关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间位于奥利瓦市，毗邻地中海海岸线，坐落于一个城市化环境中。周边区域提供生活所需的一切便利设施，步行即可到达。其地理位置便于连接主要的交通网络，同时又不失沿海地区的悠闲节奏，适合需要兼顾工作与生活品质的专业人士。
此办公空间适合追求高效工作环境的企业家、自由职业者或需要专业工作场所的机构。它不包含卧室，但拥有一间功能性浴室，并且面积为93平方米，提供灵活的布局可能性。该物业的建成状态和便利的地理位置，使其成为一个现成的、满足特定商业运营需求的解决方案。
该物业的建筑状态已于1970年完工。作为一个已落成的项目，它不涉及新开发阶段或未来建设计划。其现有结构和设施已准备就绪，为买家提供了即时可用的工作空间，无需等待施工周期，这对于需要快速部署业务运营的买家而言尤为重要。
此办公空间不提供住宅居住功能，因为它没有卧室。此外，其建筑年代为1970年，可能不具备最新的建筑标准或技术集成，且房源类型为办公空间，不包含用于居住的配套设施。该项目也没有专门的绿化或休闲区域，其主要功能是商业运营。
Ref: VL252592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此办公空间特别适合寻求在瓦伦西亚地区建立或扩张业务的专业人士。如果您的需求是一个功能性的、位于城市环境中的工作场所，且不打算在此居住，那么这个项目将是合适的。例如，一位需要一个固定办公地点来处理行政事务、客户会面或团队协作的自由职业者，会发现此空间满足了他们的核心需求。附近拥有超市和药房，满足了日常的便利性。同时，8.5公里外的Gandia高尔夫球场和2.4公里外的海滩，为工作之余提供了放松和休闲的机会。该空间占地93平方米，附带一间浴室，布局紧凑且实用，非常适合中小型企业或个人工作室。如果您需要一个靠近主要交通枢纽（距离瓦伦西亚和阿利坎特机场约69-78公里直线距离）且服务设施齐全的商业地点，那么此房产值得考虑。
该办公空间于1970年完工，具体细节关于其当时的建造材料和技术标准并未在提供的资料中详细说明。然而，作为一处商业地产，可以预期其内部布局和完成度旨在支持办公功能。93平方米的面积和一间浴室的配置，表明了其功能的取向。关于具体材料（如地板、墙面、门窗类型）和安装的技术细节（如电气、管道系统）需要进一步的现场评估或开发商提供的数据来确认。考虑到其建筑年代，其当前的可用状态表明该空间已被维护或更新以满足基本运营需求。对于有兴趣的买家，建议进行实地考察以评估其当前的装修状况和潜在的升级需求。
该办公空间的总价为350,000欧元。这是一个固定价格，基于93平方米的实用面积和一间浴室。由于该物业已完工且状态良好，预计上市后可立即投入使用。奥利瓦市作为瓦伦西亚地区的一个重要城镇，其房地产市场具有一定的吸引力。此价格反映了其商业功能、地理位置以及位于一个提供基本设施和一定区域连接的城镇的价值。虽然具体可用性未详细说明，但由于是已落成项目，其上市出售的性质意味着它可以按当前价格提供给有意向的买家。
奥利瓦市的这个办公空间，以其93平方米的实用面积和一间浴室，为专业活动提供了一个集中且便利的场所。虽然没有卧室，但其城市位置意味着超市（424米）、药房（30米）和各种餐厅（2公里半径内有2家）近在咫尺，确保了日常运营的便利性。附近有30米处就有药房，424米处有超市，这保证了工作人员在需要时可以轻松获得生活必需品。该地区平均年降雨量适中，年平均气温为16.0°C，这为全年保持稳定的工作环境提供了条件。公共交通方面，有3个公交站点，为非自驾人士提供了基本的可达性。这个空间的设计理念是支持高效的商业运作，而不是提供居住功能，从而满足特定的专业需求。
奥利瓦市提供的生活节奏介于活跃的沿海地区和宁静的内陆之间。该办公空间位于一个城市环境中，这意味着日常必需品唾手可得。步行即可到达超市（424米）、药房（30米）和当地餐馆（2公里半径内有2家），这大大简化了工作日的生活。公共交通也相对便利，有3个公交站点提供服务，连接周边区域。尽管地处城市，但其靠近海岸的地理位置（2.4公里至最近的海滩）意味着用户可以在工作之余轻松享受海滨生活。该区域年均降雨量适中，平均气温16.0°C，为户外活动和保持舒适的工作环境提供了有利条件。平均年日照时间长达3,735小时，也增加了生活品质。从更广阔的区域来看，与瓦伦西亚（65公里）和阿利坎特（71公里）等大城市相比，奥利瓦提供了一种更为宁静和本地化的生活方式，同时又保持了良好的交通连接。
