발렌시아 공동체 내 사포르 지역에 위치한 올리바 시에 자리한 이 사무실은 투자 잠재력을 지닌 독특한 사업 기회를 제공합니다. 93m² 면적에 1개의 욕실을 갖춘 이 공간은 1970년에 완공되었으며, 즉시 사업 운영이 가능하도록 완비되어 있습니다. 이 시설은 연간 약 120,000유로의 상당한 매출을 올리는 운영 중인 사업체와 함께 제공되어 즉각적인 수익 창출이 가능합니다. 또한, 위층에는 독립적인 레지덴셜 아파트가 포함되어 있어 유연성이 뛰어난 복합 용도 부동산입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 올리바 시내 중심부에서 약간 떨어진 곳에 위치하며, 해안에서 가까운 거리에 있습니다. 주변은 도시적인 환경으로, 도보로 접근 가능한 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 대형 도시와는 다소 거리가 있지만, 지역 내 생활 편의 시설과의 연계성은 잘 구축되어 있습니다. 이러한 위치는 상업적 활동과 지역 커뮤니티 접근성을 동시에 제공합니다.
본 부동산은 운영 중인 사업체와 별도의 주거 공간을 결합한 독특한 구성을 제공합니다. 사업 운영자는 사업 현장에서 거주하거나, 직원 숙소로 활용하거나, 추가 임대 수익을 창출할 수 있는 유연성을 갖습니다. 0개의 침실이라는 점은 이 공간이 주로 상업적 용도로 설계되었음을 시사하며, 주거 공간은 별도의 독립적인 아파트 형태로 제공됩니다.
이 부동산은 1970년에 완공되어 현재 '준공 완료' 상태입니다. 따라서 신축이 아니며, 현재 운영 중인 사업체와 함께 매물로 나왔습니다. 건물 자체의 건설 연도는 시간이 지남에 따라 발생할 수 있는 구조적 또는 현대화 요구 사항을 고려할 때 중요한 요소입니다. 이는 신규 프로젝트와는 다른 접근 방식의 투자를 의미합니다.
본 프로젝트는 0개의 침실을 제공하므로, 전통적인 의미의 주거용 부동산으로서는 제한적입니다. 주요 초점은 운영 중인 사업체이며, 주거 공간은 별도의 아파트로 추가 제공됩니다. 또한, 999km라는 비정상적으로 먼 공항 거리는 항공 교통을 이용하는 국제 방문객에게는 중요한 제약이 될 수 있습니다. 이는 즉각적인 교통 접근성이 중요한 사업에는 고려사항이 될 수 있습니다.
Ref: VL252592
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 즉각적인 수익을 창출할 수 있는 운영 중인 사업체를 찾는 투자자에게 적합합니다. 특히, 사업 운영과 병행하여 거주하거나 추가 수익원을 확보하고자 하는 사업주에게 이상적입니다. 해안 근처의 도시 환경을 선호하며, 여름철 성수기에는 높은 매출을 기대할 수 있는 사업 모델에 관심 있는 분들에게도 매력적일 수 있습니다. 또한, 이 부동산은 직원 숙소나 별도의 임대 수익을 위한 공간이 필요한 사업가에게도 유용한 솔루션을 제공합니다. 1970년에 완공된 건물이지만, 운영 중인 사업체와 함께 제공되므로 시설의 상태와 가치는 사업 운영 측면에서 평가되어야 합니다. 999km라는 먼 공항 거리는 국제적인 접근성이 중요한 경우 고려해야 할 사항입니다.
이 부동산의 '품질 및 마감'에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다. 1970년에 완공된 건물이라는 점을 감안할 때, 현대적인 신축 건물에서 기대할 수 있는 최첨단 자재나 마감 수준과는 차이가 있을 수 있습니다. 제공된 이미지에서는 카페 내부의 나무 빔과 TV 디스플레이, 욕실의 타일 벽과 나무 문 등 실용적인 마감재를 엿볼 수 있습니다. 현재 운영 중인 사업체는 즉시 사용 가능하도록 완비되어 있지만, 이는 사업 운영에 필요한 설비 및 가구에 초점을 맞춘 것일 수 있습니다. 부동산의 전반적인 건설 품질, 단열 성능, 에너지 효율성 등은 추가적인 조사가 필요할 수 있습니다. 독립적인 아파트의 경우, 사진 상으로는 현대적인 욕실과 거실 공간을 보여주지만, 이는 해당 공간의 특정 부분을 나타낼 뿐 전체적인 마감 수준을 대변하지는 않습니다.
