Acest spațiu comercial, clasificat ca "birou" conform datelor cadastrale, este situat în Oliva, Valencia. Cu o suprafață de 93 m² și un singur grup sanitar, proprietatea a fost finalizată în 1970. Deși listat ca birou, structura sa și locația într-o zonă urbană cu acces la diverse facilități sugerează o versatilitate funcțională. Prețul de listare pentru acest spațiu este de 350.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul se află într-o zonă urbană a municipalității Oliva, aproape de coastă, la o distanță de 2.4 km de primele plaje. Facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos, contribuind la un mediu funcțional, deși accesul principal la centrul regional depinde de mijloace de transport motorizate.
Acest spațiu este listat ca birou, nu ca reședință. Prin urmare, nu este configurat pentru nevoile locative standard, cum ar fi camere de dormit. Pentru utilizare rezidențială, ar necesita o transformare substanțială, presupunând că reglementările locale permit o astfel de conversie.
Proprietatea datează din anul 1970, fiind o construcție existentă. Nu este un proiect nou, ci o unitate finalizată, ce poate fi preluată imediat. Nu există etape de construcție sau planuri de dezvoltare ulterioară asociate direct cu acest spațiu.
Acest spațiu este clasificat ca "birou" și nu dispune de facilități rezidențiale standard, precum dormitoare. Transformarea în spațiu de locuit necesită evaluarea reglementărilor locale și posibile adaptări structurale. Nu este adecvat pentru cei care caută o locuință gata de mutat fără modificări.
Ref: VL252592
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate, clasificată ca birou, s-ar potrivi unui investitor care caută să achiziționeze un spațiu comercial într-o zonă urbană cu potențial de revalorificare. Se adresează antreprenorilor care doresc să își stabilească afacerea într-o locație accesibilă, cu facilități în proximitate, cum ar fi supermarketuri și farmacii. De asemenea, ar putea fi o opțiune pentru profesioniștii care necesită un spațiu de lucru distinct de locuința personală, beneficiind de transport public în apropiere. Persoanele care caută o oportunitate de investiție pe termen lung, cu posibilitatea de a adapta spațiul la diverse utilizări comerciale sau chiar rezidențiale (sub rezerva reglementărilor locale), ar putea considera, de asemenea, această proprietate.
Construit în 1970, spațiul oferă o fundație solidă, dar finisajele sunt susceptibile de a reflecta standardele de construcție ale acelei perioade. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate la construcția inițială nu sunt detaliate, se poate presupune o construcție robustă specifică epocii. Cu o suprafață de 93 m² și un singur grup sanitar, configurația este funcțională. Orice adaptare pentru uz rezidențial sau modernizarea pentru un birou contemporan ar necesita, probabil, investiții în finisaje noi, instalații electrice și sanitare actualizate, și îmbunătățiri ale izolației termice și fonice. Calitatea finisajelor actuale, dacă spațiul a fost utilizat ca birou, ar depinde de întreținerea sa anterioară.
Spațiul comercial, listat la prețul de 350.000 €, este disponibil imediat, construcția fiind finalizată în 1970. Prețul reflectă suprafața de 93 m² și locația sa într-o zonă urbană a orașului Oliva. Deoarece este un spațiu cu o singură unitate, nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau configurații. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare costurile suplimentare asociate cu orice adaptări necesare pentru a-l transforma în spațiu de locuit sau pentru a-l utiliza conform scopului inițial de birou.
Spațiul comercial, clasificat drept "birou", este amplasat într-un mediu urban din Oliva, Valencia. Prezența unui grup sanitar sugerează o funcționalitate de bază pentru activități profesionale. Locația la 424 m de supermarket și la 30 m de o farmacie indică accesibilitatea la servicii esențiale, contribuind la un ritm zilnic funcțional. Proximitatea față de 3 linii de transport public cu 3 opriri în apropiere oferă o anumită flexibilitate de mobilitate, deși deținerea unui autovehicul este recomandată pentru explorarea completă a regiunii. În ciuda faptului că este listat ca birou, distanța de 2.4 km până la plajă și infrastructura urbană din jur permit o integrare cu stilul de viață mediteranean, odată ce funcționalitatea sa este adaptată.
