פרויקט משרדים ייחודי זה באוליבה, ולנסיה, מציע הזדמנות השקעה נדל"נית יוצאת דופן. הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב למגוון שירותים ומתקנים, ומספק סביבת עבודה פונקציונלית. עם שטח של 93 מ"ר וחדר רחצה אחד, המבנה מוכן לשימוש ומציע פוטנציאל להחזר השקעה משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוליבה, ולנסיה, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לקו החוף, במרחק של מעט יותר מ-2 ק"מ, מאפשרת שילוב של סביבת עבודה ופנאי.
מתאים ליזמים המחפשים נכס עסקי עם פוטנציאל הכנסה, או כבסיס לפעילות עסקית באזור ולנסיה. גמישות השימוש מאפשרת התאמה לצרכים עסקיים מגוונים.
הבניין הושלם בשנת 1970, כשהוא כבר אינו נחשב לפרויקט חדש. מצבו הנוכחי הוא 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על מוכנות מיידית לשימוש ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס אינו מציע חדרי שינה, מה שמגביל את השימוש הפוטנציאלי למטרות מגורים בלבד. הפרויקט ממוקם בעומק של 563 מטר מעל פני הים, מה שמרחיק אותו מהאופי הטיפוסי של מגורים על קו החוף.
Ref: VL252592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק באזור ולנסיה, תוך ניצול סביבה עירונית פעילה. הוא יכול לשמש כמשרד ראשי, מרכז שירות, או כבסיס לפעילות עסקית אחרת הדורשת מיקום נגיש ומרכזי. קרבתו של הנכס לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת (30 מטר), סופרמרקטים (424 מטר) ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (256 מטר), הופכת אותו לבחירה מעשית עבור עסקים שנדרשים לנוכחות קהילתית ותפעולית יומיומית. בנוסף, קרבתו היחסית לחוף הים (כ-2.4 ק"מ) יכולה להוות יתרון עבור עסקים המשרתים תיירים או קהל בעל אוריינטציה חופית.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים קונסטרוקטיביים של התקופה. בעוד שהנתונים הספציפיים לגבי חומרי הגמר אינם מפורטים, יש להניח שהגימור משקף את הסטנדרטים של אמצע המאה ה-20. הפרויקט כולל חדר רחצה אחד, וכן תשתיות בסיסיות המתאימות לשימוש משרדי. בהתחשב בגילו של המבנה, ייתכן שיידרשו שדרוגים או התאמות כדי לעמוד בדרישות מודרניות של יעילות אנרגטית או עיצוב פנים. עם זאת, הפונקציונליות הבסיסית של המבנה מוכנה לשימוש, ומאפשרת התאמה אישית בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 350,000 אירו. מכיוון שמדובר בנכס מסוג משרדים, המכירה מתמקדת בערכו העסקי והפוטנציאל שלו כהשקעה. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא כבר הושלם ונמצא במצב מוכן לשימוש. המחיר משקף את מיקומו בסביבה עירונית ואת הפוטנציאל הפונקציונלי שלו כיחידה עסקית.
אוליבה היא עיריית קו חוף הממוקמת במחוז סאפור, בקהילה ולנסיה. היא מתאפיינת ב-10 קילומטרים של חוף ים תיכוני וסביבה אורבנית תוססת. המיקום העירוני של הנכס מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. קרבתה של העיר לעיר גנדיה, כ-8 קילומטרים צפונה, מוסיפה רובד נוסף של אפשרויות תחבורה, מסחר ופנאי. עם אוכלוסייה מקומית של כ-26,813 תושבים (2025), אוליבה מציעה חוויה קהילתית אותנטית.
הסביבה העירונית של אוליבה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (424 מטר) ובתי מרקחת (30 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. קיימות גם תשתיות תחבורה ציבורית, עם 3 תחנות אוטובוסים בקרבת מקום, המקשרות את האזור לערים סמוכות. על אף שהנכס ממוקם בגובה של 563 מטר מעל פני הים, מה שאינו אופייני לרוב אזורי החוף, הוא עדיין מציע קרבה יחסית למרכזי תיירות ופנאי. הקרבה לעיר גנדיה (8 ק"מ) מספקת גישה נוספת למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ומתקנים.
המיקום המדויק של הנכס באוליבה, ולנסיה, מודגש במפה. המפה מציגה את קרבתו של הנכס לשירותים חיוניים, חופי הים, ולערים מרכזיות באזור, ומספקת תמונה חזותית ברורה של סביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוליבה ממוקמת במיקום אסטרטגי בקהילה ולנסיה. היא נמצאת במרחק של כ-65 ק"מ דרומית לוולנסיה, העיר הגדולה והתוססת ביותר באזור, ובמרחק דומה (כ-71 ק"מ) צפונית לאליקנטה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופעילויות תרבותיות.
המיקום באוליבה מספק גישה נוחה למגוון שירותים. חופי הים נמצאים במרחק של כ-2.4 עד 2.6 ק"מ. נמלי התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-69 ק"מ בקו אווירי וולנסיה (VLC) בכ-78 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף 'גולף דה גנדיה' נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. המרחק מנמל התעופה של ולנסיה, למרות שהוא אינו קרוב במיוחד (כ-78 ק"מ בקו אווירי), הוא סביר עבור נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוליבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,735 שעות שמש, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 16.0 מעלות צלזיוס. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 563 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר נקי ונופים פתוחים, אם כי הוא מרוחק מהאופי השטוח והחולי של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוליבה מציע גישה למספר חופי 'דגל כחול', ביניהם קורינטו, לה גולטה, לאיגואה בלנקה, לאיגואה מורטה ולאלמארדה. חופים אלו מהווים מוקד משיכה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה עירוניות. קרבתם של שלושה מגרשי גולף, כולל 'גולף דה גנדיה' במרחק 8.5 ק"מ, מוסיפה אטרקטיביות לאוהבי הספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוליבה ממוקמת במיקום אסטרטגי בקהילה ולנסיה. היא נמצאת במרחק של כ-65 ק"מ דרומית לוולנסיה, העיר הגדולה והתוססת ביותר באזור, ובמרחק דומה (כ-71 ק"מ) צפונית לאליקנטה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופעילויות תרבותיות.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, נכס זה באוליבה מציע דגש על פונקציונליות עירונית וגישה נוחה לשירותים, במיוחד בהשוואה לאזורי יוקרה המתמקדים בעיקר במגורים חופיים בלעדיים. בעוד שערים כמו ולנסיה ואליקנטה מציעות שווקים גדולים יותר, אוליבה מספקת סביבה עירונית רגועה יותר עם קרבה לטבע ולחופים. מחירו של הנכס, 350,000 אירו, ממצב אותו כאופציה נגישה יחסית עבור יזמים המחפשים להשקיע בנכס מסחרי באזור. אזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע מחירים גבוהים יותר עבור נכסים דומים. הגובה של 563 מטר מעל פני הים מבדיל אותו מנכסים רבים הממוקמים קרוב יותר לקו החוף, ומציע יתרונות פוטנציאליים בנוגע לאוויר צח ונופים פתוחים, אך גם דורש התחשבות בקרבה לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID