Cette propriété de type 'townhouse' à Macisvenda, dans la région de Murcie, représente une opportunité de rénovation dans un environnement rural. Construite en 1970, elle offre une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 216 m². La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, se situe à proximité des commodités locales et d'une communauté animée. Son prix de départ est fixé à 33 000 €, en faisant une option potentiellement accessible pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de restauration dans l'arrière-pays espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Macisvenda, cette maison est implantée dans un cadre champêtre, loin de l'agitation côtière. La proximité immédiate des commerces locaux et des infrastructures du village contraste avec son éloignement des grandes villes et de l'aéroport. L'environnement suggère un rythme de vie plus lent, centré sur la vie de village, avec une nécessité de déplacement motorisé pour accéder aux services plus étendus.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation conséquent. Les besoins identifiés incluent la reconstruction totale de la toiture, des structures porteuses, des installations électriques et de plomberie, ainsi que des finitions intérieures. La configuration actuelle, avec 5 chambres potentielles et un espace de vie, demande une réorganisation fonctionnelle pour l'adapter aux standards de confort modernes.
Le bien est une construction ancienne, achevée de manière indicative en 1970. Il n'y a donc pas de phase de nouvelle construction ou de livraison à venir. L'ensemble nécessite une rénovation majeure pour satisfaire aux normes actuelles de construction et de confort. L'état actuel correspond à une remise à neuf complète plutôt qu'à une acquisition de neuf.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une solution clé en main ou un investissement locatif immédiat. Les infrastructures de base comme la salle de bain fonctionnelle, le système électrique et la plomberie sont absentes ou à refaire entièrement. L'accès aux services comme les plages, l'aéroport ou les grands centres commerciaux nécessite des déplacements motorisés significatifs.
Ce type de propriété convient à des investisseurs ou des particuliers ayant une vision à long terme, désireux de s'investir dans un projet de rénovation complet. C'est une option pertinente pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural authentique, loin des zones touristiques denses, et qui possèdent les compétences ou le budget nécessaire pour entreprendre des travaux importants. Les personnes appréciant le calme, la nature environnante et le patrimoine bâti traditionnel trouveront ici un potentiel de transformation intéressant. L'acquisition de ce bien s'inscrit dans une démarche de création de valeur par la rénovation, plutôt que dans l'achat d'un logement prêt à l'emploi.
La structure porteuse, composée de murs épais en pierre, offre une inertie thermique naturelle, contribuant à maintenir une température intérieure plus stable, particulièrement appréciable durant les mois chauds. L'absence de problèmes d'infiltration d'eau signalés est un point positif pour la structure de base. Cependant, l'ensemble des finitions et des installations requiert une réfection complète. Cela inclut la toiture, les charpentes, les réseaux électriques et de plomberie, ainsi que les revêtements intérieurs et extérieurs. La qualité finale dépendra entièrement de la sélection des matériaux et de la mise en œuvre lors de la phase de rénovation.
Le prix de départ pour cette maison de ville à rénover est de 33 000 €. Cette tarification reflète l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation intégrale. Il s'agit d'une opportunité pour les acheteurs disposant d'un budget dédié à la reconstruction et à la modernisation. La disponibilité du bien est immédiate, en tant que structure existante à transformer. Il convient de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de rénovation, qui peuvent être substantiels.
Macisvenda est un village ancré dans un paysage de collines douces, de vignobles et d'amandiers, offrant une atmosphère rurale authentique. Le rythme de vie y est tranquille, rythmé par les activités locales et les traditions. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux commodités essentielles du village, telles que les commerces de proximité et les points de restauration. La présence d'une communauté locale active est un atout pour ceux qui recherchent une immersion culturelle. Cependant, l'isolement relatif impose une dépendance à l'automobile pour les déplacements vers des centres plus importants, les infrastructures de santé spécialisées ou les loisirs variés.