Viața în apropierea acestui spațiu comercial din Oliva implică un mediu urban cu acces direct la necesități cotidiene. Supermarketul se află la 424 m, iar farmacia la doar 30 m, asigurând confort pentru cumpărături și urgențe medicale. Zona este deservită de transport public, cu 3 stații în apropiere, oferind conexiuni locale. Plajele, deși la o distanță de 2.4 km, sunt accesibile, permițând integrarea cu activitățile de coastă. În ciuda faptului că este listat ca birou, proximitatea față de facilități urbane și parțial față de coastă oferă un cadru funcțional, integrat în dinamica locală a municipalității Oliva.
Această hartă prezintă locația municipalității Oliva în Comunitatea Valenciană, Spania. Evidențiază poziționarea sa pe coasta mediteraneană, între orașele Valencia și Alicante, și proximitatea față de Gandia, oferind o perspectivă geografică asupra regiunii și a conexiunilor sale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Oliva este situată strategic între două centre urbane majore: Valencia la 65 km spre nord și Alicante la 71 km spre sud. Această poziționare permite accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de orașe mari, menținând în același timp proximitatea față de coastă și un ritm de viață mai relaxat. La est, Oliva se deschide către Marea Mediterană pe o fâșie de 10 km de coastă, iar la 8 km spre nord se află orașul Gandia, un alt centru regional important.
Spațiul este situat urban în Oliva, cu facilități esențiale la distanțe rezonabile: supermarketul la 424 m și farmacia la 30 m. Plajele precum Platja de Burguera se află la 2.4 km. Pentru activități sportive, terenul de golf de Gandia este la 8.5 km. Aeroportul Valencia (VLC) este la aproximativ 78 km (distanță estimată în linie dreaptă), iar Alicante-Elche (ALC) la circa 69 km. Infrastructura de transport public este prezentă, cu 3 opriri și 1 linie de transport, dar pentru acces la aeroporturi sau distanțe mai mari, un autovehicul este recomandat.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 16.0°C și aproximativ 3.735 ore de soare pe an, optimizând sezonul de înot pe durata a 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Amplasarea la 563 m altitudine poate influența ușor microclimatul, oferind o perspectivă diferită față de zonele strict costiere. Mediul înconjurător include plaje la aproximativ 2.4 km, dar și zone cu potențial natural, sugerat de altitudinea localității. Acest climat favorabil este un atu pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Oliva dispune de o ofertă bogată de plaje, cu 18 plaje listate ca Blue Flag, inclusiv Corinto și L’Aigua Blanca, la distanțe accesibile. Pentru amatorii de golf, terenurile Golf de Gandia, Gregal și Llebeig sunt situate la 8.5 km, respectiv 20 km. Facilitățile sportive includ piscine municipale la 2.8 km și centre sportive la 3.8 km distanță. Această diversitate de opțiuni recreative, de la plajă la sporturi, contribuie la un stil de viață activ în regiune.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva este situată strategic între două centre urbane majore: Valencia la 65 km spre nord și Alicante la 71 km spre sud. Această poziționare permite accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de orașe mari, menținând în același timp proximitatea față de coastă și un ritm de viață mai relaxat. La est, Oliva se deschide către Marea Mediterană pe o fâșie de 10 km de coastă, iar la 8 km spre nord se află orașul Gandia, un alt centru regional important.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu alte proiecte rezidențiale sau comerciale din regiunea Costa Blanca sau Costa del Sol, acest spațiu din Oliva prezintă caracteristici distincte. Prețul de 350.000 € pentru 93 m² îl poziționează într-un segment specific, mai degrabă orientat către achiziții comerciale decât rezidențiale, având în vedere că este listat ca birou. În timp ce orașe precum Valencia și Alicante oferă dinamism urban și piețe imobiliare extinse, Oliva oferă o alternativă mai liniștită, dar cu acces la facilități esențiale și la coastă. Proximitatea față de numeroase plaje Blue Flag (18 în total) și facilitățile sportive din apropiere, precum terenurile de golf la 8.5 km, sunt puncte comune cu alte zone de pe litoralul spaniol. Cu toate acestea, faptul că este o unitate existentă din 1970, listată ca birou, îl diferențiază de dezvoltările noi, moderne, caracteristice altor zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, care adesea includ piscine private, grădini și finisaje de ultimă generație.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID