Dette projekt omfatter en ældre rækkehusbygning på tre etager i landsbyen Macisvenda, Murcia. Ejendommen, der blev opført omkring 1970, har et boligareal på 166 m² og ligger på en 216 m² grund. Bygningen er i en tilstand, der kræver omfattende renovering, herunder reparation af tag, installationer og indvendige overflader. Beliggenheden er landlig og præget af rolige omgivelser med udsigt over landskabet og bjergene. Adgang til nødvendige infrastrukturer som strand og større byer kræver bilkørsel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Macisvenda, et landligt område i regionen Murcia. Placeringen er indenlands, hvilket betyder en afstand til kyststrækningerne. Området er præget af landbrugsland og bakker, hvilket giver en naturlig omgivelse. Nærmeste dagligvarebutik findes i en afstand af cirka 6,7 km, mens større byer og faciliteter ligger længere væk.
Boligen henvender sig til købere med interesse i et renoveringsprojekt, da der er behov for omfattende istandsættelse. Med fem potentielle værelser tilbydes en stor boligareal, der kan tilpasses forskellige behov. Den lave indkøbspris frigiver budget til byggeri. Levestilen her er knyttet til landlige omgivelser og kræver selvstændighed i forhold til transport.
Bygningen er oprindeligt opført i 1970 og er klassificeret som færdig, men kræver nu totalrenovering. Bærende vægge er af sten, men tag, elektricitet og VVS-installationer skal udskiftes. Projektet er klar til overtale, men beboelse er ikke mulig før gennemgribende arbejde er udført. Der er ingen igangværende nybyggeri-processer på stedet.
Ejendommen tilbyder ikke indflytningsklare boligfaciliteter, da badeværelset ikke er funktionelt, og renovering er påkrævet. Der er ingen indendørs swimmingpool eller fællesfaciliteter. Afstanden til Middelhavet er betydelig (over 30 km), og nærmeste lufthavn ligger langt væk. Offentlig transport er begrænset, hvilket gør en bil nødvendig for dagligdags funktioner.
Denne ejendom passer til situationer, hvor køberen har specifikke evner eller erfaring inden for renovering, eller hvor man ønsker at realisere en bolig efter egne præciseringer. Det kan være relevant for personer, der søger en permanent bolig i Spanje til en lav entrépris og som har tålmodighed til at gennemgå et længerevarende byggeri. For købere, der foretrækker indflytningsklare boliger med faciliteter som swimmingpool og færdige køkkener, vil dette projekt ikke være hensigtsmæssigt. Det henvender sig også til dem, der ikke har behov for daglig nærhed til strand eller lufthavn, men som prioriterer plads og lokal landsbykultur. Lave boligomkostninger kan være attraktive for dem med en strammere økonomi, forudsat at kapital til renovering er tilgængelig.
Bygningens konstruktion er baseret på traditionelle metoder med bærende vægge af sten. Dette bidrager til en god termisk masse, der holder boligen kølig om sommeren. De nuværende overflader og installationer er dog slidte eller mangelfulde. Tagkonstruktionen og bjælkerne viser tegn på alder og skal efterses og sandsynligvis udskiftes fuldstændigt for at sikre tæthed og stabilitet. El-installationerne er gamle, og der er behov for en komplet udskiftning for at opfylde moderne sikkerhedskrav. VVS-systemet er ikke funktionelt, og der skal etableres nye rørføringer samt et fungerende badeværelse. Gulve og vægge kræver maling og evt. udskiftning af fliser eller beklædning. Den eksisterende pejs indikerer mulighed for opvarmning, men dens stand skal verificeres. De tilhørende udbygninger på grunden er af simpel standard og primært egnet til opbevaring.
Prisen for denne ejendom er angivet fra €33.000. Dette beløb dækker udelukkende over købet af bygningen og grunden i dens nuværende stand. Det er vigtigt at bemærke, at yderligere budget skal afsættes til omfattende renovering, herunder tag, el, vand og indretning. Sammenlignet med standardfærdige boliger i regionen er indgangsprisen lav, men de samlede ejendomsomkostninger vil afhænge af omfanget af istandsættelsesarbejdet. Der er kun denne enhed tilgængelig i dette specifikke projekt.