이 복합 용도 부동산은 350,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 93m²의 사무실 공간과 별도로 제공되는 2베드룸 아파트를 고려할 때, 이는 운영 중인 사업체와 즉각적인 수익 창출 가능성을 포함한 가격입니다. 사업체의 검증된 연간 매출액(약 120,000유로)을 감안하면, 이 가격은 투자 대비 잠재적인 수익률을 평가하는 데 중요한 기준이 됩니다. 현재 '준공 완료' 상태이며 즉시 인수가 가능합니다. 이는 시장 상황 및 사업체의 실적에 따라 가격 조정의 여지가 있을 수 있음을 의미합니다.
올리바 시의 외곽, 해안과 가까운 곳에 위치한 이 곳은 도시적인 환경 속에서 상업 활동과 지역 생활이 공존하는 곳입니다. 93m² 면적의 사무실 공간은 현재 운영 중인 사업체로 활용되고 있으며, 월 평균 매출이 상당한 것으로 보고되었습니다. 특히 여름철에는 월 40,000유로 이상의 매출을 기록하며, 연중 평균 약 10,000유로의 매출을 유지합니다. 이는 즉각적인 수익 창출이 가능한 투자처임을 시사합니다. 위층에 별도로 마련된 독립적인 2베드룸 아파트는 사업주가 거주하거나, 직원을 위한 숙소, 혹은 추가적인 임대 수익원으로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 이 복합적인 공간 구성은 사업과 생활의 조화를 추구하는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 도보 거리에 약국(30m), EV 충전소(256m), 슈퍼마켓(424m) 등 필수 편의시설이 있어 일상생활의 편리함도 갖추고 있습니다.
올리바는 10km에 달하는 해안선과 해변을 자랑하는 발렌시아 공동체의 도시입니다. 이 부동산은 이러한 해변에서 약 2.4km 떨어진 곳에 위치하며, 올리바 시내의 생활 편의 시설과는 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(424m), 약국(30m), EV 충전소(256m) 등이 가까이 있어 일상생활에 편리함을 더합니다. 2km 반경 내에 레스토랑이 2곳 있으며, 보다 다양한 쇼핑, 식사, 문화 시설은 인근의 간디아(8km 북쪽) 또는 발렌시아(65km) 및 알리칸테(71km)와 같은 대도시로 이동해야 합니다. 563m의 고도는 해안 도시의 일반적인 높이보다 높아, 지역의 기후와 환경에 영향을 줄 수 있습니다. 연간 3,735시간의 일조량과 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 지중해성 기후의 혜택을 보여줍니다.
이 부동산은 스페인 발렌시아 공동체, 올리바 시에 위치합니다. 지도를 통해 올리바의 해안선과의 근접성, 간디아 및 발렌시아와 같은 주요 도시와의 상대적 위치를 파악할 수 있습니다. 또한, 주변 편의시설, 골프 코스, 해변까지의 거리를 시각적으로 확인할 수 있어, 지역의 생활 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 발렌시아 공동체 내 사포르 지역의 올리바 시에 위치합니다. 올리바는 동쪽으로 10km의 해안선과 해변을 접하고 있으며, 북쪽으로는 약 8km 거리에 간디아 시가 있습니다. 더 큰 도시로는 약 65km 거리에 발렌시아(인구 802,962명)가 있고, 약 71km 거리에 알리칸테(인구 339,322명)가 있습니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시 및 교통망과의 연계성을 제공합니다. 해발 563m의 고도는 이 지역의 해안가 위치와는 다소 다른 고도적 특성을 부여합니다. 풍부한 일조량과 온화한 기후는 이 지역의 생활 방식을 형성하는 중요한 요소입니다.
