Questo appartamento situato nel cuore di Alicante offre una base funzionale in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 75 m², la proprietà si trova in una zona dotata di servizi essenziali a breve distanza a piedi, come supermercati e farmacie. La posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture della città, comprese le stazioni ferroviarie nelle vicinanze. Si tratta di una costruzione conclusa, pronta per essere abitata o locata immediatamente, con una configurazione interna che è stata modificata rispetto all'originale per creare un soggiorno più ampio a discapito di una camera da letto.
Rispetto a progetti di lusso situati in località come Benissa o Altea (con prezzi che superano i 4 milioni di euro), questo appartamento rappresenta un'opportunità nella fascia economica del mercato. Mentre le ville costiere offrono privacy e viste panoramiche dirette sul mare, questa soluzione urbana privilegia la connessione ai servizi e alla vita cittadina. Il prezzo accessibile riflette la natura dell'immobile (appartamento vs villa) e la sua posizione non frontemare. Per gli investitori, il rendimento potenziale in una città universitaria e portuale come Alicante può essere superiore in termini di occupazione rispetto a zone più stagionali, sebbene i prezzi di crescita a lungo termine possano essere più moderati rispetto alle località di prestigio della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana di Alicante, caratterizzata da una densità residenziale e commerciale. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 2,1 km, posizionando la proprietà nella zona di influenza urbana piuttosto che sul fronte mare directly. La vicinanza a stazioni come Luceros e Mercado facilita l'uso dei trasporti pubblici. L'altezza sul livello del mare è di circa 37 metri, con una pendenza topografica minima verso la costa dell'1,5%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per gli spostamenti a piedi.
Questo appartamento soddisfa esigenze abitative pratiche, particolarmente adatte per chi cerca una soluzione gestibile in città. Con due camere da letto attuali, lo spazio è sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. L'assenza di una terza camera (a causa della riconfigurazione del soggiorno) riduce la capacità di accogliere ospiti multipli o creare un ufficio dedicato. La presenza di servizi come farmacia e supermercato entro 300 metri soddisfa le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto, rendendo la quotidianità autonoma e comoda.
Il progetto è classificato come costruzione 'Gereed', ovvero completata. Non vi sono tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione in corso. La struttura è definitiva e gli impianti sono già installati e funzionanti. L'intervento di modifica effettuato (unione di due ambienti) è già stato realizzato, offrendo una configurazione immediatamente fruibile. Per chi cerca una proprietà non soggetta a rischi di cantiere, questo rappresenta un asset consolidato nel tessuto urbano esistente.
È importante notare che la terza camera da letto originale non esiste più; è stata integrata nel soggiorno. Sebbene sia teoricamente possibile ripristinarla aggiungendo un tramezzo divisore, attualmente lo spazio è configurato come zona giorno ampia. Non vi sono menzioni di spazi esterni esclusivi come giardini o terrazze abitabili di grandi dimensioni. L'immobile fa parte di un contesto urbano, quindi non offre la privacy o il silenzio di una residenza isolata o di una villa unifamiliare con terreno privato.
Questa soluzione si adatta a un investitore che cerca una rendita immediata garantita da un inquilino già presente, oppure a una persona sola o una coppia che desidera un pied-à-terre in città a costi contenuti. Non è la scelta ideale per una famiglia numerosa che necessita di tre camere da letto separate a meno di intervenire murariamente. È adatta anche a chi lavora in centro e vuole evitare i tempi di pendolarismo, o a chi cerca una seconda casa per soggiorni brevi, sfruttando la vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto per esplorare la regione senza dover utilizzare l'auto ogni giorno.
Essendo una proprietà completata, le finiture riflettono lo standard dell'epoca di costruzione. La cucina è descritta come completamente attrezzata con armadi e elettrodomestici, pronta per l'uso. Gli ambienti sono funzionali; la modifica strutturare che ha ingrandito il soggiorno suggerisce un focus sullo spazio di convivenza rispetto alla suddivisione in più stanze. Non vi sono indicazioni di finiture di lusso come materiali nobili o domotica avanzata. L'edificio presenta caratteristiche standard urbane, con manutenzioni ordinarie che spettano alla comunità condominiale.