Livet på denne adresse er præget af ro og landlig karakter. Macisvenda er en mindre landsby, hvor tempoet er lavere end ved kysten. Hverdagen vil for de fleste involvere bilkørsel for at handle ind eller besøge lægen, da faciliteter er spredt. Ejendommen selv vil i en overgangsperiode være en byggeplads, hvor fokus vil være på genopretning af tag, gulve og installationer. De massive stenvægge giver en naturlig kølighed om sommeren, hvilket er en fordel i det varme klima. Udsigten fra tredje sal og balkon strækker sig over dal og bjerge, hvilket giver en visuel forbindelse til det omkringliggende landskab. Den indvendige planløsning med tre etager giver mulighed for at adskille soveområder fra opholdsrum, men det kræver ombygning at udnytte dette effektivt. Den omkringliggende have med tilhørende bygninger kræver vedligeholdelse, men giver plads til udendørs aktiviteter. Det er en beliggenhed for dem, der foretrækker isolation fra turistområder og er villige til at investere tid i renovering.
Den daglige infrastruktur omkring Macisvenda kræver planlægning i forhold til transport. Da der er 6,7 km til nærmeste supermarked og 6,6 km til apotek, er en bil et absolut nødvendigt redskab. Ligger man syg, er der 24 km til nærmeste hospital, hvilket indebærer en længere transporttid. Landsbyen tilbyder basisfaciliteter, men udvalget er begrænset sammenlignet med kystbyerne. Vejene i området er typisk landeveje, der forbinder de mindre landsbyer. Internet og telefonforbindelse er tilgængeligt ifølge specifikationerne, men dækning bør tjekkes for specifikke behov. Området er ikke præget af masseturisme, hvilket betyder, at livet omkring ejendommen er stille året rundt.
Kortet viser projektets placering i Macisvenda, afstanden til kysten mod øst og det bakkede terræn mod vest. De nærmeste større veje er markeret, hvilket illustrerer behovet for biltransport. Omgivelserne er domineret af landbrugsjord og lav bebyggelsestæthed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i den nordvestlige del af regionen Murcia, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Det ligger i Vinalopó Medio-området, hvor landbrug og bjerge mødes. Macisvenda er en mindre by inden for Abanilla-kommunen. Positioneringen er landlig, omgivet af større landsbyer som Pinoso og Fortuna, som tilbyder flere tjenester. Det er et område, der er mere isoleret end de kystnære byer som Torrevieja eller Alicante, men som fungerer som en base for udforskning af det indre af regionen.
Afstanden til nærmeste strande, såsom Zona de Baño "Las Escanales" og Platja de la Marina, er mellem 32 og 36 kilometer. Dette kræver en køretur på cirka 30-40 minutter. Golfentusiaster kan finde nærmeste baner, som E.G Montepríncipe Golf og Font del Llop Golf Resort, i en afstand af cirka 24 til 28 kilometer. Adgang til lufthavne er ikke umiddelbar tæt på, og transport bør planlægges via bil. En ladestation til elbiler findes i en radius af 13 kilometer.
Macisvenda ligger i et indlandsområde af Murcia, hvilket giver et klima præget af varme somre og køligere vintre end ved kysten. Området er kendt for mange solskinstimer året rundt, hvilket understøtter en udendørs livsstil. Den lokale geografi med bakker og dale påvirker temperaturerne, så der kan være vind fra bjergene. Svømmesæsonen ved kysten er lang, men i landbyen selv er der fokus på skygge og køling på grund af sommervarmen. Regnmængden er generelt lav, hvilket passer til landskabet med mandelplantager og vinstokke. Højden over havet giver køligere nætter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger langs Costa Blanca-kysten, herunder områder ved Santa Pola, ca. 32-36 km væk. Disse strande tilbyder faciliteter og er kendte for deres badevand. Rekreative muligheder i den umiddelbare nærhed begrænser sig til vandreture i det bakkede landskab og brug af den private have. Golfmulighederne er tilgængelige inden for en halv times kørsel, med baner som Montepríncipe Golf, der tilbyder 18 huller. Andre sportsgrene som tennis eller padel vil kræve kørsel til større byer som Elche eller Novelda.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med moderne projektudviklinger som Golden Green Villas i Los Alcazares, der starter omkring €539.900, repræsenterer dette projekt i Macisvenda den modsatte ende af markedet. Mens Golden Green Villas tilbyder luksuriøse, indflytningsklare boliger ved havet med fælles faciliteter, er Macisvenda et 'gør-det-selv' projekt i landdistrikterne. Prisforskellen reflekterer behovet for investering i renovering samt den større afstand til kysten. For den samme pris som en enkelt lejlighed ved kysten, kan man her købe en hel ejendom, men man skal påregne betydelige ekstra omkostninger og arbejde for at opnå en lignende standard. Valget står mellem bekvemmelighed og færdig kvalitet ved havet versus plads, uafhængighed og skabelse af værdi i landdistrikterne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
