Diese Wohnung in Alicante bietet eine zentrale Lage in einer urbanen Umgebung mit vollständiger Infrastruktur. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von 75 m² verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie einer Vorrichtung für einen dritten Raum, entspricht die Aufteilung standardmäßigen Anforderungen. Die nächste Apotheke und Supermarktmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als investives Objekt ist die Immobilie derzeit vermietet.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, die oft im Millionenbereich liegen und Villen darstellen, positioniert sich dieses Projekt im Segment der erschwinglichen städtischen Wohnungen. Während die genannten Vergleichsprojekte (Falco 8, Villa Roma) für Luxussegmente und höhere Budgets konzipiert sind, bietet Alicante Urban Immobilien zu signifikant niedrigeren Preisen pro m². Die Region Alicante City unterscheidet sich von touristischen Zonen durch eine rund um das Jahr hohe Belegung und städtische Infrastruktur, während Projekte in abgelegeneren Lagen oft saisonal schwanken. Für Käufer mit einem Budget unter 100.000 € ist dieser Standort oft die einzige Option für Eigentum in einer größeren spanischen Stadt, im Gegensatz zu ländlichen Lagen, wo für ähnliche Preise eher Ruinen oder Grundstücke zu finden sind. Die Mietpreise in Alicante sind stabil durch die ansässige Bevölkerung und Studenten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Alicante in einem Stadtteil mit urbaner Verdichtung. Die geographische Position ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage innerhalb der Stadt Alicante ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur ohne Abhängigkeit vom Individualverkehr.
Die Grundrisseinteilung ermöglicht die Nutzung als Zweitwohnung oder Hauptwohnsitz mit urbanem Charakter. Die derzeitige Konfiguration mit zwei Schlafzimmern bietet Raum für Kleinfamilien oder Paare. Die Option zur Wiederherstellung eines dritten Schlafzimmers durch eine Trennwand bietet Anpassungsmöglichkeiten an veränderte Raumbedarfe. Die vorhandene Ausstattung der Küche reduziert den Investitionsbedarf für Einbauküchen.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Projekt. Der Bau ist abgeschlossen, das Objekt ist im Bestand. Das bedeutet, dass keine Planungs- oder Fertigstellungsrisiken mehr bestehen. Der Zustand des Gebäudes und der Technik ist dokumentiert. Alle Genehmigungsverfahren sind abgeschlossen. Eine sofortige Übernahme und Nutzung ist realisierbar.
Das Projekt bietet keine resortartigen Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten. Die Strandnähe beträgt über zwei Kilometer, sodass der Strand nicht direkt vor der Haustür liegt. Parkplatzmöglichkeiten sind nicht separat ausgewiesen und folgen der städtischen Struktur. Die Aufteilung ist compact und nicht für diejenigen geeignet, die大面积 Wohnfläche auf einem einzigen Stockwerk suchen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine solide Immobilie in spanischem Ballungsgebiet suchen und Wert auf niedrigen Anschaffungspreis legen. Die Situation ist geeignet für Investoren, die direkt Mieteinnahmen generieren wollen. Es eignet sich für Personen, die ein Apartment in der Stadt für Aufenthalte benötigen und nicht täglich am Strand sein müssen. Auch für Einwohner, die eine Wohnung im Stadtzentrum für den Ruhestand suchen, ist die ebenerdige Zugänglichkeit und die Nähe zur Infrastruktur relevant. Käufer, die bereit sind, Renovierungsbedarf in Kauf zu nehmen, finden hier eine Basis zur Wertsteigerung. Weniger geeignet ist es für solche, die Luxus, Meerblick oder extensive Außenanlagen priorisieren.
Als fertiggestelltes Gebäude entspricht die Bausubstanz dem Standard des Errichtungszeitpunkts. Die Küche ist ausgestattet, was Reduzierung des Equipments bedeutet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad; ein weiteres Schlafzimmer kann durch bauliche Maßnahmen (Wand einziehen) rekonstruiert werden. Die Bilder zeigen schmale Balkone und Standardfenster, was auf eine typische städtische Bauweise hindeutet. Die Materialien entsprechen der Kategorie 'Gebrauchsimmobilie'. Technische Anlagen wie Elektrik und Sanitär befinden sich im gebrauchsfähigen Zustand. Die Bauweise ist massiv, typisch für die Region.
