Denna lägenhet i hjärtat av Alicante erbjuder en funktionell bas i etablerad stadsmiljö. Med en boyta på 75 m² ligger fastigheten i ett område med essentiella bekvämligheter inom kort gångavstånd, som stormarknader och apotek. Läget ger enkel tillgång till stadens infrastruktur, inklusive de närliggande järnvägsstationerna. Det är en färdigställd fastighet, redo för bruk eller uthyrning omedelbart, med en inre konfiguration som har ändrats från originalet för att skapa ett större vardagsrum på bekostnad av ett sovrum.
Jämfört med lyxprojekt i orter som Benissa eller Altea (med priser över 4 miljoner euro) representerar denna lägenhet en möjlighet i den ekonomiska änden av marknaden. Medan kustvillor erbjuder integritet och direkta panoramautsikter över havet, prioriterar denna urbana lösning anslutningen till tjänster och stadsliv. Det överkomliga priset återspeglar fastighetens art (lägenhet vs. villa) och dess placering inte direkt vid havet. För investerare kan den potentiella avkastningen i en universitets- och hamnstad som Alicante vara högre vad gäller beläggning jämfört med mer säsongspräglade områden, även om långsiktiga tillväxtpriser kan vara måttligare än i prestigefyllda områden på Costa Blanca.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område i Alicante som kännetecknas av bostads- och handelstäthet. Avståndet i fågelväg till havet är ca 2,1 km, vilket placerar fastigheten i stadens inflytelsesområde snarare än direkt vid kusten. Närheten till stationer som Luceros och Mercado underlättar användningen av kollektivtrafik. Höjden över havet är ca 37 meter med en minimal topografisk lutning mot kusten på 1,5%, vilket gör terrängen huvudsakligen platt och lättillgänglig till fots.
Denna lägenhet uppfyller praktiska bostadsbehov, särskilt lämpad för de som söker en hanterbar lösning i staden. Med dagens två sovrum är utrymmet tillräckligt för ett par eller en liten familj. Avsaknaden av ett tredje sovrum (på grund av ombyggnationen av vardagsrummet) minskar möjligheten att hysa flera gäster eller skapa ett dedikerat kontor. Närheten till tjänster som apotek och stormarknad inom 300 meter täcker dagliga behov utan användning av bil, vilket gör vardaglivet självständigt och bekvämt.
Projektet är klassificerat som 'Gereed' (Klar). Det finns ingen väntetid för överlämnande eller pågående byggfaser. Strukturen är slutgiltig och installationerna är redan etablerade och funktionella. Den ändring som gjorts (sammanslagning av två rum) är redan genomförd och erbjuder en omedelbart användbar planlösning. För de som söker en fastighet utan byggerisker representerar detta en konsoliderad tillgång i det befintliga urbaniska vävet.
Det är viktigt att notera att det ursprungliga tredje sovrummet inte längre finns; det har integrerats i vardagsrummet. Även om det teoretiskt är möjligt att återställa det genom att lägga till en skiljevägg, är rummet för närvarande konfigurerat som en stor allrumyta. Det finns ingen nämnning av exklusiva utomhusutrymmen som trädgårdar eller stora beboeliga terrasser. Fastigheten är en del av en urban kontext och erbjuder inte den integritet eller tystnad som en isolerad bostad eller villa med privat mark skulle ge.
Denna lösning passar en investerare som söker en omedelbar avkastning från en befintlig hyresgäst, eller ensamstående personer/par som önskar en 'pied-à-terre' i staden till en överkomlig kostnad. Den är inte det ideella valet för en stor familj som behöver tre separata sovrum såvida man inte bygger väggar. Den är också lämplig för de som arbetar i centrum och vill undvika pendlning, eller för de som söker ett fritidshus för korta vistelser, där man utnyttjar närheten till tjänster och transport för att utforska regionen utan att behöva använda bilen varje dag.
Eftersom det är en färdigställd fastighet återspeglar ytbehandlingen standarden för byggtiden. Köket beskrivs som fullt utrustat med skåp och vitvaror, redo för bruk. Rummen är funktionella; den strukturella ändringen som förstorade vardagsrummet antyder ett fokus på social samvaro snarare än uppdelning i flera rum. Det finns ingen indikation på lyxiga ytbehandlingar som ädelmaterial eller avancerad hemsautomation. Byggnaden uppvisar standardmässiga urbanistiska kännetecken med ordinarie underhåll som sköts av samfälligheten.