该地图展示了奥利瓦市及其周边区域的地理位置。它标示了项目与海滩、超市、药房、医院、高尔夫球场以及邻近大城市（如瓦伦西亚和阿利坎特）之间的相对距离。这张图有助于理解该项目在区域网络中的位置，以及其在城市化环境中相对于自然地貌（海岸线）的分布，为评估其可达性和生活便利性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该办公空间位于西班牙瓦伦西亚自治区奥利瓦市，该市处于萨福尔（Safor）地区。东临地中海，拥有10公里长的海岸线和海滩，北距冈地亚（Gandia）约8公里。奥利瓦本身的人口约为26,813（2025年预测），是一个拥有适度规模和当地特色的城镇。该地区距离瓦伦西亚市（65公里）和阿利坎特市（71公里）等主要城市均不远，为居民提供了便利的交通连接，可以轻松前往更大的城市享受更广泛的商业、文化和旅游资源。同时，奥利瓦也保留了其独特的区域身份和生活节奏，相比大城市，它提供了一种更为宁静和本地化的居住及工作体验。
该办公空间位于奥利瓦市，提供良好的区域可达性和充足的周边设施。药房（30米）和超市（424米）近在咫尺，方便日常生活。2公里范围内有2家餐厅，满足餐饮需求。对于高尔夫爱好者，Golf de Gandia（8.5公里）和Gregal（20公里）等高尔夫球场提供了休闲运动的机会。海滩，如Platja de Burguera（2.4公里），也提供了近距离的海滨活动空间。公共交通方面，有3个公交站点。出行方面，虽然建议配备汽车以实现最佳灵活性，但鉴于许多便利设施步行即可到达，汽车并非绝对必需。航空出行方面，距离瓦伦西亚（VLC）和阿利坎特-埃尔切（ALC）机场的直线距离分别约为78公里和69公里，提供通往国际目的地的便捷。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥利瓦地区气候温和，年平均气温为16.0°C，年日照时数高达3,735小时，这为享受户外活动和保持积极的生活方式创造了有利条件。该地区年降雨量适中。其海拔为563米，虽然不是沿海低地，但提供了一个相对较高且空气清新的环境。这里的地形以平缓为主，尤其是在靠近海岸的区域，但也会有一些起伏。得益于充足的阳光和地中海的影响，该地区的植被通常较为茂盛，季节性花园和农作物（如柑橘类水果）在该地区很常见。尽管海拔较高，但距离地中海仅2.4公里，使其在享受宜人气候的同时，也能够感受到海洋的微风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
奥利瓦市周边拥有丰富的海滩和休闲资源，这为生活在当地或在此工作的人们提供了多样化的选择。该地区拥有18个蓝旗海滩，包括Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta, L’Almardá等，这意味着它们符合高标准的清洁度和安全性。最近的海滩，如Platja de Burguera，距离仅2.4公里，而Platja de Terranova和Platja Pau Pi也分别在2.5公里和2.6公里。高尔夫爱好者可以前往8.5公里外的Golf de Gandia，或20公里外的Gregal和Llebeig高尔夫球场。此外，该区域还设有游泳池（如2.8公里的Piscina municipal）和体育中心，提供了更多的运动和娱乐选择，满足不同年龄段和兴趣人群的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该办公空间位于西班牙瓦伦西亚自治区奥利瓦市，该市处于萨福尔（Safor）地区。东临地中海，拥有10公里长的海岸线和海滩，北距冈地亚（Gandia）约8公里。奥利瓦本身的人口约为26,813（2025年预测），是一个拥有适度规模和当地特色的城镇。该地区距离瓦伦西亚市（65公里）和阿利坎特市（71公里）等主要城市均不远，为居民提供了便利的交通连接，可以轻松前往更大的城市享受更广泛的商业、文化和旅游资源。同时，奥利瓦也保留了其独特的区域身份和生活节奏，相比大城市，它提供了一种更为宁静和本地化的居住及工作体验。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与西班牙南部的其他热门房地产区域，如马贝拉（Marbella）或阿利坎特（Alicante）市区相比，奥利瓦（Oliva）的房地产市场提供了不同的价值主张。例如，在马贝拉，相似的商业空间价格可能高出数倍，且通常位于更高端的度假村或商业中心。阿利坎特市中心的办公空间价格会因其作为区域首府的地位而偏高，并且可能面临更激烈的市场竞争。奥利瓦的优势在于其适中的价格点（350,000欧元），其93平方米的商业空间对于寻求在瓦伦西亚地区建立业务但预算有限的买家来说，是一个更易于负担的选择。该地区提供了接近海岸线的生活方式，但与巴伦西亚（65公里）或阿利坎特（71公里）等主要城市相比，奥利瓦的生活成本和节奏更为平缓。它拥有3,735小时的年日照量和4个月的理想游泳季节，与更南部的地中海沿岸地区相似，但其内陆高度（563米）可能意味着夏季比纯粹的沿海地区稍显凉爽，冬季也可能略有不同。此外，奥利瓦周边的海滩（如蓝旗海滩）和休闲设施（如高尔夫球场）为其提供了一种宁静而有吸引力的生活工作环境，这在一些过于商业化或拥挤的度假胜地可能难以找到。
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