Der Einstiegspreis liegt bei 62.000 €. Diese Positionierung am unteren Ende der Preisskala in Alicante ergibt sich aus der Größe, dem Alter der Immobilie und der urbanen Verdichtung. Die Kosten pro Quadratmeter liegen im Bereich des städtischen Durchschnitts. Es handelt sich um ein fertiges Objekt, daher fallen keine Zahlungen für Bauphasen an. Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind aufzuschlagen. Derzeitige Mieteinnahmen können bei der Finanzierungsrechnung angesetzt werden.
Der Alltag in Alicante wird hier von Urbanität und Zugänglichkeit geprägt. Die Lage in der Nähe von Estación de Luceros und Mercado bedeutet, dass Einkäufe und Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. In den Morgenstunden dominiert städtisches Leben; der Weg zum nächsten Supermarkt ist kurz. Die Nähe zu various Straßenbahnlinien und Bahnstationen ermöglicht schnelle Bewegungen innerhalb der Stadt ohne Auto. Durch die zentrale Lage entstehen kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Das Wohngebiet ist funktionell und bietet weniger touristisches Flair, sondern Alltagsstruktur. Abends ist die Umgebung belebt durch die Nähe zu Lokalen und Stadtfunktionen. Für Menschen, die amidst dem Geschehen leben wollen und nicht auf eine abgelegene Residenz zielen, bietet dies eine unkomplizierte Struktur.
Alicante ist eine historische Mittelmeerhafenstadt mit bedeutender Bevölkerungszahl. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das urbane Leben dominiert; die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind flächendeckend vorhanden. Die Atmosphäre ist spanisch und international geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Leben findet überwiegend im städtischen Raum statt, mit schneller Erreichbarkeit von Küstenbereichen.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb von Alicante. Der Standort ist durch die Nähe zu Bahnhöfen und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. Die Entfernung zur Küste ist östlich erkennbar. Die Umgebung ist dicht bebaut.
Das Projekt liegt zentral in Alicante, der Hauptstadt der Provinz. Es ist Teil des städtischen Geflechts der Costa Blanca. Im Vergleich zu Vororten oder Küstenorten bietet diese Position eine maximale Anbindung an Infrastruktur. Die Positionierung ist zentral und nicht peripher. Alicante ist als Hafenstadt und Verwaltungszentrum von Bedeutung. Die nächsten großen Städte sind Elche und Benidorm, die über Autobahnen erreichbar sind.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 162 m Entfernung. Apotheken sind in 83 m erreichbar. Krankenhäuser liegen in 1,5 km Radius. Die Strände Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel sind zwischen 2,1 und 2,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 9 km entfernt. Golfplätze wie Club de Golf El Plantío sind in 6 km erreichbar. Bahnhöfe und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld (Luceros, Mercado). Ein Auto ist für die Mobilität in der Region hilfreich, aber für den Alltag in der Stadt entbehrlich.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante weist ein mildes Klima auf mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Historische Sonnenstunden liegen bei 3.873 pro Jahr. Das Schwimmseizoon erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 37 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmmes Mikroklima. Die Umgebung ist urban geprägt, Grünflächen sind als Parkanlagen in der Stadt vorhanden. Die Hänge sind flach, was die Gehbarkeit der Umgebung erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind etwa 2 km entfernt. Der 'Platja del Postiguet' ist einer der Blue Flag Strände in der Region. Sportzentren wie das Complejo de Piscinas Monte Tossal und verschiedene Kampfkunstschulen liegen in der Nähe. Marinas wie Marina Alicante sind schnell erreichbar. Golfmöglichkeiten existieren mit dem Club de Golf El Plantío in wenigen Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Wasser ermöglicht Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral in Alicante, der Hauptstadt der Provinz. Es ist Teil des städtischen Geflechts der Costa Blanca. Im Vergleich zu Vororten oder Küstenorten bietet diese Position eine maximale Anbindung an Infrastruktur. Die Positionierung ist zentral und nicht peripher. Alicante ist als Hafenstadt und Verwaltungszentrum von Bedeutung. Die nächsten großen Städte sind Elche und Benidorm, die über Autobahnen erreichbar sind.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL929831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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