Startpriset är €62.000, ett relativt överkomligt ingångsnivå för Alicantes marknad. Med en area på 75 m² placeras priset per kvadratmeter i en ekonomisk klass. Utöver köpeskillingen måste man ta hänsyn till avgifter för samfällighet och lokala skatter. Fastigheten är för närvarande uthyrd, vilket innebär att köpet kan inkludera en skyldighet att respektera det existerande hyreskontraktet, vilket ger en omedelbar avkastning men skjuter upp potentiellt personligt bruk.
Att bo här innebär att vara mitt i Alicantes stadspuls. Morgonen kan börja med en promenad till Mercado Central eller en kaffe på ett närliggande kafé. Närheten till järnvägsstationer som Luceros, under en kilometer bort, gör resor till centrum eller andra städer enkla och frekventa. På kvällen erbjuder området en urbana atmosfär med tillgång till många restauranger. Trots den centrala placeringen kräver avståndet till havet en kort planering för att nå stränder som Postiguet eller Cocó. Denna plats är lämplig för dem som föredrar att ha allt inom räckhåll och inte fruktar rörelsen i en spansk hamnstad.
Den omgivande miljön är intensivt urbana. Med 261 restauranger och 55 apotek inom 2 km är utbudet av tjänster utmärkt. Närheten till många sportcenter och inomhusbad i närheten erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet även utanför sommarmånaderna. Gångavstånd till dagliga bekvämligheter är högt. Eftersom man emellertid befinner sig i en stad med över 350 000 invånare, måste man räkna med biltrafik och stadsljud. Närheten till hamnen och utsiktsplatser som Castillo de Santa Bárbara berikar det kulturella och panoramiska utbudet.
Kartan visar hur lägenheten är belägen i det urbana vävet i Alicante, norr om det historiska centrumet och hamnen. Närheten till Luceros-stationen och avståndet (visat med en rak linje) på ca 2 km till havet är tydligt. Det omgivande området visar en hög täthet av tjänster (intressepunkter i blått och grönt) i förhållande till de mer perifera bostadsområdena.
Alicante fungerar som en nav på Costa Blanca. Denna fastighet ligger i den centrala delen av staden, ansluten både till de turistiska kustområdena och det jordbrukspräglade inlandet. Placeringen möjliggör utnyttjande av infrastrukturen i en provinshuvudstad (sjukhus, universitet, hamn) samtidigt som man är nära badorterna. Det är en strategisk punkt för de som vill vara i centrum av regionens järnvägs- och vägförbindelser snarare än i en isolerad sekundärort.
Mobiliteten är väl betjänad av kollektivtrafik med 50 busslinjer och järnvägsstationer som Alacant Terminal 500 meter bort. Alicante-Elche flygplats ligger ca 9 km bort i fågelväg, nåbar med bil eller kollektivtrafik. För att nå de närmaste stränderna som Platja del Cocó krävs ca 2,1 km; detta avstånd är inte lätt gångbart för alla, så en cykel eller bil är ofta att föredra. De större vägarna är tillgängliga för att lämna staden, men lokaltrafiken kan vara tung under rusningstid.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Alicante är torrt medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga års temperaturen är ca 19°C med milda vintrar (genomsnitt 11°C) och varma somrar (genomsnitt 26°C). Livsstilen här gör det möjligt att njuta av en av de längsta badsäsongerna i Europa på ca 5 månader. Närheten till havet reglerar luftfuktigheten, vilket gör värmen mer uthärdlig jämfört med inlandet. Solexponeringen är en avgörande faktor för utomhuslivet, vilket möjliggör användning av utomhusutrymmen större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Platja del Cocó och Cala de la Sangueta ligger ca 2 km bort. Även om de inte ligger precis utanför dörren, är de snabbt tillgängliga med en kort färd. För golfentusiaster ligger Club de Golf El Plantío ca 6 km bort och erbjuder en närliggande sportmöjlighet. I staden erbjuder närvaron av offentliga pooler och sportcenter som Complejo de Piscinas Monte Tossal fritidsaktiviteter hela året. Blå Flagga vajar på flera stränder i området, vilket garanterar kvalitet och tjänster.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante fungerar som en nav på Costa Blanca. Denna fastighet ligger i den centrala delen av staden, ansluten både till de turistiska kustområdena och det jordbrukspräglade inlandet. Placeringen möjliggör utnyttjande av infrastrukturen i en provinshuvudstad (sjukhus, universitet, hamn) samtidigt som man är nära badorterna. Det är en strategisk punkt för de som vill vara i centrum av regionens järnvägs- och vägförbindelser snarare än i en isolerad sekundärort.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 44 mm |
| Februari | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| Augusti | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Platt
Ref: VL929831
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
