Safor medzi mestami Gandia a Oliva. Táto časť pobrežia je menej rozvinutá turisticky v porovnaní s severnejšími oblasťami Costa Blanca. Lokalita ponúka rovnováhu medzi vidieckym charakterom a prístupom k pobrežným službam. Xeresa je malá obec s približne 2000 obyvateľmi, čo zaisťuje zachovanie miestneho charakteru bez masívnej urbanizácie. Regionálne centrum, Gandia, poskytuje všetky mestské služby a je dostupné v rámci 15-minútovej jazdy autom.
Najbližšie pláže, Platja Nord de Gandia, sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,1-4,9 km od projektu, čo predstavuje približne 5-7 minút jazdy autom. Golfové ihrisko Golf de Gandia je vzdialené 4,8 km. Vybavenie pre elektromobily je dostupné na nabíjacej stanici vo vzdialenosti 5,3 km. Najbližšie väčšie mesto, Gandia, je vzdialené približne 10 km a ponúka komplexné služby vrátane nákupných centier, zdravotníckych zariadení a administratívnych služieb. Letisko Valencia je vzdialené približne 75 km, čo predstavuje cca 60-70 minút jazdy.
Lokalita sa nachádza v stredozemnom klimatickom pásme s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 17-19°C, letné mesiace dosahujú priemery 28-32°C. Ročné slnečné svitlo presahuje 2800 hodín. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s teplotami vody vhodnými na kúpanie od júna do septembra. Oblastná nadmorská výška je približne 50-100 metrov nad morom, čím sa znižujú letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Reliéf je mierne členitý s pozvoľnými svahmi orientovanými k moru, čo prispieva k prirodzenému vetraniu a prevencii extrémnych teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v blízkosti projektu patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Valencie. Platja Nord de Gandia, vzdialená 4,1 km, je dlhý piesočnatý pláž s miernym vstupom do mora, vhodný pre rodiny s deťmi. Pláž nie je certifikovaná Modrou vlajkou, ale udržiavaná s bežným vybavením. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy, plážový volejbal a cyklistické trasy pobrežím. Golfové ihrisko Golf de Gandia, vzdialené 4,8 km, ponúka 18-jamkové ihrisko s dobrými podmienkami pre celoročnú hru. Ďalšie rekreačné zariadenia sú dostupné v samotnom projekte vrátane spoločných bazénov, detských ihrísk a vonkajších športových plôch.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt v Xerase sa nachádza v južnej časti provincie Valencia, v oblasti známej ako Safor medzi mestami Gandia a Oliva. Táto časť pobrežia je menej rozvinutá turisticky v porovnaní s severnejšími oblasťami Costa Blanca. Lokalita ponúka rovnováhu medzi vidieckym charakterom a prístupom k pobrežným službam. Xeresa je malá obec s približne 2000 obyvateľmi, čo zaisťuje zachovanie miestneho charakteru bez masívnej urbanizácie. Regionálne centrum, Gandia, poskytuje všetky mestské služby a je dostupné v rámci 15-minútovej jazdy autom.
Projekt v Xerase predstavuje zaujímavú alternatívu k masívnejším rozvojom v hlavných turistických centrách provincie Valencia. V porovnaní s projektami v samotnej Gandii, Xeresa ponúka viac súkromia a vidieckeho charakteru pri zachovaní podobnej dostupnosti služieb. Oproti projektom na severe provincie v oblasti Costa Blanca je táto lokalita menej preplnená turistami a ponúka autentickejší španielsky zážitok. Cenovo sa projekt pohybuje v nižšom až strednom segmente v porovnaní s luxusnými rozvojmi priamo na pobreží, pričom ponúka porovnateľnú kvalitu výstavby a vybavenia. Hlavnou výhodou oproti projektom vo vnútrozemí je priamy prístup k moru a pobrežným aktivitám. Oproti projektom v oblasti Costa del Sol predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu s nižšou koncentráciou zahraničných rezidentov a zachovanejším miestnym koloritom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami oblasti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a obyvateľnosti a poskytuje úprimné, datami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID