立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリベラ市内に位置するこのオフィス物件は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。周辺には店舗やサービス施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。静かで落ち着いた環境でありながら、都市の活気も感じられるバランスの取れた立地です。
このオフィス物件は、商業スペースとしての機能性を重視する顧客に適しています。独立したバスルームが1つ備わっており、実用的な利用が可能です。周辺の都市環境と生活インフラへのアクセスは、ビジネス運営において効率性を求める層に貢献します。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。既存の建物を活用する形となるため、新たな建設プロセスやそれに伴う期間は発生しません。現状は完成済みであり、購入後すぐに利用可能な状態です。
この物件はオフィス用途を想定しており、住宅としての利用を前提とした間取りや設備は備えていません。寝室はありません。また、物件の完成は1970年と歴史があるため、最新の建築基準や省エネ性能とは異なる可能性があります。広大な敷地や専用庭園も提供されていません。
Ref: VL252592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィス物件は、オリベラ市内に拠点を構えたい事業主や、新規事業の立ち上げを検討している方々に適しています。特に、近隣の店舗やサービス施設を日常的に利用するビジネス、あるいは地域住民との連携を重視する事業にとっては、その立地が強みとなります。公共交通機関へのアクセスも限られていますが、近距離の移動には車がなくても対応できる可能性があります。一方で、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設へのアクセスを重視するライフスタイルを求める方には、別途移動手段の確保が必要となるでしょう。1970年完成という物件の特性は、歴史的な建物を活用したい、あるいは現代的な設備よりも実用性を重視する層にも合致するかもしれません。年間3,735時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、地域全体の気候的魅力を示唆していますが、オフィスとしての利用においては、直接的な影響は限定的です。
このオフィス物件は1970年に完成しており、その時点での建築基準に基づいた仕様となっています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限定的ですが、当時の標準的なオフィス内装が施されていると想定されます。バスルームは1つ備わっており、実用的な設計がなされていると考えられます。写真からは、木製のドアやタイル張りの壁、そしてモダンな洗面台が確認でき、一定の機能性とデザイン性が考慮されていることが伺えます。しかしながら、最新の建築基準や省エネルギー性能に関する評価は、現時点では提供されていません。したがって、最新の設備や高断熱性能を求める場合は、追加の改修や確認が必要となる可能性があります。物件が「完成済み」であることは、購入後すぐに利用できる状態であることを意味しますが、内装や設備の更新については、個別のニーズに応じて検討する必要があります。
このオフィス物件は、€350,000から購入が可能です。広さは93平方メートルで、バスルームが1つ付属しています。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用できる状態にあります。オリベラという地域におけるこの価格帯は、商業用不動産として、その立地と機能性を考慮した設定と言えます。周辺の都市化された環境と、生活インフラへのアクセスの良さが価格に反映されています。現時点では、この価格帯での他の選択肢に関する詳細な情報は提供されていませんが、この物件は即時利用可能という点で、迅速な事業展開を求める投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。
オリベラ市内のこのオフィス物件は、都市生活の利便性を享受できるロケーションにあります。近隣にはスーパーマーケットが424m、薬局が30mの距離にあり、日々の業務に必要なものが容易に手に入ります。EV充電スタンドも256m先にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も利用可能で、3つのバス停が点在しています。一方で、ビーチまでは約2.4km、ゴルフコースまでは約8.5kmと、レジャー施設へは車での移動が推奨されます。都市環境にありながらも、周囲の自然や文化的な側面も活かした、バランスの取れた生活リズムを築くことが可能です。約2km圏内には2軒のレストランがあり、ビジネスランチや会食にも利用できるでしょう。
オリベラ市内のこのオフィス物件は、都市部でありながらも、生活に必要な施設が身近に揃う環境にあります。スーパーマーケットまで424m、薬局はわずか30mという近さで、日々の生活や業務の利便性は高いと言えます。EV充電スタンドが256m先にあることは、環境意識の高い利用者にとって利点となるでしょう。公共交通機関も3つのバス停があり、地域内での移動をサポートします。一方で、ビーチ（Platja de Burgueraまで2.4km）やゴルフコース（Golf de Gandiaまで8.5km）へは、車での移動がより便利です。地域には2軒のレストランがあり、ビジネスミーティングや休憩時の飲食にも対応できます。人口約26,813人（2025年予測）のオリベラは、適度な規模の都市であり、過度な喧騒はなく、落ち着いた環境で業務に集中できるでしょう。年間平均気温16.0℃、年間日照時間3,735時間という気候は、年間を通じて快適な活動を可能にします。
この地図は、オリベラ市内のオフィス物件の位置を示しています。周辺の都市環境、主要道路、そして距離にして数キロメートル圏内にあるビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設が視覚的に把握できます。この地域が、都市機能と海岸への近さを兼ね備えた立地であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このオフィス物件は、バレンシア州オリベラに位置しています。オリベラは、東に10kmの海岸線と地中海に面し、北に約8kmの地点にはガンダイア市があります。地理的には、バレンシア市（65km）とアリカンテ市（71km）という主要都市の間に位置しており、両都市へのアクセスが可能です。これらの大都市は、それぞれ80万人以上、34万人以上の人口を抱え、多様な商業、文化、行政サービスを提供しています。オリベラ自体も26,813人（2025年予測）の人口を持つ自治体であり、地域経済の中心としての役割を担っています。この立地は、大都市の利便性と、より小規模な自治体の落ち着いた環境の両方の恩恵を受けることができるという特徴があります。
オリベラ市内のこのオフィス物件は、都市環境における利便性の高いロケーションにあります。近隣には薬局が30m、スーパーマーケットが424mと、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内にあります。EV充電スタンドも256m先に位置しています。公共交通機関も3つのバス停が利用可能です。しかし、ビーチ（Platja de Burgueraまで2.4km）やゴルフコース（Golf de Gandiaまで8.5km、Gregal、Llebeigまで約20km）といったレクリエーション施設へは、車での移動が推奨されます。最寄りの病院までは6.6kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約69km、バレンシア空港まで約78kmと、いずれも車での移動には一定の時間を要します。これらの距離は、国際的な移動を頻繁に行う場合には考慮すべき点となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリベラは、年間平均気温16.0℃、年間日照時間3,735時間という、温暖で日照に恵まれた気候が特徴です。これは、スペインの地中海沿岸地域としては標準的な値であり、年間を通じて快適な活動が期待できます。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月続くため、ビーチでの活動に適した時期が比較的長く続きます。物件の標高は563mと、内陸部の丘陵地帯に位置していることが示唆されます。この標高は、沿岸部の平野部とは異なる微気候をもたらす可能性があります。物件自体がオフィスであるため、気候条件が直接的な居住快適性に与える影響は限定的ですが、周辺環境の快適性には寄与します。オリベラ海岸線には、Corinto、La Goleta、L’Aigua Blanca、L’Aigua Morta、L’Almardáなど、18のブルーフラッグ認証ビーチがあり、自然環境の豊かさを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オリベラ市内のこのオフィス物件から、いくつかのレクリエーション施設へアクセス可能です。最寄りのビーチであるPlatja de Burgueraまでは2.4km、Platja de Terranovaまで2.5km、Platja Pau Piまで2.6kmです。オリベラ地方全体としては、18のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海岸環境が整備されています。ゴルフを楽しむ場合は、Golf de Gandiaまで8.5km、GregalおよびLlebeigのゴルフコースまで約20kmの距離にあります。スポーツ施設としては、Piscina municipal（2.8km）や、Piscina municipal de l'Atzúbia（3.8km）、Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia（3.9km）などが近隣にあります。これらの施設は、地域住民や訪問者のアクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このオフィス物件は、バレンシア州オリベラに位置しています。オリベラは、東に10kmの海岸線と地中海に面し、北に約8kmの地点にはガンダイア市があります。地理的には、バレンシア市（65km）とアリカンテ市（71km）という主要都市の間に位置しており、両都市へのアクセスが可能です。これらの大都市は、それぞれ80万人以上、34万人以上の人口を抱え、多様な商業、文化、行政サービスを提供しています。オリベラ自体も26,813人（2025年予測）の人口を持つ自治体であり、地域経済の中心としての役割を担っています。この立地は、大都市の利便性と、より小規模な自治体の落ち着いた環境の両方の恩恵を受けることができるという特徴があります。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
オリベラに位置するこのオフィス物件は、バレンシア州の沿岸地域における商業用不動産市場の一例として位置づけられます。近隣のガンダイア市や、より広域ではバレンシア市、アリカンテ市といった主要都市と比較すると、オリベラはより小規模ながらも、独自の生活圏とインフラを提供する自治体です。この物件の価格帯（€350,000から）は、大都市中心部や人気の高いリゾート地の商業用不動産と比較して、参入障壁が低い可能性があります。しかし、周辺の都市化された環境と、ビーチやゴルフコースへのアクセスという点で、オリベラは独自の魅力を持ちます。例えば、バレンシア市やアリカンテ市では、より大規模な商業施設や広範な交通網が利用可能ですが、それに伴うコストや競争も高くなる傾向があります。一方、オリベラのような地域では、地域経済に根差したビジネス展開や、よりパーソナルな顧客サービスが可能な場合があります。年間3,735時間という豊富な日照時間や、4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンといった気候的特徴は、地域全体のライフスタイルに影響を与えますが、オフィス物件としての直接的な利点とはなりにくい側面もあります。この物件は、都市の利便性と沿岸地域への近さを兼ね備えた、オリベラならではの立地条件を活かした事業展開を検討する際に、比較対象となり得ます。
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