Ce projet de bureaux, situé à Oliva, dans la province de Valence, représente une opportunité d'investissement dans un secteur urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités. Bien que classé comme espace de bureau, sa configuration et son emplacement pourraient suggérer un potentiel d'adaptation ou d'utilisation mixte, à vérifier selon la réglementation locale. Le prix de mise sur le marché est fixé à 350 000 € pour une surface de 93 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans un environnement urbain d'Oliva, une municipalité côtière de la Communauté Valencienne. Sa proximité avec les plages et les services locaux renforce son intégration dans le tissu économique et social de la région.
Ce bien est avant tout un espace de bureau. Il ne répond pas aux critères d'un logement résidentiel traditionnel tels que des chambres à coucher. Son caractère fonctionnel est orienté vers une activité professionnelle ou commerciale.
Le bâtiment date de 1970, ce qui indique une construction ancienne. Il est présenté comme 'Gereed' (Completed), signifiant qu'il est prêt à être utilisé ou occupé sans nécessiter de travaux de construction majeurs liés à une nouvelle édification.
Ce bien n'offre pas de chambres à coucher et n'est pas configuré comme une résidence principale. Il est spécifiquement conçu pour un usage professionnel. Les infrastructures de loisirs ou résidentielles typiques d'un logement ne sont pas présentes.
Ref: VL252592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace de bureau conviendrait à un entrepreneur ou à une petite entreprise cherchant à établir ou à étendre ses activités dans une région côtière ensoleillée. La proximité des services essentiels comme la pharmacie et un supermarché, ainsi que la présence de lignes de transport public, peuvent être des atouts pour le personnel ou la clientèle. Les professionnels qui privilégient un environnement où la vie professionnelle est proche des zones de loisirs, comme les plages situées à environ 2,5 km, pourraient également trouver cet emplacement attrayant. De plus, ceux qui envisagent une diversification d'activités, potentiellement en exploitant le potentiel de conversion de l'espace (sous réserve des réglementations locales), pourraient considérer cette propriété. Les investisseurs immobiliers orientés vers les actifs commerciaux dans des zones touristiques dynamiques pourraient également être intéressés par son potentiel locatif ou de valorisation.
Le bien est référencé comme 'Gereed' et date de 1970, ce qui implique que la construction et les finitions correspondent aux standards de cette époque. Aucune information spécifique sur les matériaux de construction, les systèmes d'isolation thermique ou acoustique, ou les technologies modernes d'efficacité énergétique n'est fournie. Les images disponibles suggèrent un intérieur de type café ou restaurant, avec des éléments comme des poutres en bois et un bar, ainsi que des salles de bains carrelées. La présence d'une terrasse extérieure avec des parasols et des tables indique un aménagement potentiellement destiné à l'accueil de clientèle. Sans données détaillées sur les rénovations récentes ou les normes actuelles, il est prudent de considérer que des mises à niveau pourraient être nécessaires pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort, d'efficacité énergétique et de normes de construction.
Le prix de vente affiché pour cet espace de bureau est de 350 000 €. Il s'agit d'une offre unique sur le marché actuel, car la propriété est déjà construite et prête à être occupée ('Gereed'). L'absence de chambres à coucher et la nature du bien (bureau) positionnent ce prix par rapport à sa valeur commerciale et son potentiel d'exploitation. Il n'y a pas de détails sur des variations de prix ou d'autres unités disponibles, suggérant une offre ponctuelle.
Ce local commercial, d'une surface de 93 m², est implanté dans une zone urbaine d'Oliva, caractérisée par sa proximité avec les commodités et un accès raisonnable aux plages. L'environnement immédiat offre des services tels qu'une pharmacie à 30 mètres et une station de recharge pour véhicules électriques à 256 mètres, facilitant la vie quotidienne des professionnels ou des clients. Les options de restauration se situent dans un rayon de 2 km, tandis que le supermarché le plus proche est à 424 mètres. La présence de 3 lignes de transports en commun et 3 arrêts de bus à proximité suggère une connectivité acceptable pour les employés ou les visiteurs, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région. La faible densité de restaurants dans le rayon immédiat (2) pourrait indiquer un environnement davantage axé sur les résidences ou les bureaux que sur une offre gastronomique abondante.
