ベニサの「FALCO 8」やアルテアの「VILLA IN ALTEA」と比較すると、この物件は明らかに異なるカテゴリーに属します。比較対象の物件が高級住宅地における数百万ユーロクラスの別荘であるのに対し、このアリカンテ市内のアパートは、都市部の利便性と投資の入り口としての性格が強いです。海岸までの距離は約2kmとありますが、生活インフラの密度は高く、車に依存しない生活が可能です。この物件は、静寂な海辺のリゾート生活よりも、都市の利便性と賃貸需要を重視する購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ市の市街地に位置し、Mirador del castilloまで約1kmの場所にあります。最寄りの鉄道駅であるLuceros駅まで約0.5km、アリカンテ・エルチェ空港までは約9km（直線距離）となっており、都市部へのアクセスと交通の便が良好なエリアです。
75㎡の敷地内には2つの寝室が確保されています。将来的な変更として、パーティションを設置することで元の3部屋構成に復元可能なレイアウトとなっており、ニーズに応じた間取りの調整が技術的に可能です。
この物件の建設状況は「完成済み」となっており、すぐに所有権の移転や賃貸経営を開始することが可能です。追加の建設工事や完成待ち期間はありません。
この物件は市街地に位置するため、静寂な郊外タイプの居住環境ではありません。また、プールやジムなどの専用共有施設は物件データには含まれていません。テナントが居住中であるため、自身での居住開始には賃貸契約の解除または満了を待つ必要があります。
この物件は、スペインの不動産を通じて安定した賃貸収益を得たいと考える投資家、あるいは将来的に自分たちで住むことを視野に入れながら、まずは資産形成を始めたいと考える購入者に適しています。都市部の利便性を重視し、メンテナンスの手間が少ない物件を求める場合に有効な選択肢となります。
キッチンにはキャビネットや電化製品が完備されており、居住開始に必要な基本設備が整っています。リビングは元の3部屋のうち1部屋を統合することによって拡張されており、広々とした空間を作り出しています。既存のテナントが住んでいることから、設備の維持管理は行き届いていると推測されます。
提示価格は€62,000からとなっており、アリカンテの物件市場においては比較的入手しやすい価格帯に分類されます。現在、賃料€430のテナントが入居しており、不払い保険が付帯されているため、投資対象として安定した初期キャッシュフローを見込むことができます。
このエリアは、アリカンテの歴史ある港湾都市の活力を直接感じられる場所です。徒歩圏内に261軒のレストランや多くのカフェがあり、地中海の都市生活を楽しむことができます。最寄りのスーパーマーケットは162m、薬局は83mと非常に近く、日常の買い物は歩行で完結するため、車を持たない生活でも基本的な生活機能は担保されています。年間の平均気温は19℃、日照時間は3,873時間に達し、11月から3月までは平均11℃〜26℃と温暖な気候が特徴です。
周辺には55軒の薬局、65軒の銀行、9軒の歯科医院があり、生活インフラが充実しています。公共交通機関も発達しており、周辺には50路線のバス停があります。観光名所であるマリーナ・アリカンテまでは約1km、市内のスポーツセンターも徒歩圏内です。アリカンテの都市生活と実用的な利便性が融合したエリアです。
この地図は、物件を中心とした半径2km以内の生活インフラを示しています。徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、そして約2km先の海岸線までのアクセスを確認できます。
アリカンテ県の県都であり、バレンシア州で2番目に大きい都市の中心部に位置しています。コスタ・ブランカ地域の重要な拠点であり、文化、経済、交通の要衝として機能しています。周辺のベニサやアルテアのようなリゾート地とは異なり、大都市の機能と実用性を優先するロケーションです。
最寄りの海岸であるPlatja del Cocóまでは直線距離で約2.1kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは約9km、バレンシア空港までは約127kmの距離にあります。ゴルフ場に関しては、Club de Golf El Plantíoまで約6.1km、Club de Golf Bonalbaまで約11km、Club de Golf Alendaまで約15kmです。これらはすべて直線距離での数値であり、実際の移動距離は長くなる可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテの気候は穏やかであり、年間の平均気温は約19℃です。平均的な水温が20℃を超える Swimming season は5ヶ月間続き、年間3,873時間の日照時間に恵まれています。標高は海抜37m、海岸までの勾配は約1.5%と比較的平坦であり、海風を感じやすい環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は約2.1km離れたPlatja del Cocóです。周辺にはCala de la SanguetaやPlatja de Sant Gabrielなどがあります。アリカンテ県内には4つの「ブルーフラッグ」ビーチが存在します。レクリエーション面では、アリカンテ・スーパーチャージャーまで約1.8kmの距離があり、電気自動車の利用も可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県の県都であり、バレンシア州で2番目に大きい都市の中心部に位置しています。コスタ・ブランカ地域の重要な拠点であり、文化、経済、交通の要衝として機能しています。周辺のベニサやアルテアのようなリゾート地とは異なり、大都市の機能と実用性を優先するロケーションです。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL929831
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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