Macisvenda est un village qui propose un cadre de vie paisible, entouré de paysages naturels typiques de la région de Murcie. Les résidents peuvent profiter d'un accès direct aux services de base tels que des commerces d'alimentation et des points de restauration locale, situés à moins de 7 km. Pour des besoins plus spécifiques, comme des soins médicaux spécialisés, il faut compter environ 24 km. La connectivité internet (WiFi) est mentionnée comme une caractéristique, suggérant une intégration des technologies modernes malgré l'environnement rural. La nécessité d'un véhicule personnel est primordiale pour les déplacements quotidiens et l'accès aux infrastructures plus éloignées.
La carte situe Macisvenda dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. La localisation est clairement à l'intérieur des terres, loin du littoral. Elle met en évidence la densité relativement faible de population et la présence de zones agricoles ou naturelles environnantes. Cela confirme le caractère rural et tranquille de l'emplacement, ainsi que la nécessité de parcourir des distances pour accéder aux infrastructures majeures comme les aéroports ou les grandes plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Macisvenda est une localité de Murcie, située à l'intérieur des terres, à distance de la côte méditerranéenne. Elle se positionne dans une zone rurale, souvent caractérisée par une agriculture traditionnelle comme la culture des vignes et des amandiers. Sa localisation la place à une distance raisonnable des villes de Murcie et d'Alicante, permettant un accès à des services plus étendus tout en profitant d'un environnement plus calme et préservé. Cette situation est typique des villages qui offrent un contraste entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains.
L'accessibilité de cette propriété est caractérisée par son éloignement des principaux points d'intérêt. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', se situent à 32 km. Les parcours de golf, tels que l'E.G Montepríncipe Golf, sont accessibles à partir de 24 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié dans les données directes, mais une mention indirecte situe Macisvenda à environ 40 minutes de l'aéroport d'Alicante (ce qui correspond à une distance plus réaliste que les 999 km mentionnés dans une autre section, probablement une erreur de saisie). Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à environ 6,6 km, tandis qu'une borne de recharge électrique se trouve à 13 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement pour Macisvenda ne sont pas fournies, mais la région est réputée pour son fort taux d'ensoleillement annuel, supérieur à 300 jours. La température moyenne annuelle se situe autour de 17-18°C. La saison propice à la baignade s'étend généralement de juin à septembre. Le terrain environnant est vallonné, offrant des vues dégagées, ce qui peut impliquer des pentes modérées dans la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs aquatiques et de détente en plein air nécessitent des déplacements. Les zones de baignade naturelles ou les plages les plus accessibles se trouvent à une distance d'environ 32 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 24 à 28 km, tels que l'E.G Montepríncipe Golf ou le Font del Llop Golf Resort. L'environnement rural environnant, avec ses collines et ses champs, est propice aux activités de randonnée et de découverte de la nature, bien que des infrastructures sportives spécifiques ne soient pas détaillées pour Macisvenda même.
Source: OpenStreetMap
Macisvenda est une localité de Murcie, située à l'intérieur des terres, à distance de la côte méditerranéenne. Elle se positionne dans une zone rurale, souvent caractérisée par une agriculture traditionnelle comme la culture des vignes et des amandiers. Sa localisation la place à une distance raisonnable des villes de Murcie et d'Alicante, permettant un accès à des services plus étendus tout en profitant d'un environnement plus calme et préservé. Cette situation est typique des villages qui offrent un contraste entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains.
Ref: VL339340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets sur la côte, comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce townhouse à Macisvenda offre une approche diamétralement opposée en termes de prix et de concept. Alors que les propriétés côtières visent souvent une clientèle recherchant la proximité de la mer et des infrastructures touristiques développées, ce bien s'adresse à ceux qui privilégient l'authenticité d'un village de l'intérieur et sont prêts à investir dans la réhabilitation d'un bâti existant. Le coût initial est considérablement plus bas, mais il faut anticiper un budget conséquent pour les travaux de rénovation. Les opportunités de ce type sont plus rares dans les zones côtières recherchées, où les prix reflètent la demande et la localisation privilégiée. Macisvenda propose un style de vie différent, axé sur la tranquillité et la vie locale, contrastant avec l'animation et les services souvent associés aux stations balnéaires.
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