Il prezzo di partenza è di €62.000, un livello di ingresso relativamente accessibile per il mercato di Alicante. Considerando la metratura di 75 m², il prezzo al metro quadrato si colloca su una fascia economica. È necessario considerare che, oltre al costo di acquisto, andranno valutate le spese di gestione condominiali e le tasse locali. La proprietà è attualmente locata, il che implica che l'acquisto potrebbe includere l'obbligo di rispettare il contratto di affitto esistente, fornendo un'immediata rendita ma posticipando l'eventuale uso personale.
Vivere qui significa immergersi nel ritmo cittadino di Alicante. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il Mercado Central o una caffè nei bar vicini. La vicinanza alle stazioni ferroviarie, come Luceros a meno di un chilometro, rende gli spostamenti verso il centro o altre città facili e frequenti. La sera, la zona offre un'atmosfera urbana vivace, con accesso a numerosi ristoranti. Nonostante la posizione centrale, la distanza dal mare richiede una breve previsione di viaggio per raggiungere la spiaggia di Postiguet o del Cocó. Questo luogo è indicato per chi preferisce avere tutto a portata di mano e non teme il movimento tipico di una città portuale spagnola.
L'ambiente circostante è intensamente urbano. Con 261 ristoranti e 55 farmacie entro 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine coperte nelle vicinanze offre opportunità per l'attività fisica anche fuori dai mesi estivi. L'accesso pedonale ai servizi quotidiani è alto. Tuttavia, trovandosi in una città con oltre 350.000 abitanti, ci si deve aspettare traffico veicolare e rumore ambientale tipico di una metropoli. La vicinanza al porto e ai mirador (punti panoramici) come il Castillo di Santa Bárbara arricchisce l'offerta culturale e panoramica.
La mappa evidenzia come l'appartamento sia situato nel tessuto urbano di Alicante, a nord del centro storico e del porto. Si nota la vicinanza alla stazione di Luceros e la distanza (indicata dalla linea retta) di circa 2 km dal mare. L'area circostante mostra un'alta densità di servizi (punti di interesse in blu e verde) rispetto alle zone residenziali più periferiche.
Alicante funge da snodo fondamentale della Costa Blanca. Questa proprietà si trova nella parte centrale della città, collegata sia alle zone turistiche della costa che all'entroterra agricolo. La posizione permette di sfruttare le infrastrutture di una capitale provinciale (ospedali, università, porto) pur essendo a breve distanza dalle località balneari. È un punto strategico per chi vuole essere al centro delle connessioni ferroviarie e stradali della regione, piuttosto che in una località secondaria isolata.
La mobilità è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee di autobus e fermate ferroviarie come Alacant Terminal a 500 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 9 km in linea d'aria, raggiungibile in auto o con mezzi pubblici. Per raggiungere le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, sono necessari circa 2,1 km; questa distanza non è comodamente percorribile a piedi per tutti, quindi una bicicletta o l'auto sono spesso preferibili. Le principali autostrade sono accessibili per uscire dalla città, ma il traffico locale può essere intenso nelle ore di punta.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante è mediterraneo secco, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C, con inverni miti (media di 11°C) ed estati calde (media di 26°C). Lo stile di vita qui permette di godere di uno dei periodi di balneazione più lunghi d'Europa, circa 5 mesi. La vicinanza al mare regola l'umidità, rendendo il caldo più sopportabile rispetto all'entroterra. L'esposizione al sole è un fattore determinante per la vita all'aperto, consentendo l'uso di spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge principali più vicine, come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, si trovano a circa 2 km di distanza. Sebbene non siano proprio davanti a casa, la loro accessibilità è rapida con un breve spostamento. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Plantío è a circa 6 km, offrendo un'opzione sportiva vicina. In città, la presenza di piscine pubbliche e centri sportivi integrati come il Complejo de Piscinas Monte Tossal offre alternative ricreative durante tutto l'anno. La Bandiera Blu sventola su diverse spiagge della zona, garantendo standard di qualità e servizi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante funge da snodo fondamentale della Costa Blanca. Questa proprietà si trova nella parte centrale della città, collegata sia alle zone turistiche della costa che all'entroterra agricolo. La posizione permette di sfruttare le infrastrutture di una capitale provinciale (ospedali, università, porto) pur essendo a breve distanza dalle località balneari. È un punto strategico per chi vuole essere al centro delle connessioni ferroviarie e stradali della regione, piuttosto che in una località secondaria isolata.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL929831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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