Novogradnja v Xeresi, Valencija, predstavlja sodoben stanovanjski razvoj v bližini sredozemske obale. Projekt sestavljajo stanovanja z eno spalnico, ki se ponašajo s pogledom na morje in gorovje. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, le kratek vožnji od plaž. Gradnja teče druga faza razvoja, ki bo obogatila že obstoječe objekte z dodatnim bazenom, parkiri in otroškim igriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Xeresa se nahaja v pokrajini Valencija, v bližini obale. Oddaljeno je približno 4,1 km od najbližje plaže. Območje je podeželskega značaja z razpršeno poselitvijo. Zaradi oddaljenosti od glavnih urbanih centrov je oskrba z dobrinami in storitvami odvisna od bližnjih mest, kot je Gandia.
Stanovanja so zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo manjše prebivališče za oddihe ali stalno bivanje. Ena spalnica in ena kopalnica zadostujeta za osnovne potrebe, medtem ko prostorna dnevna kuhinja z jedilnico omogoča učinkovito bivanje. Terase in solariji ponujajo dodatni prostor za prosti čas in uživanje v zunanjem prostoru.
Projekt se nahaja v gradbeni fazi. Druga faza razvoja sledi enaki strukturi kot prva, pri čemer so vsa stanovanja usmerjena proti morju. Načrtovana dostava stanovanj je za marec 2027. Gradnja vključuje širitev skupnih prostorov z dodatnim bazenom in rekreacijskimi površinami.
Projekt ne ponuja bližnjosti mednarodnega letališča, kar lahko oteži dostop za mednarodne prebivalce. Oddaljenost od oskrbnih središč zahteva lastno prevozno sredstvo za dnevne aktivnosti. Omejena števila spalnic in kopalnic zadostujejo le za manjše gospodinjstva ali posameznike.
Ref: VL772855
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo secondary residence v Španiji. Primerno je za tiste, ki želijo ubežnosti urbanih središč, a hkrati želijo biti blizu morja. Za delavce na daljavo ponuja možnost dela v mirnem okolju s pogledom na morje. Nudi tudi možnost za naložbo v nepremičnine na območju, ki še ni popolnoma pretirano razvit. Za upokojence, ki iščejo tiho okolje s prijetnim podnebjem, predstavlja dobro izbiro. Projekt je primeren za tiste, ki niso odvisni od javnega prevoza in imajo lastno vozilo.
Stanovanja so opremljena z materiali visoke kakovosti, ki sledijo standardnim za tovrstne razvojne projekte. Kuhinja je povezana z dnevno sobo, kar ustaja svetel in prostorn prostor. Namenjena je sodobnemu načinu življenja, kjer kuhinja postaja središče domačega življenja. Vgradne omare omogočajo optimalno izkoriščanje prostora. Klimatska naprava je prednameščena in zagotavlja ogrevanje in hlajenje poleti. Terase so prostranske, od 18 m² do 78 m² za najvišja nadstropja, kar omogoča uživanje v zunanjem prostoru skozi vse leto. Skupni prostori so oblikovani s posebnim poudarkom na vzdrževanju in trajnosti.
Cene stanovanj v tem projektu se gibljejo od 186.000 € do 275.000 €. Cena je odvisna od velikosti stanovanja, ki se giblje od 47 m² do 81 m², ter od števila spalnic in kopalnic. Najmanjše enosobne enote z eno kopalnico so na voljo po ceni od 186.000 € naprej. Vse cene vključujejo osnovno opremo in dostop do skupnih površin.
Xeresa ponuja počasnejše življenjski ritem v primerjavi z obalnimi turističnimi centri. Jutranje vstajanje lahko poteka ob uživanju v kavi na lastni terasi s pogledom na morje. Dnevi so primerni za raziskovanje bližnjih plaž, kolesarjenje po podeželskih cestah ali obisk bližnjega golf igrišča. Popoldne se lahko preživijo ob skupnem bazenu, medtem ko večeri nudijo tiho vzdušje za druženje na terasi ali lokalnih gostilnah. Avtomobil je nujen za vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje ali obisk zdravnikov.