La vie quotidienne autour de ce bureau à Oliva est marquée par son intégration dans un tissu urbain offrant un accès facile aux commodités. La présence d'une pharmacie à 30 mètres et d'un supermarché à moins de 500 mètres simplifie les courses et les besoins immédiats. Les transports publics, avec 3 arrêts à proximité, offrent une alternative à la voiture, bien que celle-ci reste recommandée pour explorer la région plus largement. La distance de 6,6 km jusqu'à l'hôpital le plus proche est une considération pour l'accès aux soins de santé majeurs. L'environnement immédiat semble être un mélange de zones résidentielles et commerciales, avec une offre limitée de restaurants dans un rayon de 2 km, ce qui suggère que les options de restauration plus diversifiées se trouvent probablement un peu plus loin dans la ville ou vers la côte.
Cette carte situe Oliva dans la Communauté Valencienne, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la position d'Oliva par rapport aux villes plus importantes comme Valence et Alicante, ainsi que sa relation avec la ligne côtière et les espaces naturels environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Oliva est une municipalité située dans la comarque de Safor, dans la Communauté Valencienne. Elle se positionne à l'est de la région, avec environ 10 kilomètres de littoral méditerranéen. Sa proximité avec Gandia, à environ 8 kilomètres au nord, la place dans un corridor de développement côtier attractif. Par rapport aux grandes métropoles régionales, Oliva se trouve à environ 65 km au sud de Valence et 71 km au sud-ouest d'Alicante, ce qui lui confère un accès relativement aisé aux services et aux liaisons internationales offerts par ces villes, tout en conservant une dimension plus paisible.
L'accessibilité de cet espace de bureau est caractérisée par sa proximité avec certains services et sa distance par rapport à d'autres points d'intérêt. Les plages comme Platja de Burguera sont à environ 2,4 km, offrant un accès facile pour des pauses ou des activités de loisirs. Les infrastructures sportives comme le Golf de Gandia se situent à 8,5 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 69 km et Valence (VLC) à environ 78 km en ligne droite, ce qui rend les déplacements internationaux relativement aisés. La présence d'une EV-laadpaal à 256 mètres est un avantage pour les utilisateurs de véhicules électriques. Les centres urbains majeurs comme Valence et Alicante sont respectivement à 65 km et 71 km, offrant des options culturelles et économiques supplémentaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 16.0°C et environ 3 735 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité se situe à une altitude de 563 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les températures locales par rapport à la côte immédiate, offrant potentiellement des conditions légèrement plus tempérées en été et plus fraîches en hiver. La région est également dotée de nombreuses plages (18 plages avec Pavillon Bleu) et de points de vue naturels, tels que le Mirador del Michi, invitant à la découverte du paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Oliva offre un accès privilégié à 18 plages labellisées Pavillon Bleu, assurant une haute qualité environnementale et des services. Les plages les plus proches, telles que Platja de Burguera, Platja de Terranova et Platja Pau Pi, sont situées à environ 2,4 à 2,6 km, accessibles en voiture ou à vélo. Pour les amateurs de golf, le Golf de Gandia est à 8,5 km, tandis que d'autres parcours comme Gregal et Llebeig se trouvent à environ 20 km. Des installations sportives comme des piscines municipales sont également disponibles dans un rayon de 3,8 km, offrant des options de loisirs et d'activités physiques variées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva est une municipalité située dans la comarque de Safor, dans la Communauté Valencienne. Elle se positionne à l'est de la région, avec environ 10 kilomètres de littoral méditerranéen. Sa proximité avec Gandia, à environ 8 kilomètres au nord, la place dans un corridor de développement côtier attractif. Par rapport aux grandes métropoles régionales, Oliva se trouve à environ 65 km au sud de Valence et 71 km au sud-ouest d'Alicante, ce qui lui confère un accès relativement aisé aux services et aux liaisons internationales offerts par ces villes, tout en conservant une dimension plus paisible.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Oliva, avec son prix de 350 000 € pour un espace de bureau de 93 m², se positionne différemment des offres résidentielles plus courantes sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Alors que ces dernières peuvent présenter des appartements ou villas avec des vues mer et des équipements de luxe, Oliva offre un cadre urbain plus fonctionnel, centré sur les services de proximité et une activité économique locale. Par rapport à des villes comme Denia ou Javea, qui sont souvent associées à des projets résidentiels haut de gamme et des marinas, Oliva apparaît comme une option plus pragmatique pour une implantation commerciale. Les grandes villes comme Valence ou Alicante, bien que plus proches en termes de kilomètres, offrent une densité de population et une offre commerciale beaucoup plus importantes, avec des prix immobiliers en conséquence. Ici, l'avantage réside dans l'équilibre entre un coût d'acquisition potentiellement plus bas pour un espace professionnel et l'accès à un littoral attrayant, tout en étant dans une région moins saturée touristiquement que d'autres zones de la Costa del Sol.
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