이 부동산은 올리바 시내의 편의 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 약국은 불과 30m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 424m, EV 충전소는 256m 떨어져 있습니다. 해변까지는 도보로 약 30분 거리에 있으며, Platja de Burguera, Platja de Terranova, Platja Pau Pi와 같은 해변이 2.4km에서 2.6km 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 경우, Golf de Gandia는 8.5km 거리에 있으며, Gregal과 Llebeig 골프 코스는 약 20km 거리에 위치합니다. 대중교통으로는 3개의 버스 정류장과 1개의 대중교통 노선이 운영되고 있습니다. 그러나 가장 가까운 공항까지의 직선 거리가 69km(알리칸테-엘체) 및 78km(발렌시아)로 상당히 멀리 떨어져 있어, 항공 여행객에게는 다소 불편할 수 있습니다. 이는 국제적인 접근성에 영향을 미치는 요소입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
올리바 지역은 연간 평균 16.0°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,735시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이는 유럽에서 가장 높은 수준에 속하며, 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 유리합니다. 수온은 4개월 동안 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐기기에 적합합니다. 부동산은 해발 563m 고도에 위치해 있어, 해안 도시의 일반적인 위치보다 높습니다. 이러한 고도는 독특한 전망을 제공할 수 있지만, 여름철에는 약간 더 시원하거나 겨울철에는 더 추울 수 있습니다. 10km에 달하는 해안선과 다양한 해변은 자연적인 매력을 더하며, 지역 축제일이 연간 32일에 달하는 것은 지역 문화의 활기를 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 올리바의 10km 해안선에 위치하여 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. Platja de Burguera (2.4km), Platja de Terranova (2.5km), Platja Pau Pi (2.6km)와 같은 해변이 가까이에 있습니다. 또한, 이 지역에는 Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta, L’Almardá를 포함하여 총 18개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 높은 수질과 환경 기준을 보장합니다. 골프 애호가들을 위해 Golf de Gandia가 8.5km 거리에 있으며, Gregal과 Llebeig 골프 코스도 약 20km 거리에 위치합니다. 스포츠 시설로는 지역 수영장(Piscina municipal, 2.8km) 및 스포츠 센터(Piscina municipal de l'Atzúbia, 3.8km) 등이 있어 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 부동산은 발렌시아 공동체 내 사포르 지역의 올리바 시에 위치합니다. 올리바는 동쪽으로 10km의 해안선과 해변을 접하고 있으며, 북쪽으로는 약 8km 거리에 간디아 시가 있습니다. 더 큰 도시로는 약 65km 거리에 발렌시아(인구 802,962명)가 있고, 약 71km 거리에 알리칸테(인구 339,322명)가 있습니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내 주요 도시 및 교통망과의 연계성을 제공합니다. 해발 563m의 고도는 이 지역의 해안가 위치와는 다소 다른 고도적 특성을 부여합니다. 풍부한 일조량과 온화한 기후는 이 지역의 생활 방식을 형성하는 중요한 요소입니다.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
올리바 지역의 이 복합 용도 부동산은 인근의 다른 투자 기회와 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 일반적으로 코스타 델 솔이나 코스타 블랑카 지역의 신축 아파트나 빌라는 현대적인 설계와 편의 시설을 강조하지만, 이 매물은 운영 중인 사업체와 주거 공간을 결합한 형태로 즉각적인 수익 창출에 초점을 맞춥니다. 예를 들어, 인근의 신규 개발 프로젝트는 주로 2~3개의 침실을 갖춘 주거용 부동산으로, 투자보다는 라이프스타일이나 주거 목적에 더 부합하는 경우가 많습니다. 이와 대조적으로, 올리바의 이 매물은 사업 운영을 통한 수익성이 중요한 투자자에게 더 적합합니다. 해변까지의 거리(2.4km)는 해안가에 직접 위치한 리조트형 부동산보다는 덜 직접적이지만, 여전히 접근 가능한 수준입니다. 또한, 563m의 고도는 다른 해안가 저지대 프로젝트와 비교했을 때 차별화되는 지리적 특성입니다. 발렌시아(65km) 및 알리칸테(71km)와 같은 주요 도시와의 거리는 이 지역이 대도시의 편리함과 해변 휴양지의 매력을 동시에 제공하는 중간 지점에 있음을 시사합니다. 하지만 999km라는 비현실적인 공항 거리는 국제 투자자에게는 명백한 오류이거나, 실제로는 약 70km 내외의 공항을 의미하는 것으로 해석될 여지가 있으며, 이는 다른 지역의 더 나은 접근성을 가진 프로젝트와 비교 시 고려해야 할 사항입니다. 평균 소득이 €18,550인 지방의 경우, 연간 €120,000에 달하는 사업체 매출은 상당히 높은 수치로, 지역 경제 상황 대비 상당한 잠재력을 보여줍니다.
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