Življenje v Xeresi zahteva lastno vozilo za vsakodnevne aktivnosti. Najbližja supermarked je oddaljen 3,8 km, lekarna 4,6 km, bolnišnica pa 6,6 km. Do bližnjih plaž je mogoče priti v manj kot 10 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do morja. Najbližje mesto Gandia nudi širšo ponudbo trgovin, restavracij in storitev. Za športne aktivnosti je na voljo Golf de Gandia, oddaljen 4,8 km, kar omogoča redno igranje golfa. Oddaljenost od večjih urbanih središč prispeva k manjši gostoti prometa in tišjemu okolju.
Xeresa je strateško locirana v notranjosti, občina ob obali, ki omogoča enostaven dostop do plaž in hkrati ohranja podeželski značaj. Nahaja se med Gandio in Olivo, dva glavna mesta v regiji. Območje je prepleteno s podeželskimi cestami, ki povezujejo različna naselja in obalne točke.
Xeresa se nahaja v pokrajini Valencija, v regiji Costa del Azahar. Nahaja se severno od priljubljenega obalnega mesta Gandia, ki je glavno oskrbovalno in kulturno središče območja. Oddaljena je približno 70 km južno od Valencije, glavnega mesta regije. V primerjavi z južnejšimi obalnimi regijami, kot so Costa Blanca ali Costa del Sol, je Costa del Azahar manj turistično razvita, kar ohranja bolj avtentično špansko okolje in nižje cene nepremičnin.
Do najbližjih plaž, kot so Platja Nord de Gandia in Platja de Venècia, je vožnja približno 5-10 minut. Oddaljenost do glavnega obalnega mesta Gandia je približno 15 minut z avtomobilom. Do mednarodnega letališča v Valenciji je približno eno uro vožnje. Najbližje golf igrišče, Golf de Gandia, je oddaljeno 4,8 km, do drugih dveh večjih igrišč pa je vožnja približno 30 minut. EV polnilna postaja je na voljo 5,3 km od naselja. Vsa pomembnejše storitve so dosegljive z avtomobilom v roku 15 minut.
Območje Xeresa ima značilno sredozemsko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18°C. Sončnih dni je približno 300 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja prijetna za kopanje. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi lege v zaitem obalnem pasu. Nahajanje v bližini morja in zmerna nadmorska višina prispevata k prijetnemu mikroklimatu brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo več plaž, med katerimi so najbližje Platja Nord de Gandia (4,1 km) in Platja de Venècia (6,0 km). Te plaže so znane po svoji širini in finem pesku. Za ljubitelje golfa je na voljo Golf de Gandia, oddaljen le 4,8 km, ki ponuja 18-kestensko igrišče. Skupni prostori projekta vključujejo več bazenov, otroške bazene, vreče in sončnike, primerno za družine s otroki. Območje je primerno tudi za kolesarjenje in pohodništvo po podeželskih poteh, ki ponujajo poglede na morje in okoliško pokrajino.
Vir: OpenStreetMap
Xeresa se nahaja v pokrajini Valencija, v regiji Costa del Azahar. Nahaja se severno od priljubljenega obalnega mesta Gandia, ki je glavno oskrbovalno in kulturno središče območja. Oddaljena je približno 70 km južno od Valencije, glavnega mesta regije. V primerjavi z južnejšimi obalnimi regijami, kot so Costa Blanca ali Costa del Sol, je Costa del Azahar manj turistično razvita, kar ohranja bolj avtentično špansko okolje in nižje cene nepremičnin.
Xeresa ponika edinstveno kombinacijo podeželskega življenja in bližine obale, kar je redkost v regiji Valencije. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi središči, kot so Gandia ali Oliva, Xeresa ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z manj turističnega vpliva. Cene nepremičnin so v splošnem nižje kot v neposredni bližini obale, kar projekt privlačnejši za tiste, ki iščejo boljše vrednost za denar. V primerjavi z južnejšimi regijami, kot je Costa Blanca, je Costa del Azahar še vedno manj odkrita tujimi investitorji, kar omogoča bolj avtentično življenjsko izkušnjo. Kljub oddaljenosti od večjih mest pa ostaja dobro povezana z avtocestami, ki omogočajo enostaven dostop do Valencije in drugih pomembnih središč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID